Переезжаем из Германии. Как лучше купить жилье и офис?

[Albert]

Здравствуйте!

Мы переезжаем из Германии, очень приятно были удивлены тем, как хорошо тут вести бизнес. Мы предполагаем купить большое помещение. Часть которого переоборудовать в квартиру, а часть оставить в качестве офиса.

Хотелось бы узнать, осуществимо ли это и можно ли этим заняться самостоятельно? Насколько это сложно? Нужны какие-то согласования?

[Наталия Маджик]

Главное: для законного использования помещения, как жилого, которое раньше было офисом, студио или складом нужно оформить лицензию на перевод из нежилого помещения в жилое (licencia de cambio de uso de local a vivienda) необходимо.
 
При наличии этой лицензии можно зарегистрировать помещение как жилое, даже если раньше недвижимость таковой не была.
 
В принципе, процедура переоформления не слишком сложна, вам просто нужен хороший архитектор. Самостоятельно сделать это точно не получится. Инсталяции (водные и электрические) в Испании выполняются исключительно по лицензиям. Есть определенные технические нормы и требования

[Albert]

Спасибо! А вы не посоветуете нам, как связаться с архитектором?

[Наталия Маджик]

Вы можете либо самостоятельно найти архитектора по Интернету либо обратиться к нам. У нас старые парнерские связи с несколькими надежными архитекторными бюро в Каталонии.

Советуем вам приобретать недвижимость с оценкой архитектора. Он вам заранее скажет, стоит ли покупать тто или иное помещение, сколько вам нужно будет сделать вложений чтобы привести его к техническим нормам жилого помещения.

Это, кстати, очень поможет грамотно поторговаться по цене.

[Елена Римская]

Вот, Albert, у нас есть статья как раз по вашей теме, которую мы публиковали в ноябре - Как переоформить локаль (офис) в квартиру.

Если нужна будет наша помощь — обращайтесь. Мы возьмем на себя все организационные расходы.