Расположение: Объект находится в 5 минутах езды от города в регионе Баш-Эбр, провинция Таррагона. Имеет развитое сообщение с арагонскими провинциями Сарагоса и Теруэль, с югом Каталонии  и  Коста-Дорада. Необходимо подчеркнуть, что область, в которой находится данный объект, является связующим звеном для культурного и экономического сотрудничества между тремя автономными регионами и промежуточной точкой между двумя основными прибрежными городами страны: это 200 км от Сарагосы, 180 км от Барселоны, 180 км от Валенсии и 80 км от Таррагоны (Салоу и аэропорта Реус-Таррагона).

Объект недвижимости включает два типа земель, из них 16 000 квадратных метров указаны, как промышленные районы без заселения (урбанизации), и остальная часть является ирригационной землей. В настоящее время все эти земли используются для выращивания цитрусовых, в основном, апельсинов и мандаринов, с ежегодным объемом производства около 100 000 кг мандаринов и 80 000 кг апельсинов в год.

Фруктовая ферма хорошо приспособлена для работы со спецтехникой, также активно используется система капельного орошения (полива).

Необходимо отметить также, что данному объекту собственности принадлежит  скважина, официально зарегистрированная и легализованная в гидрографической конфедерации реки Эбро, вода которой используется, как для сельскохозяйственных целей -  полива и орошения цитрусовых культур, так и для домашнего использования.

Энергетический сертификат: G

Земельный участок имеет три основных въезда на территорию, расположенных по одной дороге. 

Неотъемлемая часть фруктовой плантации это ее величественный дом 19 века Эта старинная усадьба была построена почти 200 лет назад!

Здание имеет первый этаж площадью 340,51 кв.м., где располагается вход, прачечная, кухня и две гостиные, а также несколько обслуживающих помещений. Также на этом уровне находиться очень красивая лестница в стиле 19 века, ведущая к верхнему этажу.

Второй этаж занимает площадь 294,98 квадратных метров, где в настоящий момент проживают владельцы. Здесь находятся жилые комнаты, зал с куполом 19 века, спальни и ванные комнаты более позднего строительства. Этот этаж имеет ориентацию на запад, а также галерею с пятью большими высокими арками  и  террасу с крыльцом, обращенную на  восток.

Второй этаж усадьбы дополнен мансардным этажом с отдельным входом. Мансардный этаж занимает 294,11 квадратных метра, состоит из 3 комнат и большой гостиной.

В общей сложности вся усадьба имеет 5 двухместных комнат, 4 большие гостиные, 2 большие кухни и 2 гостевые комнаты, а также 4 ванные комнаты и туалет.

Общая площадь этого величественного дома 1200 квадратных метров, с учетом внутреннего двора. Также есть бассейн с террасой, патио с барбекю 150 квадратных метров и гараж около 25 квадратных метров, встроенный во внутреннюю часть дома, склад на двух уровнях площадью около 200 квадратных метров и старый молочный завод.

Главное здание и пристройки отделяются от остальной части земли (фруктовой плантации) старой стеной высотой около двух с половиной метров, тем самым закрывая основные элементы и орошаемую зону для выращивания апельсинов и мандаринов. 

Инвестиции в данный объект недвижимости могут рассматриваться по нескольким различным направлениям или выбранным приоритетам (кроме основного вида деятельности — выращивание цитрусовых).  Важным преимуществом является то, что данная собственность расположена в районе большого туристического потенциала, вблизи различных достопримечательностей данного региона, и благодаря хорошему транспортному сообщению и стратегически важному и удобному месторасположению может рассматриваться, как вариант создания гостиницы, центра отдыха и досуга, ресторанного бизнеса или развитие сельского или гастрономического туризма.

Интересным вариантом может быть реконструкция с воссоздание аутентичного облика этой старинной усадьбы начала 19 века,  гарантируя своим владельцам непревзойденное спокойствие и неприкосновенность частной жизни, не отказываясь при этом от близости к самым важным городам Таррагоны и центру культурной жизни Барселоны, а также к основным экономическим и культурным районам  каталонского Средиземноморья.

Чтобы получить более подробную информацию или посетить этот объект недвижимости свяжитесь с нами по телефону +34 640605033 или info@catalunya.ru (только для заинтересованных покупателей).