Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'испания коммунальные платежи'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 3 результата

  1. Многие, покупая жилье в Испании, выбирают квартиры в комфортных жилых комплексах с бассейном, спортивными и игровыми площадками и т.д. Однако комфорт имеет и другую сторону: за обслуживание подобной инфраструктуры платят сами жильцы. Сумма устанавливается сообществом владельцев жилья на Общем собрании жильцов (Junta) и она является обязательной для всех жильцов. Общая сумма взносов «за комунидад» зависит от различных факторов, но в нее обязательно входят: расходы на освещение лестничных клеток, уборку обслуживание лифтов административные расходы хестории, ведущей документооборот страховка общей собственности При наличии в доме централизованного отопления, консьержа и администратора, бассейна или сада на прилегающей территории, расходы еще раз возрастают. Не оплачивать обслуживание здания и придомовой территории нежелательно. Во – первых, вы лишаетесь права голоса при принятии решений, во-вторых, на сумму задолженности ежегодно начисляется сумма штрафа. Так что лучше подумать о том, чтобы максимально снизить ежегодные платежи на содержание недвижимости и территории «комунидада». Начнем с самого доступного Во-первых, стоит начать с освещения. Установив реагирующие на движение сенсоры и заменив обычные лампы на LED, потребляющие в несколько раз меньше электричества и более долговечные, вы уменьшите расходы на освещение лестничных клеток вдвое. Кроме того, периодически стоит проверять тарифы вашей обслуживающей компании. Зачастую некоторые фирмы, например, «Hola Luz», предлагают тарифы, которые сокращают ваши расходы до 30%. Список фирм, где можно рассмотреть различную тарификацию, есть на сайте - Испанские компании-поставщики газа и света. Во-вторых, еще одна весовая статья расходов - лифты. Чтобы платить меньше за обслуживание лифта, стоит не реже раза в 2 года «обновлять тарифы», делая запросы на текущее обслуживание. То есть просто найти компанию, которая будет обслуживать ваш дом по более низким тарифам. Очень часто компании предлагают льготные «тарифа плана» для «комунидадов». Стоит воспользоваться выгодными предложениями. Правда, расход электричества на лифт снизить не удастся, так как это может сказаться на безопасности, что недопустимо. В среднем в Испании 1 лифт расходует в месяц электричества на 100-120 евро. Еще одна подсказка: если в здании имеется нескольких лифтов, то их можно объединить на одной телефонной линии экстренной помощи. В-третьих, не всегда стоит обращаться и оплачивать услуги управления. В небольших домах, где количество квартир не превышает 10-12, рациональнее будет не нанимать управляющего или администратора, а поручить его функции одному из жильцов, который может это делать или бесплатно или же за меньшую плату. Если же без администратора не обойтись, то стоит подобрать опытного человека, который хорошо ориентируется, т.е. сможет, при необходимости, и строительные материалы найти подешевле, и добиться при необходимости финансовой помощи от органов власти для проведения капитальных ремонтных работ. В-четвертых, надо хорошо задуматься об отоплении. Правильный выбор поставщика топлива позволит жильцам дома экономить несколько тысяч евро в год на расходах по отоплению, которые могут составлять до половины платежей жильцов квартир. Пятый пункт, на котором также можно существенно сэкономить - это страховка. Страхование гарантирует оплату или возмещение возможных непредвиденных расходов, которые ТСЖ может причинить третьим лицам или же своему собственному ТСЖ. Для ТСЖ в Испании страхование ответственности является обязательным. Однако цены тут, в зависимости от компании, могут отличаться в разы. Подсчитать бесплатно различные виды страховок для вашего ТСЖ можно на сайте по этой ссылке -www.segurodecomunidad.es/precio Может показаться, что такие меры экономии в итоге приведут к незначительной ежемесячной экономии. Но если посчитать годовую экономию или за несколько лет, то предложенные шаги по экономии платежей покажутся не только вполне возможными, но и эффективными. Снижение расходов на 30-40% - это тот результат который вполне вероятен, если вы воспользуетесь нашими подсказками. Анабель Фелис Ещё о коммунальных платежах в Испании: Как в Испании самостоятельно переоформить коммунальные платежи Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles) Мифы и легенды об экономии электричества в доме. Испанские исследования
