Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'ремонтно строительные работы'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
  • Туризм и отдых
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
  • Бизнес и налоги
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
  • История и культура Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 7 результатов

  1. Приобретение, строительство, ремонт и обслуживание дома в Испании - c Catalunya.ru без особых проблем! Вы отдыхаете - мы работаем! Решив поселиться в Испании, наши соотечественники покупают квартиру, дом или участок для строительства. И тут же возникает вопрос: «что делать дальше и куда обращаться?» Catalunya.ru совместно с нашим партнером, компанией Casabuena, предлагает полное сервисное обслуживание как по допродажной экспертизе дома, так и после совершения сделки. Наши услуги: 1. Перед приобретением недвижимости: Геодезические и топографические исследования участка. Предоставление муниципальных нормативов на участок, получение Плана застройки близлежащих территорий. Ревизия состояния дома: водопровода, канализационных труб, ревизия внутренней электропроводки, проверка целостности кровли, сохранности гидроизоляции и тому подобные. Выезд архитектора для консультаций по возможности переустройства дома (испанские нормативы очень отличаются от русских. Архитектор вам скажет, что можно, а что нельзя делать в вашем случае. Это поможет вам принять правильное решение. 2. После покупки дома: Помощь в получении банковских кредитов на переустройство дома Подбор лучшей программы страхования для вашей недвижимости в Испании и оформление страховки Архитектурный проект строительства дома ( или переустройства), проекты по сносу строений. Адаптация ваших русских проектов под испанские технические нормативы. Дизайнерские проекты с подбором всех материалов для строительства (рекомендуем: за небольшую сумму вы получаете полное понимание, какие материалы лучше всего использовать для строительства и ремонта дома в Испании, что избавляет вас от подбора материалов от строителей. Тем более, что вы заранее будете иметь представление о стоимости и свойствах) 3. Обустройство дома, строительство и ремонт: Строительство и ремонт любой сложности: от мелких строительных работ до строительства дома «под ключ». Мы умеем предложить как простые бюджетные проекты, так и обеспечить самое высокое качество материалов и работ по элитному ремонту и ремонту повышенной сложности ( испанский камень, венецианка и т.д.). Надзор за строительством. Утепление домов, квартир и отдельных помещений ( например, детской, ванной комнаты и т. д.). Подбор мебели по каталогам по вашему вкусу и доставка мебели на дом, в том числе, когда вы находитесь не в Испании. Мы проследим и за производителями, и за транспортными компаниями. Охранные системы, установка антенн и сигнализаций в вашем испанском доме, система «умный дом». Бассейны: подбор, составление сметы, строительство и обслуживание. Сад: ландшафтный проект, чистка сада, разбивка сада, обслуживание. Подбор персонала, обслуживание дома ( уборка, мониторинг, коммунальные системы, вызов мастеров в случае поломок и оплата фактур). Управление недвижимостью, сдача вашего жилья в Испании в аренду. 4. Другие услуги подобного рода Как мы работаем? Для каждой категории дел необходимы профессионалы: для решения юридических вопросов, проектирования и собственно строительства и ремонта. Как правило, испанские компании в этом плане выигрывают Во первых, у испанцев хорошее знание тонкостей дела, о которых не знают русские. Многие фирмы существуют уже более 60 лет. Плюс хорошие знакомства тоже никто не отменял. У испанских юристов, архитекторов, проектировщиков есть хорошие контакты в муниципалитетах, администрациях и в профессиональной сфере, что позволяет намного эффективнее решать трудные задачи. Помимо собственных специалистов, мы имеем прямые договоренности с более чем 60 испанскими компаниями, и более чем с 15 отечественными бригадами. Мы поможем вам воплотить ваши идеи в жизнь и оптимально подобрать нужную команду специалистов именно для вашего проекта и бюджета. Фирма каждому клиенту гарантирует профессионализм (опыт работы, лицензии, образование исполнителей), качество, выполнение работ в оговоренные сроки, как для новостроек, так и для комплексной отделки. Как с нами связаться и как оформить услугу? Вы можете позвонить по телефонам, указанным внизу страницы или написать администрации сайта info@catalunya.ru. Сообщите о своей проблеме и мы поможем вам найти оптимальные решения. Отдел по работе с клиентами свяжется с вами в течение 24 часов и предложит варианты решений. Мы оформим с вами Договор обслуживания, который гарантирует вам качество и гарантии по предоставляемым видам услуг. При подписании Договора вносится символическая резервная сумма, в размере 100 евро, которая является подтверждением серьезности ваших намерений. Способы оплаты указаны на сайте. В случае невыполнения заказа по вине заказчика резервная сумма не возвращается. Специалисты выедут на ваш объект, произведут замеры и в течение 48 часов вышлют вам смету. Если вас обслуживают испанские специалисты, мы предоставляем переводчика за счет фирмы. После согласования сметы следует подписание основных документов по обслуживанию и начинаются работы. Catalunya.ru - ваш помощник в Испании. Вам также могут быть интересны статьи об особенностях обустройства дома в Испании: Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания) Возможно, Вам будет интересно: Услуга: аренда недвижимости в Испании Выбор недвижимости в Каталонии (Испания) Какое обслуживание мы предоставляем? Заказ экскурсий Недвижимость Список платных услуг Заказать трансфер
  2. Весь процесс строительства в Испании является строго регламентированным. Кроме того, использование нелегальных рабочих строго преследуется по закону. В связи с этим привезти своих работников в страну будет достаточно проблематично. Строительство обязательно должно соответствовать постоянно меняющимся нормам. Поэтому строительные работы могут проводить только специализированные испанские строительные компании, имеющие специальные лицензии. На все работы они дают гарантию на десять лет. Кроме того, потребуется лицензированный архитектор, который разработает архитектурный проект здания, и будет нести полную ответственность за соблюдение всех требований, предъявляемых к строительству государством. Отличительной чертой испанского строительства является выполнение определенных работ узко-специализированными компания. Одни могут выполнять кровельные работы, другие – ставить водосток или анализировать особенности земельного участка. Архитектор выполняет только функцию наблюдателя за выполнением каждым специалистом своих обязанностей. Кроме того, из-за того, что каждый регион Испании представляет определенную историческую ценность, то и к внешнему облику зданий предъявляются строгие требования. Например, где-то в качестве кровли разрешается использовать только черепицу, а где-то нужно выдерживать определенный угол наклона крыши. Строительные нормы для каждого участка в Испании устанавливаются сугубо индивидуально. Однако существуют некоторые ограничения высоты дома и по процентному соотношению площади дома и участка (площадь дома чаще не должна превышать от 10 до 30 процентов от площади самого участка). Все эти нормы прописываются в разрешающих строительство документах. Если же разрешение перед началом строительных работ не было получено, дом просто сносят. По материалам Ассоциации лучших строительных фирм Каталонии casabuena.es Возможно, Вам будет интересно: Строительный проект в Таррагоне (Каталония) Ремонт дома: что нужно Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? FAQ: Строительство, ремонт и обустройство теги: строительство в испании, строительство дома в испании, строительные работы, ремонтно строительные работы, процесс строительства, испанское строительство, требования при строительстве, требования к объектам строительства, строительные нормы, строительные нормы и правила
