Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'ремонтно отделочные работы'.
Найдено 15 результатов
-
Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»?
Наталия Маджик опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Статистика неумолима: 58% населения Испании в случаях поломки предпочитают ремонтировать. А 6% испанцев (и неиспанцев) все же все равно покупают новое. Ремонт в Испании стоит дороже новой покупки, если дело касается малой бытовой техники: микроволновок, тостеров, утюгов, фенов и т. д. Но это если брать по мелочи. Тем не менее, в большинстве случаев всё-таки выгоднее отремонтировать, чем заменять на новое. Но что делать, если ремонт оказался неудачным? 1. Написать претензию к фирме Если потребитель не удовлетворён работой или договоренностью, нужно подать претензию. Потребительские инспекторы смогут определить, есть ли какие-то нарушения. Обязательное условие - приложить счет-фактуру на оплату услуг 2. Прибегнуть к помощи OMIC Муниципальные управления информацией для потребителей (Oficinas Municipales de Información al Consumidor (OMIC) в Испании – независимые организации, в которые жители могут обратиться и предъявить свои требования. Также существует служба защиты прав потребителей, где вам помогут и советом, и в отстаивании своих прав, причем бесплатно. И деньги свои вы вернете. Правда, это займет время. Материалы по теме: Ремонт в Испании Все что нужно знать о ремонте дома Как оформить подключение света в новом доме? Пошаговая инструкция для получения сертификата на электроэнергию -
8 основных правил ремонта жилья в Испании
Анабел опубликовал тему в Строительство и ремонт и обустройство
В Испании ремонтируется более полутора миллионов домов в год. Ремонт может быть небольшим (освежить краску, убрать перегородку, отремонтировать кухню или ванную комнату) или более крупными, как комплексная реформа. Независимо от этого, если вы планируете сделать ремонт в вашем доме и хотите избежать неприятных сюрпризов, обратите внимание на список советов, которые мастера CasaBuena подготовили на основе рекомендаций Национальной Ассоциации компаний реабилитации и реформ (ANERR) и организации потребителей и пользователей Испании (OCU). Мы подскажем вам, как подойти к ремонту вашего дома правильно, чтобы иметь 100% результат, и о том, что должно быть включено в договор и смету. Проверьте, чтобы эти пункты были оговорены при заключении соглашений. Итак, вот 8 важных правил успешной организации ремонта в Испании: Поиск профессионалов с опытом работы (лучше разнообразный опыт, когда компания осуществляет как крупные, так и мелкие ремонты), особое внимание уделите по тому профилю, которая вас больше интересует. Важно оценить не только рекомендации, но и членство в профессиональных ассоциациях и убедиться, что у них страхование гражданской ответственности. Предупредите своих соседей о том, что вы планируете ремонт и придется немного потерпеть. Прежде чем начать работу, проверьте устав ТСЖ, возможно, по уставу нужно разрешение комунидада. Надо также уточнить, не повлияет ли реформа на структуру здания (несущие стены, балки, кровля...) Учитывайте критерии энергоэффективности, выделите небольшой бюджет на то, чтобы обеспечить изоляцию. Используйте светодиодную технологию: эти лампы экономят более 80% по сравнению с традиционными и длится до 50 000 часов (по сравнению с 2 000 галогенных или 10 000 энергосберегающих). Получите все необходимые разрешения. Большинство из них просты в обработке, и сам архитектор или декоратор поможет выполнить эти действия. Обычно разрешения получают через мэрию, буквально