Поиск
Показаны результаты для тегов 'коммерческая недвижимость в испании'.
Найдено 1 352 результата
-
Новости Испании, Catalunya.ru© Вид данного предпринимательства не является целостным. Собственники малого бизнеса владели маленькими центрами на территории всего государства и пять лет назад преимущественно находились в двух сообществах: Мадридском и Каталонском, рассказывают средства массовой информации. Два данных автономных сообщества совместно с Андалусией значительно отличаются ото всех остальных. Вслед за 2020 годом стали появляться серьезные вкладчики, они начали финансирование, увеличивающие квалификацию сегмента бизнеса на территории всего государства, контролируя несколько объектов площадью свыше 3 тысяч арендуемых метров, уменьшая затраты на эксплуатацию в сегменте, что тоже имеет серьезное значение. Сооружены более инновационные и хорошо оснащённые объекты с надежной защитой и специализированными управляемыми системами. Предприятие по сдаче в аренду складов в Испании считается прибыльным и в последнее время замечается прирост в этой сфере экономики. Средняя прибыльность данного коммерческого предприятия от 15% до 35%, конечная сумма зависит от сдаваемой площади и того, является ли недвижимое имущество арендованным или в собственности. Подавляющей частью клиентов являются частники, а оставшиеся 30% — это организации или самозанятые специалисты. В ситуации с единичными клиентами это маленькие склады размером от 0,5 до 3 метров. Похожие темы: В Испании стремительно вырос спрос на складские помещения Скидки до 50% на коммерческие помещения в Испании Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же -
Рынок аренды офисных помещений в Испании набирает обороты
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© После периода спада рынок аренды офисов в Испании заметно вырос, достигнув вторых по величине показателей за десятилетие благодаря крупным сделкам в Мадриде и Барселоне. Завершается период «отложенных решений», который преобладал в крупных компаниях после COVID-19. C января по март аренда офисных помещений в Мадриде составила 149.000 кв.м., что на 11,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Барселоне этот показатель достиг 102.700 кв.м., что означает ежегодный рост на 62%, согласно последним данным исследования Office Pulse. Аналитики отмечают не только возвращение крупных сделок в столицу, но и возросший интерес к районам за пределами кольцевой автодороги М-30. Наконец-то крупные сделки заключаются не только в престижных зонах, но и на периферии Мадрида. Запас офисных площадей остается на уровне прошлого года. Снижение темпов строительства и переориентация офисных зданий, которые больше не используются по назначению, в основном в жилой сектор, также помогают стабилизировать рынок. Так, например, бывший офис T-Systems в районе 22@ в Барселоне, будет переоборудован в больницу. Также рассматривается возможность частичного или полного преобразования исторического штаб-квартиры IBM в Мадриде в жилые помещения. В Барселоне аренда офисных помещений достигла 102.700 кв. м. в первом квартале, что на 62% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель значительно превышает средние квартальные значения последних лет и является одним из самых высоких с 2019 года. Аренда начала уравновешиваться между центром города и новыми деловыми районами. Количество сделок здесь достигло 43%. Так, например, инновационный район 22@, сосредоточил 27% всей активности в городе. Запас офисных площадей в Барселоне составляет 6,68 миллиона квадратных метров, с ежегодным ростом на 2,2%, а уровень незанятости составляет 12%. В первом квартале инвестирование в офисные помещения в Мадриде и Барселоне показало стабильную доходность на уровне 5%, даже при небольшом количестве крупных сделок в престижных районах. Это свидетельствует о восстановлении интереса к офисной недвижимости и потенциальных возможностях для будущих инвесторов. Похожие темы: Самая доходная недвижимость Испании по итогам 2023 года В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же -
Мэрия Барселоны отдает коммерческие помещения в аренду со скидкой до 50%
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В течение ближайших месяцев мэрия Барселоны планирует сдать в аренду половину из 35 коммерческих помещений, которые приобрела в 2021 году за 17,5 миллиона евро. Их приобретение стало возможным в рамках муниципального плана «Amunt persianes». План стал частью соглашения, которое правительство Барселоны заключило в 2020 году с партиями Comú и PSC. Цель проекта заключается в том, чтобы занять пустующие коммерческие помещения новыми предприятиями и магазинами. Однако, несмотря на благородные цели, в течение последних лет, проект наталкивался на одно препятствие за другим, а мера откладывалась, не воплотившись в реальность до сих пор. «Amunt Persianes» является одним из важнейших пунктов долгосрочной стратегии каталонской столицы по восстановлению среднего и малого бизнеса. Власти приобретают пустые помещения для последующей их сдачи на срок до 10 лет по ценам ниже рыночных на 30-50%. На сегодняшний день «коллекция» помещений насчитывает в общей сложности 48 объектов, 17 из которых планируется открыть уже в следующем месяце. Пять из них расположены в Сьютат-Велья, три в Эшампле, еще три в Сан-Марти, два находятся в районе Сантс-Монжуик, по одному в Ноу-Баррис, Сан-Андреу и Орта-Жинардо. Несмотря на то, что предпочтение отдается проектам, направленным на решение социальных, экономических и вопросов экологии, заявки на участие принимаются как от индивидуальных предпринимателей, так и от социальных и культурных организаций, юридических лиц. Заявителям предлагаются варианты больших (от 400 до 1000 м2), малых и средних помещений (менее 400 м2), а также помещений для проведения культурных мероприятий. Похожие темы: Барселона выделяет 16 миллионов на покупку пустующих помещений Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же Скидки до 50% на коммерческие помещения в Испании -
Барселона переоборудует пустые офисы в жилые помещения