  3. 1. Por el presente contrato, la Compañía Reformas XXL, S.L. (desde ahora la EMPRESA) se compromete a reformar la fachada y otros accesorios que se especifican en el presupuesto anexo, del edificio propiedad del Sr. xxxxxxxx (desde ahora el CLIENTE), sito en xxxxxx, calle xxxxxx, así como a realizar los trabajos de reforma de la cubierta del inmueble y que igualmente se especifican en el citado presupuesto, que a todos los efectos está incorporado al presente contrato contenido en este. 2. Las obras y reformas , así como los materiales contratados son únicamente los que se especifican en el presupuesto anexo, por lo que cualquier variación que se produzca durante la instalación y ejecución de los trabajos irá a cargo del CLIENTE. 3. En caso de que no haya un presupuesto explícito de pintura, los citados trabajos quedarán excluidos del presupuesto. 4. Las reformas y las instalaciones se realizarán de acuerdo con el plano técnico anexo al presente contrato, cualquier modificación hecha podrá comportar una modificación del presupuesto previamente aceptado por el CLIENTE. 5. La EMPRESA se compromete a realizar toda la instalación y reforma de la obra en el plazo aproximado de 45 días laborables, iniciándola en fecha xxxxxx y acabándola el xxxxxx. Las citadas fechas y los plazos son orientativos y quedarán prorrogados por el tiempo necesario, en el caso de fuerza mayor, si se dan las ampliaciones o modificaciones del presupuesto, y por cualquier otra cláusula imputable alCLIENTE. 6. El CLIENTE se compromete a satisfacer el importe del presupuesto anexo de la siguiente manera: 10 % a la firma y aceptación del presupuesto. 20 % al comenzar las obras 20 % a la mitad de la obra 50 % al finalizar la obra En el citado presupuesto constan desglosados los diferentes conceptos, así como el importe de los tributos que gravan la operación 7. La EMPRESA concede una garantía de 6 meses referida exclusivamente a la mano de obra y trabajos de instalaciones y reformas . Los materiales, mobiliario y accesorios instalados tendrán la garantía que en cada caso establezca el respectivo fabricante, maquinista y/o vendedor. La garantía quedará extinguida en caso de una inadecuada utilización por parte del CLIENTE o por reparación o manipulación con personas ajenas a laEMPRESA. 8. Todos los materiales, mobiliario y accesorios serán propiedad de la EMPRESA que se reserva su dominio, mientras no se haya pagado la totalidad del precio, siendo el CLIENTE únicamente su depositario hasta el momento. 9. El CLIENTE facilitará a su cargo el suministro de agua y electricidad mientras duren las obras. 10. Todos los permisos, licencias, tarifas o impuestos que se tengan que solicitar o satisfacer para la realización de las obras contratadas irán a cuenta y cargo del CLIENTE. 11. La EMPRESA podrá subcontratar en todo o en parte la realización de los trabajos contratados. 12. La EMPRESA se hace responsable de los daños en concepto de responsabilidad civil, a ella imputable, reservándose el derecho a ejercer las acciones mas adecuadas cuando haya sido perjudicada por el mismo concepto. 13. La EMPRESA no se hace cargo ni responsable de los imprevistos que puedan surgir en el transcurso de las obras e instalaciones que no hayan estado visibles y comprobadas antes de la firma de este contrato, tales como humedad de paredes, filtraciones de agua, conductos subterráneos, desguaces, conducciones eléctricas subterráneas o engastadas, aislamientos, pozos, dureza de terrenos, cambios de lugar de contadores eléctricos y de gas sin el debido permiso de las respectivas compañías contratadas por el CLIENTE, desniveles de tierras y paredes en el ajuste de muebles. Para una mayor información, se adjunta un documento informativo de las incidencias y consejos a tener en cuenta cuando se realice una reserva. 14. Todos los retrasos no imputables a la EMPRESA que se efectúen, irán a cargo del CLIENTE. 15. En caso de discrepancias y de no existir acuerdo en la aplicación o interpretación del presente contrato, laEMPRESA y el CLIENTE se someten voluntariamente al arbitraje de la Junta Arbitral de Consumo que corresponda, sin renunciar, en cualquier caso, a sus propios fueros. En xxxxxxxxxxxxxxx CLIENTE EMPRESA По материалам casabuena.es Возможно, Вам будет интересно: Строительство в Испании: проектирование холодного водоснабжения Стандарты строительства «по-испански» Особенности проведения строительных работ в Испании теги: выполнение строительных работ, ремонтно строительные работы, строительные контракты, строительство в испании, строительство и ремонт в испании, документы для строительства, образцы документов в строительстве
