Igor Опубликовано 14 июля, 2014 Опубликовано 14 июля, 2014 Испанец у которого я живу рассказал мне что в Испании законодательство защищает больше съемщика, чем собственника квартиры. Неплательщик может жить целый год и вы будете через суд его выселять. Прав ли он? И как подстраховаться от недобросовестных съемщиков?
Просто Мария Опубликовано 14 июля, 2014 Опубликовано 14 июля, 2014 Игорь.. поделюсь своим опытом. У родителей моей знакомых была тут история года три назад. Они дали ключи своему знакомому и он им сдавал квартиру. Летом - по неделям, в остальное время то на 2, то на три месяца, потом семья жила одна, украинцы, полгода. Семья эта уехала типа на две недели на апельсины, потом квартиросъемщик нашел подработку на стройку. Естественно, когда им сказали платить, они отказались, типа мы там не живем. Ключи долго не возвращали. Ломать дверь не хотели, все же за нее с тыщу евро отдали. В общем , пришлось скататься за 250 километров и забрать ключи. Потом когда пришли открывать - ключи не подошли. Оказалось, что там уже живет марроканская семья, дверь не открывали. Обратились в полицию. Полиция сказала, что не имеет права их выселять, что только через суд. В общем , история длилась с полгода. Правда, теперь родители Марины уже научены и сдают квартиру правильно, проблем нет.
Наталия Маджик Опубликовано 14 июля, 2014 Опубликовано 14 июля, 2014 14.07.2014 в 16:49, Igor сказал: Испанец у которого я живу рассказал мне что в Испании законодательство защищает больше съемщика, чем собственника квартиры. Неплательщик может жить целый год и вы будете через суд его выселять. Прав ли он? И как подстраховаться от недобросовестных съемщиков? В Испании арендодатель может подать в суд на арендатора после первого месяца неуплаты. Однако прежде чем передавать дело в суд, желательно попробовать уладить спор мирным путём. Иногда помогает. Но уж если ни получить деньги, ни решить вопрос миром не получается, тонужно правильно расстаться с нерадивым арендатором и уведомить его о подаче дела в суд. Как выселить тех, кто незаконно находится в доме, можно прочитать тут Плюс я бы посоветовала вам для начала посмотреть наши публикации Что делать, если вам не платят за квартиру Как выселить жильца из своего дома?
Просто Мария Опубликовано 14 июля, 2014 Опубликовано 14 июля, 2014 Мастерица, прошла по ссылке - нашла клад, спасибо!!!! У вас чудесный сайт. А можно нескромную просьбу? я ваши ссылки вышлю нашим. Проблем у них с арендой уже нет, но ссылки очень полезные. А вот нет ли у вас ссылочек на испанские образцы документов? Типа что именно надо высылать неплательщику? Или как подавать в суд? Думаю, увидя приготовленный бланк, неплательщик впечатлится и тут же заплатит))))
Наталия Маджик Опубликовано 15 июля, 2014 Опубликовано 15 июля, 2014 Мастерица, прошла по ссылке - нашла клад, спасибо!!!! У вас чудесный сайт. Спасибо! Правда, очень приятно! А вот нет ли у вас ссылочек на испанские образцы документов? Типа что именно надо высылать неплательщику? Или как подавать в суд? Думаю, увидя приготовленный бланк, неплательщик впечатлится и тут же заплатит)))) Мария, мы сегодня же зальем в файлы образцы документов и дадим ссылочки
Владимир Иванов Опубликовано 15 июля, 2014 Опубликовано 15 июля, 2014 Для тех кто знает испанский язык, разъяснение адвоката по этому поводу:
