Поиск
Показаны результаты для тегов 'программы покупки жилья'.
Найдено 2 результата
-
В предыдущей статье мы рассказали в общих чертах о том, что такое Жилищная программа Каталонии, кто может ею воспользоваться и как она в общем работает. Теперь разберем эту важную для всех резидентов, проживающих на территории Каталонии, тему более подробно. Для того, чтобы воспользоваться Жилищной Программой Каталонии, нужно совершить три шага. ШАГ ПЕРВЫЙ: выбираем жилье и собираем документы Сроки подачи заявления в Департамент Жилья Подать заявление о субсидии можно в любой момент, в течение 4 месяцев с момента подписания договора купли-продажи жилья. Документы, которые необходимо приложить к заявлению: 1. оригинал и фотокопия NIE 2. оригинал и фотокопия, подтверждающих куплю-продажу недвижимости 3. информацию о доходах ( в соответствии с требованиями артикулов 48 и 49 закона 35/2006 Государственный служащий в любом случае может попросить справку с работы о доходах : Сертификат о доходах и Сертификат о приемах на работу и увольнениях Частные предприниматели ("автономо") - sertificado de las bases de cotizacion a la sEguridad Social Пенсионеры: справку ( Сертификат) о размере пенсии В случаях, когда уже есть собственное жилье - последняя квитанция об оплате налога на недвижимость (IBI) Декларация согласно утвержденным формам Условия, установленные для жилья: 1. Жилье должно быть куплено на вторичном рынке недвижимости. Это следующие виды жилья: пустое жилье или социальное жилье из вторых рук социальное жилье, предназначенное ранее для сдачи в аренду пустое жилье из новостроек,у которого с момента получения Сертификат идентификации истек срок 1 год. Прим. автора: то есть если вы решите строить дом. по этой Жилищной программе вы не проходите. 2. Полезная площадь жилья не должна превышать 90 метров. Правда, если вы покупаете дом, то допускается 25 метров на хозяйственные постройки 3. Жилье, согласно документам, должно быть определено как жилое помещение для постоянного проживания ( 1 резиденция) Прим. автора: То есть если у него нет sedula de habilitat, ваши документы не примут. Так что при покупке всегда уточняйте, имеет ли жилье "седулу" 4. Стоимость жилья не может превышать установленных пределов по каждой зоне. Об нюансах мы расскажем в следующей статье.: 5. Если жилье имеет гараж или хозяйственные пристройки, его стоимость не должна превышать 50% от цены на жилые метры, показанные в первой графе таблицы, определяющей стоимость 60% от цены жилья общего режима. специального режима или норм, предусмотренных для пустующих домов 6. Доходы на семью заявителя не от должны превышать 6,08 IRSC . IRSC также определяется ежегодно, так что перед подачей заявления наберите это слово в поисковике, чтобы уточнить размер. Итак, документы собраны. Что дальше? Читаем здесь (ссылка появится через 2 часа) Перевод закона с каталонского, комментарии - Наталия Маджик, юрист. налоговый администратор в Каталонии, специально для "Каталония без посредников" Возможно, Вам будет интересно: Защита прав неплательщиков ипотеки в Испании Иностранным собственникам на заметку Ипотечные ставки в Испании: виды и факторы расчета Условия ипотеки: новация или суброгация Факторы, определяющие ставку ипотеки в Испании теги: жилищное право, каталония, жизнь в испании, жилищные программы, жилье в каталонии, русские в каталонии, испания для русских, субсидии в испании, испания купить жилье, программы покупки жилья
-
- 1
-
-
- жизнь в испании
- жилищное право
- (и ещё 8 )
-
Русские не привыкли к тому, что им что-то дают просто так. Нас слишком долго от этого отучали. Теперь каждый из наших соотечественников надеется только на себя. И даже если разговор и пойдет о том, что жилье в Каталонии каждый резидент может получить практически бесплатно, недоверчиво покачает головой. И даже навряд ли заинтересуется. И зря. Потому что Жилищная программа в Испании и в каждой из ее автономий работает превосходно, и не первый год. Как вы думаете, откуда в испанских семьях по 3-5 квартир? Потому что испанцы Жилищной программой пользовались. Правда, еще года два назад она выглядела по-другому. Государство давало на первый взнос 10 с половиной тысяч. а потом по льготам раз в год производило возврат части кредита. Во время кризиса Жилищную программу полностью трансформировали. и теперь порядок получения субсидий изменился и стал очень подвязан к доходам. И все же у многих возможность воспользоваться программой есть. И мы постараемся поподробнее рассказать как это сделать. Во-первых. чтобы не путаться, определимся сразу: Жилищных программ на самом деле много. Причем есть Испанские жилищные программы. и программы автономий. В этой статье мы будем вести речь о Жилищной программе для покупки первого жилья в Каталонии. Информация взята из первых рук. Порядок участие в жилищной программе "по заявкам трудящихся"нам любезно разъяснили служащие Департамента Жилья в Жироне, за что им огромное спасибо. В начале кратка информация: КТО? ЧТО ? и КАК? А уж потом мы объясним подробности, скурпулезно переведя положения программы на родной русский. ИТАК: 1. Кто может купить жилье по Жилищной программе? Ответ: гражданин или резидент Испании, прописанный в Каталонии, или не прописанный здесь, но покупающий здесь квартиру. Или проще: Вася собирал апельсины в Валенсии. и приехал покупать жилье в Ллорет де Мар. У Васи- карточка резидента и испанская прописка. 2. Что можно купить по Жилищной программе Каталонии? Ответ: Практически любое жилье, если оно не больше 90 метров и по стоимости не дороже суммы, которая вычисляется по специальной таблице. Таблицы каждый год принимаются новые, для каждой административной зоны. 3. Как можно поучаствовать в Жилищной программе Каталонии? Ответ: очень просто. Покупаем квартиру в кредит и в течение 4 месяцев обращаемся в Департамент жилья своей провинции. Конечно, есть условия и перечень документов. 4. Какая выгода от Жилищной программы Каталонии? Ответ: заявитель получает в течение 10 лет возврат части кредита: каждый месяц процент от суммы. Сколько именно - решает комиссия в зависимости от доходов заявителя, каждый год после того, как вы представите Декларацию о доходах. Возврат сумм может быть установлен в размере до 80% от суммы выплаты по кредиту. А ТЕПЕРЬ ПОДРОБНОСТИ: Жилищная программа Каталонии пошагово Жилищная программа Каталонии. Шаг первый: находим жилье, собираем документы Наталия Маджик, специально для КАТАЛОНИЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ Возможно, Вам будет интересно: Список центров помощи лицам, имеющих проблемы с выплатой ипотеки в Каталонии Документы для получения ипотечного кредита в Испании Дополнительные расходы по ипотеке в Испании Защита прав неплательщиков ипотеки в Испании теги: жилищное право, каталония, жизнь в испании, жилищные программы, жилье в каталонии, русские в каталонии, испания для русских, субсидии в испании, испания купить жилье, программы покупки жилья
-
- 1
-
-
- субсидии в испании
- испания купить жилье
- (и ещё 8 )