  4. Лицензия на мелкие ремонтные работы- это разрешение муниципалитета на проведение работ, которые не вносят значительных изменений в жилье, требующих редактирования «Эскритуры» собственности и которые занимают не более 9 м2 площади» Такой вид работ не требует участия архитекторов, разработки проекта, но требует уплаты пошлины местным властям. Налоги и оплаты при проведении ремонтных работ в Каталонии 1. ICIO — в размере 4% на смету, НДС не включается Налог на строительные, ремонтные и инсталяционные работы в Каталонии (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras 4% del presupuesto de la obra, sin IVA 2. Сбор за выдачу лицензии — 0,9% от сметы, НДС не включается Минимальный сбор равен 26,35 евро Tasa por tramitación de licencia. Se autoliquida el 0,9% del presupuesto de la obra, sin IVA, con un mínimo de 26,35 euros 3. Сбор за использование публичных мест (Tasa por Ocupación de Terrenos de Uso Público) - Контейнер и т.д.до 15 дней ( o fracción): 39,60 euro /в месяц (o fracción) - Контейнер от 15 до 30 дней: 79,10 euro /в месяц (o fracción) - Строительные конструкции (Andamios): 2,85 euro/м2/ в месяц (o fracción) - Все виды материалов: 5,75 евро /м2/ тримест (o fracción), минимум 99,80 евро Очень важно сообщить в Аюнтаменто о окончании работ, так как муниципалитет берет оплату платежей раз в триместр, если вы вы не сообщите об окончании строительства В соответствии со статьей 3.2 ( arte. 3.2 de la ordenanza fiscal nº. 1.04) от налогообложения освобождаются следующие виды работ: 1. Работы по восстановлению фасадов, стен и т.д — в общем, любая работа такого рода по восстановлению внешних элементов , если они сделаны в сроки ина условиях, указанных в строительных подзаконных актах 2. Внутренние работы в зданиях и комплексах, которые охраняются законов и включены в План культурного наследия города (el Plan Especial de Protección de edificios y conjuntos histórico-artístico), за исключением расширения помещений. 3. Работы по ремонту зданий, пострадавших в результате структурных патологий (al·luminosi, carbonatació o similar), чем стоит отметка в муниципальной технической службе (Servicios Técnicos Municipales) 4. Работы по устранению архитектурных барьеров. 5. Работы по установлению букв, знаков, плакатов и т.д. и т.д. с целью адаптации текстов к языковым правилам в Каталонии Оригинал на испанском языке: De acuerdo con el arte. 3.2 de la ordenanza fiscal nº. 1.04, estarán exentas del pago de Impuesto: Las obras de arreglo y embellecimiento de fachadas, paredes, tabiques al descubierto, y en general, cualquier obra de este tipo que afecte elementos exteriores, si se hacen dentro de los plazos y las condiciones fijadas a las ordenanzas municipales de edificación. Las obras interiores de los edificios y conjuntos incluidos en el Plan Especial de Protección de edificios y conjuntos histórico-artístico, previstas en la correspondiente ficha del catálogo, excepto las de ampliación. Las obras que se realicen para la reparación de inmuebles afectados por patologías estructurales (al·luminosi, carbonatació o similar), previo informe de los Servicios Técnicos Municipales. Las obras destinadas a la eliminación de barreras arquitectónicas. Las obras e instalaciones para colocar letreros, carteles, etc, con la finalidad de adecuar los textos a la normativa lingüística. Нормативы в Каталонии по налогообложению строительных работ Ordenanza fiscal nº. 1.04 Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras По материалам casabuena.es Возможно, Вам будет интересно: Ремонт в Испании Особенности проведения строительных работ в Испании Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? теги: строительство в испании, строительство дома в испании, недвижимость в испании, строительство и недвижимость, строители в испании, налоги испании, ремонтно строительные работы, налоги испании, оплата строительных работ, лицензия на ремонтные работы, лицензия на проведение ремонтных работ
