Перейти к содержанию

Поиск

Показаны результаты для тегов 'недвижимость каталония побережье'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире
  • ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ВНЖ БИЗНЕС НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ GOLDEN VISA СТУДЕНЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ
  • Каталония. Полезности онлайн
  • As Jusuf Nurkic Goes, As a result Move The Blazers
  • Milwaukee vs. Chicago: Pounds Blow Beyond Bulls, 108-98
  • Posting: James Harden open up towards becoming traded in the direction of Sixers
  • Clippings: The roasting proceeds for the Clippers
  • Factors wee figured out in excess of the Rockets against this over and above 7 days
  • Rewind: The Hornets comprise a successful history?
  • Celtics celebs consider convenience of porous Hawks security
  • Andre Drummond, Ben McLemore display why Lakers signed them inside earn previously mentioned Nets

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено: 1 результат

  1. Испания - солнечная страна, где многие наши соотечественники покупают дом у моря или апартаменты рядом с пляжем. Но принять решение купить недвижимость за рубежом не так и легко. К старым страхам быть обманутыми, заплатить за жилье слишком высокую цену, обходиться без знания языка в этом году добавился новый — боязнь в связи со скачками курса рубля не «потянуть» ипотеку. Постараемся прямо сейчас успокоить вас преимуществами покупки в Каталонии, а в следующей статье дать некоторые советы опытных риелторов о том, что делать, если вдруг слишком подскачет евро. Итак, почему покупка жилья в Каталонии — самая безопасная? 1. Экономика Каталонии — самая стабильная, а жилье — самое ликвидное на Средиземноморье Помимо того, что даже международные экономисты в ЕС официально объявили о том, что экономика Испании восстановилась, а во многих отраслях (в той же медицине и строительстве) даже показывает активный рост, экономика Каталонии даже во времена кризиса не испытывала потрясений. Достаточно зайти на официальный сайт статистики Испании, чтобы увидеть, что предприятия и учреждения Каталонии заполняют бюджет страны на треть. Уже не один десяток лет каталонские предприниматели являются настоящим мотором экономики Испании. Поэтому неудивительно, что при такой гарантии стабильности продажи недвижимости в Каталонии всегда находятся в ТОПе, аспрос на квартиры в Барселоне в 2014 -2015 гг увеличился на 40% (!). 2. Независимость Каталонии — политическое кокетство Автономия вот уже несколько десятилетий грозит Мадриду отделиться, выбивая себе при этом налоговые и культурные преференции, но в реальности практически все предприниматели Каталонии против отделения. Они прекрасно понимают, что плюсы от независимости никогда не покроют убытков от потери рычагов экономики в той же банковской сфере и не смогут заменить льгот от евроинтеграции. Кроме того, в 2015 году Мадрид лишил Каталонию и культурной монополии, взявшись доносить свои идеи испанского федерализма на каталанском языке 3. Недвижимость в Барселоне, Коста Брава, Коста Дорада - только лицензированные продажи! Если покупатель останавливает свой выбор на Каталонии, риски некачественного инвестирования значительно снижаются и стремятся к нулю. Дело в том, что продавать недвижимость в Каталонии имеют право только лицензированные агентства, которые платят страховые взносы по гражданской ответственности перед третьими лицами. А такие лицензии не выдаются без специального диплома и защиты практики. В других автономиях Испании продавать вам недвижимость может кто угодно: любые фирмы, физические и юридические лица, со страховкой и без, с опытом и без. Дядя Вася-электрик, фирма, которая зарегистрировалась три дня назад или просто «какой-то русский», который решил подзаработать на соотечественниках. Никакой защиты, кроме судебной, у вас при этом нет. В Каталонии же все строго. Продажи — только от профессионалов. Для того, чтобы убедиться, что вы имеете дело в лицензированным агентством, вы должны увидеть у него знак API с указанием номера Каталонской Гильдии риелторов. У фирмы должен быть регистрационный действующий номер NIF или CIF Не будем обманывать