  2. 1. Подключение Интернета и телефонной линии. Обратившись в «Каталуния ру», вы сможете подобрать для себя наиболее подходящий тариф для телефонной связи или Интернета. Вы сможете самостоятельно ознакомиться со всеми контрактами на связь, предоставленную вам на русском языке. Кроме того, наши специалисты подключат Интернет и телефон удаленно. Стоимость услуги: 40 евро. 2. Подключение русского телевидения в городах Каталонии (Барселоне, Жироне, Льорет де Мар, Пладжа де Аро и пр.). Обратившись в «Каталуния ру», вы можете в кратчайшие сроки подключить около 150 каналов русскоязычного телевидения (на год). Стоимость услуги: строго по запросу. 3. Переоформление услуг коммунальных платежей. Если вы приобрели недвижимость в Испании или арендуете жилье, то вам обязательно нужно переоформить все коммунальные платежи на свое имя. Обратившись в «Каталуния ру», вы сможете переоформить все существующие контракты коммунальных платежей оперативно и без особых трудностей. Стоимость услуги: 50 евро (за контракт). 4. Мелкие бытовые услуги (сборка мебели, подключение бытовых приборов и пр.). Профессионалы в сфере бытовых услуг от компании «Каталуния ру» реализуют полный спектр работ по дому в Барселоне, Льорет де Мар и в Пладжа Д Аро и других городах Каталонии. Услуги осуществляются точно в срок. Стоимость услуги включает выезд мастера и оплата 3 ч работы. Дополнительные часы работы оплачиваются отдельно – 30 евро/ч. Стоимость услуги: 100 евро. 5. Услуги дизайнера. Вы задумали обновить интерьер вашей квартиры в Испании? Специалисты «Каталуния ру» помогут выбрать надежных поставщиков мебели, освещения, посуды, ковров, каминов, картин и прочих элементов декора. Дизайнеры по интерьеру помогут грамотно зонировать пространство помещения, расставить мебель и дополнят интерьер яркими акцентами, придав ему индивидуальность и изысканность. Стоимость услуги: 150 евро. 6. Организация праздников. Специалисты «Каталуния ру» организуют для вас и ваших близких любые праздничные мероприятия. Услуга распространяется в Барселоне, Льорет де Мар и в Пладжа Д Аро и других городах Каталонии. Вы можете заказать нам юбилей, корпоративную вечеринку, детский праздник, день рождения и др., а наши профессионалы подарят вам незабываемое шоу, которое оставит только яркие и положительные эмоции. Стоимость услуги: строго по запросу. 7. Обеспечение безопасности. Обратившись в «Каталуния ру», вы будете чувствовать себя комфортно и безопасно в своем жилище. Сотрудники компании установят современные системы охранной и пожарной сигнализации, «тревожную кнопку», видеонаблюдение и т.п. в квартире, загородном доме или на любых других объектах. Стоимость услуги: строго по запросу. 8. Строительные работы и ремонт помещений. Специалисты «Каталуния ру» организуют и проведут ремонтные и строительные работы любого уровня сложности. Стоимость услуги: строго по запросу (на основании сметы). 9. Подбор домашнего персонала. Вам требуется няня, домработница, надежный водитель или преподаватель испанского языка? Специалисты «Каталуния ру» проведут отбор подходящих кандидатов и предложат вам лучшего сотрудника, отвечающего вашим потребностям. Стоимость услуги: 160 евро. 10. Клининговые услуги. Не хотите тратить время на уборку квартиры и чистку мебели? Профессиональные клинеры «Каталуния ру» сделают все за вас быстро и качественно! В услуги компании входит: ежедневная и генеральная уборка, уборка после ремонта, мытье окон, химчистка мягкой мебели и ковров и пр. Стоимость услуги: 12 евро/ч. 11. Дизайн интерьера и 3Д-дизайн. Для того, чтобы грамотно построить дом или провести сложный ремонт с перепланировкой квартиры, требуются специалисты высокого уровня. «Каталуния ру» может предоставить вам профессионального 3Д-дизайнера, мастера по дизайну интерьеров или архитектора, которые проконтролируют строительство и ремонт от начала и до конца. Стоимость услуги: строго по запросу. Оплата услуг «Каталуния ру» производится с помощью электронных платежей Яндекс.деньги или Вебмани; перевода на банковский счет в Эстонии, Испании или России; перевода на карту Ситибанка или Сбербанка в Москве или любом другом городе РФ. Адрес офиса и телефоны в Барселоне: Адрес: Av. Mare de Deu de Montserrat, 125. Barcelona- 08024. Телефон: 656 655 367 Адрес офиса и телефоны в Ллорет де Мар: Адрес: Rambla de Romà Barnés, 16, 17310 Lloret de Mar, Girona, Испания Телефоны: 972 907 22 и 693 689 201 Адрес офиса и телефон в Плайя Д Аро: Адрес: Avenida S'Agaro, 89, local 25, 17250 Platja d'Aro, Girona, Испания Телефон: 640 646 587
