Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'строительство в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 151 результат

  1. Новости Испании, Catalunya.ru© Строительство новой набережной завершили в Таррагоне. Теперь пешеходная дорожка между новой велодорожкой и пляжем стала шире на 5 метров, теперь ее ширина составляет 8 метров. На набережной высажено 3200 деревьев, 35 видов кустов и растений. Парковка автомобилей на набережной запрещена. А для удобства прохожих установлены скамейки с видом на море. В строительство новой набережной было инвестировано 900 000 евро Портом Таррагоны. Так, была реконструирована южная часть набережной, длина которой 650 метров. Сюда каждый день приходят на прогулку местные жители. И теперь у таррагонцев, как рассказал президент порта Х. Крусет, есть 4 км прямого участка, где можно бегать, кататься на роликах или просто прогуливаться. Сейчас ремонта ожидают выход к пляжу Аррабассада и северный участок набережной. По слова мэра города Хосе Феликса Бальестероса, осенью начнутся асфальтоукладочные работы, в результате чего отдыхающие смогут попасть в зону, которая была закрыта с 2013г. Как отметил Бальестерос, он доволен сотрудничеством с властями порта. Бульвар, который раньше носил имя Рафаэля Касановаса, переименовали в морской бульвар Миракле. Источник: Catalunya.ru, Новости строительства Похожие темы: В Таррагоне модернизируют прибрежную зону "Зеленый свет" для макрокомплекса Hard Rock Cafe в Таррагоне Будущее BCN World зависит от политики испанских властей
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Зону тюрьмы Trinitat Nord, которая расположена в районе Trinitat Vella, подвергнут перепланировке. Сама же тюрьма будет перенесена в другую зону согласно решению Городского совета каталонской столицы совместно с Женералитетом в 2017 г. в социальном центре района мэр города А. Колау представила местным жителям план перепланировки. Она также извинилась перед ними за задержку его реализации. Документ предусматривает строительство новых многоквартирных жилых домов. Квартиры в них будут сдаваться в аренду. Также жилье в новых домах получат жители района, у которых плохие жилищные условия. Начало работ запланировано на конец текущего года. А завершить процесс предполагается в 2023 г. – на этот срок запланировано полное закрытие и перемещение тюрьмы. Согласно архитектурному проекту первых двух домов, в общей сложности на улице Pare Pérez Pulgar появится 155 квартир. Бюджет на это строительство составляет 16 млн евро. По просьбам местного населения первые этажи домов будут отданы под центр дневного пребывания пожилых людей. Всего же в районе планируется построить 452 квартиры, которые расположатся на территории 56665 м. кв. Из них 174 квартиры получат жители района, у которых в настоящее время плохие условия проживания. Всего в данный проект будет инвестировано порядка 68 млн евро. Как заявлялось ранее, все новые дома будут относиться к государственному имуществу. Как отмечают в Asociación de Vecinos – общественной ассоциации района, жители очень ждут, когда начнется строительство. Но в то же время опасаются, что новые комплексы социального жилья превратят территорию в своего рода гетто. Тюрьму Trinitat (пенитенциарный центр открытого режима) власти переносят в Zona Franca. Здесь также в скором времени стартует строительство зданий, где будут созданы наибольшие комфортные условия для заключенных. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: В Барселоне продолжат преображение набережной На главном бульваре Барселоны уменьшат пространство для автомобилей В Барселоне объявлен конкурс на благоустройство Ла Рамбла Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc Правительство Каталонии утвердило новый план «BCN World»
  3. Новости Испании, Catalunya.ru© В мэрии каталонской столицы видят перспективу дальнейшего развития участка прибрежной территории протяженностью 12 км. Последние 2 года городская администрация прорабатывает Стратегию развития прибрежных территорий столицы Каталонии. Этот план мэрия представит уже весной, накануне местных выборов. Помимо администрации к территории проявляют интерес также некоторые агентства и организации. Так, 80% городского побережья – это незастроенная территория. Однако 62% земли – это зоны, доступ в которые ограничен. Как показала проверка, на побережье не используется порядка 75 построек, которые находятся в собственности муниципалитета, и в мэрии собираются найти им применение. Новый план включает в себя ряд проектов. Один из них – Moll de la Fusta – предусматривает перераспределение и ограничение количества терминалов для круизных лайнеров. Также в рамках Стратегии предполагается обновить Порт-Олимпик, создать морской зоопарк, сформировать единую набережную между реками Льобрегат и Бесос (на всем участке), открыть с нескольких улиц выход к морю и проч. Всего план включает в себя более 60 проектов. Стоит отметить, что стратегия развития была разработана на основе анализа, который совместно провели Офис стратегического развития прибрежных областей и Отдел по экологии, градостроительству и мобильности. Также участие в исследовании принимала организация «Barcelona Regional», специалисты которой подготовили снимки побережья – наиболее точные на сегодня. В планах мэрии сделать море элементом идентичности города. В частности, в планах – расширение доступа к морю для жителей Барселоны, а также достижение компромисса в вопросах использования территории набережной различными ведомствами и организациями на основе принципов устойчивости. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: На главном бульваре Барселоны уменьшат пространство для автомобилей В Барселоне объявлен конкурс на благоустройство Ла Рамбла Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc Правительство Каталонии утвердило новый план «BCN World» Барселона: район Nou Barris будет реконструирован
  4. Новости Испании, Catalunya.ru© По информации La Vanguardia, рост рынка жилья прекратится через 3 года. Издание ссылается на результаты исследования EuroConstruct, которое подготовлено Институтом строительной технологии Каталонии. Согласно отчету, в этом году рост нового жилья составит 11%, а годом ранее он составил 16,3%. При этом до 2021 г. темпы роста и далее будут замедляться. И в этот отчетный период рост составит не более 3%. Как отмечается в исследовании, есть опасения, что рынок продолжит расти невзирая на такие факторы, как рост цен в зонах с наибольшим спросом и риски – удорожание кредитов, истощение цикла возможных способов инвестирования. Эксперты подчеркивают, что восстановлению сектора недвижимости способствовали факторы, которые не должны были стать постоянными. В частности, рост отмечается за счет общего роста сектора и приобретения жилья для инвестирования. Однако спрос на недвижимость со стороны домохозяйств, в том числе с целью постоянного проживания не вышел на первое место. А именно последний фактор свидетельствует о здоровом рынке. Эксперты связывают этот феномен с тем, что финансовые возможности населения еще не достигли докризисных уровней. Кроме того, специалисты опасаются создания на рынках с большим спросом (в Мадриде, Барселоне) локальных пузырей и стремительного роста цен. Считается, что рынок недвижимости также восстановился и в других регионах, однако строительство нового жилья и спрос на недвижимость еще восстановлены. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9% Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4% Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне
  5. Новости Испании, Catalunya.ru© Города организовали международный конкурс BCN-NYC Affordable Housing Challenge по разработке технологий и инструментов, которые помогут снизить стоимость строительства и восстановления недвижимости в зонах мегаполисов с плотной застройкой. Инициативу представили в рамках круглого стола, посвященного вопросам жилья и реконструкции старых городских зон, которые пришли в упадок, посредством благоустройства, чтобы заинтересовать состоятельных горожан (джентрификация). Участие в круглом столе приняли ответственный по вопросам жилья каталонской столицы Х. Бурон и главный управляющий по вопросам экономразвития и жилья Нью-Йорка С. Велани. Особое внимание в ходе встречи стороны уделили проблемам роста цен на строительство и земельные участки. По мнению Бурона и Велани, новые методы строительства, альтернативные материалы, новые системы планирования и управления расходами позволят снизить стоимость жилья и сделать его более доступным. В этой связи Бурон напомнил о проекте, который был реализован в Барселоне: программа модульного жилья Aprop. Заявки на участие в конкурсе принимаются в период с 16 ноября текущего года до 31 января 2019 г. изучать присланные работы будут специалисты двух мегаполисов – эксперты Комитета интегральной оценки совместно с представителями частного, социального и академического сектора. В марте 2019 г. в Ca l'Alier и в мае в Smart Cities Nueva York будут представлены работы финалистов. Победитель получит приз в 20 тысяч долларов США и сможет презентовать свою идею в департаментах Нью-Йорка и столицы Каталонии. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: На Коста-Брава будут сроить меньше урбанизаций Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3%
  6. Новости Испании, Catalunya.ru© В Плайя де Аро представители правительства Каталонии, которые отвечают за вопросы застройки, встретились с мэрами 22 городов, расположенных между Портубоу и Бланесом. В результате было выработано общее решение, согласно которому объем приморской застройки на побережье Коста-Брава будет сокращен. Стоит отметить, что сейчас 66% застройки – урбанизации, где располагается 12% от общего количества зданий. Уполномоченные властями Каталонии специальные комиссии будут инспектировать земельные участки, где планировалось организовать строительство. Так, предстоит изучить порядка 200 секторов, общая площадь которых – 1300 га. На такой территории возможно возведение до 30 тыс. объектов недвижимости. Если комиссия посчитает, что предъявляемые условия не соответствуют заявленным, лицензия на строительство будет аннулирована, и участок останется нетронутым. Поэтому очевидно, что кто-то из застройщиков останется без участка. Напомним, на период 2010-2018 гг. было запланировано сократить количество запланированных новых объектов недвижимости на 2500 шт. Стоит отметить, что в провинции Жирона на побережье для застройки подходит только 4260 га – это все, что осталось. И этой территории явно не хватит для строительства 71500 жилых зданий. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Застройщики планируют построить в этом году в Каталонии 15 000 единиц нового жилья Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3% Количество выданных разрешений на строительство в Испании выросло на 57%
  7. Новости Испании, Catalunya.ru© В ближайшие годы планируется провести масштабные изменения бульвара Рамбла в каталонской столице. Здесь увеличится пространство для пешеходов, а движение транспорта ограничат. Тендер на модернизацию выиграла Km-ZERO. Соответствующий контракт с компанией заключила городская администрация. Известно, что мэрия инвестирует в проект 35,6 млн евро. Изменения бульвара будут проходить в 5 этапов. Первый из них стартует в конце следующего года. Он затронет начало бульвара со стороны памятника Колумбу. Как сообщается, проезжая часть будет сужена – до одной полосы проезжей части шириной 3,5 м в каждую сторону. В результате заметно расширится пешеходная зона. В центральной части ширина самого узкого участка составит 11 метров, а самого широкого – 30 метров. Также в планах модернизации – создание новых городских пространств. Как ожидается, появится больше мест для сидения. Также уложат новое покрытие. Как рассказали в Km-ZERO, планируется разработка и установка мемориала, посвященного памяти жертв теракта 17 августа 2017 г. Однако этот вопрос еще будет дорабатываться, будет учтено мнение родственников погибших. Кроме того, планируется переместить торговые киоски с прессой. Но цветочные ларьки останутся на прежних местах. Как сообщается, 1,4 млн евро будет направлено на разработку плана туристических и культурных мероприятий. Таким образом предполагается создать особое культурное пространство Рамблы, сформировав для бульвара имидж «улицы музеев». В планах еще обновление регламентов работы гидов и участков, где собирается большое количество людей. Изменится в будущем и подход к уличной еде на бульваре. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: В Барселоне объявлен конкурс на благоустройство Ла Рамбла Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc Правительство Каталонии утвердило новый план «BCN World» Барселона: район Nou Barris будет реконструирован
  8. Новости Испании, Catalunya.ru© В Консорциуме Свободной экономической зоны столицы Каталонии изучают вопрос строительства в районе Ла-Марина порядка 1000 квартир. Это новое жилье предполагается предоставить молодежи, родившейся в миллениум. Как пояснили в Консорциуме, идея заключается в предоставлении молодежи, которая хочет работать и учиться в Барселоне, дополнительных возможностей. Как сообщается, новый так называемый квартал миллениалов появится на месте фонда Banc dels Aliments. В настоящее время проект только принят в разработку. При успешном стечении обстоятельств проект будет реализован в ближайшие годы. Однако, для этого, возможно, потребуется внести некоторые корректировки в Генплан. Также в Консорциуме полагают, что городу нельзя лишаться человеческих ресурсов. Поэтому необходимо продвигать как можно больше таких проектов. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Ада Колау построит в квартале 22@ больше жилья, чем было запланировано Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов 129 млн. евро направит мэрия Барселоны на благоустройство города Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc В Барселоне объявлен конкурс на благоустройство Ла Рамбла