потратив 10 минут. Там же вы можете запросить всю необходимую информацию. Установите сроки выполнения работы (или этапов работ) в письменной форме. После выбора бюджета важно добавить дату завершения работы в качестве приложения к контракту на строительство. Что это даст? Если она будет превышена, подрядчик должен заплатить штраф. Если вы этого не сделаете, то получите лишь небольшую компенсацию по закону. Так, закон говорит, что в случае какого-то недостатка в конце строительства, если не оговорено иное, вы можете рассчитывать на 10% скидку от сметы. Поэтому важно понимать, что именно стороны должны определить в договоре, какие другие штрафы согласовывают, например, стоимость "realojo", если она предполагает, что жилье должно быть оставлено для проведения работ, неустойки и компенсации за просрочку работ. Конечно, контракт должен быть подписан обоими. Если ремонтники просят аванс, он не должен превышать 30 % или 40% сметы; по мере выполнения этапов, вы можете совершать остальные платежи. На самом деле, это зависит от величины работы и доверия между сторонами. Выясните, можно ли обратиться за государственной помощью. Министерство развития Испании и правительство во многих регионах предоставляют субсидии, которые могут покрывать до 40 процентов от общего объема ремонтных и восстановительных работ, которые устраняют архитектурные барьеры, способствуют повышению энергоэффективности (например, установке новых систем отопления и охлаждения) или, в частности, улучшают звукоизоляцию или теплоизоляцию. Запросите несколько смет. Чтобы убедиться, что включенные работы одинаковы во всех бюджетах (перечень работ), и что вас не заставляют переплачивать, запросите смету на ремонт хотя бы от двух-трех компаний. Вот пункты, которые должны быть указаны в правильной смете: Информация о компании: полное имя ИП или название компании, адрес и телефон. Данные клиента: кому направляется смета. Время: дата и срок действия (до какой даты действительны информация и цены). Необходимые лицензии и их стоимость: работы по сносу, деэскалации, сантехнике, кирпичной кладке или электричеству могут потребовать лицензии на строительство и нести дополнительную плату. Каждый муниципалитет имеет свое собственное законодательство, поэтому необходимо запросить информацию в мэрии. Содержание: оно должно быть подробным и точным. Каждая комната, подлежащая реформированию, должна быть разбита на несколько разделов, в которых указаны все действия, которые будут предприняты, и затраты на каждый из них: материалы, труд (сколько рабочих требуется), расчетное время работы... Завершение: дата сдачи, которая, если она будет превышена, должна иметь оговорку о компенсации, которая должна быть предусмотрена в смете или контракте на строительство. Гарантия и страхование: гарантийный срок и форма требования. Страхование ответственности. Обязательства, на которые компания обязуется: уборка после ремонта или ремонт повреждений, если они возникли в процессе работы. Цена: общая стоимость реформы и соответствующий этому НДС. Анабель Фелис Ещё о строительстве и ремонте в Испании: Выгодно ли делать ремонт в Испании, если сдаешь или продаешь квартиру? Что нам стоит дом напечатать? Идеальный таунхаус в Испании? А он есть! Что выбрать для своей крыши в Испании: металлочерепица или профнастил? Особенности проведения строительных работ в Испании Правильный фундамент для вашего дома в Испании Соотношение качества и количества Термоусаживаемые муфты для строительства в Испании Этапы строительства жилого дома в Испании -
Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании?