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Сегодня рынок аренды офисов находится не в лучшем состоянии. Поэтому главный мегаполис Испании берет пример с других столиц, и стремится снизить нагрузку на недвижимость, превращая пустые офисы в жилые дома. Случай Барселоны не единичен. Аналогичные меры уже принимаются в крупных городах, таких как Лондон, Сан-Франциско или Нью-Йорк. Влияние удаленной работы на рынок аренды офисов неоспоримо. Полноценный возврат сотрудников в офисы – миссия, на сегодняшний день, невыполнимая. Поэтому компании делают ставку на сокращение рабочего дня с помощью гибридных моделей работы. В результате, им требуется все меньше и меньше офисных площадей. Отчет «The Office Property Telescope» за 2023 год, подготовленный консалтинговой компанией EY, показывает, что в Мадриде и Барселоне уровень незанятости офисов составляет 10% с тенденцией к увеличению в ближайшие месяцы. Согласно исследованию, в каталонской столице в стадии реализации находятся 73 проекта новых офисов, которые должны были быть сданы в 2023 году, но либо не будут завершены к сроку, либо будут сданы в 2024 году по более низкой рыночной цене. Стоит напомнить, что согласно принятым жилищным нормам, Барселона обязывает строителей направлять 30% объектов новостроя на социальное жилье, что значительно сдерживает всю девелоперскую деятельность в городе. Поскольку эта формула не стимулирует строительство нового жилья, Комиссия по экологии, градостроительству, инфраструктуре, мобильности и жилищному строительству городского совета Барселоны планирует внести поправку в регламент и предлагает, застройщикам напрямую заплатить эти 30% в бюджет местных администраций. Застройщики, в свою очередь, считают, что такое налогообложение будет способствовать дальнейшему росту цен на жилье. По прогнозам, в 2023 году, стоимость застроенной земли в Барселоне составит 4.131 евро за квадратный метр. На прошедшем недавно в каталонской столице саммите по недвижимости «The District», застройщики обратились к мэру Барселоны и региональным властям с просьбой взять на себя обязательство упростить и ускорить оформление документов о пригодности объектов для проживания и лицензий на изменение вида использования. Подобная инициатива проводится в Барселоне не впервые: после кризиса с недвижимостью в 2008 году, город уже преобразовал 500.000 м2 офисных площадей в жилые дома и отели. Похожие темы: В Испании прекратившие работу офисы оборудуют под жилые помещения Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов -
Тенденция к росту коммерческой аренды в пригородах Барселоны
Елена Римская опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Аренда зданий в центре Барселоны, стоит по-прежнему дорого. Даже несмотря на то, что она стала ниже, чем два года назад. Чтобы достичь допандемических цен, рынку недвижимости нужны время и положительные сдвиги в экономике. Зато коммерческие помещения в пригородах каталонской столицы восстанавливают стоимость аренды намного быстрее, чем предполагали эксперты. Представители Ассоциации агентств недвижимости (API) утверждают, что подобная тенденция свидетельствует о восстановлении ценового баланса в мегаполисе. Готический квартал, Раваль, Барселонета и правый Эйшампл традиционно являются дорогими районами с самой высокой арендной платой в 2022 году. В данном случае сюрпризов нет. В отличие от районов Diagonal Mar, Poblenou, Vila Olímpica, Trinitat Vella, где за короткий срок был отмечен значительный прирост стоимости аренды. Вмешательство в жизнь пандемии и последующая изоляция заставили закрыться большую часть коммерческих организаций города. Больше всего пострадали центральные зоны, в которых рентабельность бизнеса зависела от наличия туристов. После того, как большинство фирм закрылось, выяснилось, что в некоторых районах площадь занимаемых арендных помещений сократилась до 60% и даже до 50%. С другой стороны, удаленные от центра магазины и коммерческие организации, хорошо выдержали атаку коронокризиса. Именно здесь, в разгар пандемии, стоимость аренды не просто стремительно восстановилась, но и дала значительный прирост по сравнению с прошлыми годами. Эксперты указывают на неочевидный факт, который может объяснить стремительное восстановление стоимости аренды в периферийных районах. Помещения, которые ранее использовались для классических офлайн бизнесов, поменяли свой профиль в соответствии с запросами новой реальности. Например, уже не редкость, когда помещение ресторана становится складом онлайн магазина. Похожие темы: В 2021 году в Мадриде и Барселоне количество арендуемых коммерческих помещений превысило уровень до пандемии В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же -
Офисная недвижимость – самый выгодный вид инвестиций Испании в 2022
Elisey SHevcov опубликовал тема в Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
По информации портала Idealista, самый прибыльный вид инвестиций в испанскую недвижимость – это офисы. Прибыль от вложений в эти помещения составляет 11,3% годовых. На второй позиции – торговые помещения с доходностью в 9,5% годовых. Жилая недвижимость на третьей строке с прибылью 7,1%, а гаражи замыкают ТОП-4 с 6% годовых. Как отмечается, в третьем квартале 2022 года небольшой рост продемонстрировала валовая доходность от приобретения жилья с целью дальнейшей его сдачи в аренду – на 0,1% в сравнении с 2021 годом. При этом в сравнении со вторым триместром текущего года норма доходности, наоборот, снизилась на 0,1%. Выгоднее всего инвестировать в жилье в Мурсии – доходность 8,8%. На втором месте Лерида с нормой доходности 8,3%. Также высокая рентабельность (от 7,1 до 7,7%) в Уэльве, Куэнке, Санта-Крус-де-Тенерифе, Альмерии. А самые низкие ставки доходности в Сан-Себастьяне (3,7%), а также в Ла-Корунье и Пальме (в обеих столицах рентабельность составляет 4,4%), Памплоне – 4,6%, Кадисе, Понтеведре и в Мадриде (по 4,9% в этих трех городах). Доходность от инвестирования в жилую недвижимость в Барселоне составляет 5,2% годовых. Ставка дохода от покупки торговых помещений превышает 10%. Самый высокий доход приносит подобная недвижимость в Авиле, Сарагосе и Мурсии – соответственно 10,8, 10,5 и 10,5%. В Бильбао и Лериде ставка достигает 10,4%, в Санта-Крус-де-Тенерифе – 10,1%. Также на уровне 10% находится ставка доходности торговых помещений в Уэльве. А в Барселоне рентабельность торговых помещений находится на отметке в 8,6%. В таких городах, как Корунья, Альбасете, Саламанка, Хаэн, Понтеведра, Паленсия, Бадахос, Теруэль уровень рентабельности варьирует в пределах от 7,2 до 7,9%. Отмечается, что вкладывать в офисную недвижимость наиболее выгодно в Севилье – рентабельность здесь составляет 12,6% годовых. От 9 до 10,1% валовая доходность от покупки офисов зафиксирована в Уэльве, Альмерии, Толедо, Витории. В столице Каталонии офисы приносят прибыль в размере 6,9% годовых. Менее рентабельно инвестировать в офисную недвижимость в Ла-Корунье (5,9%), Пальме (6,4% годовых), Бильбао (6,4%), Мадриде (6,5%), Оренсе (6,6%) и Кордове (6,7% годовых). Что касается гаражей, то этот тип недвижимости для инвесторов наименее выгодный для вложения средств. Самые высокие ставки дохода не превышают 9%. Так, в Кастельон-де-ла-Плана рентабельность на уровне 8,6%, в Мурсии – 8,3%, в Барселоне 6,4%. Также выше 6% рентабельность гаражей в Памплоне, Авиле, Лериде и Толедо. Наименее прибыльные гаражи находятся в Саламанке, Оренсе, Сантандере, Гранаде и Паленсии – от 2,9 до 3,5% годовых. Ещё о инвестициях в Испании: Рентабельность инвестиций в жилье Испании после пандемии значительно снижается Сектор офисов «накопил» инвестиций на 1.5 миллиарда евро Причины инвестировать в жильё до 2021 года Квартира с 2 спальнями 60 метров в доме без лифта – самая выгодная инвестиция в Испании Недвижимость в Испании вскладчину. Как стать инвестором? Испанские инвестиции весной 2017: лучшие направления Новый рекорд: инвестиции в недвижимость в Барселоне достигли 2500 млн в 2016 году Цифры и факты о резидентстве в Испании за инвестиции в недвижимость в 2017 г.