  9. Новости Испании, Catalunya.ru© Строительство крупнейшей мечети в столице Каталонии между собой обсудили лидеры европейских и азиатских мусульманских общин. Диалог состоялся в рамках Европейского мусульманского форума, который прошел в Барселоне. Данный форум – это платформа, на которой ислам представлен в различных аспектах. В ходе мероприятия осуществляется также продвижение многочисленных проектов, среди которых и строительство новых мечетей. Мусульманская организация планирует открыть несколько офисов в Азии и Европе. Причем первый предполагается разместить в Барселоне. Как отмечает руководство организации, в этом городе самая крупная мусульманская община в Испании, однако подходящей для верующих мечети до сих пор не построено. Помимо прочего барселонский офис организации будет организовывать и проводить культурные мероприятия, взаимодействовать с учреждениями культуры и оказывать поддержку социальным проектам, которые направлены на поддержку мигрантов. Источник: Catalunya.ru, Новости Барселоны Похожие темы: Барселона: место корриды превратят в мечеть Экодома из дерева и пробки строят в Каталонии Строительство "Barcelona Tech City" набирает обороты В Барселоне началось строительство Северного Порта Marina Vela Работы по строительству мегацентра развлечений«Amnesia» в Барселоне возобновляются
  10. Новости Испании, Catalunya.ru© Работы по возведению станции высокоскоростных поездов в районе Ла Сагрера не будут завершены в 2020 году, как было объявлено в июне 2017 года тогдашним министром экономического развития Иньиго де Ла Серна. Вот основной вывод первой встречи, проведенной советом директоров компании Barcelona Sagrera Alta Velocidad, ответственной за выполнение работ после того, как вступило в должность правительство Педро Санчеса. О том, что долгострой на Ла Сагрере не будет завершен в ранее объявленные сроки, объявил государственный секретарь по вопросам инфраструктуры, транспорта и жилищного строительства Педро Саура. "Мы должны быть реалистами - в 2020 году работы не будут завершены, это нереально" - вот его слова. Саура встретился с заместителем мэра Барселоны по городскому планированию Жанет Санс и секретарем Женералитета по инфраструктуре и вопросам мобильности Исидре Гавином. Саура сообщил, что до 2020 года инвестиции в строительство составят 500 миллионов евро. Государственный секретарь подчеркнул, что работы по возведению станции высокоскоростных поездов в районе Ла Сагрера являются "самым важным проектов в Европе в области мобильности". Что касается самой станции Сан Андреу, то Саура сообщил, что в октябре этого года начнется подготовка к тендеру на проведение работ. Ответственной за дизайн внутренней архитектуры станции будет компания Barcelona Sagrera Alta Velocidad, а не Adif. Станция высокоскоростной железной дороги в районе Ла Сагрера является головной болью жителей близлежащих районов. Её строительство было начато в бытность мэром Барселоны Жорди Эрэу. Затем, после четырех лет работ, компания Adif (железнодорожный перевозчик) обнаружила экономические нарушения и взятки. Работы были остановлены в 2014 году и возобновлены в январе 2018 года. Источник: Catalunya.ru. Новости транспорта Похожие темы: FGC внедряет технологии высокоскоростных магистралей на линиях до Таррассы и Сабаделя В Игуаладе начался ремонт железнодорожной станции FGC Железнодорожный вокзал построят рядом с аэропортом Жироны Испания вложит 2000 млн. евро в Средиземноморский Коридор Между Барселоной и Францией протянут новую железную дорогу для грузов
  11. Новости Испании, Catalunya.ru© В прошлую пятницу компания из Валенсии Be More 3D представила первый дом в Испании, возведенный с использованием 3D-принтера. Здание, имеющее площадь 24 квадратных метра, построено как пилотная модель рядом с факультетом искусств Валенсийского Политехнического Университета. По словам генерального директора компании, дом был построен с помощью устройства шириной 7 метров и высотой 5 метров - первого 3D-принтера, запатентованного в Испании. Стартап Be More 3D был создан в 2015 году четырьмя выпускниками факультета строительной инженерии Политехнического Университета Валенсии, которые хотели применить знания о новой технологии 3D-печати. После возведения первого дома-модели они планируют продолжить строительство жилья с использованием 3D-принтера. Бетонная коробка может быть "напечатана" в течение 7-12 часов, а под ключ новое жилье будет готово за 2 месяца. Примерная стоимость дома площадью 70 квадратных метров, состоящего из залы, ванной комнаты и кухни - 50 000 евро. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3% Количество выданных разрешений на строительство в Испании выросло на 57% Испания: за год количество выданных лицензий на строительство увеличилось на 35%
  12. Новости Испании, Catalunya.ru© Огромный спрос на жилье в Барселоне дал толчок к строительству в пригородах каталонской столицы. Так, в муниципалитете Эсплугес Де Льобрегат (Esplugues de Llobregat) будут построены 700 квартир. Новый жилой район появится рядом с дорогой В-23, одним из главных шоссе, ведущих в Барселону, и из баррио на автостраду ведет всего одна дорога, движение на которой в "часы пик" останавливается. Неудивительно, что местные жители, узнав о строительстве нового торгового центра в муниципалитете, подняли тревогу. Однако их волнения, как заявила строящая компания, совершенно напрасны - новый коммерческий комплекс будет связан с Ronda de Dalt двумя подземными туннелями. Что касается самого центра, который будет носить название Finestrellas Shopping Centre, то в нем уже арендованы 90% торговых площадей. Инвестиции в проект составили 120 миллионов евро. Общая площадь комплекса - 39 250 квадратных метров. Как ожидается, ТЦ Finestrellas Shopping Centre откроет свои двери в ноябре этого года. Среди магазинов, которые начнут работу сразу после открытия - Decathlon, Media Markt, Zara, супермаркет Al Campo. Среди заведений питания - McDonalsd и La Tagliatella. Новый торговый центр даст работу 500-м жителям муниципалитета. Он будет расположен на перекрестке трех важных транспортных артерий - Ronda de Dalt, Diagonal и N-340, что, без сомнения, привлечет к нему еще больше покупателей. При этом два новых подземных туннеля - один соединяет ТЦ с выездом 12 с Ронды, по второму покупатели смогут покинуть территорию центра и выехать на шоссе В-20 - решат возможную проблему мобильности. Еще один проект, связанный с новым торговым центром и двумя подземными туннелями - это строительство студенческой резиденции поблизости на 370 номеров площадью 10 500 квадратных метров. Сдача в эксплуатацию резиденции намечена на январь 2019 года. Источник: Catalunya.ru. Новости торговли Похожие темы: Торговый центр Барселоны Диагональ де Мар инвестирует в свою модернизацию 34 млн евро Новый торговый комплекс H&M открывается в Барселоне С 3 декабря в Барселоне снова заработает ТЦ Glòries В Жироне увеличат площадь торгового центра L'Espai Gironès Шопинг в Испаниии: В 2016 году "Манго" будет работать по-крупному