Виталий Гололобов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Нужно ли получать лицензию на мелкие ремонтные работы? Не будешь же просить разрешение у испанского муниципалитета на каждый вбитый гвоздь? С другой стороны, нарушать законы тоже не хочется. Поэтому нормативы по строительству в Испании лучше всего знать. Ремонтные работы в доме с низкой технической сложностью и/или конструктивным значением и/или со сметой (кухни, ванные комнаты, плитка, штукатурка, столярные изделия и т.д.) законодатель в Испании называет мелкими работами (obras menores). По местным правилам в Каталонии о таких работах нужно сообщать в мэрию города и получать licencia de obras menores (лицензию, или разрешение на мелкие работы). Классификацию мелких ремонтных работ можно посмотреть здесь. Муниципалитеты в Испании (Ayuntamiento) в основном различают два типа лицензий на мелкие работы: Comunicadas или уведомительные – самые простые,когда работы не выходят за рамки регламента смены (Ordenanza de turno) и уведомление о работах и разрешение на них регулируются в одном и том же акте. Ordinarias или текущие – остальные разрешения на мелкие работы. В этом случае нужно подать прошение с прикреплёнными необходимыми документами по ремонту. После утверждения прошения в мерии (Ayuntamiento) нужно урегулировать уплату налогов (tributos). Так как же получить разрешение на мелкие ремонтные работы? Всё зависит от местного муниципалитета (Ayuntamiento) , то есть правил и нормативов, которые действуют именно в этом городе. Обычно требуется заполнить Solicitud de licencia de obras menores (Заявку на разрешение на мелкие работы). Заявка должна быть подписана заявителем, и тогда его прошение будет включёно в Реестр заявок муниципалитета (Registro de solicitudes del Ayuntamiento). В заявлении должно быть ,особенно при получении разрешений на текущий ремонт (licencias оrdinarias) : Название собственности ( право на собственность и проведение ремонтных работ должно не вызывать сомнений) В некоторых случаях (в зависимости от муниципалитета) — подробное описание ремонта, расписанную смету, в которую входят материалы, рабочая сила и т.д. Ayuntamiento уведомляет заявителя, если не хватает каких-либо сведений по ремонту, и даёт определённый срок на предоставление всех дополнительных документов. Список документов для получения лицензии на мелкие ремонтные работы в Испании (licencia de obras menores) для предоставления в муниципалитет или департамент выдачи строительных лицензий Каталонии (departamento de licencias de obras) на испанском языке: Presupuesto (por duplicado). Смета на ремонт в 2х экземплярах Asume de dirección de uno/a técnico/a cuando haga falta адрес технического исполнителя в необходимых случаях Proyecto técnico cuando haga falta технический проект в необходимыъ случаях En caso de reforma estructural cumplido art. 128 O.M.E в случае рефрмирования структуры 0 доп. Условия по ст. 128 En caso de obras en fachadas, aportación de dos fotografías в случае ремонта фасада 2 фотографии Fotocòpia NIF o CIF. Fotocopia Declaración Jurada e IAE del/de la Contratista. Копия декларациии по Стройке ( скачатьмодель можно ниже) Fotocopia Solicitud Abertura-actividad de la sección de Actividades Regladas копия заявления на начало ремонта Разрешение на мелкие работы подразумевает финансовые затраты на его рассмотрение, заявитель уплачивает небольшую пошлину. Если вы не хотите проблем с законом, то лучше всё-таки получить такое разрешение, если затеяли ремонт. Заявление на лицензию мелких ремонтных работы можно скачать здесь: Solicitud de licencia de obras menores Образец Декларации по ремонтным работам скачать здесь: Solicitud de licencia de obras menores Материалы по теме: Все что нужно знать о ремонте дома Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Ремонт в Испании -
15 способов сэкономить на капитальном ремонте