  5. Неопытный мастер или халтурщик (chapuza) – человек, который занимается ремонтными работами без разрешения и без специального образования. Обычно это – друг или знакомый, который предлагает свою помощь в ремонте с целью заработать денег. Возможно, он даже неплохо что-то делает и человек компанейский. Но существует множество причин, по которым не следует нанимать такого неопытного мастера. Конечно, никто вам не запрещает иметь свое собственное мнение, однако если вы всё-таки решились сделать ремонт при помощи халтурщиков, наша обязанность — предупредить вас о последствиях. Имейте ввиду, что: 1. Халтурщики – это псевдо-профессионалы у которых может быть и есть опыт в ремонтных работах, но нет технической подготовки (una formación técnica). У них страховки, специальных приспособлений, которые ОБЯЗАНЫ иметь фирмы, и при причинении ущерба своему здоровью вполне вероятно, что у вас будут проблемы как с огромным штрафом за нелегальные работы, так и с выплатой такому горе-мастеру компенсаций. 2. Заказывая ремонт дома в Испании, нужно остерегаться халтурщиков, которые утверждают, что они «мастера на все руки» и их не пугает никакая работа (укладка камня, электричество, водоснабжение, газ или покраска). Обратите внимание, что профессиональные мастера специализируются на одном профиле, а официальная аккредитация даёт им возможность осуществлять и другие ремонтные работы. У мастеров есть обязательная карта строителя и титул Oficial 1 ( «офисиаль примэро») или Oficial 2 ( «офисиаль сегундо» — тутутл пониже), подсобники в Испании называются «peon” — «пеонами».Если у человека есть опыт работы. Поинтересуйтесь его документами и титулами. 3. Не все халтурщики работают по нормативам, установленными в Испании. И есть ряд ограничений и рекомендаций по использованию материалов, без соблюдения которых возможны негативные последствия, вроде повышенной страховки, или низкой оценки стоимости дома при продаже, а то и вообще отказ муниципальных органов технически принять ваш дом. Официальные фирмы выбирают материалы строго по нормам, потому что финансово и технически отвечают по выполненным работам, А вот где вы будете искать «дядю Васю» года через полтора? Это обязательное условие в Каталонии — чтобы установка и подбор материалов была одобрена и подготовлена профессионалом, у которого есть соответствующее удостоверение (Certificado de profesional habilitado). 4. Заказывая ремонт дома в Испании, это ваше право запрашивать не только смету, но и информационный лист (hoja informativa) с ценами за работу и за дополнительные расходы. А при приёме на работу неопытного мастера у вас не будет никаких гарантий на случай, если что-то пойдёт не так. 5. Неопытные мастера не могут предоставить вам предварительную смету (presupuesto), как это предусмотрено законом. «Рresupuesto» в Испании регулируется законодательно и запрещает поднимать уровень цен. Ваши права охраняются и гарантируются. «Дядя Вася» , при неправиольном расчете вполне может просто уменьшить стоимость расходов за счет пропуска каких-то важных, но незаметных работ ( например, сокращение слоя основы), что снижает качество строений.Заметить это можно будет только через пару лет, когда ремонт придется делать повторно. Призвать халтурщика к ответственности у вас не будет возможности. 6. Профессиональные мастера в смете указывают стоимость материалов, своей работы и расходы на перевозку. Иначе вы можете пожаловаться в отраслевые структуры. Смета профессионалов всегда соответствует окончательному счёту, и мастер не возьмёт лишние деньги. А вот псевдо-профессионал может запросто взять большую сумму денег, чем в действительности стоит работа. 7. Псевдо-профессионалы пользуются фальшивым разрешением (licencia fiscal), а это несправедливо по отношению к профессиональным мастерам. Кроме того, навряд ли вы получите все фактуры. В случае проведения халтурных работ никаких налоговых вычетов вам не положено, а вполне может даже прийти внушительный штраф. 8. Подумайте о гарантиях качества, о возможности привлечения к ответственности, если ремонтная работа будет плохо выполнена. Особенно если это касается электрики, газа или системы водоснабжения. В случае поломки или несчастного случая псевдо-мастера не будут оплачивать расходы. 9. Не забудьте, что за некоторые ремонтные работы приходится платить налог. А если ремонтной работой занимался непрофессионал, то скорей всего никакой налог не оплачивался. В этом случае, если соседи сообщают в местную полицию (Policía Municipal) о незаконных ремонтных работах у вас будут большие проблемы. 