читателя: это не значит, что в Каталонии не случаются ошибки и что это настоящий рай. Но только в этой автономии Испании вы можете быть уверены, что вам возместят ущерб от неудачной сделке по страховке, без долголетних изматывающих судебных споров. В случае ошибки и нотариуса, и API эта сумма покрывается из суммы страхового обеспечения юридического лица. 4. Прозрачность сделки — и никаких скрытых процентов Если в других регионах Испании государство применяет принципы либерализма экономики и ценообразования (в том числе и в сфере недвижимости), то Каталония сильно ограничивает риелторов. Процент вознаграждения тут фиксированный. Это значит, что, например, в Аликанте, никто не запрещает заплатить хозяину квартиры 100 тысяч, «поставив сверху» еще своих 50. Вы даже не догадаетесь, что переплатили. В Каталонии же риелтор не имеет право взять более 5%. Меньше — можно, а вот больше — нельзя. При активных продажах, когда спрос превышает предложение (например, Барселона), хозяева зачастую ужимаются и до 3%. Так что, хотя и риелторам не очень нравится, покупателю здесь — раздолье. За тем, чтобы риелтор не взял больше положенного, следит нотариус, проверяя перед сделкой условия договора между хозяином и агентом. 5. Окно в Европу Каталония — самая северная провинция Испании. Большинство покупателей тут — англичане, французы, скандинавы. Много тут и туристов из Швейцарии и Италии. Соседи Причины популярности просты. Французы покупают в Испании много и часто потому, что в Испании налоги раза в два меньше, чем во Франции . Швейцарцы - потому что тут солнечно и дешево. Ну а итальянцы — потому что ценят разнообразие. Выбирая между соседями, жители Италии говорят, что испанцы им больше по душе, чем чересчур гордые французы. Хороший торговый оборот в Каталонии характерен не только для недвижимости, но и для других сфер жизни. Каталония чаще других провинций выступает площадкой для хороших инвестиционных проектов, международных конгрессов и форумов, - как экономических, так и медицинских и культурных. "Каталония — это окно Испании в Европу ", - шутят испанцы. И они правы. А есть ли минусы? (заключение) Мы — честный сайт, поэтому и о минусах покупки квартиры или дома у моря в Испании (Каталонии) не сказать своим читателям будет нечествно. Туристы из южных провинций знают, что море на пляжах Коста Брава и Коста Дорады хорошо прогревается только к концу июня. Правда, вода держится теплой до октября, а чистота и экологичность пляжей отмечена самым большим количеством международный премий. Но даже тут есть выход. Прелесть Каталонии в том, что тут очень много пляжей. И здесь, пожалуй, они самые разнообразные. Один — с песком и пологим берегом, другой — с галькой или большими, с три дивана, магматическими камнями, на которых удобно загорать. Один — не очень глубок и там можно купаться уже в апреле, другой — прогревается только к июню. Так что вопрос с купаниями поздней весной решается очень просто. Места надо знать. В Каталонии — дороже. Стоимость недвижимости в Каталонии примерно на 20% выше, чем в южных провинциях. Но это вполне объяснимо: за качество надо платить. Зато и окупаемость недвижимости тут выше, до 5,7%. Как правило, в этой автономиии Испании и апартаменты, и дома очень легко сдать в любое время года. Чего не скажешь о других провинциях, где хозяину в случае финансового кризиса приходится сильно опускать планку арендной платы, чтобы привлечь хоть каких-то клиентов. Наталия Маджик, автор статей, юрист, налоговый администратор в Испании Хотите посмотреть недвижимость в Каталонии? Наши предложения можно увидеть по ссылке: Продажа недвижимости в Каталонии Ещё о покупке недвижимости в Испании: Эксперты объяснили почему продажи новостроек в Испании отстают от вторичного рынка Недвижимость в Испании: новострой против вторички, за и против Недвижимость в Барселоне. Стоимость метра недвижимости по районам Доходность от аренды коммерческой недвижимости в Испании Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит Недвижимость Каталонии пользуется популярностью у россиян Расходы на недвижимость в Испании Недвижимость в Испании: 5 лучших предложений по ипотеке 2014 года

×
×
  • Создать...