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Капитальный ремонт – неизбежная необходимость, которая приходит в каждом доме. Есть люди, которые живут в состоянии реформы в своем доме в течение нескольких лет. И это настоящая трата денег, времени и нервов. Мы хотели бы предложить вам несколько практических советов, которые помогут сэкономить на комплексном ремонте вашей квартиры, причем не только деньги, но и время и нервы. 15 советов, как сэкономить на капитальном ремонте: 1. Создайте полный план ремонта. Грамотное планирование – это первый и основной шаг, который необходимо выполнить, чтобы сэкономить. Запишите на бумаге все, что вы хотите получить в результате. Проверяйте внимательно несколько раз и строго придерживайтесь плана во время работы. Любое изменение первоначального плана задерживает реформу и увеличивает материальные затраты. 2. Произведите замеры своей квартиры и сделайте точный план жилья. Это второй простой шаг, позволяющий сэкономить на реформе вашего дома. 3. С помощью экспертов или консультантов составьте бюджет полной реконструкции и рассчитайте количество необходимых материалов. В этом вам поможет план вашей квартиры. Постарайтесь разделить все материалы на первичные и вспомогательные. Это поможет приобретать материалы в более или менее точных количествах. 4. Покупайте высококачественные строительные материалы, рекомендованные профессионалами. Эту информацию можно найти в Интернете. Есть известные бренды, а также производители в вашем регионе, которые производят качественные материалы. 5. Найдите, где можно купить дешевле. Не секрет, что одни и те же материалы в разных магазинах стоят по-разному. Посетите ярмарки и строительные рынки. 6. Старайтесь приобретать все материалы сразу и в одном месте. Это позволит вам получить материалы по хорошей цене и даже воспользоваться скидкой. Кроме того, вы можете сэкономить на доставке. 7. Не покупайте слишком много материалов. План квартиры, подготовленный заранее, играет очень важную роль в этом вопросе. Остатки материалов могут быть возвращены в течение ограниченного периода времени, который составляет обычно до 15-30 дней. 8. Выберите наиболее удобное время для проведения всесторонней реформы. Лето – самый подходящий период для ремонта, поскольку процесс сушки материалов (штукатурки, цемента и прочих) происходит быстрее. Кроме того, вся семья во время работы может жить в загородном доме или отправиться в отпуск и быть за пределами города. Планируйте комплексную реформу заранее. 9. Выполняйте часть работы своими руками. Работы, которые не требуют профессиональных знаний, можно выполнить самостоятельно. Например, удалить старые обои или краску, снять плитку, демонтировать дверь, очистить потолок. Эти и другие подобные работы могут быть выполнены своими руками. Это позволит снизить стоимость строительных работ. 10. Старайтесь выбирать компании или работников с рекомендациями – по совету друзей, отзывам на специализированных форумах. Таким образом, вы можете увидеть качество выполненной работы, и спокойно спать во время процесса реформ. Это третий базовый шаг, чтобы сэкономить на ремонте вашего дома. 11. Подпишите контракт со строительной компанией или автономными работниками. В документе нужно отметить сроки, желаемое качество и гарантию. С независимыми строителями, нанятыми вами, также необходимо оговорить все вопросы. 12. Не бойтесь просить скидки. Вы всегда можете найти общий язык с обычными людьми и сэкономить на этом. Особенно, если это полная реформа. 13. Начинайте реформу с самой дальней комнаты дома, если это возможно, и заканчивайте коридором и холлом. Это не позволит мусору и грязи распространиться по уже отремонтированным помещениям. 14. Контролируйте процесс ремонта. Платите только за проделанную работу, то есть еженедельно или даже чаще. 15. Будьте вежливы с работниками, которые собираются реформировать дом, помогайте им. Это увеличит вероятность того, что они будут работать с душой для вас и вашего дома. Всесторонняя реформа – очень важный и сложный процесс. В общем, требуются большие финансовые вложения, приходится затратить много сил, времени и нервов. Мы надеемся, что эти советы помогут вам сохранить как можно больше этих ресурсов. Мы желаем вам успешной реформы. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Сколько стоит ремонт квартиры в Испании? Стоимость ремонта различных типов жилья в Каталонии. Из личного опыта Кого лучше нанять для ремонта квартиры: русских или испанских рабочих? Из личного опыта Какие работы нужно доверять только профессионалам? Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Сколько стоит ремонт квартиры в Испании?
