Чем шоппинг-консультант лучше риэлтора?

[Владимир Иванов]

Практика показывает, что все больше и больше иностранных покупателей испанской недвижимости пользуются услугой так называемых шоппинг-консультантов. Благодаря появлению в недавнем прошлом этих специалистов, сегодня мы можем наблюдать постепенное вытеснение традиционных риэлторов с рынка недвижимости Испании.

В отличие от привычных нам риэлторов, консультанты работают строго индивидуально, отстаивая в процессе купли-продажи интересы покупателя, а не продавца. 

Почему шоппинг-консультант?

Особой популярностью шоппинг-консультанты пользуются у иностранных покупателей, которые собираются приобрести дом или квартиру в Испании, не зная ни специфики рынка недвижимости страны, ни особенностей оформления сделок. 

Размер комиссионных шоппинг-консультантов зависит от числа, содержания и объема услуг, оказываемых клиенту. 

К числу последних можно отнести:

1. Содействие в поиске объектов недвижимости, сообразно потребностям клиентов;
2. Формирование сметы затрат на приобретение жилья;
3. Осуществление комплексной технической и юридической проверки объектов сделки;
4. Проведение переговоров с продавцом дома или квартиры;
5. Решение вопросов с нотариусом и налоговой службой;
6. Решение вопросов, связанных с ремонтом и отделкой объектов.

Одним словом, главными функциями консультанта можно назвать: экономию времени и денег, избавление от лишней «головной боли» и конфликта интересов.

Считается, что персональный шопинг-консультант избавляет покупателя от 70% ненужных визитов, в то время как в традиционном офисе Вас заставят побегать, предлагая массу, откровенно говоря, не самых подходящих вариантов. 

Более того, персональный представитель поможет сбить первоначальную стоимость недвижимости от 5% до 20%. Неплохо, согласитесь… Ненужные сюрпризы, конфликтные ситуации и прочие неприятные моменты также берут на себя персональные риэлторы.

Одним словом, шоппинг-консультанты сопровождают сделки по приобретению недвижимости на всех этапах: от поиска до оформления и уплаты необходимых обязательных платежей. 

Как отмечает ряд традиционных испанских риэлторов, именно индивидуальный подход в работе с клиентом часто становится залогом успеха и популярности шоппинг-консультанта.

Возможно, Вам будет интересно:

• Как продать или сдать свою квартиру в Испании
• Испания: лучшие сайты для самостоятельного поиска недвижимости
• Как продать недвижимость в Испании
• Недвижимость Каталонии пользуется популярностью у россиян
• Процедура покупки жилья в Испании

  

теги: консультант по шоппингу, консультант недвижимость, консультанты по продаже недвижимости, персональный консультант, купить дом в испании, купить квартиру в испании, испанская недвижимость,  консультант по шопингу