Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'недвижимость вступление в наследство'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 1 результат

  1. В силу естественных жизненных обстоятельств ежегодно в Испании освобождаются до 100 тыс. жилых помещений. После смерти владельцев жилья оно переходит родственникам или третьим лицам по праву наследования (по закону или по завещанию («testamento»). Однако и опросы, и статистика 2015 года в Испании показывают, что наследники не особо радуются наследству. Прежде чем пытаться понять, почему, стоит вспомнить о том, что получение права наследования и реальное унаследование – это далеко не одно и то же. Почему наследники не рады наследству? Оформление наследства в Испании часто забирает много сил и времени у наследников. Как отмечает Хесус Дуке – вице-президент сети агентств недвижимости Alfa Inmobiliaria – получение в наследство нового имущества влечет за собой значительные дополнительные расходы. Дело даже не в самой процедуре вступления в права наследника и уплата налогов и сборов. Чаще всего наследников пугает необходимость ухода за домом. Хорошо, если это благоустроенная квартира, которую можно сдавать и иметь дополнительный доход. А если это дом? Новый собственник получает новую головную боль: налог на недвижимость, плата за уборку мусора, коммунальные платежи, воду и электроэнергию, которые в Испании платятся даже если собственник не пользуется коммуникациями. Это уже не менее 3 тысяч евро в год. Не каждый наследник готов к этому. Это только в фильмах какому-то скромному клерку сваливается на голову шикарный дом. В реальной же жизни чаще всего происходит следующее: испанец 30-40 лет (уже с семьей и работой) получает от бабушки или тетушки дом, который не ремонтировался, как минимум, лет 20. Цена вопроса ремонта – тысяч 20. Не у каждого такая сумма лежит под подушкой. Итак, что мы получаем? Сам испанец в дом навряд переедет - слишком уж многое надо менять в жизни семьи. Сдать приличным людям дом не получится. Граждане Европы, как правило, предпочитают въезжать в чистые отремонтированные жилища. Сдать по дешевке марокканской семье – очень опасно. Как показывает практика, в результате ключ от дома идет по рукам и уже через несколько месяцев там может проживать совсем другая семья, с которой контракта аренды у собственника нет. А значит, выселять их нужно будет через суд – долго и дорого. При этом все счета будут приходить собственнику. Такая картина мало кому по душе. При этом ситуация усугубляется, если наследников несколько. В то же время жилье, полученное в наследство, может значительно пополнить семейный бюджет в случае его продажи. И именно на продажу и нацелено до 80% наследников. Недвижимость по наследству в Испании – выгодная инвестиция Вначале факты: Объекты, доставшиеся по наследству (herencia), продаются на вторичном рынке жилья, где их стоимость на 10 – 20 % меньше, чем цены на жилье в целом на рынке недвижимости. Снижение стоимости таких объектов жилой недвижимости обусловлено не столько тем, что наследники стараются продать полученный в наследство объект побыстрее, сколько тем, что им приходится выплатить значительные суммы при переоформлении имущества на себя. Размер этого налога составляет от 7,65 % до 34 % оценочной стоимости объекта недвижимости и зависит от того, в каком регионе Испании он находится. Уплатить налог необходимо в течение полугода после дня смерти владельца. На картинке для примера подсчитаны налоги на наследство по провинциям Испании из расчета, что стоимость дома составляет 500 тысяч евро. Теперь практические советы: 1.Если дом, который вы хотите купить в Испании, оказался «наследным» - торгуйтесь. Как правило, хороший «контракт де аррас» с задатком тысяч в 20-30 – очень хороший аргумент в этом случае для уменьшения цены еще процентов на 10-15% 2. Особенно торгуйтесь, если вы покупаете в ноябре-декабре. По законам Испании налоги этого обязан платить тот, кто является собственником имущества на 1 января. А платить им совсем не хочется. 3. Особенно тщательно проверяйте «наследную» недвижку. Дело в том, что собственник, который вам продает дом, и сам, скорее всего. О доме не знает. Поэтому такие дома надо обязательно покупать через официальных зарегистрированных риелторов, у которых есть опыт проверки трудных объектов. Ещё о вступлении в наследство в Испании: Налог на наследство в Каталонии самый маленький Права на пенсию, наследство и другие права pareja de Hecho в Испании. Кратко о самом главном Испания: Декларация по наследству Испанский налог на наследство и дарение противоречит европейскому праву – дискриминация между резидентами и нерезидентами
×
×
  • Создать...