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Купить квартиру в Испании для сдачи в аренду - одна из наиболее выгодных на данный момент инвестиций. Тем более, что сейчас у нас есть возможность предложить вам хорошую недвижимость в Барселоне по цене 400-500 евро за метр. Но инвестору хочется также знать, во сколько ему обойдется обычный ремонт квартиры. То есть когда освежаются стены, полы на более современные, а в ванной переустанавливается сантехника и кладется новая плитка. Предлагаем вам наши расчеты: Цены ремонта квартиры - это целая коллекция различных типов расходов, образующих бюджет, который потребуется для проведения ремонта от момента разработки проекта до окончания работ. Теперь рассмотрим расходы – неизбежные и обязательные этапы для любой реформы: Документация – разрешения на работу и дизайн-проекты, а также разрешения на реконструкцию (если они необходимы). Оплата рабочей силы – в соответствии с текущим тарифам (Примерные тарифы на строительные работы в Испании по состоянию на конец 2017 года) – подготовительные работы и чистовая отделка. Строительные материалы для подготовительных работ (цемента и песка, гипса, кирпич, грунтовки, шпатлевки и т. д...); Электрические работы, в том числе монтаж и установка электрических коробок. Установки систем кондиционирования воздуха и вентиляции; Материалы для окончательной отделки (краска, обои, плитка, напольные покрытия); Сантехника (раковины, ванны, душевые и т. д...) Имейте в виду, в Испании цена на материал составит 30 – 50% от всей сметы. Актуальные цены: Стоимость электромонтажных работ по средней мощности до 4,5кв (заменялись только «точки» - розетки, выключатели, лампы, электрические соединения и т. Д.) Составляет примерно 1200 - 1700 евро за квартиру 80 - 120 м2. Определите, сколько материала может стоить: вилки, переключатели, электрические коробки ..., это очень сложно, - определяющим фактором здесь является бюджет клиента (сколько денег вы готовы потратить). Ориентировочная стоимость труда ремонта эконом (т.е. установка электричества и новых труб, снос старых плиток и установка туалетов) для ванной комнаты площадью 4-6 m2 составляет 1300 - 1500 евро. Материалы - отдельно. Цена полного ремонта кухни с установкой купленной мебели для кухни площадью 6 - 8 м2 (без фартука, плитки) : 1700 - 2200 евро. Цена ремонта (примерная): В ноябре 2016 года мы провели опрос, чтобы определить среднюю цену ремонта между 20 представителями «строительного бизнеса» и ИП на юге Испании. Итог: Цена ремонта квартиры 80 м2 с включенным материалом, среднего качества. Цена не включает НДС. В результате средняя цена за м2 ремонта жилья в Испании на момент проведения опроса составила - 300 евро / м2 плюс НДС. Участники исследования заявили, что средняя продолжительность такого ремонта составляет 1,5 - 2 месяца. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Стоимость ремонта различных типов жилья в Каталонии. Из личного опыта Кого лучше нанять для ремонта квартиры: русских или испанских рабочих? Из личного опыта Какие работы нужно доверять только профессионалам? Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Многих россиян удивляет низкая стоимость ремонта в столице и регионах Каталонии. Но причина – не очень низкие цены на услуги по ремонту, хотя это наблюдается в современной Испании все чаще, а в особом подходе строительных фирм к наиболее эффективной организации работ своих специалистов и тщательное формирование бюджета самой компании. Надо отметить, что рентабельность испанского бизнеса строительных услуг всегда сильно отличалась от рентабельности строительных фирм Москвы. Поэтому цены на ремонт в Каталонии вполне реальные. Финансовый кризис серьезно ударил по строительному бизнесу в королевстве. По этой причине во всей Испании множество объектов строительства находятся в замороженном состоянии из-за отсутствия инвестиций. Стоимость строительных и ремонтных работ уже снизилась на 20-30% по сравнению с 2011 годом. Стремительное падение цен прекратилось лишь в 2013. Для примера представим смету основных ремонтных работ в столичной каталонской квартире на окраине города (за ноябрь 2013 год): Укладка плитки керамической (плюс материалы) – от 20 евро за кв м. Штукатурка стен (плюс материалы) по