  3. При покупке недвижимости в Испании после оформления документов у нотариуса, оплаты всех предусмотренных законом налогов и регистрации сделки в Реестре собственности у нового хозяина недвижимости возникает вопрос содержания своего владения. Начинать тут следует с перевода коммунальных платежей на свое имя. В Испании переоформить договора на поставку газа, света и водопроводной воды можно самостоятельно или через представителя. К моменту подписания документов у нотариуса покупателю передаются счета-фактуры за коммунальные услуги. Этим, с одной стороны, подтверждается отсутствие задолженности у продавца, а с другой - предоставляется вся информация, необходимая для перевода счетов на нового владельца. Нужно учитывать, что если в Испании квартира покупается на вторичном рынке, то предыдущий хозяин может сам аннулировать договоры на поставку коммунальных услуг, действующие до покупки недвижимости (dar baja). В этом случае газ или вода будут отключены, а для их подключения и заключения нового договора (dar alta) хозяину придется приглашать инспектора, который подтвердит правильность установки оборудования. Намного проще происходит в Испании процедура перевода действующего договора на нового собственника. При этом нет необходимости отключать коммунальные услуги, а оформление происходит намного быстрее. В различных регионах на территории Испании переоформление коммунальных платежей может немного отличаться. Испания: Переоформляем договоры на поставку газа и электроэнергии На многих русскоязычных сайтах пишут, что для того, чтобы перевести на себя счета на поставку газа и электричества (cambio del titilar), новому собственнику в Испании достаточно позвонить по телефону в предоставляющую соответствующие услуги компанию, назвать номер договора и попросить внести изменения. Для этого нужно сообщить имя, адрес и НИЕ нового владельца, а также указать, с какого банковского счета будет производиться оплата. Правда, на деле телефонным звонком отделаться не удастся. Компания хочет увидеть ваши документы и оставить у себя на память вашу подпись о том, что теперь вы принимаете на себя обязанности по оплате. В принципе, это может сделать за вас ваш представитель, если вы ему оставите авторизацию, которая пишется в произвольной форме. Основные газовые и электрокомпании Испании: Endesa, Gas Natural Fenosa, Iberdrola. Кстати, в Испании наличие или отсутствие газа в доме – не показатель. В одном и том же подъезде есть квартиры, в которых есть газовая система отопления, и квартиры, которые используют электричество. Заключить договор на газовое обслуживание в Испании легко. Главное - правильно выбрать тариф. Если дом не газифицирован, то хозяину нужно заключать новый договор на поставку газовых баллонов. Полный список компаний, их сайты, контакты, тарифы, вы можете посмотреть по нашей ссылке. Переоформляем договор водоснабжения Это может быть как отдельный город, так и несколько населенных пунктов. В Каталонии преимущественно предоставляют услуги компании «Aqualia», «Aigües de Barcelona», а также в южной части –«Emasta» («Aigües de Tarragona»). Изменения в договор поставки услуг вносятся в офисе фирмы лично новым владельцем или его представителем. Эта процедура занимает не более одного дня, а если владелец предоставит старую счет-фактуру, информация в базе найдется быстрее, а времени на оформление потребуется меньше. Телефония и интернет в Испании Готовясь продать свою недвижимость, в Испании многие продавцы отключают в доме телефон и интернет, чтобы сэкономить на абонентской плате. Это логично: зачем платить за пустую квартиру? Но возобновить действие коммуникационных услуг новому владельцу не составит труда, тем более что при заключении договора часто компании предоставляют скидки. На многих сайтах, на том же espanarusa стоит ошибочная информация, что домашний телефон и интернет может быть подключен только резиденту страны. Но это неправда. Вам нужно только иметь НИЕ ( или паспорт, но с НИЕ проще) и банковский счет. Если вам невыгодно постоянно оплачивать Интернет, то выход есть - для пользования интернетом можно воспользоваться флешкой «prepago». Самое хорошее предложение по цене на 2015/ 16 гол – у «Yojgo”. Самые известные операторы: Movistar, Jazztel, Orange. Подробнее об условия их обслуживания операторов вы можете посмотреть здесь. Содержание территории и ТСЖ Покупателю дома в Испании нужно быть готовым к тому, что ему придется оплачивать затраты на содержание (комунидада) урбанизации. Продавец при подписании договора у нотариуса, предоставляет справку от администратора комунидада об отсутствии задолженности. В ней указаны контактные данные, по которым можно связаться с администратором и внести в договор на содержание территории данные нового владельца. При покупке квартиры покупателю будут переданы телефоны руководства товарищества собственников жилья, по которым можно перезвонить и перевести счета на содержание дома на нового владельца. Все эти действия покупатель вполне может выполнить самостоятельно. После перевода коммунальных счетов в Испании процесс покупки недвижимости завершен. Ещё о коммунальных платежах в Испании: Коммунальные платежи в Испании 2015: правда про новые счетчики Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании Как оформить подключение света в новом доме? Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles)
×
×
  • Создать...