  13. Новости Испании, Catalunya.ru© Кварталу 22@ вот-вот исполнится 18 лет. План городской трансформации промышленного района Побленоу в Барселоне (115 блоков) был утвержден в июле 2000, и сейчас городской совет завершает его пересмотр. В течение последних полутора лет процесс пересмотра проводился параллельно - в нем участвовали как жители района (Repensem el 22@), так и приглашенные эксперты (la Comisión Ampliada, расширенная комиссия). Выводы, сделанные обеими сторонами, лягут в основу преобразований половины Плана - тех районов Побленоу, изменение которых еще не начато или не завершено. Основная цель - "впихнуть" на территорию Побленоу больше социального жилья, чем планировалось. И это изменение нравится не всем. Давайте посмотрим на первоначальный План городской трансформации Побленоу. Что было запланировано и что уже сделано? Квартал 22@ был задуман как зона, в которой причудливым образом должны соседствовать новые технологии и социальное жилье, уличная инфраструктура и зеленые зоны. Были урбанизированы 15 километров улиц, количество компаний выросло с 3500 до 9000, количество работников - с 33 800 до 93 000. Но вот что касается жилья, то тут - прокол. Из запланированных 4000 квартир не были построены больше половины. И уличная инфраструктура - построены менее 10%, то же самое с зелеными зонами - менее 40% от спроектированных. Первоначально развивались участки, близкие от Башни Агбар и прибрежные зоны Диагонали. Но вмешались два фактора - экономический кризис и отставка бывшего мэра Хавьера Триаса с поста общества 22@ (совместно с еще пятью муниципальными компаниями). Нынешнее правительство мэра Ады Колау переориентировало План "с социальной и общественной точек зрения", плюс приход в правительство социалистов Каталонии тоже дало свой импульс. Эти две политические силы защищают тезис о том, что проект 22@ должен управляться государством, а не частным капиталом. Что касается жилья, то план развития 22@ подразумевает, что 90% квартир будут на свободном рынке, а 10% - это социальное жилье. В принципе, и жители, и бизнесмены согласны увеличить количество построенных квартир, но - не согласны на увеличение доли социального жилья. Жители напоминают, что и Олимпийская деревня, и Диагональ Мар, и жилье напротив набережной - это всё социальные квартиры. Может быть, уже достаточно - вопрошают у Колау жители, предприниматели, а также владельцы земельных участков и девелоперы. Они считают, что нужно выполнить ту часть Плана, которая говорит о создании бизнес-районов в 22@, что, в свою очередь, даст больше рабочих мест городу и конкретно кварталу 22@. Тем временем отцы-основатели квартала 22@ - более шестидесяти человек, специалисты государственного планирования, архитекторы, экономисты, юристы и инженеры - написали свой Манифест, каким они видят будущее района. Они просят, чтобы 22@ не потерял свой оригинальный дух. Да, соглашаются основатели, кварталу после 18 лет жизни нужен новый импульс, и новое жилье необходимо, но главное - чтобы 22@ сохранил тот самый бух предпринимательства, который в него вкладывался с момента основания. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов 129 млн. евро направит мэрия Барселоны на благоустройство города Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc В Барселоне объявлен конкурс на благоустройство Ла Рамбла Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc
  14. Бона тарда всем! Предлагаю обсудить вариант возведения дома в Испании путем печати его на 3D-принтере. Как считаете, есть у такого способа будущее в Испании и в частности, в Каталонии? Вопрос возник после прочтения статьи о том, что в Валенсии организовали старт-ап на эту тему. 50 000 евро - и ключик у нас в кармане, то бишь, свеженапечатанный дом ваш. Взял такой лицензию на строительство на... одну неделю. И построил. За 15 часов. Оставшиеся дни - на сборку и разборку 3D-принтера. На фото - печать того самого пилотного дома в Валенсии. Ещё о строительстве в Испании: Идеальный таунхаус в Испании? А он есть! Что выбрать для своей крыши в Испании: металлочерепица или профнастил? Особенности проведения строительных работ в Испании Правильный фундамент для вашего дома в Испании Соотношение качества и количества Термоусаживаемые муфты для строительства в Испании Этапы строительства жилого дома в Испании Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: как отремонтировать квартиру и не оказаться обманутым
  15. Новости Испании, Catalunya.ru© Как мы уже сообщали, правительство Ады Колау пригрозило застройщикам приостановить действие разрешений на строительство и капитальную реконструкцию в случае, если они не согласятся передавать 30% построенного жилья на социальные нужды. Судьбоносное заседание комиссии по урбанистике прошло в понедельник во второй половине дне. В повестку дня заседания комиссии в последнюю минуту был включен пункт об отказе вводить мораторий на новое строительство в Барселоне. Что же произошло? Участники городской комиссии по урбанистике, представляющие партии "Республиканские левые Каталонии" (ERC) и "Социалистическая партия Каталонии" (PSC), до последнего момента вели переговоры с правительством Колау и пообещали поддержать инициативу о передаче 30% нового жилья на социальные нужды в обмен на отмену моратория. Таким образом, соглашение партий Колау, ERC и PSC о передаче 30% нового жилья было подписано в последнюю минуту, и моратория удалось избежать. В течение этого года мэрия Барселоны планирует получить около 300 квартир в новостройках для социальной аренды - застройщики завершат строительство 114 новых домов. Вместе с тем, передаваемые в социальную аренду квартиры будут находиться в частной собственности (застройщиков). Чтобы они стали государственными, должно пройти двадцать лет. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Контейнеры в социальную аренду? А почему бы и нет! В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды
  16. Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Ады Колау на этой неделе примет решение о приостановлении лицензий на строительство новых квартир и реконструкций зданий площадью более 600 квадратных метров. Отправной точкой для моратория на один год, который могут продлить и на второй год, станет заседание комиссии по урбанизму в понедельник 18 июня. Именно на этом заседании правительство города предложит застройщикам передавать Барселоне 30% жилья, которое они построят или в котором проведут капитальный ремонт, на социальные нужды. Инициатива Ады Колау предполагает две поправки в Генеральный План метрополии (Plan General Metropolitano, PGM). Первая потребует от застройщиков внести свой вклад в расширение парка социального жилья в Барселоне, вторая даст мэрии приоритетное право покупки участков, финок и квартир. Оба этих предложения, разработанные рабочей группой, в которую вошли представители мэрии и различных общественных организаций, вызвали недовольство со стороны промоутеров и агентов по недвижимости, которые отказались принять участие в заседаниях группы. Если застройщики откажутся передавать 30% построенного жилья на нужды города, то город приостановит разрешения на строительство. Как предупредили представители Ассоциации застройщиков и конструкторов Каталонии (Associació de Promotors i Constructors de Catalunya, APCE), приостановление действия лицензий на новое строительство в Барселоне приведет к негативным последствиям. Колау может добиться обратного эффекта - прекращение строительства нового жилья окажет более сильное давление на цены в сторону их повышения, из-за дисбаланса спроса и предложения. Есть еще один важный игрок на этом рынке, от которого зависит многое - каталонское правительство. Как объявил Женералитет, правительство автономии открыло две кредитных линии на общую сумму 250 миллионов евро для финансирования строительства или покупки 2800 жилых объектов для социальной аренды. Данные инвестиции позволят существенно расширить жилищный фонд Женералитета, который на сегодняшний день насчитывает 17 000 квартир. Первая кредитная линия - 110 миллионов евро - предназначена для покупки 1800 квартир у банков. Выкупать будут муниципалитеты, некоммерческие организации, социальные промоутеры и третий сектор. Эти квартиры будут предоставляться семьям, находящимся в чрезвычайной социальной ситуации. Вторая кредитная линия на сумму 140 миллионов евро предназначена для финансирования строительства 1000 квартир социального жилья государственными и частными застройщиками. Данные квартиры будут построены в любом из 152 муниципалитетов с аккредитованным спросом, максимальная сумма арендной платы за такое жилье составит 450 евро в месяц. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Контейнеры в социальную аренду? А почему бы и нет! В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды
  17. Новости Испании, Catalunya.ru© Если кому-то из наших читателей интересно увидеть, как выглядят сборные дома для целей социальной аренды - проект правительства Ады Колау, - то это можно сделать прямо сейчас. Мэрия Барселоны монтирует три пилотных квартиры в трех контейнерах различных размеров рядом с Музеем дизайна, ниже площади Glòries. Первыми были установлены пустые контейнеры. Далее, в течение недели, группа рабочих "обживала" их - устанавливала мебель и технику, чтобы можно было увидеть все возможности такого рода модульных домов. Фактически, компания, ответственная за монтаж пилотных квартир из контейнеров, под названием ImodHaus, занимается строительством жилья в контейнерах, будь то новые контейнеры или бывшие в употреблении морские. Правительство Ады Колау представило проект APROP (аббревиатура от Alojamientos de Proximidad Provisionales - "Временное размещение поблизости") в феврале этого года. Модульное решение для быстрого возведения жилья было выбрано мэрией Барселоны для расширения парка социальной аренды в период огромного спроса из-за кризиса, который переживает город в период роста цен. Проект опирается на аналогичный опыт в других городах, таких, как Амстердам. В течение 2018 года мэрия Барселоны построит, используя модульную систему, три здания, или 92 "помещений для размещения" (власти города избегают называть это "жильем") с одной или двумя спальнями. Всего в трех зданиях смогут разместиться 250 человек. Кроме участка рядом с площадью Glòries, для возведения двух других выделена земля в районах Sants-Montjuïc и Ciutat Vella. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды IBI в Барселоне на 2016 год для недвижимости ценой от 100 тыс. евро будет повышен В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© Сектор недвижимости Каталонии начинает широкое наступление после десяти лет застоя в строительстве нового жилья. В этом году застройщики автономии планируют начать строительство 15 000 единиц нового жилья - на 30% больше, чем в 2017, и за два-три года этот показатель может вырасти до 25 000 единиц. Такие данные приводит Ассоциация застройщиков Каталонии (APCE), озвучив их на конференции, организованной совместно с банком CaixaBank в Вила-секе (провинция Таррагона). Застройщики свидетельствуют - тенденция увеличения количества новостроек видна не только в провинции Барселона, она переносится и на другие каталонские регионы, в том числе и на Таррагону. Так, на побережье Коста Дорада, в Салоу, Камбрильсе и Вила-секе в этом году будет начато строительство в два раза больше единиц нового жилья, чем в предыдущем. Конечно, говорят застройщики, на фоне общих цифр по автономии эти показатели выглядят скромно, но после десяти лет "абсолютной засухи" в строительстве нового жилья это - признак того, что "дело сдвинулось с места". Большие надежды сектор недвижимости Коста Дорада возлагает на макропроект Hard Rock, благодаря которому, как считается, спрос на жилье в регионе резко возрастет. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3% Количество выданных разрешений на строительство в Испании выросло на 57% Испания: за год количество выданных лицензий на строительство увеличилось на 35%
  19. Прим: в статье использованы фотографии проекта по изменению города в более экологичный, удобный, зеленый L'Hospitalet de Llobregat утвердили План Реконструкции. Город, как новый развивающийся деловой центр Барселоны должен стать боле зеленым, современным и чистым. В первую очередь город начнет работу по захоронению старых железных дорог, которые раскололи муниципалитет на две части и затрудняют его развитие. Однако, это сложное вмешательство, которое необходимо согласовывать технически с Министерством развития, поэтому сами работы начнутся в 2020 году. Между тем, руководители второго по величине каталонского города (по населению) объявили о шок-плане улучшения общественного пространства и строительству/преобразованию уже в течение года нескольких муниципальных объектов. Власти Оспиталет де Льобрегат инвестирует 100 миллионов евро в проекты в 12 (!) кварталах города Консистория, которая начнет в этом месяце реализовывать План, будет прокладывать дороги и тротуары на сотнях улиц и общественных пространств. Преобразования, в первую очередь, будут проведены на площади Эспаньола, на склонах «Кирнерс» и на набережной Telefonica (в районе города «Белльвидже) и на улицах Наранхоса и Энниджера Монкунилла. За 14 месяцев до муниципальных выборов городской совет Оспиталет де Льобрегат обещает построить два дома для пожилых людей в окрестностях Bellvitge и Can Serra, а также футбольного поля в парке Ла Торрасса и спортивного центра на трассе улицы Гасметре. Консистория Оспиталет де Льобрегат также объявила об обновлении всего общественного освещения, которое будет самым современным и экологическим («будет способствовать смягчению последствий изменение климата, избежание выбросов»). Правительственная команда, возглавляемая PSC, выделит 100 миллионов евро на восстановление общественного пространства в текущем и следующем финансовом году, что составляет около 40% годового бюджета муниципального бюджета L'Hospitalet. 