-
В 2021 году в Мадриде и Барселоне количество арендуемых коммерческих помещений превысило уровень до пандемии
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В 2021 году в Мадриде и Барселоне было арендовано 34500 квадратных метров коммерческих помещений, что почти в два раза больше, чем в 2020, и немного выше чем в 2019 году (тогда было арендовано 32600 квадратных метров). По новым контрактам, в 2021 году их было почти в два раза больше (92 контракта), чем в 2020 (было 52 новых контракта). Что касается объема операций, то в первом полугодии 2021 года преобладали сделки с помещениями площадью до 300 кв. метров, во втором полугодии начали арендовать помещения с большей площадью, а объем операций с помещениями площадью от 300 до 800 метров вырос. По городам 57% арендуемых коммерческих помещений в 2021 году, находятся в Барселоне, а остальные 43% расположены в Мадриде. Рынок инвестиций также был динамичным в 2021 году, с объемом внутренних инвестиций в размере 540 миллионов евро, что на 65% больше, чем в 2020 году. По предварительным данным в 2022 году экономика придаст динамичный импульс развитию розничного сектора в целом и рынку коммерческих помещений в частности, хотя ожидается, что рост будет неравномерным в различных сферах. По словам руководителя отдела розничной торговли в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) Cushman & Wakefield Роба Трэверса, рынок аренды в Мадриде и Барселоне остается стабильным и динамичным. Похожие темы: В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов -
В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© За последний год аренда офисов Барселоны увеличилась на 86%, до 332 тысяч квадратных метров. В свою очередь, в Мадриде рост составил всего 20%, хотя по площади офисных помещений столица по-прежнему занимает первенство (362 тысячи квадратных метров). Согласно последним данным, опубликованным консалтинговой фирмой Cushman & Wakefield, графскому городу (Барселоне) удалось в последнем квартале года превзойти показатели до пандемии на 38%, а это 99 000 квадратных метров офисов. Мировой показатель доступности в Барселоне составил около 7,5%, благодаря появлению новых площадей и восстановленным помещениям, а также возвращению вторичного рынка, что помогло увеличить предложение. Что касается Мадрида, то показатель доступности составляет 10,5%, что привело к более низкой аренде по сравнению с предыдущим годом. Всего было подписано 285 контрактов, что на 46% больше, чем в 2020 году. Похожие темы: Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда -
В Испании прекратившие работу офисы оборудуют под жилые помещения
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Соответствующее решение приняли в банке Santander. В сотрудничестве с компанией RetailCo планируется перестроить 746 офисных помещений, которые прекратили свою работу. Общая площадь нового жилья составит порядка 200 тыс. м. кв. Стоит отметить, что до настоящего момента закрывающиеся офисы в основном переоборудовали в магазины, бутики, сервисные центры и прочие коммерческие объекты. Но сейчас они станут полноценным жильем для испанских семей. Похожие темы: Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55% Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость -
В Барселоне и Мадриде уже больше 10% пустых коммерческих помещений
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Пандемия изменила самые дорогие торговые улицы Испании. Многие бренды были вынуждены закрыть двери своих бутиков, оставив на рынке большое количество пустых помещений. По данным на конец марта, на главных торговых улицах Мадрида и Барселоны более 10% помещений теперь пустует, согласно исследованию консультанта Savills Aguirre Newman. В Мадриде количество пустых помещений выросло в среднем до 10,7%, в основном в районе Соль (здесь почти 20% пустующих помещений). При среднем падении на 8% за последние 12 месяцев аренда остается плюс минус такой же, как в 2014 году в Мадриде. В том же процентном соотношении на рынке "дорогих улиц" в Барселоне, увеличился показатель пустых помещений на 10,32%, что вызвано высоким уровнем безработицы в Portaferrissa (- 24%). При этом аренда в Барселоне упала в среднем на 9,68% и близка к уровню 2017 года. Фактически, некоторые международные и другие более мелкие бренды нашли места для своих магазинов на других улицах. В Мадриде, например, переехали магазины Moncler, Uno, Serrano, новое направление Bershka, Zara и Stradivarius. В Барселоне наиболее заметными стали переезд бутиков Armani и Foot Locker на площади Каталонии и Пасео-де-Грасиа, а также Ikea и Nike. Похожие темы: Барселона выделит 16 миллионов евро на покупку 60 коммерческих помещений Мэрия Барселоны инвестирует 1,5 миллионов евро в покупку коммерческих помещений Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе -
Барселона выделит 16 миллионов евро на покупку 60 коммерческих помещений
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Городской совет Барселоны решил развивать торговлю в городе. В связи с этим совет принял решение приобрести помещения на первых этажах в ближайшее время. На все это выделяется бюджет в размере 16 миллионов евро, своего рода инвестиции в покупку зданий определенных характеристик в стратегических районах города. В настоящее время процесс покупки помещений находится на стадии торгов. Поэтому владельцы помещений могут подать заявки на участие в тендере до 25 июня (приоритетные области: Ciutat Vella, Sants-Montjuïc или Eixample). Помещения должны отвечать определенным условиям, например, быть пустыми и площадью от 60 до 1000 квадратных метров. В Сьютат-Велле выделили четыре приоритетные области: Готика (улица Ферран, Авиньо, Анча и Нуэва-де-Сан-Франциско); Равал (между Ноу-де-ла-Рамбла, улицей Este, Гутенбергский проезд, улица Сервелло, Монсеррат и Портал де Санта-Мадрона); район Санта-Каталина, (Сант-Пере мес Байкс, улица Бальсас де Сан-Педро, Кардерс, Фоноллар и улица Маэстро Касалс и Марторелл); Барселонетта ( улица Доктор Айгуадер и Салват Папассейт). На Сьютат- Велла выделят 6 миллионов евро. Остальные 10 млн. евро выделят районам с пустыми помещениями Эшампле, Сант-Марти, Сантс-Монжуик или Саррия-Сант-Герваси. В этом случае два миллиона евро выделят на покупку помещений площадью более 1500 квадратных метров и восемь - на приобретение помещений площадью от 60 до 1000 квадратных метров. Похожие темы: Мэрия Барселоны инвестирует 1,5 миллионов евро в покупку коммерческих помещений Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости -
Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55%
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23% в первые три месяца 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя в Барселоне, несмотря на «корону» спрос вырос на 55%. По оценкам CBRE, в столице было арендовано около 82 500 квадратных метров (108 000 кв.м. в прошлом году), в то время как в Барселоне было арендовано 70 000 квадратных метров (для сравнения в первом квартале 2020 года было арендовано 45 000 кв.м.). Благодаря этим цифрам, прогнозы на весь 2021 год - довольно оптимистичны. Сейчас многие компании решают продлить срок действия своих контрактов еще на один или два года. Несомненно, пандемия сильно повлияла на рынок аренды. Поскольку теперь многие компании совмещают работу в офисе с удаленной работой и устанавливают гибкий график работы. И несмотря на положительную тенденцию к набору персонала, арендаторы офисов очень осторожны при принятии решений о постепенном увеличение площади, что приводит к небольшому снижению основной арендной платы (в настоящее время на уровне 35,50 евро за квадратный метр в месяц в Мадриде и 27,50 евро в Барселоне). Похожие темы: Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же В 2019г. в офисную недвижимость Барселоны вложено рекордное количество средств инвесторов В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе -
Барселона. Со-инвестирование в строительство отеля
ExtranjeroAndrey опубликовал тема в Бизнес и инвестиции в Каталонии
Испанская компания - собственник земельного участка в Бадалоне приглашает партнера - со-инвестора в строительство двух-трех звездочного отеля - аналога IBIS. Местоположение: - 3-я линия от пляжа; вид на море из ряда номеров; - расстояния до станции метро Gorg или Pep Ventura порядка 600 м (7-8 мин. пешком); всего 14 (!) мин. на метро (Línea 2) без пересадки до Sagrada Familia; - один квартал (5 мин. пешком) до современной шоппинг зоны рядом с яхт-клубом Бадалоны; - 800 м (10 мин. пешком) до Европейского баскетбольного центра - международные спортивные соревнования и музыкальные концерты. Круглогодичная заполняемость и высокий спрос в летний сезон. Пятно застройки позволяет строительство гостиницы на 36 номеров. В настоящий момент возможна покупка соседнего объекта, что, при его объединении с участком Компании, позволит увеличить номерной фонд до 53 номеров. Строительство отеля – за счет кредитных средств испанского банка; переговоры с банком проведены. Запрашиваемая дополнительная инвестиция – 540 тыс. евро за 40% доли в уставном капитале Компании; сумма будет использована на приобретение соседнего объекта. Пандемия? Да, сегодня да. Но через 1.5 – 2 года это будет уже историей, а туризм вернется к докризисным цифрам. Именно тогда запустится отель – новенький, отвечающий всем санитарным протоколам Испании и ЕС. По всем вопросам пишите на почту: tarusaestate@gmail.com или info@catalunya.ru
-
В Барселоне инвестиции в офисную недвижимость могут стать рекордными
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации консалтинговой компании CBRE, объем инвестиций в офисную недвижимость каталонской столицы в первом полугодии 2019 г. превысит значения 2007 г. Тем самым будет побит рекорд, удерживавшийся почти 12 лет. Так, за 6 месяцев текущего года инвесторы вложили в офисы Барселоны порядка 600 млн евро, тогда как годом ранее – только 130 млн евро. Примечательно, что 92% вложений – доля иностранных инвесторов. На долю испанцев приходится только 8% капиталовложений. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30% -
В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость
Vitamin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как прогнозируют эксперты консалтинговой компании JLL, в 2019 г. третичный сектор рынка недвижимости – это офисы, торговые площади, логистика – установит новый рекорд по объемам инвестиций. Как ожидается, инвестиции вырастут до 8 млрд 300 млн евро. А ранее прогнозировался рост до 7 млрд 50 млн евро. В основу нового прогноза легли данные об активности сектора в первом триместра года. причем указанных объемов удастся достигнуть даже несмотря на то, что коммерческий сектор падает. По мнению экспертов, в коммерческом секторе существенно сократится объем транзакций. Но это падение будет компенсировано существенным ростом логистического сектора и офисов. В настоящее время в секторе отмечается рост количества и объемов операций, тогда как в коммерческом секторе отмечается спад. Как отмечают эксперты, коммерческий сектор исторически оперировал самыми крупными объемами. Но сейчас из-за сомнений в перспективах рынка инвесторы серьезно сократили свои аппетиты. Как отмечается, объемы продаж, посещений торговых центров и магазинов растут. Но есть ощущение неопределенности, которое связано с приходом на рынок Amazon. Неясно, какое влияние это окажет на коммерческий сектор. Уже сейчас собственники готовы продать площади, но пока нет покупателей. Если же цены будут снижены, то инвесторы, готовые к рискам, найдутся. Так, сейчас в коммерческом секторе между спросом и предложением нет баланса, но собственники постепенно снижают цены, хотя и очень неохотно. Стоит отметить, что объем инвестиций в офисы в первые три месяца года увеличился на 240% в сравнении с показателями 2017 г. также настал момент цикла, когда собственники готовы продать помещения, поскольку уровень цен стал соответствовать их ожиданиям. В первом квартале года наибольший рост объема инвестиций зафиксирован в Каталонии – на 232% (до 290 млн евро). В Мадриде рост составил 7,8%, но по объему инвестиций столица лидирует – 826 млн евро. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30% Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании выросли на 70% Инвесторы переключились на коммерческую недвижимость в Испании -
