Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'квартира под офис'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 1 результат

  1. Многие владельцы испанских офисов в последние годы, особенно в период бума на недвижимость, стали переводить нежилые помещения в жилые. Например, в объявлениях по продаже недвижимости можно найти квартира типа loft (по сути, переоборудованное чердачное помещение), верхнюю часть которую часто используют как жилье, а нижнюю - как офис. Но не всегда такие помещения наждежащим образом оформлены. Согласно решению Верховного суда Испании, владельцы нежилых площадей имеют право на перевод этих площадей в жилые квартиры, если нет прямого запрета на такие действия. Пленум Верховного суда, первой инстанции, подтвердил свою доктрину: уважать право владельца жилого или нежилого помещения на использование его по своему усмотрению, если иное прямо не запрещено. То же самое - если изменение статуса помещения ограничивается законом или статутом жилищно-строительного кооператива (Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, el régimen de propiedad horizontal). Испания: Переводим нежилое помещение в жилое Главное: для законного использования помещения, как жилого, которое раньше было офисом, студио или складом нужно оформить лицензию на перевод из нежилого помещения в жилое (licencia de cambio de uso de local a vivienda) необходимо . При наличии этой лицензии можно зарегистрировать помещение как жилое, даже если раньше недвижимость таковой не была. После того, как в соответствии с изменением назначения помещения были изменены условия жилья, нужно получить следующий документ. Законодательство Испании также требует, в обязательном порядке получить свидетельство о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad), чтобы легализировать имущество, как жилище. 2. Для того, чтобы получить свидетельство о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad), необходимо сначала получить Лицензию на изменение назначения помещения (licencia de cambio de uso de local a vivienda). Лицензию можно запросить и для того, чтобы совершить изменения, и для того, чтобы уже "легализовать" их. Учтите: во втором случае сидетельство вам выдадут, но придется раскошелится. Так как по сути незаконные изменения являются правонарушением муниципальных норм. Изменения назначения помещения. Требования 3.Для того чтобы получить лицензию на перевод из нежилого помещения в жилое (la licencia de cambio de uso de local a vivienda), необходимо, чтобы помещение соответствовало определенным параметрам и стандартам градостроительства, а также минимальным требованиям на пригодность для проживания. Нарушение любого из этих пунктов будет препятствовать получению лицензии, даже при наличии оплаты необходимых сборов. Поэтому для того, чтобы узнать соответствует ли нежилое помещение всем выше перечисленным требованиям, необходимо пригласить специалистов, которые сделают техническо-экономическое обоснование (Estudio de viabilidad). Стоимость этой услуги около 300=500 €. Специалисты производят осмотр помещения для легализации или преобразования в жилое согласно существующим городским нормам и выдают официальное заключение о техническо-экономическом состоянии помещения для получения лицензии. Это заключением необходимо предоставить в Официальную Коллегию архитекторов Каталонии (Colegio Oficial de Arquitectos de Cataluña). 4. Получение свидетельства о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad) необходимо, для подтверждения пригодности помещения к проживанию, в нем указывается полезная площадь жилья, количество людей, которое может на данной площади согласно гигиеническим и санитарным нормам. Сейчас такие свидетельства также требуются при оформлении сделки купли-продажи. Этот документ регулируется нормами Правительства Каталонии, утвержденными в государственном декрете 259/2003. Для получения свидетельства о статусе жилого помещения необходимо: - пригласить специалистов (техника или архитектора) для оформления справки на данное жилое помещение. Специалисты должны произвести замеры и осуществить различные проверки в обследуемом помещении и выдать соответствующее заключение; - подать заявление на выдачу свидетельства о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad) в территориальном отделении жилищного строительства и архитектуры соответствующего района. К заявлению приложить заключение, которое вы получили от специалистов (техников или архитекторов). Обычно свидетельства о статусе жилого помещения приходит по почте в течение 2-4 недель. Наталия Маджик, юрист, автор серии статей о Испании и Европе ................................ Для тех, кому нужна помощь по переустройству помещения в Испании. Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам. С нами сотрудничают три лучших архитектурных бюро Каталонии и делают для наших клиентов хорошие скидки. Мы возьмем на себя все организационные расходы. Обращайтесь в администрацию сайта. Материалы по теме: Недвижимость по Барселоне: как купить дешевле? Россияне скупили половину недвижимости в Каталонии Налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания) Процедура покупки жилья в Испании теги: недвижимость испании, квартира под офис, закон о недвижимости, документы на недвижимость, как зарегистрировать нежилое помещение, статус жилого помещения
Яндекс.Метрика