10 миллионов на новые дороги в Оспиталет де Льобрегат Важная часть этого инвестиционного бюджета - 10,3 млн. евро - будут направлены на проекты по улучшению и реконструкции для асфальтирования сотен улиц, площадей и общественных мест во всех районах города. Эти меры включают в себя ремоделирование и расширение тротуаров на 70 улицах и преобразование дюжины приоритетных дорог, переданных из Консистории. Выполнение этих проектов будет продолжаться шесть месяцев. Согласно данным, предоставленным администрацией Оспиталет де Льобрегат. Это повлияет на общую площадь 20 гектаров и будет включать в себя реконструкцию более 65 000 квадратных метров тротуаров, адаптированных по современным «критериям доступности». Более 5 млн на улучшение освещения на улицах Оспиталет де Льобрегат Также Консистория выделит 5,4 млн евро на улучшение и адаптацию установок всего общественного освещения города в течение следующих 9 месяцев. Целью этой меры является «достижение большей экономии энергии, регулировка уровня освещенности для использования различных улиц и минимизация светового загрязнения», -так говорится в муниципальных источниках. Проект планирует заменить лампы наружного освещения по всему городу - 19 100 точек света - для достижения правильного состояния обслуживания и снижения затрат на обслуживание. Аналогичным образом, он предполагает использование светодиодного освещения в парках, площадях и коммерческих зонах. Городской совет рассчитывает ежегодно сокращать 3 300 000 кВтч электроэнергии ежегодно; то есть экономия составит полмиллиона евро. P-S Этот материал я подготовила для тех, кто собирается жить, снимать или покупать недвижимость в окрестностях Барселоны, но имеет скромный бюджет. Оспиталет де Льобрегат – отличная альтернатива. Цены в этом городе будут расти, а рентабельность покупки жилья в Оспиталет для сдачи в аренду - одна из самых высоких в стране. Как купить тут квартиру по бюджетной цене, смотрите План Инвестора. БОНУС: Ссылка на План реконструкции района: Proyecto de intervención integral en los barrios de La Florida y PubillaCases Новый план развития территории дельты реки Льобрегат, инвестиция на 1,8 млрд евро. Как это изменит Барселону, Оспиталет и Эль Прат Проблемный район Оспиталета «Ла Флорида» трансформируют Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о городе Оспиталет-Де-Льобрегат: Лучшие зоны Оспиталет де Льобрегат L'Hospitalet de Llobregat, Барселона Как доехать из Оспиталет де Льобрегат в Барселону и наоборот? Современная архитектура Оспиталет-де-Льобрегат Лучшие рестораны в городе Оспиталет-де-Льобрегат, Испания Отели и гостиницы города Оспиталет-де-Льобрегат Погода в городе Оспиталет-де-Льобрегат Центры медицинской помощи в городе Оспиталет-де-Льобрегат, Испания Достопримечательности города Оспиталет-Де-Льобрегат
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© "BCN World", выхолощенная версия "Евровегаса", делает первые шаги. В пятницу 25 мая было объявлено о запуске проекта, который предполагает первоначальные инвестиции в размере 700 миллионов евро и создание тысяч рабочих мест за счет спортивной индустрии азартных игр. Казино, вокруг которого будет кипеть деятельность "BCN World", вызвавшее острые споры в 2013 году, будет называться "Hard Rock Hotel & Casino Tarragona". Согласно решению Женералитета, группа Hard Rock должна запросить разрешение на открытие и функционирование казино за три месяца до истечения трехлетнего срока - это время, в течение которого группа должна разработать архитектурное предложение, с соответствующими инсталляциями и оборудованием. Кроме того, американская группа должна будет внести залог в размере 10 миллионов евро в течение 10 дней - сумму, в которую включены 3 миллиона евро, уже внесенные группой 3 июня прошлого года в качестве предварительной гарантии участия в тендере. Первоначальные инвестиции в размере 700 миллионов евро могут вырасти до 2 миллиардов евро, когда проект будет полностью введен в строй, сообщается в пресс-релизе группы Hard Rock. Источник: Catalunya.ru, Новости строительства Похожие темы: Будущее BCN World зависит от политики испанских властей Американцы инвестируют в BCNWorld 2,5 млрд евро Новые успехи проекта Каталонии BCN-world Правительство Каталонии утвердило новый план «BCN World» План строительства мега-комплекса развлечений BCN World в Каталонии наконец утвержден
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© Строительство новых зданий в Каталонии возобновляется. Если прогуляться пешком по центральным улицам основных городов автономии, то заметно большое количество кранов и строительных лесов. Эти субъективные ощущения подкрепляются официальными статистическими данными, представленными самим строительным сектором. Количество контрактов, зарегистрированных в четвертом квартале прошлого года в строительстве (33 182), увеличилось на 1% по сравнению с тем же кварталом 2016 года, а количество новых разрешений на возведение зданий, пригодных для жилья, выросло в 2017 году на 34,7%, составив 10 091 лицензий (7 489 в 2016). При этом количество разрешений на ремонт зданий снизилось - 6 335 в 2017 и 6 710 в 2016. Также уменьшилось количество лицензий на работы по увеличению площади уже построенных зданий - 252 в 2017 и 275 в 2016. Что касается тендеров на строительство общественных объектов, то их число за последний год увеличилось на 38,5%, что делает Каталонию автономией с наибольшим объемом тендеров этого типа за последние 12 месяцев - 2,076 миллиардов евро, или 16,2% от объема всех тендеров на государственном уровне. 63% тендеров проводились на уровне местных администраций, 21,7% - на уровне автономии и 15,3% - на государственном уровне. Все эти показатели впервые были представлены в "Промышленном обзоре строительного сектора", подготовленном Фондом труда в строительстве. Данные демонстрируют улучшение ситуации в строительном секторе и рост занятости в нем. Так, в последнем квартале прошлого года количество работников, занятых в секторе, в Каталонии выросло на 14,2% по сравнению с тем же кварталом 2016 года. Наиболее востребованными в Каталонии были строительные рабочие (8 156 контрактов в четвертом квартале 2017 в провинциях Барселона, Жирона и Льейда) и каменщики (6 069 контрактов во всей Каталонии), согласно данным Государственной Службы занятости населения (SEPE). По провинциям: в Барселоне было зарегистрировано 23 871 контрактов, в Жироне 3 522 (наибольший рост, на 6,6%), в Льейде 1 851, в Таррагоне 3 938 контрактов (наибольшее снижение, на 6,7%). Число компаний, зарегистрированных в системе социального страхования в строительной отрасли по всей Испании, достигло 21 753 единиц, и Каталония была автономией с наибольшим количеством предприятий в этом секторе. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Средний бюджет на новое строительство в Испании составляет 335 000 евро В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3% Количество выданных разрешений на строительство в Испании выросло на 57% Испания: за год количество выданных лицензий на строительство увеличилось на 35%
