Перейти к публикации
Владимир Иванов

Частые вопросы при покупке дома в Испании


Рекомендованные сообщения

Владимир Иванов

Если я хочу построить дом в Испании на приобретенном земельном участке, что придется сделать для этого?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Виталий V

Если я хочу построить дом в Испании на приобретенном земельном участке, что придется сделать для этого?

Это зависит от того, прилагается ли к земле разрешение на строительство. Так бывает, если участок находится внутри зоны урбанизации, предусмотренной Муниципальным планом застройки. Именно поэтому, уже покупая участок, имеет смысл уточнить данный вопрос.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Владимир Иванов

Проводятся ли в Испании технические ревизии строений?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Виталий V

В Испании технические ревизии проводятся, но они не являются обязательными. Например, целесообразно провести ревизию при покупке построенных давно объектов недвижимости. В этом случае, эксперты архитектурной конторы или частного оценщика за определенную плату определят состояние водопровода, канализации, электропроводки, вентиляции, кровли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Владимир Иванов

Могут ли рассчитывать на финансовую помощь иностранные граждане?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Виталий V

По действующему законодательству, иностранцы, пребывающие на территории Испании законно, имеют право на получение в банке кредита, которые покроет от 50 до 70% оценочной стоимости объекта недвижимости. Однако помните, что оценочная стоимость окажется на 10-25% ниже рыночной. При этом заемщик должен подтвердить то, что третьей части его ежемесячного достаточно для осуществления регулярных платежей по кредиту. Желательно подать заявки сразу в 2-3 банка, чтобы впоследствии можно было выбрать или даже обратиться к риелторам. Помните, что срок рассмотрения запроса банком может составить от 3-х недель до 3-х месяцев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Владимир Иванов

Какие документы может запросить банк, предоставляя ипотеку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Виталий V

По сути те же документы, что и банки других стран:

1) Декларацию о доходах за последние 2 года;
2) Справку о заработной плате за последние 6 месяцев;
3) Подтверждения получения любых других имеющихся постоянных доходов;
4) Отчеты и справки, отражающие прибыль (для бизнесменов);
5) Список платежей по имеющимся ипотечным кредитам (если таковые есть);
6) Копию выписки с банковского счёта за 1 год;
7) Копию паспорта.

Безусловно, банк может по своему усмотрению запросить и иную документацию. Но чаще всего приведенных выше документов оказывается достаточно. При этом все они должны быть переведены на испанский язык лицензированным переводчиком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Бывалый

Если ваша недвижимость оказалась незаконно построена, то читайте новый закон, касающийся незаконных построек в Испании, с июля 2015 года наконец-то им предоставлена возможность получить компенсацию. Подробнее в статье - Сенат Испании утвердил право собственников незаконно построенного жилья на компенсацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×
×
  • Создать...