Ипотека в Испании. Мифы и реальности

[Laslo]

Сразу перехожу к делу. Дважды приезжали в Испанию. Достали реально предложения про то, что дом продается со 100% финансированием, под 2,5 - 3,5%.

В реальности же начинается песня. Если вы приезжаете всего на 2 недели в Испанию, даже не мечтайте уложиться во все процедуры. А финансирование 100% - зазывалка. На деле получите 50-60% и под 6-7% . По крайней мере, когда доходило до дела, больше я не получал.

Как вижу, администрация этого уважаемого сайта занимается и недвижимостью. Интересно мнение - где правда?

[Иммигрант]

В реальности же начинается песня. Если вы приезжаете всего на 2 недели в Испанию, даже не мечтайте уложиться во все процедуры. А финансирование 100% - зазывалка. На деле получите 50-60% и под 6-7% . По крайней мере, когда доходило до дела, больше я не получал.

А как далеко у вас заходило дело? Может. Это была просто консультация в банке? Так там говорят примерные суммы.

[Laslo]

Нет, заказывал услуги. Хотел купить квартиру с 2 спальнями в апреле 2013 в Мальграт де Мар. Девочка меня обслуживала из мобиллярки, Елена.

[Елена Римская]

Нет, заказывал услуги. Хотел купить квартиру с 2 спальнями в апреле 2013 в Мальграт де Мар. Девочка меня обслуживала из мобиллярки, Елена.

Извините, но у нас не было вашего заказа. Мы для вас не высылали менеджера. Это какая-то ошибка.

[Laslo]

Нет, это была другая фирма. К сожалению, вашего сайта я тогда не знал.

[Alekseich]

Я реально покупал квартиру под 80% кредита. Так что такие предложения бывают.

[Просто Мария]

Я реально покупал квартиру под 80% кредита. Так что такие предложения бывают.

А как вы покупаете недвижимость в Испании. Вы резидент или турист? От этого и зависят проценты.

[Alekseich]

Вы резидент или турист? От этого и зависят проценты.

Резиденции у меня пока нет.

[Sebastian]

Я реально покупал квартиру под 80% кредита. Так что такие предложения бывают.

Смею усомниться. Вот реальное разъяснение банка:  для резидентов кредиты до 80% , для нерезидентов — до 60%. Все остальное — это байки для доверчивых.

По типу: главное начать, а там трава не расти.

[Alekseich]

Смею усомниться. Вот реальное разъяснение банка:  для резидентов кредиты до 80% , для нерезидентов — до 60%. Все остальное — это байки для доверчивых.

По типу: главное начать, а там трава не расти.

Мне просто не хочется выкладывать тут ЛИЧНЫЕ документы, но поверьте, так и есть..

[Sebastian]

Мне просто не хочется выкладывать тут ЛИЧНЫЕ документы, но поверьте, так и есть..

Вы знаете, когда начинаешь глубже копать истории с хорошими процентами, то там всегда находятся интересные истории. Например, то оказывается, что есть «поручитель», какие-то родственники-резиденты в Испании, либо доходы в ЕС, либо - упс и при хорошей проверке оказывается, что реальная цена была совсем другая. Признавайтесь, что у вас.

[Alekseich]

Вы знаете, когда начинаешь глубже копать истории с хорошими процентами, то там всегда находятся интересные истории. Например, то оказывается, что есть «поручитель», какие-то родственники-резиденты в Испании, либо доходы в ЕС, либо - упс и при хорошей проверке оказывается, что реальная цена была совсем другая. Признавайтесь, что у вас.

Вы правы, я счет открыл еще в 2007 году, сейчас иду как «клиент с историей». Мне и процент давали меньше, чем обычно для нерезидентов.

[Valerian]

А вообще тут вопрос админам задавали, но администрация почему-то игнорирует.

[Елисей]

Почему вы решили, что админы вас игнорируют, просто они как все нормальные люди отдыхают в праздники, тем боле если есть где отдохнуть, вон смотрите какая обширная праздничная программа в Барселоне, есть где повеселиться. Ждите конца праздников и вам ответят.

[Наталия Маджик]

Мы не игнорируем. Просто когда гости так замечательно общаются, зачем вмешиваться.

Чтобы разрешить спор, можем сказать, что кредиты - дело индивидуальное. Но то, что 100% дают только резидентам, да и то, с хорошей кредитной историей - абсолютно правда.

Перечень документов для ипотеки:

1. НДФЛ за предыдущий год + за прошедшие месяцы текущего года.
2. Выписка с текущего банковского счета за последние 6 месяцев. Выписку со счета иногда может заменить справка из банка о сумме остатка на счёте.
3. Справка с места работы на фирменном бланке (указать ФИО, должность, размер зарплаты, стаж работы в этой фирме)
4. Если у вас свой бизнес - свидетельство о регистрации фирмы и документ, где фигурируют Ваше имя и фамилия как владельца или совладельца с указанием доли собственности.
5. Свидетельство о собственности на объект недвижимости на Родине
6. Кредитная история В России ее выдает Национальное Бюро кредитных историй, сайт www.nbki.ru .
7. Идентификационный номер иностранца NIE, который оформляется на месте в Испании
8. Краткое описание( разъяснительная) по документам. Банку так легче ориентироваться в документах.

ВНИМАНИЕ! Банки могут требовать дополнительные документы.

[Сильвестр]

А кто-то вообще проверяет эти документы? Куда отправляются запросы? Сколько надо времени, чтобы их обработать?

Предпочтение, кстати, отдается доходам, а не собственности. Потому что лапу наложить легче именно на доходы. Недвижку надо продавать.