маякам – от 8 евро за кв м. Укладка паркета из ценных пород дерева (плюс материалы) – от 30 евро за кв м. А теперь сравните стоимость таких же работ в Москве: Укладка плитки керамической (плюс материалы) – от 50 евро за кВ м. Укладка паркета из ценных пород дерева (плюс материалы) – от 60 евро за кВ м. Штукатурка стен (материалы включены) по маякам – от 15 евро за кВ м. Кроме того, к организации испанского бизнеса в сфере строительства предъявляются жесткие требования и стандарты европейского качества, проводится контроль специальными инспекторами на каждом этапе ремонтных и строительных работ, регламентируя строительство в целом и позволяя вам, как заказчику, переложить груз ответственности за его качество на плечи строительной фирмы в Испании. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Стоимость ремонта различных типов жилья в Каталонии. Из личного опыта Кого лучше нанять для ремонта квартиры: русских или испанских рабочих? Из личного опыта Какие работы нужно доверять только профессионалам? Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
-
Стоимость ремонта различных типов жилья в Каталонии. Из личного опыта
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
В данной статье будет приведена смета работ по восстановлению, строительству и ремонту домов и квартир в Коста Дорада. Как известно, в зависимости от стоимости жилья все квартиры и дома в Каталонии можно разделить на несколько типов: Квартиры, которые стоят 25000-45000 евро На восстановление и ремонт такого жилища надо будет приготовить приблизительно 18000-25000 евро. Как правило, это дешевое жилье, которое изначально входило в программу государственной социальной помощи населению. Зачастую это квартиры проблемных районов, которые нередко подвергаются грабежам. Естественно, получив дешевое жилье и став его собственником, прежние владельцы особо не заботились о его состоянии. Фасады, лестничные проемы, подъезды и сама квартира внутри находятся в ужасном состоянии – в среднем износ такого жилья около 70%. В первую очередь износу подвержена сантехника и прочие инженерные коммуникации. Купив такое жилье, готовьтесь к большим тратам на ремонт. Помимо этого, иностранцам не рекомендуют селиться в таких районах, так как могут возникать конфликты с местным населением и регулярные кражи. Жилье за 45000-70000 евро Почти 40% таких квартир требуют глобального ремонта, прежде чем туда можно заселиться. Обычно эти квартиры находятся в спальных районах города, но, как правило, в довольно старых домах, где лифта нет и в помине, на высоких этажах. Ремонт такого испанского жилища обойдется вам приблизительно в 8000-15000 евро. Квартиры за 70000-90000 евро Конечно, такое жилье находится в гораздо лучшем и сохранном состоянии. Большинство квартир этой категории пригодны для немедленного заселения. Как правило, это квартиры пенсионеров или их наследников, которые используются в качестве дачи. Поэтому в ремонт все равно придется вложиться, так как отделка такого жилища зачастую уже давно вышла из моды, а санузел и кухня достаточно изношены. Поэтому ремонт обойдется приблизительно на сумму около 2000-10000 евро. Дома и апартаменты свыше 10 000 евро Как правило, жилье такой категории в хорошей сохранности и вы сможете заселиться практически сразу. Но всегда у нового собственника возникает желание что-то обновить или переделать. В этой ситуации зачастую стоимость ремонта зависит от вкуса и возможностей нового хозяина. Случается так, что приобретая квартиру за 100 000 евро, собственник тратит на ее ремонт дополнительные 30000 евро, переделывая санузел или кухонное помещение. Но все эти траты связаны в большинстве случаев с прихотью новых владельцев, а не с необходимостью восстановления жилья. Кроме того: не забывайте о том, что каким бы дорогим или дешевым не было ваше жилье, планировка и строительные материалы в королевстве сильно отличаются от материалов, используемых в северных странах. Так, например, в большинстве случаев в Испании в качестве напольного покрытия используют керамогранит или обычную керамическую плитку. В жаркой Испании такие материалы создают прохладу в знойный день. Но многие иностранцы педантично заменяют плитку на «теплые полы», паркет или ламинат. Большинство испанских