  22. Новости Испании, Catalunya.ru© Сектор недвижимости показал явные признаки восстановления в 2017 году. По данным портала недвижимости Fotocasa, подобная тенденция сохранится и в 2018 г. Как отмечается, прошлый год был отмечен возвратом доверия в секторе недвижимости, чему способствовали такие факторы, как восстановление экономики и появление новых рабочих мест, а также консолидация ипотечного финансирования. По словам директора по исследованиям портала Fotocasa Беатрис Торибио, в 2017 г. было заключено 470 000 сделок по продаже (рост на 15%) и выдано 320 000 ипотечных кредитов (рост на 14%). Кроме того, выросли и цены на недвижимость – на 5,1%, что является самым высоким показателем с 2006 года, который был закрыт с увеличением на 7,7%. Как подчеркнула Торибио, несмотря на высокую активность продаж и рост цен на новое жилье, до максимумов 2007 года еще далеко. Напомним, тогда было закрыто 775 300 операций и было предоставлено 1 200 000 ипотечных кредитов. Как считает директор по исследованиям Fotocasa, в настоящее время не стоит опасаться образования нового пузыря на рынке. По нескольким причинам: во-первых, потому что нет такого спроса, как в годы «бума», во-вторых, потому что банки применяют серьезные критерии платежеспособности, и в-третьих, у испанцев снизилась покупательская способность. Так, цены на жилье восстанавливаются быстрее, чем растут зарплаты. Это, возможно, связано с большим количеством временных трудовых контрактов, что мешает многим испанцам решиться на покупку дома. Кроме того, хотя рост цен в некоторых районах очень интенсивный (индекс недвижимого имущества Fotocasa в некоторых районах Барселоны и Мадрида увеличился на 20%), цена вторичного жилья в Испании по-прежнему в среднем на 41% ниже, чем в годы бума. В частности, разница в ценах между этими годами достигает 19% в Ciudad Condal и 30% в Мадриде. Рынок продолжает восстанавливаться разными темпами, отмечает представитель Fotocasa. Причем в основном за счет Каталонии, Мадрида, островов и некоторых туристических районов на побережье. В остальных регионах восстановление идет более умеренными темпами. По прогнозам, цены продолжат расти, если экономика продолжит восстановление. И, по данным портала недвижимости, возврат доверия к отрасли будет сопровождаться за счет сектора новостроек. Это, по мнению Торибио, приведет к увеличению количества операций на рынке и росту цен на квадратные метры, поскольку новостройки дороже и облагаются большим налогом. По словам Торибио, преодоление барьера в 500 000 операций будет означать возвращение к уровням активности 2008 года. Если в 2017 году был отмечен большой спрос на жилье как со стороны частных лиц, так и со стороны инвесторов, для которых в нынешнем контексте низких процентных ставок довольно привлекательна рентабельность аренды. Она, как сообщается, выросла на 5,6%. Исторический максимум арендной платы По предварительным данным, в текущем году средняя стоимость аренды составит более 8 евро / м2, что на 9% превысит показатели прошлого года. А это исторический максимум за все время существования индекса недвижимости Fotocasa. Как отмечается, стоимость аренды непрерывно растет с 2015 года. По словам Торибио, в 2018 году ввиду высокого спроса цены продолжат расти. По мнению экспертов, выбор арендного жилья вместо покупки его в собственность испанцы делают по причине потери покупательской способности граждан, особенно самых молодых. Кроме того, высокая доходность инвесторов, бум туристической аренды и изменение менталитета испанцев в пользу аренды продолжат подталкивать цены вверх, особенно в крупных городах. Так, в Барселоне и Мадриде цены начинают достигать порогового значения. Здесь расценки увеличились где цены в нескольких районах значительно выросли в течение года. Риск Каталонии Как отмечают эксперты Fotocasa, которые дают положительный прогноз на 2018 г., они выделяют некоторые риски, которые могут оказать негативное влияние на общую картину. К ним относится каталонский кризис, а также новый закон об ипотеке. Однако, как подчеркивает директор по исследованиям портала недвижимости, в последние годы сектору уже пришлось столкнуться с некоторыми политическими угрозами его стабильности, такими как Brexit или отсутствие правительства. И это в итоге не оказало такого большого влияния, как ожидалось, на рынке недвижимости. Поэтому каталонский кризис также может пройти незамеченным для сектора. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро Недвижимость в Испании подорожала на 7,1% В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти Специалисты прогнозируют рост цен на недвижимость Испании в 2018 году на 8% В 2018 году ожидается рост цен на жилье на 5%, а количество сделок купли-продажи достигнет 550 000
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© Городской совет Барселоны одобрил городской план застройки района Glòries, который расположен между Гран-Виа, Кастильехос, площадью Славы и новой дорогой, ограниченной Encants. Здесь в 2019 году планируется построить 225 квартир для социальной аренды. Дизайн этой урбанизации был выбран в рамках международного конкурса идей, который выиграла группа разработчиков «Cierto Estudio» в состав которой вошли молодые люди Marta Benedicto, Carlota de Gispert, Ivet Gasol, Anna Llonch, Lucía Millet, Clara Vidal, Franc Llonch. Также участие в создании дизайна урбанизации приняли такие группы, как UTE, в состав которой входят 4 именитых архитектора, группы Pau Vidal и Estudio Vivas Arquitectos SCP; а также архитекторы SV60. План городского дизайна и четыре проекта зданий теперь вписываются в План улучшения городов (Plan de Mejora Urbana (PMU)), который уже прошел первый этап утверждения в Комиссии муниципального правительства. Как сообщили в мэрии Барселоны, это «модельный проект», который объединяет идеи четырех крупных команд. В него будут внедрены продвинутые элементы строительства в области энергосбережения и здравоохранения. Как предусмотрено проектом, часть из 225 новых квартир будет продана, а другая часть будет предоставлена в социальную аренду для уязвимых групп населения по доступной цене. Это, как предполагается, будет способствовать установлению дружественных контактов между всеми жильцами. Что касается типа здания, то, как ожидается, оно будет состоять из двух компактных блоков, соединенных сплошным цокольным этажом и первыми тремя жилыми этажами. Представленный проект должен пройти процедуру окончательного утверждения. Как ожидается, работы начнутся в середине 2019 года. При этом необходимо принять во внимание, что их необходимо будет координировать с работами, которые проводятся на Площади Славы, где предполагается строительство дорожного тоннеля. Напомним, Городской совет Барселоны в июне 2016 года организовал международный конкурс дизайна района Glòries с учетом строительства арендного жилья общей площадью 30 000 квадратных метров. Всего в конкурсе приняли участие 95 команд архитекторов со всего Европейского Союза, из которых в заключительный этап прошло, но только 11 представили требуемую документацию, и поэтому из 11 финалистов были выбраны четыре победителя. Условия и положения этого международного конкурса были согласованы с ассоциациями соседства в рамках положений обязательства «Compromiso por Glòries», подписанного в 2007 году и который, по данным городского совета Барселоны, продолжает действовать. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды IBI в Барселоне на 2016 год для недвижимости ценой от 100 тыс. евро будет повышен В Барселоне пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости
  24. Новости Испании, Catalunya.ru© Типичный покупатель жилья в новостройке Испании – это женщина в возрасте от 35 до 44 лет, замужняя, с двумя детьми, уже имеющая дом в собственности и располагающая бюджетом в 335 000 евро. Как правило, такие клиенты приобретают трехкомнатные квартиры. Подобный портрет потенциального покупателя жилья в новостройках в 2017 году составлен на основании исследования Estudio AEDAS Homes de Demanda de Obra Nueva, подготовленному застройщиком на пяти основных рынках жилой недвижимости Испании (Мадрида, Каталонии, Леванте совместно с Балеарскими островами, Косты-дель-Соль и Севильи). Как показали результаты исследования, 94% из тех, кто заинтересован в приобретении нового жилья из предложения AEDAS, это испанцы, а 6,3% - иностранные инвесторы. Среди них наибольшую активность демонстрируют англичане, американцы, немцы, французы и голландцы. Более половины клиентов компании – женатые пары среднего возраста, 27% - молодые пары (до 35 лет), 11% - одинокие люди, 9% - пожилые супруги (старше 65 лет), 1% разведенные и 0,3% - овдовевших. Согласно анализу Aedas Homes, до 43% потенциальных покупателей ищут вариант замены уже имеющегося жилья. Еще треть клиентов ищет первое жилье, 19% изучают покупку второго дома и 6,8% рассматривают возможность приобретения недвижимости в качестве инвестиции для третьей стороны, например, ребенка. Что касается типа жилья, который наиболее востребован, то, как показал анализ, большинство выбирают квартиры. Следующие по популярности пентхаусы, шале и дома с садом. Для 98% важно наличие гаража, а для 39% клиентов определяющее значение при выборе имеет наличие террасы. Как отмечается, почти половина клиентов выбирает квартиры с тремя спальнями, 25% - с двумяе и 23% - с четырьмя. По результатам исследования было установлено, что средний бюджет потенциального клиента AEDAS составляет 334 963 евро. При этом у пятой части покупателей размер бюджета находится в пределах от 250 000 до 300 000 евро. Эта сумма сильно варьирует в зависимости от региона: от 163 310 евро в Севилье до 490 730 евро в Мадриде, 271 355 евро в Леванте и Балеарских островах, 321 850 евро в Каталонии и 338 515 евро в Коста-дель-Соль. Относительно оплаты приобретенного жилье, только 4,6% готовы внести всю сумму сразу, а 64% должны профинансировать 80% стоимости имущества. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: В Испании снова начинается бум строительства нового жилья Темпы строительства в Испании осенью снова выросли на 1,8 % Строительство в Испании в первом полугодии 2016 выросло на 3% Количество выданных разрешений на строительство в Испании выросло на 57% Испания: за год количество выданных лицензий на строительство увеличилось на 35% Испания: заработки в строительной сфере стали расти
  25. Новости Испании, Catalunya.ru© Городской совет начал переделывать пешеходную дорожку от площади Таррадельяс, которая ведёт к Casa Emporda и к историческому центру. А из площади Эскорсадор, которая ведёт к площади Таррадельяс, планируется сделать прогулочный маршрут с деревьями и насаждениями, а также убрать парковочные места. Работы на площади Хосепа Таррадельяс в Фигерас продвигаются, а вместе с ним и реставрация ворот между площадями Эллиптика и Эскорадор (площадь Таррадельяс находится между ними). Это будет новый проход в сторону исторического центра с шоссе N-260, автострада Llança. Также в планах правительства не только реконструировать площадь Эскорсадор, но и убрать парковочные места в синей зоне. Сейчас площадь Таррадельяс на ремонте: некоторые части дороги полностью переделываются, чтобы проложить диагональный маршрут, который приведёт непосредственно к Casa Emporda, на площади Эскорсадор. Ремонтные работы, которые уже активно ведутся, сосредоточены на внешнем виде площади Таррадельяс, но ремонт затронет и окрестности. Цель ремонтных работ – приукрасить маршрут, ведущий к центру города. Это вторая фаза ремонтных работ в этом районе, в рамках которой также предусмотрено расширение тротуаров, обновление городского внешнего вида, детской зоны, систем по сбору дождевой воды, а также насаждение новых деревьев вместо старых испорченных. Кроме того, в этом районе уже установлен пункт подзарядки для электромобилей, но воспользоваться площадкой для игр и отдыха пока нельзя (есть пару детских площадок по-соседству). Ремонтные работы должны завершиться к концу декабря. Парковочных мест не будет В рамках проекта по реставрации и переделыванию под пешеходный маршрут, пространство перед бывшей ското-бойней Casa Emporda будет предназначено для пешеходных прогулок, поэтому парковочных мест там не будет. Проект показывает, что положение площадей, распределение тротуаров и проезжей части даёт больше привилегий автомобилям, а не пешеходам. Это во многих случаях затрудняет доступность к площади или перекрестку. А вот после ремонтных работ пешеходам будет проще прогуливаться по данной территории. В 2015 году муниципалитету была предоставлена финансовая помощь в размере 400 000 евро для проекта «Мобильность туризма в Фигерас-Casa Emporda». Автостоянка будет Параллельно с перепланировкой и оформлением местности, Городской совет перенесёт автостоянку в район автострады Llança. Половина автостоянки уже была урбанизирована, и она теперь остаётся самой близкой к АЗС площади Эллиптика. Источник: Catalunya.ru. Новости строительства Похожие темы: Новый «План городской мобильности» Барселоны повысит комфорт пешеходов 129 млн. евро направит мэрия Барселоны на благоустройство города Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc В Барселоне объявлен конкурс на благоустройство Ла Рамбла Власти Барселоны выделят 30 млн евро на переустройство Glòries и Montjuïc
Яндекс.Метрика