Действующий винный завод в Рибейро, Галисия. Общая площадь – 1000 м2. Также на территории три строения, три склада и комната для лаборатории. Все оборудовано в соответствии с европейским законодательством. Установлены резервуары на 700 ml, в том числе 5 резервуаров объемом 55mil; 1 объемом 35mil; 13 объемом 13mil; 1 объемом 10mil; 2 объемом 15mil; 2 объемом 20mil; 1 объемом 5mil; 2 объемом 3mil; 5 из полиэстера объемом 26mil. Есть машина-этикеровщик с производительностью 1500 бутылок в час, а также насос и экстирпатор, моноблочный насос destroyer_despalilladora, компрессор воздуха с вентиляцией по всему помещению, охлаждающее оборудование с внутренней и наружной установкой с панелью управления, вакуумный фильтр, sabascula на 30 тонн. Винный завод может быть использован для производства марочных и столовых вин. Что касается виноградников, они арендуются, виноград покупается. Также их также можно купить. Цена € 730 000. Фото по запросу. Реф. RR 01 Ещё винные заводы и виноградники Галисии: Винодельня Ribeira Sacra D.О. Органический винный завод в Галисии Винный завод в полной эксплуатации в Рибейра Сакра, Луго Продажа винодельни Ribeira Sacra Продажа винного завода в Rias Baixas Винный завод для продажи в Chantada Продажа винного завода Rias Baixas в эксплуатации, с домами и более 2,5 гектарами виноградников Престижный винный завод для продажи в Albarino Pontevedra Винный завод Ribeiro DO Ourense в полной эксплуатации Винный завод DO Ribera Sacra с виноградниками Винный завод в Оренсе Продажа усадьбы с виноградником DO Rias Baixas, Галисия Винодельня Ourense, D.O Barco de Valdeorras Винный завод Rias Baixas. Galicia Винный завод Ribera Sacra. Галисия
-
Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании
Наталия Маджик опубликовал тема в Аренда недвижимости в Каталонии
Когда вы думаете о том, чтобы начать свой бизнес в Испании, то самый главный вопрос, который встает перед предпринимателем - найти нужное место, хороший «локаль». Какое место будет самым правильным? Какие документы нужны в Испании для аренды такого помещения? Где в Испании искать место, которое нужно? С чего начать? Чтобы ответить на эти вопросы и успешно начать свой проект, мы приглашаем вас прочитать эти советы. Это поможет вам избежать проблем, которые могут возникнуть когда вы арендуете коммерческое помещение. 1. Ознакомьтесь с муниципальными правилами Во-первых, вы должны проконсультироваться с действующими правилами муниципалитета о коммерческих помещениях. Таким образом, вы можете проверить, соответствует ли учреждение требуемым стандартам. Этот момент может быть решающим при выборе того или иного помещения в соответствии с вашими потребностями. 2. Необходимые разрешения и лицензии в соответствии с коммерческой деятельностью В зависимости от типа деятельности вашего предприятия, у вас должны быть различные документы и разрешения, такие как лицензия на открытие (licencia de apertura)и предпринимательскую деятельность (licencia de actividad). Мы рекомендуем вам проконсультироваться заранее, какие лицензии необходимы для той деятельности, которую вы собираетесь выполнять. Вы должны иметь в виду, что если помещение находится в комунидаде, потребуется его одобрения, чтобы открыть бизнес. Так что заранее поговорите с соседями и убедитесь, что они не против. 3. Выберите тип аренды, который вам подходит Чтобы арендовать помещение, есть, помимо обычной, еще два типа арендной платы, которые могут принести вам пользу и которые будут идеально совместимы с вашими интересами и вашим бизнесом. Так, вы можете установить фиксированную плату +%, что является самой распространенной моделью в торговых отношениях. Или вы можете выбрать «поэтапную оплату» (renta escalonada), который может стать хорошим выбором для бизнеса, который вы только начинаете. 1-Renta Fija + Renta variable Фиксированный доход + переменный доход: фиксированная часть выплачивается, а другая часть выплачивается в зависимости от дохода, который вы получаете в этом месяце. Процент выплат может быть согласован с арендатором по-другому, но принцип остается прежним. Эта модель может быть полезна для бизнеса, у которого очень острые пики и падения продаж. 2-Renta escalonada Поэтапная арендная плата: эта модель может быть применена арендатором, который только начинает бизнес. В этом случае арендатор договаривается о том, чтобы вначале платить немного,и увеличивать сумму по мере продвижения контракта. Эта модель идеально подходит для начинающего бизнесмена. 4. Спросите энергетический сертификат помещения Вы должны не только спросить об этом документе, потому что это обязательное требование закона (вся недвижимость на продажу и в аренду должна иметь энергетический сертификат), но и потому, что это даст вам представление о расходах, о суммах, которые вы будете выкладывать за отопление и освещение арендованной недвижимости месяц за месяцем. О том, что такое энергетический сертификат, о штрафах за его отсутствие и о том, как его сделать, можно прочитать на сайте статьи: Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Вся правда и мифы о штрафах и ответственности за отсутствие энергетического сертификата в Испании Получение Certificado Energético - Сертификата Энергетической Эффективности Энергетический сертификат на жилье в Испании стал платным 5. Ставьте короткий срок договора аренды Один из способов уменьшить риски, связанные с контрактом, - выбрать срок действия контракта на 1 или 2 года. Лучше начинать с коротких договоров аренды и, таким образом, избегать плохих отношений и неясных перспектив, если бизнес пойдет не так. 6. Место имеет решающее значение при аренде помещения От расположения вашего помещения зависит множество факторов, но увы! Не всем под силу сразу взять помещение, которое стало бы идеальным Зависит это, прежде всего, от цены Но даже