Согласно отчету «Тенденции в сфере недвижимости» (Tendencias del Sector Inmobiliario), представленного генеральным директором Оценочной компании, Хуаном Фернандес-Aceyтуно, цены на жилую недвижимость с начала этого года упали на 15,7 %, и находятся в пределах 1256 евро за квадратный метр, данные на сентябрь 2013 года.
Что касается нового жилья, то тут цены также продолжают снижаться и на 30 сентября этого года, они достигли 2212 евро за квадратный метр. Данные исследования показывают, что к 30 декабря 2013 года цена на вновь построенное жилье составит 2000 евро за квадратный метр. Это означает, что с сентября по декабрь 2013 года стоимость новой недвижимости упадет еще на 9,5%.
Руководитель Оценочной компании подсчитал, что цены на жилье продолжат тенденцию снижения. Если сравнить показатели в третьем квартале 2011, 2012 и 2013 годов, то можно увидеть плавное падение стоимости недвижимости на 10,5% , 13,2% и 15,7 % соответственно взятым годам. Хуан Фернандес-Aceyтуно поясняет: «Цены на жилье могут продолжить падение, но это не означает, что рынок недвижимости не восстанавливается. Я считаю, что активность на рынке жилья в Испании восстановится, раньше, чем цены".
Исследование также показали, что существует большая разница в цене (более чем 1000 евро за квадратный метр) между жильем высокого качества - "Prime" и жильем нижнего качества (старые постройки или трущобы). Если за прошедший год жилье "Prime" упало в цене на 14,3% , то жилье низшей категории показало падение на 22,8%.
Максимальное снижение стоимости жилья показали Канарские острова и Валенсия. Недвижимость на Канарских островах и Валенсии в третьем квартале этого года упала ниже среднего показателя по Испании. Снижение составило 16,5% на Канарах и 18 % в Валенсии. За ними следуют Andalucía и Madrid, там показатели упали на 15,4%, Castilla la Mancha (-15%), Aragón (-14,6%), Catalunya (-13,6%), Castilla León (-12%), Galicia (-11,6%), Navarra (-11,5%), La Rioja (-11,2%), Balears (-10,4%), Murcia (-10,3%), Asturias (-9,4%), Extremadura (-9,2%), País Vasco (-8,7%) и Cantabria (-4,9%).
С момента своего исторического максимума в 2007 году, который был до кризиса, Comunidad Valenciana, Catalunya, Castilla la Mancha y Madrid показали большое падение стоимости жилья на 51,2% , 50,5% , 46, 5 % и 46,3 %, соответственно.
Конец 2013 года очень хорошее время для приобретения недвижимости в Испании, и в частности в Каталонии. Цены на недвижимость упали вдвое. А вскоре рынок жилья в Испании будет восстановлен, и цены поползут вверх. Не упустите свой шанс.