домов и квартир не имеют вовсе утепленных окон с толстыми стеклопакетами, и теплоизоляцию в целом, потому как в королевстве просто не принято утеплять жилище. Ведь холодных месяцев здесь нет. Испанцы об этом даже не задумываются, а жители северных стран как раз и начинают привычную работу по утеплению своих жилищ, проведению отопления и тому подобное. Практически все свободное время жители испанского королевства привыкли проводить на террасах или в просторных гостиных. Поэтому спальни в испанских квартирах крошечные и вмещают лишь тумбу, шкаф и кровать. Иностранцы же сразу пытаются перепланировать помещение, расширяя спальни. Успешного вам ремонта! Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Кого лучше нанять для ремонта квартиры: русских или испанских рабочих? Из личного опыта Какие работы нужно доверять только профессионалам? Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Кого лучше нанять для ремонта квартиры: русских или испанских рабочих? Из личного опыта
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Обычно, когда люди интересуются покупкой недвижимости в Испании, они тут же расспрашивают о стоимости ремонта на жилье в королевстве. Ниже будет приведена стоимость услуг по внутреннему ремонту квартиры, без учета ремонта фасада здания, террас или различных надстроек. Что касается специалистов по строительству и ремонту, то испанских мастеров своего дела в королевстве мало. Поэтому, какой бы вы ремонт ни затеяли, обязательно обратите свое внимание на следующие нюансы: 1. Подбирайте строительную компанию или бригаду рабочих для ремонта, основываясь на рекомендациях исключительно тех людей, которым эти мастера действительно сделали качественный ремонт. Заранее узнайте, чем прежние заказчики остались недовольны. Как правило, у первоклассных специалистов очередь на несколько недель вперед. Но лучше подождать, если вы хотите получить ремонт без проблем. Если вы изучаете сайт строительной компании или специалиста, то он должен существовать во всемирной сети минимум 5 лет. 2. Нанимая испанцев, учитывайте менталитет: 30-минутное опоздание здесь – норма; задержаться на пару минут на работе – грубое нарушение их прав гражданина страны; отдых во время сиесты (13.00-16.00) - традиция. 3. Расстаньтесь с иллюзиями, что, если вы из России, то строители из Украины или России – это лучший выход. Но, исходя из практического опыта, именно эмигранты-славяне как раз больше всех и обманывают. На чужбине сплачиваются все, кто угодно, но не русские! 4. Перед началом ремонта председатель урбанизации или представители совета дома обязательно должны быть предупреждены. Также предварительно согласуйте время ремонта и уровень его шума. Постарайтесь убирать мусор после работ возле дома или с площадки. По испанским меркам даже строительную пыль, осевшую в лифте, должны вытереть вы, а не местная уборщица. 5. Заранее согласуйте перепланировку квартиры. В противном случае вы создадите себе проблему, искупать которую вы будете в виде собственных наличных в течение десятилетий. Для примера: одна женщина, чтобы сделать капитальный ремонт в своей квартире, на основании рекомендации друзей нанимала рабочую бригаду 4 раза. Русские знакомые, конечно, рекомендовали соотечественников, испанцы – тоже, но своих, а англичане – колумбийских мастеров. Если вы у нее спросите, какая ремонтная бригада оказалась лучше, то она ответит – колумбийская. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Какие работы нужно доверять только профессионалам? Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Дом в Испании. Наливные полимерные покрытия и их преимущество
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Дизайн Вашего дома
