Нарисован портрет среднестатистического туриста Airbnb в Барселоне

[Наталия Маджик]

Интересные данные о туристическом сайте Airbnb опубликовал на днях El Pais. Так, за последний год Airbnb помог попасть в столицу Каталонии 900 тысячам путешественников, которые потратили в Барселоне более 740 млн евро.

На основании имеющихся данных о туристах, посещающих Барселону, сотрудники сайта также создали портрет среднестатистического гостя столицы.

Согласно данным Airbnb, "среднестатистический турист"  приезжает в Барселону трижды в течение двух лет, а его средний возраст составляет 34 года. Он прибывает в столицу Каталонии в составе группы из двух-трех человек и находится там в среднем 4 ночи в одной из 9200 квартир или комнат, сдаваемых в аренду через портал.

При этом 70% гостей Барселоны пребывают из Европы, 17%   - из США, 5%   - из Азии, 4% - из стран Латинской Америки и еще 3% приезжают из Австралии. Как отмечает руководство Airbnb, каталонская столица - это четвертое  по популярности место отдыха пользователей портала в целом мире. Больше апартаментов туристы снимают только в Париже, Лондоне и Нью-Йорке.

В 2015 г. количество гостей Барселоны, размещенных в объектах недвижимости, которые сдаются через туристический портал Airbnb, составило 900 000, что дало экономическую инъекцию в Барселону на сумму  740 млн евро, из которых 500 млн пришлись на расходы туристов, сделанных в городе, а остальные 240 млн евро -  это деньги, уплаченные владельцам сдаваемого жилья.

Кто сдает в аренду жилье в Барселоне?

На вопрос: "Кто владельцы сдаваемых в аренду квартир в Барселоне?" Airbnb тоже может ответить без труда, поскольку ведет учет и также составляет и среднестатистический портрет собственников жилья.

Чаще это люди 38 лет, которые в среднем сдают свою недвижимость в аренду 58 дней в году и получают от этого доход в  5100 евро. Из 9200 квартир, которые портал сдает в аренду в Барселоне, 73% владельцев имеют только один объект для сдачи, а остальные  - по два или более объектов недвижимости.

Полностью квартиру сдают 54% собственников, а только комнаты - 46%. Впрочем, отмечают представители портала, некоторые арендодатели предлагают и то, и другое.
 

Что касается сроков сдачи недвижимости, то большинство арендодателей сдают жилье в столице Каталонии на короткий срок. Всего лишь 22% хозяев сдают недвижимость в Барселоне  в аренду более трех месяцев (суммарно) в течение года.

Ещё один любопытный факт: иностранных туристов приезжает пожить в Барселону больше, чем путешествующих барселонцев!

Баланс между туристами, проживающими в Барселоне в квартирах, предлагаемых Airbnb" и другими сайтами, и между  путешествующими местными жителями, перевешивает в пользу первых, поскольку приехавших в Барселону за 2015 г. было зафиксировано 900 тысяч, а выезжающих барселонцев - только 217 тысяч.

"Мы не соседи" : правовой вакуум туристической аренды в Барселоне пора прекратить

 

Конфликт между требованиями властей Барселоны отдавать гостиничный сектор исключительно отелям города и тем объектам недвижимости, которым посчастливилось получить ранее туристическую лицензию, и порталом Airbnb, где принимаются заявки от любых собственников жилья, должен быть разрешен.

Крис Лехан (Chris Lehane), главный директор Airbnb по связям с общественностью, пояснил, что пришла пора договариваться - ведь компания создала в Каталонии реальный и очень активный сектор экономики, который дает и большие преимущества для города.

 

Ангель Месадо (Ángel Mesado), ответственный за отношения с учреждениями Испании и Португалии, сообщил о желании Airbnb выйти из правового вакуума, в котором сейчас находятся предложения компании, и предложил, например,  поднять туристическую ставку, как это уже сделали в Париже или Амстердаме.

Месадо пояснил, что переговоры ведутся и с Женералитетом Каталонии и с мэрией Барселоны, и они идут хорошо, не смотря на то, что "оба правительства" являются новыми.

Он уверен, что обмен опытом может дать новые решения проблемы: так, во Франции, например,  Airbnb может предлагать в аренду только те помещения, которые зарегистрированы на определенного владельца, а не на фирму.

 

Генеральный директор компании в Испании, Арнальдо Муньос (Arnaldo Muñoz), пояснил, что намерен настаивать на том, чтобы аренда жилья была законодательно признана видом предпринимательской деятельности отдельных лиц. И не важно, на какой срок сдается объект, на пять дней в месяц или на 58 дней в год,  - это, в любом случае, не может влиять на объем доступной аренды, а только на рост доходов.

Муньос также сообщил, что компания работает открыто: все денежные операции отражаются на сайте, потому что они являются электронными, а владельцам собственности отправляются письма с напоминанием о том, сколько нужно заплатить в казну.

На вопрос о штрафах, которые были наложены на портал Airbnb Женералитетом Каталонии и Городским советом Барселоны за рекламу нелегальных туристических квартир, Месадо пояснил, что ведутся переговоры, чтобы исправить эту ситуацию. О размещении туристов в Барселоне Месадо сообщил, что решение не собирается обходить моратории и ограничения, но надеется на атмосферу взаимопонимания и диалога.

Наталия Маджик

…………

• А что вы думаете о ситуации с арендой жилья в Барселоне?
• Сдаете ли вы или арендуете квартиру в Барселоне?
• Какими платформами пользуетесь, как находите клиентов  (для собственников) или жилье (для туристов)?  
• Пользовались ли вы услугами нашего сайта?

Ещё о туризме в Барселоне:

• Статистика проживающих в Барселоне на начало 2015 года
• Барселона: обзор районов для покупки недвижимости
• Проездной в Барселоне. Как сэкономить на поездках?
• «Модные» районы Барселоны 
• Престижные районы Барселоны
• Инфоцентры в Барселоне — помощь туристу (полный список)
• Опасные (плохие)районы Барселоны