Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'ипотека за рубежом'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 2 результата

  1. Русские покупатели и в 2014 году продолжают оставаться одними из наиболее значимых покупателей во многих странах. Мы сделали анализ основных условий ипотечного кредитования в тех странах, которые пользуются популярностью у россиян. ТОП-10 популярных направлений с описанием условий ипотечного кредитования 1. Испания – условия получения кредита 2014 году В 213 году Испания вышла на первое место в рейтинге российских предпочтений приобретения тут недвижимости, обогнав Болгарию. Следует отметить, что испанские банки охотно идут на сделки с гражданами России, потому что считают их благонадежными плательщиками. В Испании кредит можно получить довольно-таки просто. Требуется предъявить последнюю декларацию о доходах и подтверждение доходов за последние три месяца (зарплата, рента, предпринимательская деятельность) При этом заемщику надо будет первоначально оплатить 40% стоимости объекта плюс налоги в размере 10% стоимости квартиры или дома. Процентная кредитная ставка в этой стране 4-5,5 %, а максимальный срок кредитования – 30 лет ( точнее, рассчитывают, сколько вам осталось до европейской пенсии). Лучшие условия кредитов предлагают Ing Banc; La Caixa, Caixa Catalunya. Досрочное погашение кредита в Испании обычно бесплатно. 2. Болгария – условия получения кредита 2014 году В Болгарии россияне не часто используют ипотечное кредитование, предпочитая приобретать недвижимость в рассрочку. Банковские учреждения в этой стране довольно просто выдают кредиты, но не под любую недвижимость. Предпочтение отдается более ликвидному жилью, т.е. такому, которое в случае непредвиденных обстоятельств можно легко продать. Базовые условия ипотечного соглашения предусматривают первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости. В свою очередь, банки предлагают заем на оставшуюся сумму сроком до 30 лет под 7% годовых. 3. Германия– условия получения кредита 2014 году Из числа некурортных любимчиков россиян лидирующее место занимает Германия. Но наши соотечественники редко используют возможность кредитования в этой стране – уж больно хлопотно. Один и тот же банк в Германии предлагает различные процентные ставки для разных клиентов. Кроме того, сумма ипотеки должна составлять не менее 30 тысяч евро при 50% -м покрытии стоимости недвижимости. Предлагаемые процентные ставки – 2,5-4% годовых. Ипотека для покупки недвижимости в Германии может быть оформлена на срок до 35 лет, но при досрочном погашении с заемщика взимается дополнительная комиссия. 4. Италия – условия получения кредита 2014 году Италия в 2014 году в рейтинге российских предпочтений вышла на четвертое место. В Италии, так же как и в Германии, ипотеку оформляют только на дорогую недвижимость. Сумма кредита на покупку недвижимости в Италии должна составлять не менее 100 тысяч евро при стоимости объекта в 150-170 тысяч евро. Разницу, которая составляет от 60 до 80 % стоимости объекта, необходимо внести до совершения сделки с банком. Продвинутые россияне часто интересуются возможностью оформления ипотеки в надежде получить беспроцентную рассрочку, что практикуется на рынке итальянской недвижимости. Но сразу предупреждаем — это все же редкость. Стандартные условия выдачи кредита предполагают 5 - 6% годовых и погашение в течение не более 30 лет. 5. Черногория – условия получения кредита 2014 году В последние годы неизменно улучшает свою позицию в ТОП-10 Черногория, во многом благодаря относительно невысоким ценам на товары и услуги. Оформлять кредит на покупку недвижимости в Черногории крайне затруднительно. Разрешение на предоставление денег в займы иностранцам в этой стране имеет только один банк. Как безусловный лидер и монополист оформляет ипотеку только под аккредитованные банком же объекты. Если понравиться банку все же удастся, то под 7% годовых сроком до 25 лет заемщику выдадут денежные средства под покупку недвижимости в размере 50% от ее стоимости. 6. Турция – условия получения кредита 2014 году Турция предоставляет ипотечные кредиты на покупку недвижимости без ограничений - ни на объект, ни в отношении требований к заказчику. Но, в отличие от других европейских стран, стоимость ипотеки в этой стране выше. Процентная ставка по ипотечному кредиту достигает до 9%, а досрочное погашение кредита повлечет штрафные санкции в размере 2% от остаточной суммы. Заемщик при покупке недвижимости должен выложить не менее 50% собственных средств от стоимости объекта и погасить кредит в течение 10 лет. 7. Чехия – условия получения кредита 2014 году Россияне давно признали Чехию страной, где комфортно жить. Особенно располагают Прага и облюбованные еще царской семьей Карловы Вары. Получить кредит на приобретение жилья в Чехии русским достаточно легко. Россияне пользуются этим и в 80-ти случаях из 100 оформляют ипотеку. Базовые условия кредитного соглашения на покупку недвижимости в Чехии не отличаются от среднеевропейских: минимальное покрытие - 40-50%, процентная ставка – 4-6% годовых, срок договора – до 30 лет. Единственное ограничение, которое может встать на пути к получению заемных средств, это возраст заемщика. 