Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'реестр прав собственности'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 3 результата

  1. Реестр собственности (Registro de la Propiedad) в Испании – это общедоступный документ официального характера, в котором официально признается права на собственность (фермы, дома, здания, корабли) и записываются все другие имущественные права (ипотека, залоги и т.д.). Одни наши соотечественники часто переживают, когда не успевают зарегистрировать недвижимость в Реестре, опасаясь, что их недвижимость может стать объектом каких-то махинаций. Другие опасаются штрафов за то, что они, оказывается, не закончили процесс регистрации. Как же все обстоит на самом деле? Читаем закон. Оказывается, по испанскому законодательству регистрация в Реестре собственности – добровольная: «en el Derecho español es voluntario inscribir viviendas o sus hechos en el Registro de la Propiedad» Многие собственники в Испании не регистрируют недвижимость даже специально (по налоговым причинам или стремясь избежать других сложностей. Так что никаких штрафов за это не предусмотрено. Внимание! Всегда покупайте и продавайте недвижимость в Испании через профессиональные агентства, которые знают тонкости сделки и сумеют проверить жилье или земельный участок и правильно подготовить договор. Итак, мы выяснили, что власти Испании не обязывают собственника регистрировать свою недвижимость. Другое дело, что не зарегистрировать объект в Реестре собственности Испании – очень рискованно, так как «в этом случае действителен частный договор (el acuerdo privado, т.е контракт без регистрации и нотариуса), и собственнику квартиры при продаже жилья или выдачи имущества под залог придётся столкнуться с рядом трудностей. Зарегистрированное в Реестре собственности Испании жильё обретает юридическую безопасность, и однажды вписанное в Реестр имущество находится под судебной защитой Испании (los Tribunales). Кроме того, регистрация купли-продажи (la compra-venta) имущества упрощает передачу и получение финансирования по более низким ценам. Наталия МАДЖИК, Недвижимость, налоги, экономические обзоры по Испании Юрист, налоговый администратор в Каталонии Ещё о недвижимости в Испании: Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании?
  2. Реестр собственности (Registro de la Propiedad) – публичный и официальный, куда вносятся все права на собственность в Испании (фермы, дома, здания, корабли) и другие имущественные права (ипотека, залоги и т.д.). Для чего служит? Реестр собственности (Registro de la Propiedad) информирует нас о трёх вещах: Описание имущества ( паспорт имущества, его характеристики) Кто является владельцем Наличие ипотеки или залога на имущество Для безопасности сделок, в том числе для покупателей жилья или любого недвижимого имущества в Испании (независимо от того иностранец вы или испанец) рекомендуют выяснить необходимую информацию о жилье в Реестре собственности. Если на жилье есть ипотека, то при продаже владелец должен письменно подтвердить, что берёт на себя ответственность за погашение ипотеки. Обязательно ли записывать имущество в Реестр? Запись в Реестре собственности добровольная: Документы, которые относятся к недвижимости (купле-продаже) Имущественные права (ипотека, судебные или административные решения) Регистрация в Реестре обеспечивает безопасность, так как после регистрации права находятся под защитой законов Испании. Кроме того, регистрация купли-продажи облегчает передачу и получение финансирования по более низким ценам. Кто может обратиться в Реестр за информацией и какие существуют ограничения? Информацию о недвижимом имуществе может запросить любой пользователь. Но в случае получения информации о чужом недвижимом жилье, нужно представить документ, подтверждающий заинтересованность в получении информации. Такие запросы фиксируются. Какую информацию можно просить в Реестре собственности? В Реестре можно просить два вида информации: описание жилья и информацию о наличии обязательств по ипотеке или залогу. Простая отметка (la nota simple) – представляет информацию, но не даёт свидетельство о регистрации. Сертификация (la certificación) – единственный способ доказать содержание записи в Реестре в суде (подписывается секретарём). Сколько стоит регистрация в реестре? Это зависит от стоимости имущества. Тарифы Реестра собственности утверждаются Правительством Испании и публикуются в Официальном бюллетене государства (Boletín Oficial). В январе 2015 года тариф на регистрацию был 9.02 евро + НДС (www.registradores.es). Все цены можно посмотреть на официальном сайте: Tasas del Registro Central Правовые нормы, регулирующие регистрацию в Реестре: Ипотечный закон (Ley Hipotecaria), сводный текст указа от 8 февраля 1946 года. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946 Королевский указ 483/1997 (Real Decreto 483/1997) от 14 апреля Real Decreto 483/1997, de 14 de abril, por el que se aprueban los Estatutos generales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. Возможно, Вам будет интересно: Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испанцы научились продавать недвижимость россиянам Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Испанско - русский словарь на тему недвижимости Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Недвижимость в Испании: что такое contrato privado de compraventa