10. Псевдо-профессионалы не составляют договоров, вам будет трудно найти их след (не учитывая плохо выполненной работы), так что вы не сможете призвать их к ответственности. Заверения в том, что они «отвечают и дают гарантии» — по сути, честное слово. Да, дядя Вася поправит вам отошедшие полы и заменять плитку.. Но вряд ли вы их найдете, если ущерб будет существенный, например, 200 тысяч евро. 11. Основная причина, почему для ремонта дома в Испании приглашают строителей «налево» — мнение, что это так можно сэкономить на ремонте. Но это не совсем так: Во-первых, существует множество способов часть средств, затраченных на ремонт дома, вернуть в виде налоговых вычетов, во вторых- в виде компенсации за улучшение энергетического состояния жилья ( повышение категории энергетического сертификата, до 10 тысяч евро), в- третьих, кризис дает о себе знать, и фирмы стараются максимально снизить цены для клиента. Это касается и возможности общего снижения цены, так и возможности официально оформить работы за половину стоимости, а вторую часть получить наличными. Взамен вы получаете гарантии. 12. Официальные компании, как правило, имеют хорошие договоренности и скидки при закупках материалов. А также им нет необходимости брать в аренду многие машины — в отличие от подработчика-халтурщика. Так что неизвестно, в конечном итоге какая смета ( от компании или от халтурщика) будет меньше при ремонте вашего дома. Заказывая услуги у профессионалов, вы получаете качественный ремонт, приемлемые цены, гарантии и возможность налоговых вычетов. По материалам Casabuena.es Возможно, Вам будет интересно: FAQ: Строительство, ремонт и обустройство Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? 12 советов как сделать дом безопасным ТОР-10 (+1) брендов замков безопасности для Вашего дома Жалюзи: причины поломки и методы починки Все что нужно знать о ремонте дома теги: ремонт в испании, ремонт квартир в испании, ремонтные работы, ремонтно строительные работы, проведение ремонтных работ, халтурщики, халтурная работа, качество ремонтных работ, качество ремонтно строительных работ, ремонтные работы в жилых домах, некачественный ремонт квартиры
  6. Наталия Маджик

    Частые вопросы по ремонту

    Подрастающий ребенок, прорыв трубы у соседей, выезд квартирантов или переезд в другую квартиру… это далеко не полный список ситуаций, когда владельцу дома предстоит делать ремонт. Как правило, конечной его целью является повышение качества жилья, приведение в надлежащий вид кухни, спальни, террасы, ванной комнаты и корректное функционирование электропроводки, вентиляции, системы кондиционирования и т.д. В Испании ремонт не является делом сугубо личным. Например, мелкие ремонтные работы (obras menores) не подразумевают сложных мероприятий, но предполагают согласие на их проведение местной власти (autoridad local) и уплату налогов. Казалось бы, все просто, но на деле, у владельцев недвижимости, нуждающейся в ремонте, возникает множество вопросов. Какие документы должен представить специалист, который будет заниматься ремонтными работами? 1. Информационный лист (hoja informativa), в котором должны быть указаны цена за час работы, расходы за перевозку и другие виды услуг. 2. Предварительная смета (presupuesto previo) со следующей информацией: Имя, фамилия или название компании поставщика услуг, а также его адрес, ИНН и номер телефона Регистрационный номер предпринимателя (Número del Registro Empresarial) Имя, домашний адрес заказчика, адрес, где нужно сделать ремонт (если отличается от места жительства) с указанием характеристик ремонта, качества и конечного результата Стоимость работы Примерная дата начала и окончания работы Полная стоимость услуги Срок действия предложения, сделанного в смете Дата и подпись. Внимание! Здесь же заказчик должен написать «Presupuesto recibido antes de la realización de los trabajos», т.е. смета получена до выполнения работ. Как можно отказаться от предварительной сметы? Ведь у меня есть полное право разрешить и так ремонт. Предоставленные заказчику информационный лист и предварительная смета не являются основанием для начала работ. Если какие-то моменты не устраивают заказчика, то он имеет полное право отказаться от предварительной сметы. Чтобы сделать это, в документе о порядке проведения работ нужно написать фразу: «Renuncio al presupuesto previo y autorizo la reparación» (т.