8. Греция – условия получения кредита 2014 году Сколько бы ни говорили о возможном дефолте в Греции, граждане с российским паспортом все чаще приобретают недвижимость в этой стране, обеспечивая ей восьмое место в ТОП-10 по популярности приобретения недвижимости. Не отпугивает россиян и тот факт, что в настоящее время ипотечные кредиты не выдает ни один банк в Греции. Максимум, на что может рассчитывать потенциальный покупатель – это беспроцентная рассрочка от застройщика с погашением в течение 6-8 месяцев. Если удастся договориться на погашение стоимости объекта за 1-3 года, то, как правило, покупателю недвижимости в Греции придется доплатить из расчета 6% годовых от отсроченной суммы. 9. Латвия – условия получения кредита 2014 году Латвия, а точнее Рига и Юрмала, всегда оставалась символом престижа и некой элитарности для жителей постсоветского пространства. Поэтому приобретение апартаментов в этой стране является самым оптимальным вариантом для русского покупателя, желающего иметь жилье в ЕС. Латвия превратила продажу недвижимости практически в продажу европейского вида на жительства. И это у нее хорошо получилось. Правда, получить кредит в Латвии крайне сложно. По статистике, всего 5% покупателей недвижимости из России смогли воспользоваться латвийской ипотекой. Как правило, она выдается для наших соотечественников на срок до 10 лет с процентной ставкой до 7% годовых. Сумма банковского займа при этом составляет максимум 50% - 60% от стоимости приобретаемой недвижимости. 10. Франция – условия получения кредита 2014 году Франция вошла в ТОП 10 популярных направлений покупки недвижимости у русских благодаря Лазурному Берегу. Несмотря на то, что не каждый житель России может позволить себе приобретение недвижимости на Лазурном берегу Франции, тем не менее, число россиян, желающих обзавестись заветным домиком на элитном средиземноморском побережье, растет из года в год. По статистике, большинство, а именно, 80% граждан России при покупке недвижимости во Франции обязательно пользуются услугами банка. Получить ипотеку во Франции довольно просто. Финансовые учреждения не выдвигают никаких существенных условий, необходимо только подтвердить легальность доходов. К тому же, стоимость заемных денег здесь ниже, чем в среднем по Европе и составляет 2,9-3,8% годовых. Кредит на покупку недвижимости во Франции банки могут выдать сроком до 30 лет с обязательным первоначальным взносом заемщика в размере 30-50% от стоимости объекта. Возможно, Вам будет интересно: Ипотечные ставки в Испании: виды и факторы расчета Зачем оценивать недвижимость при получении ипотеки в Испании? Условия ипотеки: новация или суброгация Защита прав неплательщиков ипотеки в Испании Документы для получения ипотечного кредита в Испании
  2. ФНС России решила ввести подоходный налог на недвижимость, приобретенную благодаря ипотечному кредиту, взятому в зарубежных банках, в том числе и в банках Испании. Эта новость была подтверждена в ленте новостей на сайте ФНС и отражена в официальном письме, которое Министерство финансов направило в мае текущего года всем налоговым службам РФ. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказала Елена Мариничева - руководитель департамента зарубежной недвижимости W1 Evans. Как разъяснили специалисты W1 Evans, налоговые обязательства возникают в том случае, когда российский налоговый резидент берет ипотечный кредит в иностранном банке с маленькой процентной ставкой. Налоговым резидентом в России считается человек, который проживает в РФ свыше 183 календарных дня в году. На сегодняшний день базовая процентная ставка ЦБ России составляет 11%. Таким образом, взять ипотечный кредит в любом другом банке России возможно лишь по ставке кредитования не ниже ставки ЦБ. С другой стороны, в Испании и других странах Европы граждане могут взять ипотеку по сниженной процентной ставке. Например, в Финляндии ставка ипотечного кредитования составляет 1.83%. В Швейцарии процентная ставка по жилищным кредитам составляет 1.75%, а в Дании ипотека имеет вообще отрицательную ставку кредитования. Согласно Налоговому кодексу РФ (Ст. 212), такими процентными ставками по ипотечному кредитованию могут воспользоваться и граждане России. Согласно НК, россияне обязаны уплатить налог в госказну с разницей в процентах по кредитной ставке. Примечательно то, что пороговое значение для иностранного кредитования является ставка в размере 9%. Все ипотечные кредиты с процентной ставкой ниже этого порогового значения в РФ считаются извлечением выгоды. Как пояснил Сергей Смирнов (вице-президент Московской коллегии адвокатов «Вердикт»), получая кредит в каком-либо банке, заемщик обязуется его вернуть. При этом за пользование выданными денежными средствами заемщик выплачивает банку проценты по кредитованию. В этом случае заемщик не получает никакого дохода. Но ситуация меняется, если россиянин привозит полученный жилищный кредит в РФ. Разница по процентной ставке полученных за рубежом и реализованных в России денег должна быть выплачена, так как в РФ не существует ипотечного кредитования по такой низкой процентной ставке. Если же россиянин взял ипотечный кредит за границей, на пример в Испании, и там же использовал полученные средства на приобретение жилья, то законодательство РФ здесь бессильно, потому как в РФ просто пока не существует такой судебной практики вообще. Ещё о налогах в Испании: Налоговый резидент Испании отчитывается о своем имуществе за рубежом? Как изменился расчет подоходного налога для физических лиц в Испании в 2016 году Ежегодный налог на недвижимость в Испании (IBI): можно ли платить меньше? Изменения налоговых ставок в Испании Как платится налог на недвижимость IBI в Барселоне в 2015 году: скидки и даты Налог на недвижимость в Испании и Каталонии: коротко и ясно. Разбираем спорные вопросы Налоги в Испании: как избежать двойного налогообложения?
Яндекс.Метрика