Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'жилищное право'.
Найдено 17 результатов
-
Сколько голосов нужно для принятия решения в комунидаде собственников в Испании
Наталия Маджик опубликовал a tutorial в Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
ТСЖ в Испании – наиболее сложная тема в недвижимости. О том, как важно иметь правильный «комунидад», понимаешь уже после покупки квартиры. И наши соотечественники часто сталкиваются с тем, что им приходится просто оплачивать фактуры, без возможности повлиять на решения ТСЖ (Хунты) собственников. Между тем, чтобы внести какие-то изменения, достаточно внести вопрос на обсуждение и принять решение. В испанском законодательстве нормы для голосования отличаются в зависимости от степени важности вопроса. Какое решение примет Хунта (Совет собственников ТСЖ), зависит от решения, которое тр -
Застройщик в Испании задержал передачу дома в собственность. Можно ли расторгнуть договор?
Konon опубликовал тему в Жилищное право
Здравствуйте! Скажите, что делать. Заключил договор с застройщиком. Дом должен быть сдан в июле 2019. Мы рассчитывали еще в августе-сентябре отдохнуть в Испании. Потрачено много нервов и денег. В итоге стройка закончится примерно в конце января. Дома этого уже не хочется, Просто не доверяем. Можно как-то повлиять на застройщика? Наказать его? Могу ли я отказаться от дома и получить деньги назад? Или по договору обязан принять этот дом + какую-то неустойку? -
Фактуры на воду в Испании. Не живем, но начисляют. Что делать?
Iskra опубликовал тему в Жилищное право
У меня сложный вопрос, даже не знаю, как его сформулировать. Речь идет о фактурах на воду. Счетчик стоит в квартире, а квартира закрыта и в ней никто не живет, квартира выставлена на продажу. Компания, которая поставляет воду, начисляет потребление как хочет, если нет данных счетчика. И вот получаю фактуру, где стоит потребление, которое никогда не будет потреблено, так как пустая квартира и вода там перекрыта. Посоветуйте, что лучше сделать? Как опротестовать эту фактуру и на будущее указать нулевое потребление? Что практикуется чаще: опротестовать фактуру? Потребовать кредит на ту? У -
Какую информацию может потребовать арендатор, прежде чем арендовать мое жилье?
Aelita опубликовал тему в Жилищное право
Два года назад мы купили квартиру в Каталонии. Сейчас решили сдавать. Но у нас агентство стало слишком много спрашивать. Скажите пожалуйста, имеют ли они на это право? Разве не достаточно показать паспорт и Nota Simple? Может, мне просто не везет с агентствами? Просто сменили уже два. Даже Nota Simple пришлось «актуализировать» для них. Спасибо заранее! -
Контракт аренды precario. Что это? И можно ли так сдавать жилье в Испании?
Dobrynya опубликовал тему в Жилищное право
Здравствуйте! Подскажите, слышал, что есть такой контракт аренды «precario» и хотел бы узнать о возможности использования такого контракта летом, потому что туристическую лицензию получить в Барселоне невозможно. Подскажете какие-то основные пункты? -
Правда ли что в Барселоне можно прописаться теперь в мэрии, не имея стабильного адреса?
Mariyka опубликовал тему в Жилищное право
Здравствуйте! Такой вопрос: нам надо прописаться, но такой возможности нет. Там, где мы живем, нас сразу предупредили, что без прописки. Пытались найти за деньги. Безрезультатно. А тут слышали, что можно прийти в мэрию и прямо там прописаться без адреса. Говорили нам об этом уверенно, ссылаясь на то, что так прописались уже знакомые.. Но нам кажется это странным. Правда ли это? Можно ли дать ссылку какую то? Или все таки это полный развод? Заранее спасибо. -
Продали квартиру в Испании, но нам продолжают приходить платежи
Svetik_Frolova опубликовал тему в Жилищное право
Наталия Маджик, можете нас проконсультировать? Дело в том, что с нас продолжают брать платежи за страховку на квартиру, которую мы продали 2 месяца назад. Страховщик говорит, что, поскольку мы не предупредили, то это наша вина и они будут продолжать взимать плату. Я хочу знать, как отказаться от этих страховок, которые у нас были связаны с ипотекой (ипотека эта уже оплачена и закрыта (cancelada)? Квартира уже имеет другого владельца. Мы были уверены, что если ипотека закрыта, то и все обязательства, связанные с ней, тоже. В страховой говорят другое. И я не знаю, законна ли -
У меня сложный вопрос. Мы (моя подруга и я) - студенты и живем в Барселоне в общей квартире (un piso compartido). То есть одну комнату снимает одна девушка, а вторую – другая. Если подруга вдруг перейдет жить в другое место, что будет с контрактом? Если человек уходит, кто платит и в каком размере?
