Нужно ли получать лицензию на мелкие ремонтные работы? Не будешь же просить разрешение у испанского муниципалитета на каждый вбитый гвоздь? С другой стороны, нарушать законы тоже не хочется. Поэтому нормативы по строительству в Испании лучше всего знать.
Ремонтные работы в доме с низкой технической сложностью и/или конструктивным значением и/или со сметой (кухни, ванные комнаты, плитка, штукатурка, столярные изделия и т.д.) законодатель в Испании называет мелкими работами (obras menores).
По местным правилам в Каталонии о таких работах нужно сообщать в мэрию города и получать licencia de obras menores (лицензию, или разрешение на мелкие работы).
Классификацию мелких ремонтных работ можно посмотреть здесь.
Муниципалитеты в Испании (Ayuntamiento) в основном различают два типа лицензий на мелкие работы:
- Comunicadas или уведомительные – самые простые,когда работы не выходят за рамки регламента смены (Ordenanza de turno) и уведомление о работах и разрешение на них регулируются в одном и том же акте.
- Ordinarias или текущие – остальные разрешения на мелкие работы. В этом случае нужно подать прошение с прикреплёнными необходимыми документами по ремонту. После утверждения прошения в мерии (Ayuntamiento) нужно урегулировать уплату налогов (tributos).
Так как же получить разрешение на мелкие ремонтные работы?
Всё зависит от местного муниципалитета (Ayuntamiento) , то есть правил и нормативов, которые действуют именно в этом городе. Обычно требуется заполнить Solicitud de licencia de obras menores (Заявку на разрешение на мелкие работы).
Заявка должна быть подписана заявителем, и тогда его прошение будет включёно в Реестр заявок муниципалитета (Registro de solicitudes del Ayuntamiento).
В заявлении должно быть ,особенно при получении разрешений на текущий ремонт (licencias оrdinarias) :
- Название собственности ( право на собственность и проведение ремонтных работ должно не вызывать сомнений)
- В некоторых случаях (в зависимости от муниципалитета) — подробное описание ремонта, расписанную смету, в которую входят материалы, рабочая сила и т.д.
Ayuntamiento уведомляет заявителя, если не хватает каких-либо сведений по ремонту, и даёт определённый срок на предоставление всех дополнительных документов.
Список документов для получения лицензии на мелкие ремонтные работы в Испании (licencia de obras menores) для предоставления в муниципалитет или департамент выдачи строительных лицензий Каталонии (departamento de licencias de obras) на испанском языке:
- Presupuesto (por duplicado). Смета на ремонт в 2х экземплярах
- Asume de dirección de uno/a técnico/a cuando haga falta адрес технического исполнителя в необходимых случаях
- Proyecto técnico cuando haga falta технический проект в необходимыъ случаях
- En caso de reforma estructural cumplido art. 128 O.M.E в случае рефрмирования структуры 0 доп. Условия по ст. 128
- En caso de obras en fachadas, aportación de dos fotografías в случае ремонта фасада 2 фотографии
- Fotocòpia NIF o CIF.
- Fotocopia Declaración Jurada e IAE del/de la Contratista. Копия декларациии по Стройке ( скачатьмодель можно ниже)
- Fotocopia Solicitud Abertura-actividad de la sección de Actividades Regladas копия заявления на начало ремонта
Разрешение на мелкие работы подразумевает финансовые затраты на его рассмотрение, заявитель уплачивает небольшую пошлину. Если вы не хотите проблем с законом, то лучше всё-таки получить такое разрешение, если затеяли ремонт.
Заявление на лицензию мелких ремонтных работы можно скачать здесь:
Solicitud de licencia de obras menores
Образец Декларации по ремонтным работам скачать здесь:
Solicitud de licencia de obras menores
Материалы по теме:
- Все что нужно знать о ремонте дома
- Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»?
- Ремонт в Испании
