Поиск
Показаны результаты для тегов 'выселение'.
Найдено: 1 результат
-
Чтобы сейчас снять квартиру в Испании, нужно показать много документов. Хозяин всячески старается обезопасить себя от неуплаты и появления у себя на шее "вечного жильца". Поэтому просто так арендовать квартиру практически невозможно: с вас обязательно потребуют справку с работы (или справку о доходах) за последние 3 месяца, а также попросят дать "фиазу"- гарантийные деньги, которые покрывают затраты хозяина в случае, если должник не заплатил коммунальные или перестал платить. Если жилец выезжает и оставляет квартиру в порядке, эти гарантийные деньги ему возвращаются. Если до кризиса хозяин, как правило, требовал заплатить "фианзу" в размере 3-4 месячных арендных плат, то сейчас суммы снижены, нередко "фианза" равна 1 месячному взносу. Но вот наличие дохода стали проверять более тщательно. А все потому, что многие хозяева годами мучаются, не в силах выселить "вечного жильца". Происходит это потому, что зачастую хозяин не знает процедуры и обращаются совсем не к тем организациям, которые должны ему помочь. Например, в полицию. Особенно трудно защитить права тех владельцев недвижимости, которые находятся за границей. Но для наших граждан все равно странно: почему полиция не может выселить тех, кто незаконно находится в его доме? Но полиция в самом деле не сможет вам помочь. Они приедут, составят протокол - и уедут. Дело в том, что полиция занимается делами города и устранением мелких неурядиц в городе. Полиция ведь - от слова "полис" - город.Например, полиция может вызвать службу, чтобы те убрали мертвую птицу с дороги, или отремонтировали лопнувшую трубу, прикрыли люк и т.д. Они помогут вас разыскать ребенка или перевести через улицу. Они составят протокол, если вы вызовете их на место происшествия. Но не более того. Для того, чтобы пресекать преступления, в Испании существует другая служба -"Моссос" (по-каталански официальное название: Policia de la Generalitat de Catalunya - Mossos d'Esquadra). Именно ее нужно вызывать, если вы хотите защитить свои права. Номер вызова "моссовцев" 088 Именно моссовцы могут пресечь длящееся преступление. Потому что ваше жилье "окупировано", захвачено: незаконно и без вашего согласия. Вариантов тут только два: ваше жилье захватили насильственно, либо без применения насилия. В любом случае, нарушителю светит уголовная статья. Согласно статье ( артикулу) 245 Уголовного Кодека Испании, ненасильственный захват жилья карается штрафом, который виновник будет выплачивать до 6 месяцев, при этом у него еще несколько лет останется "судимость". Если захват был насильственным, штрафом уже не отделаться. Если же нарушитель не только пользовался без вашего согласия имуществом, но еще и нанес ему ущерб ( взломана дверь, испорчена мебель, стены и т.д.), то к обвинению добавляется статья (артикул) 263 Уголовного кодекса Испании. Полный текст Уголовного Кодекса( Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal) можно прочитать на официальном сайте. Процедуру рассмотрения можно найти в уголовно-процессуальном кодексе Испании В принципе, сами нарушители зачастую быстро и добровольно покидают жилье, если вы четко заявите им, что вызовете не полицию, а"моссовцев", и что им грозит не просто выселение, а обвинение в уголовном преступлении со всеми вытекающими последствиями. Наталия Маджик При использовании материала статьи ссылка на сайт и автора обязательна. Еще по теме: Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта Порядок сдачи в аренду жилья в Испании Условия аренды жилья, как пересмотреть Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого Досудебная и судебная процедура выселения должника
-
- 1
-
-
- жилищное право
- каталония
- (и ещё 1 )