  3. Реестр собственности в Испании (Registro de Propiedad) - это официальный государственный регистр, в который заносятся сведения о правах владельцев на недвижимость в Испании (земельные участники, дома, квартиры, здания, складские помещения и т.д.), а также перечисляются другие имущественные права, которые могут применяться к собственности (ипотека, залог и т.д.). Основные функции Реестра собственности в Испании (Registro de Propiedad) Реестр собственности информирует своих клиентов о трех основных деталях недвижимости: Описание имущества, Указания владельца(ев) недвижимости (т.е. чье имя вписано в реестре), доли собственности владельцев, а также ограничения прав на собственность, Задолженности по недвижимости (обременена ли недвижимость ипотекой, залогом, налогами и т.д.). Таким образом, покупатель, решивший приобрести недвижимость в Испании (независимо от того, является ли он - испанцем или иностранным гражданином, имеющим резиденцию в Испании) должен с самого начала сходить в Реестр Собственности и выяснить, действительно продавец является владельцем продаваемой собственности и свободна ли данная собственность от каких задолженностей. Если имеется какая-либо задолженность (например, ипотека) осуществление сделки купли-продажи возможно, однако необходимо позаботиться о том, чтобы продавец недвижимости, в письменной форме, указал, что он берет на себя обязательства о погашении ипотеки сразу после сделки. Обязательна ли регистрация в Реестре собственности в Испании (Registro de Propiedad)? Регистрация в Реестре собственности в Испании (Registro de Propiedad) полностью добровольна. Для регистрации необходимо предоставить: Документы, связанные с приобретением недвижимости (договор купли-продажи и т.д.) Документы, связанные с имущественными правами, например, договор на ипотечное кредитование, сервитут, административные или судебные решения и т.д. Важно отметить, что в испанском законодательстве регистрация недвижимости в Реестре собственности (Registro de Propiedad) является добровольным актом. В тоже время, зарегистрировав собственность, вы получаете правовую защиту, права собственника находятся под контролем судов и все дела рассматриваются с позиции указанной в Реестре собственности. Кроме того, регистрация сделки купли-продажи недвижимости облегчает ее передачу и удешевляет получение финансирования. Кто может запросить информацию в Реестре собственности в Испании (Registro de Propiedad) и какие существуют ограничения? Любой гражданин имеет право запросить информацию о своей недвижимости, или недвижимости, принадлежащей третьим лицам, однако в последнем случае, необходимо продемонстрировать законный интерес для получения этой информации. Регистратор должен рассмотреть просьбу, и предоставить необходимую информацию. В случае отказа в просьбе, регистратор обязан обосновать свое решение. Какую информацию можно запрашивать в Реестре собственности в Испании (Registro de Propiedad)? Есть два документа, которые предоставляют информацию, полученную из Реестра собственности в Испании (Registro de Propiedad), каждая из которых содержит - описание имущества, его владельцев и долги: - Нота Симпле (la nota simple) представляет собой простую информативную выписку, и если ее заказать через интернет, она не будет подписана регистратором. - Сертификат (la certificación) это официальный документ, выданный Реестром собственности Испании (Registro de Propiedad) и обязательно подписанный регистратором. Это единственный документ, который надлежащим образом подтверждает содержание записей из Реестра собственности (Registro de Propiedad) и принимается как доказательство в суде, а также других официальных органах. Сколько стоит зарегистрировать собственность в Реестре собственности в Испании (Registro de Propiedad)? Ставки, по которым облагаются услуги Реестра собственности в Испании (Registro de Propiedad) зависят от стоимости вашей недвижимости, они утверждены правительством Испании и опубликованы в официальном бюллетене. Что касается тарифов на запрос нота сипмле (nota simple) в режиме онлайн, то их можно посмотреть на официальном сайте www.registradores.es, на ноябрь 2013 года приблизительная стоимость такой справки составила 26 евро. Нормативные акты, регулирующие отношения между Реестром собственности в Испании (Registro de Propiedad) и регистрирующими недвижимость собственниками: Ипотечный закон Испании, текст пересмотрен Указом от 8 февраля 1946 (Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946), Королевский указ 483/1997 от 14 апреля, утвержденный Генеральным Уставом Коллегии регистраторов собственности и коммерции Испании (Real Decreto 483/1997, de 14 de abril, por el que se aprueban los Estatutos generales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España). Читайте также: Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Кадастровая стоимость жилья в Испании Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит Информация на объект недвижимости - Nota Simple теги: недвижимость в испании, покупка недвижимости в испании, реестр собственности, недвижимость продать, реестр прав собственности, документы на недвижимость, закон о недвижимости, как оформить недвижимость, купить недвижимость в испании
Яндекс.Метрика