На каких условиях выдают в Испании кредиты на ремонт квартиры?

3 февраля, 2017

Если вы в Испании затеваете большой ремонт, то имеет смысл запланировать не только поиск мастеров, материалов, но и подумать над правильным финансированием.

Например, о том, что не тратить все свободные деньги (особенно если вы являетесь предпринимателем в Испании и имеете свой бизнес), а взять кредит.

И таких людей в 2017 году достаточно много. Согласно, данным последнего исследования обсерватории Cetelem , 23,3% испанцев в течение этого года собираются проводить ремонт в своих домах. Это в два раза больше, чем в 2016 году и в три раза – чем в 2015.

По данным этого же исследования, 21% испанцев собираются привлечь для ремонта заемные средства банков. Чаще всего это оформляются в виде потребительского кредита (un préstamo al consumo). Для этого нужно обратиться в свой банк за финансированием, указав цель и план работ (presupuesto).

Это юридическое лицо, к которому обращение будущие владельцы просят о цели этого. Тем не менее, некоторые банки имеют в своем портфеле продукции по назначению, именно для ремонта, поэтому стоит изучить именно эти предложения. Список предложений банков для 2017 года для ремонта дома в Испании можно увидеть ниже. В качестве примера мы взяли сумму 10 тысяч евро для кредита на пять лет.

Стоит отметить, что в большинстве случаев минимальный размер кредита составляет 3000 евро, а максимум для 100% финансирования – 15 тысяч евро. Исключение – кредит Préstamo Rehabilitación de Arquia, который позволяет просить у банка 60 тысяч евро с полным финансированием. В остальных случаях ( когда ремонт планируется делать элитный, на большие сумм) в банк стоит идти после того, как вы выполнили, как минимум, 20% работ, о чем нужно предоставить фактуры.

Погашение кредита на ремонт дома в Испании

Конечно, погашение кредита в каждом случае определяется индивидуально. Однако есть и какая-то статистика. Хотя и существуют различия в погашении кредита в испанских банках(plazos de amortización), но диапазон обычно составляет пять- десять лет. Величина комиссии также может отличаться. В некоторых случаях ее вообще может не быть, особенно если вы улучшаете жилье, на которое у вас выдана ипотека.

В большинстве случаев за открытие ипотеки берётся сбор (comisión de apertura) в размере до 1,00% .

Что касается отношений с финансовой организацией, то нередко банки связывают выдачу кредита с покупкой других продуктов банка. Чаще всего это страховка жилья (un seguro de hogar).

Проценты по кредиту на ремонт в Испании ( 2017 год)

Процентные ставки по кредиту и другие аспекты в конечном итоге зависят от профиля клиента, который анализируется Департаментом рисков банка (departamento de riesgos).

Чаще всего банки предлагают кредиты на ремонт жилья под 5%, хотя вам могут предложить и более льготные ставки.

Например: кредит «Préstamo Reforma» от банка «Caixa Guissona» можно взять под 4,40%.

Наконец, в последние месяцы наблюдается новая тенденция выдачи кредитов для ремонта дома. Теперь банки стали обращать внимание на энергетическую эффективность недвижимости (clasificación energética de la vivienda), что в Испании подтверждается энергетическим сертификатом.

Примером может быть кредит «Préstamo eficiencia energética» от «Caixa Ontinyent», который может быть выдан под 2,00%, если дом может похвастать энергетическим сертификатам высокого уровня, и под 7% - если энергоэффективность дома низкая.

Ещё о кредитах и ипотеке в Испании:

Войти

На каких условиях выдают в Испании кредиты на ремонт квартиры?

Рекомендуемые сообщения

Наталия Маджик

Ссылка на комментарий

Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Создать аккаунт

Войти