в пределах вашего бюджета у вас должен быть выбор. Рассмотрите как минимум, три-четыре варианта. Обратите внимание на следующие вопросы: Вы должны знать, какой уровень освещения и проходимости нужен вашему бизнесу, когда вы только планируете арендовать помещение. Если у вас есть прямые отношения с клиентами, вам нужно, чтобы помещение было на пути пешеходов пешком, в их видимости. Если контакт с клиентом не так необходим, можно выбрать и высокий этаж. Бизнесу это не повредит, а помещение обойдется дешевле. Еще один важный аспект, который следует учитывать при выборе местоположения вашего помещения, - это транспортное сообщение и легкий доступ. Вы должны учитывать удаленность офиса от общественного транспорта, автостоянки и маршруты, которые находятся поблизости. Большим плюсом будет и наличие парковки. Вам нужно открыть бизнес или подобрать помещение для аренды или покупки? Обратитесь к нашим специалистам! Работаем по всей Каталонии, удобные условия сотрудничества, оплата по факту. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Средние цены на аренду жилья в Испании по регионам, инфографика Как правильно выставить фактуру при туристической аренде жилья в Испании? Четыре главных изменения в законе об аренде жилья в Испании 2018 Право граждан Испании на жилье – основа реформы Конгресс готовится рассмотреть законопроект по аренде жилья в Испании. Чего можно ожидать? Власти Барселоны предлагают условия для уменьшения штрафов за нелегальную туристической аренды жилья
-
В Испании отмечен рост стоимости коммерческой недвижимости
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© На стремительные темпы подорожания коммерческих объектов недвижимости в ЕС обратил внимание Брюссель. Так, в ряде стран, в том числе в Испании, по информации Евросовета по системным рискам, наблюдается рост цен. Этому способствует активизация небанковских организаций, а также инвесторов из-за рубежа. После кризиса 2007 года за состоянием финансовой системы органы Евросоюза следят за финансовой системой посредством Совета. Во главе организации – президент Европейского центрального банка М. Драги. На прошлой неделе Совет опубликовал доклад, в котором рассмотрен вопрос повышения стоимости коммерческой недвижимости. Как отражено в документе, наибольший рост цен зафиксирован в так называемом премиум-сегменте, где показатели цен скоро достигнут рекордной отметки. При этом, по данным Совета, доходность таких активов достаточно низкая в долгосрочной перспективе. Но при этом она все же превышает доходность, которую можно получить от гособлигаций. В документе также подчеркнута важность коммерческой недвижимости, поскольку этот сектор является связующим звеном между финансовой и другими экономическими системами. Также Совет отметил роль небанковских организаций в вопросах финансирования активов. Как полагают авторы доклада, необходимо разработать макропруденциальные инструменты, которые будут ориентированы на все сферы финансового сектора. Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости Похожие темы: В секторе коммерческой недвижимости набирают обороты операции возвратного лизинга Мэрия Барселоны инвестирует 1,5 миллионов евро в покупку коммерческих помещений Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости -
Полностью оборудованный загородный дом, расположенный в провинции Куэнка. Свободен от обременений, есть административное разрешение на ведение туристической деятелности в Кастилья-ла-Манча с категорией 2 espigos, но вы можете отказаться, если вы не хотите использовать дом для ведения бизнеса. Со всеми деталями. Есть собственный веб-сайт. Идеальный семейный бизнес с шармом или для личного использования. Площадь 158 м2. 392 м2 земли. Большая столовая с камином 46,83 м2, 3 большие спальни с двуспальными кроватями 12,46, 12,75 и 12,24 м2. 2 ванные комнаты площадью 6,24 м2 и 4,33 м2. Холл-дистрибьютор площадью 12,41 м2. Помещение 11,28 м2. Котельная 1,52 м2. Веранды 30,52 м2 и 15,26 м2. Сад. Хорошо расположен и близко ко всем услугам. Энергетический сертификат класса G. Цена: 107 855 евро. Ref PGAAD18-2cuenca Ещё загородные дома на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Недвижимость в Авиле. Варианты от € 35 000 до 180 000 за всю недвижимость с возможностью строительства дома по имеющемуся разработанному проекту Кемпинг для продажи с домом в Леоне, полностью в рабочем состоянии. Скидка: € 850 000 Продаётся здание в Сеговии на расстоянии около 45 км от города, 1.414 м2 с жилыми и коммерческими помещениями, 650 000 € Хостел для продажи в Camino de Santiago Palencia, действующий бизнес с винодельней, с лицензией такси. Бизнес на продажу со скидкой до € 419 500 Продажа таунхауса в Сеговии, около 45 км от города, 252 м2, 85 000 €
-
Загородный дом на Камино де Сантьяго в зоне Леон. Отличная возможность купить за € 350 000
Владимир Иванов опубликовал тема в Продажа загородных домов
Загородный дом в полной эксплуатации, построен из камня, типичного для района, расположенного на Камино де Сантьяго, Леон. Полностью отреставрированный, сохранивший все свое первоначальное очарование. В уютных номерах вы можете увидеть сочетание модернизма и традиционного стиля. Красивые колонны рядом с каменными стенами и деревянными потолками. То же самое наблюдается в столовой, где виден тот же контраст. Наконец, с чердака и через огромные окна от пола до потолка можно полюбоваться красотой гор вокруг, что заставляет почувствовать магию, которая характеризует Камино де Сантьяго. В доме три спальни, чердак 60 м2 с большой двухместной комнатой, отдельная ванная комната и гостиная с двумя односпальными кроватями. Кухни, печь, кладовая, пристройки, сады и т. д. Существует общая зона, оборудованная холодильником, микроволновой печью, кофеваркой и т. д.... со всеми деталями. Рядом со всеми услугами и хорошо связан. Вход с главного фасада, откуда сразу попадаешь в уютный коридор, чтобы насладиться очарованием этого места. Цена: € 800,000. Отличная возможность. Уменьшенная стоимость: 350 000 €. Ref AAD15-9caminoleonactuz Ещё загородные дома на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Дом в Гвадалахаре в районе Alcarria, с бассейном, Снижение – 129.500 € Поместье в Альбасете 10000 м2 для реализации проекта строительства комплекса сельского туризма и реабилитации двух ферм, 103 000 € Объект сельского туризма для продажи в Куэнка, идеальный бизнес, € 250,000 Загородный дом в Сории, 25 км от города, с красивым садом, рентабельный бизнес. Снижение цены: € 236 000 Продаётся здание в Сеговии на расстоянии около 45 км от города, 1.414 м2 с жилыми и коммерческими помещениями, 650 000 €