-
Я читал, как тут на сайте обсуждался вопрос аренды помещения в Испании юридическому лицу. Поэтому мы решили тоже задать наш вопрос, который касается этой теме. Надеюсь на помощь, очень многое почерпнул на вашем сайте. У нас есть коммерческое помещение в аренду. Есть человек, заинтересованный в аренде, но он говорит нам, что хочет заключить договор от имени компании с ограниченной ответственностью, так как у него в этом случае есть ряд налоговых преимуществ. По своему опыту мы всегда заключали договоры аренды с частными лицами, поскольку это дает нам больше уверенности в случае не -
«Рadrón или Empadronamiento» представляет собой документ о регистрации по месту жительства в Каталонии и всей Испании. Получить документ можно не обладая видом на жительство. Благодаря Empadronamiento муниципальные власти ведут учет граждан, которые проживают на территории региона. Тем, кто планирует жить в Каталонии, необходимо в обязательном порядке зарегистрироваться в рadrón. Для чего нужна регистрация в Каталонии? Empadronamiento в стране необходим при совершении различных операций, а также при оформлении сделок. Так, без регистрации невозможно в дальнейшем получить вид на
-
Как сменить administracion de fincas. 4 простых шага
Наталия Маджик опубликовал тему в Жилищное право
В сознании многих собственников жилья существует мнение, что смена управляющего ТСЖ administracion de fincas - это долгая бюрократическая процедура. Из-за этого недовольство жильцов растягивается на годы, а administracion de fincas спокойно умудряется ставить липовые контракты и доить жильцов. Но это не так. И на administracion de fincas есть управа. Сегодня я расскажу о том, как сменить administracion de fincas за четыре простых шага. ШАГ 1 Comunicar al Presidente que convoque una Junta para proponer el cambio Поручить Президенту созвать Собрание для внесения измен -
Защита прав неплательщиков ипотеки в Испании
Polina опубликовал тему в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
-
- 1
-
-
- жилищное право
- недвижимость в Испании
- (и ещё 4)
-
Список центров помощи лицам, имеющих проблемы с выплатой ипотеки в Каталонии
Наталия Маджик опубликовал тему в Жилищное право
О том, что в Испании существует организация PAH (La Plataforma de Afectados contra la Hipoteca), которая помогает лицам, потерявшим возможность оплачивать платежи по ипотеке, мы уже писали.Эта общественная организация отстояла уже 724 дел, не дав банкам выселить людей или забрать у них имущество. Куда же обращаться, если ипотеку вы не можете оплатить не потому, что вы не хотите. а потому что ваши обстоятельства изменились? Например, у вас заболел кто-то из близких, или вы лишились работы, потеряли фирму? Обращайтесь в этих случаях в PAH, которая имеет свои офисы уже по всей Испании.Ниже- 1 ответ
-
- 1
-
-
- жилищное право
- недвижимость
- (и ещё 3)
-
Как сдать квартиру в аренду по новому закону ( видеоурок)
Наталия Маджик опубликовал тему в Законы Испании на испанском языке
Представляем вашему внимаю небольшой урок на 6 минут на испанском языке, объясняющий общие принципы действия нового закона об аренде жилья (Ley de Arrendamiento Urbanos Actualizada) ВИДЕО -
Чтобы сейчас снять квартиру в Испании, нужно показать много документов. Хозяин всячески старается обезопасить себя от неуплаты и появления у себя на шее "вечного жильца". Поэтому просто так арендовать квартиру практически невозможно: с вас обязательно потребуют справку с работы (или справку о доходах) за последние 3 месяца, а также попросят дать "фиазу"- гарантийные деньги, которые покрывают затраты хозяина в случае, если должник не заплатил коммунальные или перестал платить. Если жилец выезжает и оставляет квартиру в порядке, эти гарантийные деньги ему возвращаются. Если до
-
- 1
-
-
- жилищное право
- каталония
- (и ещё 1)
-
В предыдущей статье мы рассказали в общих чертах о том, что такое Жилищная программа Каталонии, кто может ею воспользоваться и как она в общем работает. Теперь разберем эту важную для всех резидентов, проживающих на территории Каталонии, тему более подробно. Для того, чтобы воспользоваться Жилищной Программой Каталонии, нужно совершить три шага. ШАГ ПЕРВЫЙ: выбираем жилье и собираем документы Сроки подачи заявления в Департамент Жилья Подать заявление о субсидии можно в любой момент, в течение 4 месяцев с момента подписания договора купли-продажи жилья. Документы, которые необходимо
-
- 1
-
-
- жизнь в испании
- жилищное право
- (и ещё 8)
-
Русские не привыкли к тому, что им что-то дают просто так. Нас слишком долго от этого отучали. Теперь каждый из наших соотечественников надеется только на себя. И даже если разговор и пойдет о том, что жилье в Каталонии каждый резидент может получить практически бесплатно, недоверчиво покачает головой. И даже навряд ли заинтересуется. И зря. Потому что Жилищная программа в Испании и в каждой из ее автономий работает превосходно, и не первый год. Как вы думаете, откуда в испанских семьях по 3-5 квартир? Потому что испанцы Жилищной программой пользовались. Правда, еще года два назад она выг
-
- 1
-
-
- субсидии в испании
- испания купить жилье
- (и ещё 8)
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
