Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'залоговая недвижимость'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 1 результат

  1. Кризис в Европе спровоцировал ситуацию, в которой банки скопили большое количество залоговой недвижимости. В Испании, где основной доход в казну приносит туризм и продажа недвижимости на побережье, банковская недвижимость занимает особую нишу на рынке. Причем в последнее время русские клиенты раскусили преимущества покупки банковской недвижимости и именно такие сделки становятся все более популярными. Безусловно, банковская, то есть конфискованная, залоговая (или арестованная) недвижимость является неплохим приобретением, но здесь есть свои подводные камни. Немного истории: В докризисные времена физические лица не сомневались в собственной платежеспособности, оформляли ипотечные кредиты, будучи уверенными в возможности их погасить. А компании, занимающиеся строительством, были уверены, что строительство и реализация объектов под кредиты будут осуществляться быстро. Если еще лет 5 назад, в докризисные времена наблюдалось бурное развитие в строительном секторе, испанская недвижимость пользовалась огромной популярностью и все возрастающим спросом, то сейчас картина несколько другая. Испания, и, в частности, ее строительный сектор подверглись достаточному влиянию разразившегося несколько лет назад финансового кризиса. Жители Испании практически потеряли возможность приобрести недвижимость и удовлетворить ипотечные требования банков. Невыплаты по ипотеке стали причиной массовой конфискации банками недвижимости, которая обеспечивала выдачу кредитов по ипотеке. Большинство сделок с недвижимостью на данный момент проходит с участием нерезидентов. Главные клиенты в Испании граждане Англии и России.; Так сложилась ситуация, что в настоящее время банки Испании имеют в собственности чуть ли не самую крупную часть недвижимости на рынке. Большинство банков через собственные риэлторские агентства реализуют доставшиеся в кризисные времена объекты по ценам, которые ниже рыночных. На таких агентствах стоит знак API. Плюсы банковской недвижимости в Испании: Недвижимость банков обладает рядом достоинств: цена, простота оформления ( банк берет все на себя), бесплатная правовая консультация. Банковская недвижимость в Испании на 30-80% дешевле аналогичной недвижимости на рынке. 1. Невысокая стоимость обеспечивает быструю реализацию и своеобразный ажиотаж, позволяющий говорить о позитивной динамике на рынке жилья в Испании. Тем более, что в последние годы банки стали устраивать настоящие распродажи, и хорошие аутлеты в Интернете. 2. Упрощенный порядок финансирования Еще один плюс покупки банковской недвижимости финансирование.Банки Испании гораздо охотнее финансируют приобретение своих объектов, чем каких-либо других. Они как профессионалы знают, что цена на объекты недвижимости, которая реализуется банками сегодня, несомненно вырастет по окончании кризиса. Поэтому финансирование залоговой недвижимости выгодно для банков. При этом банки имеют 3 преимущества: продают объект, предоставляют перспективный ипотечный кредит, а риск неуплаты при этом достаточно снижен, ведь кредитуют на не слишком крупные суммы. Кредиты сегодня предоставляются банками на разных условиях, которые определяются регионом и ценой объекта. Так, получить кредит в размере 60% или 80% от стоимости объекта достаточно легко. Бывает финансирование покупки и на всю стоимость. При 100%-ном банковском финансировании клиент оплачивает лишь расходы по сделке. 3. Ценовые оферты на недвижимость от банков Также положительный момент покупки испанской банковской недвижимости - возможность торговаться с банками. Цена, по которой банк предлагает недвижимость — на самом деле не конечная. Проверьте! Когда вы позвоните API, вам сразу назовут цену на 10- 15 тысяч меньше. После этого вы праве осмотреть недвижимость и, подсчитав затраты на ремонт, предложить банку СВОЮ цену, понизив стоимость объекта еще на тысяч десять. Причина таокй политики ясна. Ситуация на рынке меняется, и постоянную профессиональную оценку жилья банкам делать невыгодно, проще договаривориться с клиентами и идти на уступки для скорейшей реализации объекта. К минусам можно отнести несколько пунктов: - практически все объекты нуждаются в ремонте, и часто - в капитальном. Отсюда и невысокие цены. Необходимость ремонта, однако, не умаляет выгодной стороны покупки банковского жилья; - при покупке жилья, принадлежащего банкам, потребуются дополнительные, хотя и не слишком большие, вложения, чтобы заново заключить договоров об обеспечении водой и электричеством; как это сделать читайте тут - продажа банковского объекта сопряжена с определенным риском, на который идет покупатель, приобретая объект с сохранением его юридических и физических свойств. Поэтому рекомендуется при покупке консультироваться с опытными специалистами, которые помогут избежать всевозможных рисков; - финансирование объекта, особенно если речь идет о повышенном 80-100%-ном обеспечении финансами, производится именно тем банком, которому объект принадлежит. Поэтому клиенту-покупателю придется либо соглашаться на условия банка, либо искать другой объект. Недвижимость в Испании, в зависимости от выбранного банка, реализуется на разных условиях. Поэтому можно сказать, что при покупке банковской недвижимости в Испании, мы выбираем не только недвижимость, мы выбираем банк. Покупка банковских объектов - один из самых недорогих вариантов, особенно подходящий для тех, кто не планирует сразу заселяться, зато ценит хорошие инвестиции. Чаще всего итоговая цена даже после проведения работ по благоустройству остается выгодной. Наталия Маджик, юрист, налоговый администратор в Каталонии Читайте также: Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Кадастровая стоимость жилья в Испании Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит теги: недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость цены, недвижимость продать, недвижимость новости, продажа недвижимости банками, недвижимость в испании от банков, залоговая недвижимость
Яндекс.Метрика