-
Дом в Гвадалахаре в районе Alcarria, с бассейном, Снижение – 129.500 €
Владимир Иванов опубликовал тема в Продажа загородных домов
Возможность! стоимость снижена! Отдельная вилла в урбанизации, новая, построена на участке площадью 634 м2. Дом площадью 103 м2, одноэтажный. В шале 1 спальня с двуспальной кроватью и 2 с односпальными кроватями, со встроенными шкафами, 1 ванная комната, 2 террасы, гостиная с французским камином, гараж, окна с белыми алюминиевыми стеклопакетами со стеклом типа climalit. Весь дом без мебели, частный клуб с рестораном, консьерж и т. д. 1 этаж. Площадь 103 м2, полезная площадь 100 м2. 3 спальни. 1 туалет. Земельный участок 634 м2. 1 парковочное место включено в стоимость. Предложение вторичного рынка / хорошее состояние. 3 встроенных шкафа. Здание возрастом от 2 до 5 лет. Энергетическая сертификация: не указано. Консьерж. Дверь безопасности. Оборудование. Бассейн. Сад. 110 км от Мадрида. Цена: € 143 000. Снижено сейчас до € 129 500. Ref АА14-5guadasac Ещё загородные дома на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Поместье в Альбасете 10000 м2 для реализации проекта строительства комплекса сельского туризма и реабилитации двух ферм, 103 000 € Объект сельского туризма для продажи в Куэнка, идеальный бизнес, € 250,000 Загородный дом в Сории, 25 км от города, с красивым садом, рентабельный бизнес. Снижение цены: € 236 000 Продаётся здание в Сеговии на расстоянии около 45 км от города, 1.414 м2 с жилыми и коммерческими помещениями, 650 000 € Хостел для продажи в Camino de Santiago Palencia, действующий бизнес с винодельней, с лицензией такси. Бизнес на продажу со скидкой до € 419 500
-
ПРОЕКТ: Строительство сельского туристического комплекса в Албасете. Проект предусматривает строительство комплекса сельского туризма, состоящего из шести сельских домов, и реабилитацию двух ферм. Немедленное строительство со всеми соответствующими официальными разрешениями. Отличные возможности для бизнеса с большой доходностью благодаря высокому туристическому спросу. Официальные разрешения различных администраций: Проект, одобренный официальным союзом архитекторов Альбасете Calificacion de terrenos de la Consejerfa de Urbanismo Разрешение Министерства окружающей среды (Autorizacion de la Consejerfa de Medio-Ambiente). Разрешение Министерства туризма (Autorizacion de la Consejerfa de Turismo). Разрешение Конфедерации Гвадалквивира (Autorizacion de la Confederacion del Guadalquivir). Уникальное разрешение, полученное в этом районе официально. Местоположение: ферма расположена в провинции Альбасете, ее площадь составляет 10 000 м2. Это часть долины с великолепными очарованием, окруженная горами и обильной растительностью, находится рядом с заповедником, где обитает орел Бонелли, протекает река Места, много природных источников воды. Из поместья открываются восхитительные виды, это стратегический пункт, где много природных, культурных, гастрономических маршрутов. Доступность: отличное место и непревзойденное местоположение, с хорошим доступом. Находится всего в 3 км от деревни. Регион с хорошими услугами и инфраструктурой и в 7 км от национальной автомагистрали. 79 км от Альбасете. Услуги: есть собственная сеть питьевой воды и возможность подключения электроэнергии, хотя в области делается упор на использование возобновляемых источников энергии. Много развлекательных заведений на расстоянии всего нескольких километров. В населенном пункте dionde находится информационный и туристический офис, где каждый посетитель может получить сведения о наиболее интересном варианте. В зависимости от предпочтений, чтобы насладиться незабываемым отдыхом, вы можно выбрать: Фотографические маршруты. Велосипедные маршруты. Маршрут Via Verde. Охотничьи угодья. Маршрут черешни. Маршрут сыров. Маршрут в места разведения быков. Маршрут оливкового масла. Гастрономический маршрут в ресторане Manchego. - Маршрут Дон Кихота Ламанчского. Ванны и термальные источники и т.д. Есть варианты для любых туристов: семей, пар, групп. Цена: € 103 000. PGAAD17-10albaceteproy Ещё загородные дома на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Объект сельского туризма для продажи в Куэнка, идеальный бизнес, € 250,000 Загородный дом в Сории, 25 км от города, с красивым садом, рентабельный бизнес. Снижение цены: € 236 000 Продаётся здание в Сеговии на расстоянии около 45 км от города, 1.414 м2 с жилыми и коммерческими помещениями, 650 000 € Хостел для продажи в Camino de Santiago Palencia, действующий бизнес с винодельней, с лицензией такси. Бизнес на продажу со скидкой до € 419 500 Продажа таунхауса в Сеговии, около 45 км от города, 252 м2, 85 000 €
-