е. отказываюсь от предварительной сметы и подтверждаю ремонт). Что делать, если работы не начинаются вовремя? Если это указано в контракте, заказчик имеет право требовать выполнение работы в срок, к оговоренной дате окончания работ (la fecha de finalización). Если в договоре этот пункт не указан, то собственник жилья имеет право требовать его внесение в условия контракта, после чего договор подписывается обеими сторонами. Компания не несёт ответственности за поломку или неисправность после ремонтных работ. Что делать в этом случае? За ремонт отвечает мастер или компания, с которой был заключён контракт. Это может быть как фирма, так и частный предприниматель. Но по контракту, ущерб за поломку должен быть выплачен. Имею ли я право требовать от нанятых работников информацию о предварительных ценах на работу? Да. Если вы просите эту информацию, то по закону работник или фирма должны вам её предоставить. Кроме того в информационном листе (hoja informática) должна быть информация о стоимости основных и дополнительных услуг, доплата за срочность. Каков гарантийный срок сантехнического ремонта (el fontanero)? Гарантийный срок устанавливает компания или сам мастер. Гарантийный срок новых материалов – два года, если материалы ранее использовались – один год. Существуют ли ограничения на стоимость используемых материалов? Стоимость материалов ни в коем случае не должна превышать розничной цены. Чтобы наглядно вам это продемонстрировать у мастера должен быть чек за покупку материалов. Может ли столяр (el ebanista) на средней стадии ремонта сообщить об увеличении ранее предоставленной сметы (el presupuesto)? Да. Но по закону, любые изменения в смете, независимо от их природы, должны быть утверждены заказчиком в письменной форме. Может ли электрик (el electricista) использовать при ремонте ранее использованные материалы (materiales usados)? Закон предусматривает, что при согласии заказчика, мастер может пользовать ранее использованные материалы. Для этого заказчик должен написать в смете «Autorizo el empleo de materiales usados» («Разрешаю рабочему используемые материалы»). В этом случае срок действия гарантии материала составляет один год. Можно ли предъявлять претензии малярам (los pintores), если они задерживают дату окончания работ, указанную в смете? Если конечная дата указана в смете, и прошёл уже месяц со дня предполагаемого завершения работы, то заказчик имеет все основания предъявить претензии. Причем претензия будет действительна лишь в том случае, если рабочий документально не подтвердит, что задержка была вызвана третьей стороной и в этом нет вины самого рабочего. Обязан ли я платить за смету (el presupuesto) ремонта в доме, если я её не принимаю? Да. Если компания по ремонту взимает плату за дополнительные изменения в смете, которая не была утверждена заказчиком. В принципе, если счёт соответствует смете, то не возникает никаких проблем. Поэтому лучше всего с самого начала сказать рабочему, что вы не согласны на увеличение сметы (el presupuesto). По материалам casabuena.es Возможно, Вам будет интересно: Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Ремонт в Испании Особенности проведения строительных работ в Испании теги: ремонт в испании, ремонт квартир в испании, ремонтные работы, проведение ремонтных работ, ремонтно строительные работы, смета на ремонтные работы, мелкие ремонтные работы, стоимость ремонтных работ, жизнь в испании
  7. Бассейн в Испании: как выбрать, как содержать Все что нужно знать о ремонте дома Сад по-испански Санкции за нарушение нормативов к энергетическому сертификату в Испании определены Стоимость содержания сада в Испании Счет за воду, как разобраться Счет за газ в Испании, как разобраться Счет за телефон и интернет Счет за электричество, как разобраться Домотика. С чего начать? Домотика. Вопросы автоматизации Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию Ремонт в Испании Особенности проведения строительных работ в Испании Жалюзи: причины поломки и методы починки теги: ремонт дома в испании, жизнь в испании, дом в испании, сад в испании, обустройство дома, ремонт квартир в испании, сертификат качества электроэнергии, умный дом, содержание бассейна, ремонтно строительные работы
×
×
  • Создать...