3 этажа: автосалон (1), парковка (1) и пустой этаж, который также может быть использован как парковка (-2)

Цена: 1155000 € 
Расположение: улица Diputación, район Эшампле, Барселона

Площадь:
Первый этаж: 489m2
Второй этаж (-1): 450m2
Третий этаж (-2): 489 м2

- Три этажа: одна собственность. 
- Аренда автосалона (этаж 1): 2800 €/месяц (€ 33600 € в год)
*31/12/2017 заканчивается контракт с арендатором, он хотел бы продлить его еще на 20 лет с теме же условиями. 
- Парковка (этаж -1): 30 мест, аренда 120 € * 30 мест = 3600 €/месяц (43200 €/год).
- Третий этаж (этаж -2) может быть улучшен, делая больше паковочных мест (на данный момент этаж пуст).
- IBI (налог на имущество физических лиц): 2025 €/год, платит владелец 
- Сообщество: 417 €/месяц (5004 €/год)

Вкратце:

• Аренда автосалона 33.600 € + Парковки 43.200 €
• Общая выгода: 76.800 € (брутто)
• Общая выгода после уплаты налогов: 69.771 € (нетто)
• Рентабельность (брутто): 6.6%
• Рентабельность (нетто): 6%