Недвижимость находится в 200 км от Мадрида, в 90 км от Авилы, в 70 км от Саламанки, в 12 км от Барко-де-Авила, 15 км от Бежара, в 7 км от горнолыжного курорта Ла-Коватилья. В городе есть все услуги. Это очень большая усадьба, с широкими возможностями для покупки. Предлагаются два варианта. Состоит из следующих элементов: 1. Склад: Два этажа площадью 170 м2 каждый. Общая площадь 340 м2. С садом 200 м2 в задней части. Традиционное строительство из камня, дерева и черепицы. Несколько возможностей продажи 1. Нынешнее положение. Склад и сад 200 м2, без строений: € 100 000. 2. Вариант с домом. Уже построенным по проекту а. Для расширения WAREHOUSE (склада) подходят несколько возможностей строительства: 1, 2 или 3 дома. Выбирается вариант из 3 домов. б. 3 дома, которые будут оборудованы на складе: I - Solar: 1/3 склад и сад 56 м2 (за домом): € 25 000. II - Дом, построенный по проекту, (130 м2): € 75 000. III - Все (как жилье): 100 000 евро. 2. Гараж-веранда-сад: Год постройки: 1985. Общая площадь 360 м2. Дом-Гараж. Два этажа. 130 м2 общая площадь. Веранда 30 м2. Есть колодец из камня и каштанового дерева. Сад 200 м2. Фонтан, стол и каменные сиденья. Декоративные деревья. Варианты продажи Нынешнее положение: Гараж + Крыльцо + Сад 200 м2: € 100,000. Вариант продажи. 2. Восстановленный по проекту дом, с существующей структурой: а. Solar: € 100 000 б. Дом (130 м2) + Веранда (30 м2): € 35 000. в. Итого: € 135 000. Нынешнее предложение: От € 200 000, скидка. Теперь стоимость всей недвижимости составляет € 180 000. Если продается половина: Ранее € 100,000, сейчас за Гараж-крыльцо-часть сада: € 90 000. Ранее € 100,000, сейчас за Склад-часть сада: € 90,000. Ref PGAAD16-2avilam Ещё загородные дома на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Кемпинг для продажи с домом в Леоне, полностью в рабочем состоянии. Скидка: € 850 000 Продаётся здание в Сеговии на расстоянии около 45 км от города, 1.414 м2 с жилыми и коммерческими помещениями, 650 000 € Хостел для продажи в Camino de Santiago Palencia, действующий бизнес с винодельней, с лицензией такси. Бизнес на продажу со скидкой до € 419 500 Продажа таунхауса в Сеговии, около 45 км от города, 252 м2, 85 000 € Дом в Камино де Сантьяго, рядом с Галицией, 260 м2, район Леона, € 38 000
-
Объект сельского туризма для продажи в Куэнка, идеальный бизнес, € 250,000
Владимир Иванов опубликовал тема в Продажа загородных домов
Фермерский дом на продажу в Куэнка. Размеры: 310 м2 земли и 243,62 м2 двухэтажное здание. Реформирован в 2012 году. Описание: 7 двухместных номеров с 7 ванными комнатами для одноместного размещения. Гостиная-столовая с камином. Общий туалет. Подвал. Полностью оборудованная кухня. Внутренний дворик с колодцем. Патио с игровой комнатой, качелями. Веранда с барбекю. Бизнес работает, так что у вас есть лицензия на деятельность и все действующие контракты на поставку. Дизельное отопление. Расположен в тихом городке с богатой историей и предлагает гостеприимную и уютную атмосферу для каждого посетителя. Вы можете найти все услуги, такие как пекарня (с дровяной печью), овощной магазин, мясник и супермаркеты, рестораны, wtc ... Также есть муниципальная библиотека, в которой есть интернет-кафе, табачный салон, медицинский центр, аптека, муниципальный бассейн, спортивный центр, автозаправочная станция. Условия продажи: Дом со всей мебелью и посудой + действующий бизнес. Цена: € 250,000. Вы также можете договориться об аренде с правом покупки или без нее и об отсрочке платежа. Ref PGAAD15-11cuencarc Ещё загородные дома на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Загородный дом в Сории, 25 км от города, с красивым садом, рентабельный бизнес. Снижение цены: € 236 000 Продаётся здание в Сеговии на расстоянии около 45 км от города, 1.414 м2 с жилыми и коммерческими помещениями, 650 000 € Хостел для продажи в Camino de Santiago Palencia, действующий бизнес с винодельней, с лицензией такси. Бизнес на продажу со скидкой до € 419 500 Продажа таунхауса в Сеговии, около 45 км от города, 252 м2, 85 000 € Дом в Камино де Сантьяго, рядом с Галицией, 260 м2, район Леона, € 38 000
-
Загородный дом в Сории, 25 км от города, с красивым садом, рентабельный бизнес. Снижение цены: € 236 000
Владимир Иванов опубликовал тема в Продажа загородных домов
Сельский дом из камня и сосны в Сории в 25 км от столицы города Сория. Он может быть продан как прибыльный бизнес в полной эксплуатации или для частного использования. Расположен на участке площадью 869 м2, огороженном каменной стеной, с входом со старыми воротами, восстановленными, с крышей. Сад с газоном и системой орошения, с множеством растений, со столетним дубом, барбекю, игровым домиком и качелями. Крытая парковка для нескольких автомобилей и универсальный патио. 37 м2 веранда. Очень красивая, выходит на южную сторону с прекрасным видом на сельскую местность Сория и Trastero. Во всех номерах есть ванная комната. Площадь здания составляет 226 м2, а полезная площадь 181 м2. В доме два этажа. На первом этаже находится кухня 19 м2, гостиная 23 м2 с камином, спальня 16 м2 с ванной комнатой площадью 7 м2 и еще одна спальня площадью 14 м2 с ванной комнатой площадью 6 м2. На втором этаже прихожая с большим окном и прекрасным видом, две спальни, одна 14 м2 с ванной комнатой 4 м2 и еще одна 12 м2 с ванной комнатой 4 м2. Дом полностью оборудован и оформлен с изысканным вкусом. Первый этаж и доступ адаптированы для инвалидов. В доме есть главный вход на крыльцо с дверью гренадина и еще один служебный вход, который ведет к парковке и прачечной, кладовой и котельной. Каждый, кто здесь побывал, описывает дом как особый 5-звездочный дом с тщательным оформлением, полным красивых деталей и очень уютный. На уровне бизнеса он имеет очень высокую занятость и большой и верный портфель клиентов, чтобы начать получать прибыль с первого дня. Имеются многочисленные отзывы клиентов в интернете с общей оценкой 10 баллов, которые подтверждают красоту и комфорт жилья. Энергетический сертификат класса G. Дом расположен в небольшой очаровательной деревне, в которой находится заповедник, одна из крупнейших оливковых рощ в Европе, являющаяся одной из самых больших достопримечательностей в этом районе. Недалеко от Мадрида. Цена: € 295,000. Скидка. Интересное предложение – всего € 236 000. Ref PGAAD16-7soriacr Ещё загородные дома на продажу в Кастилия - Леон - Ла Манча: Продаётся здание в Сеговии на расстоянии около 45 км от города, 1.414 м2 с жилыми и коммерческими помещениями, 650 000 € Хостел для продажи в Camino de Santiago Palencia, действующий бизнес с винодельней, с лицензией такси. Бизнес на продажу со скидкой до € 419 500 Продажа таунхауса в Сеговии, около 45 км от города, 252 м2, 85 000 € Дом в Камино де Сантьяго, рядом с Галицией, 260 м2, район Леона, € 38 000 Загородный отель в Рибера-дель-Дуэро, Вальядолид в престижном районе, 310 000 €