В испанских домах пол покрыт чаще всего плиткой. Красивая качественная отделка хоть и красиво смотрится, редко нравится нашим соотечественникам. Как вариант, русский покупатель перестраивает дом и кладет на пол паркет. Однако, когда наши соотечественники видят каталоги с полимерными полами, чаще всего выбор останавливается именно на них. Это неудивительно: практичный, современный, не боящийся ни влаги, ни нагрузок, и при этом – его можно сделать в виде разных рисунков 3D. Расскажем сегодня немного о таком покрытии Сейчас на строительных рынках предлагается чрезвычайно обширное многообразие всевозможных видов напольных покрытий, в качестве одного из которых как раз и выступает наливной полимерный пол, по-испански «Revestimiento para suelos». Состоят такого рода покрытия, как правило, из выполненной на полимерной основе массы, которая после непосредственного нанесения на рабочее основание достаточно быстро затвердевает и создает идеально гладкое, бесшовное и полностью однородное покрытие, отличающееся огромным множеством весьма серьезных достоинств. Использование подобного вида покрытий вполне реально почти во всех типах помещений, причем, даже располагающихся во всевозможных производственных строениях, ведь они не только отличаются невероятно солидной долговечностью, но и обладают великолепной устойчивостью к всевозможным физическим нагрузкам. При этом, естественно, такой полимерный пол еще и прекрасно зарекомендовал себя в различных жилых помещениях, а также, благодаря своей особой практичности, нашел свое достаточно широкое применение в медицинских учреждениях, школах и даже детских садиках. Как было уже сказано выше, подобного вида наливные покрытия являются невероятно долговечными, и в случае качественной укладки и правильной эксплуатации, без особых проблем способны прослужить многие десятилетия, причем, совершенно без потери своих главных качеств. Если говорить об износоустойчивости таких полимерных полов, то они даже при регулярном воздействии на них достаточно существенных физических нагрузок, совершенно не теряют своего изначального благородного облика. При этом, что очень важно, такого рода покрытия, благодаря своей монолитности, еще и чрезвычайно выгодно отличаются полным отсутствием на поверхности каких-либо швов и дефектов, а ведь именно в них, как правило, чаще всего как раз и размножаются всевозможные болезнетворные микроорганизмы. Производятся такого рода покрытия чаще всего из специальной эпоксидной смолы, либо из полиуретана (Resina epoxi/poliuretano), что, естественно, делает их невероятно стойкими к любым механическим влияниям, а также гораздо более эластичными в сравнении с другими подобными покрытиями. При этом выполненные на полимерной основе полы обычно отличаются своей великолепной устойчивостью к абсолютно любым температурным перепадам, а эпоксидные покрытия совершенно не боятся влияния на них никаких химических веществ, что, соответственно, делает их просто прекрасным вариантом для применения в различных фармацевтических предприятиях. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. Хотите иметь красивый дом в Испании – закажите приезд нашего мастера. Подготовим смету, дадим советы по ремонту в Испании, возьмем на себя все бюрократические и технические процедуры. Обращаться к администрации сайта или по телефонам: +(34) 640 646 587, +7 (495) 105 14 01 CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Пробковые обои – оптимальный вариант экологичной отделки дома в Испании Дом в Испании: пробковые полы для детской Пол из бамбука: для тех, кто ставит на красоту и экологичность Установка и содержание бамбукового пола в Испании Последние тенденции Meister: светлый ламинат Полимерные полы при ремонте и строительстве дома в Испании Технические рекомендации по выбору ламината в Испании Ковровое покрытие в жилых помещениях: критерии выбора Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Какие работы нужно доверять только профессионалам?
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Не так давно мы опубликовали три статьи, в которых перечисляются главные ошибки при ремонте дома в Испании. Вы можете почитать их тут: Часть первая: Ошибки при ремонте стен, напольного покрытие Часть вторая: Ошибки при ремонте теплого пола, укладки кафеля, установки ванной, замене канализации Часть третья: ошибки при ремонте электропроводки и водопровода Ремонт своими руками сегодня очень распространен: на это есть разные причины – от возможности сэкономить до попытки самостоятельно спроектировать интерьер мечты. Но, так или иначе, есть работы, которые желательно доверять только специалистам. Перечислим их: 1. Остекление и монтаж пластиковых конструкций – это те работы, которые обязаны проводиться только специалистами. Некачественный монтаж окна – это нарушение микроклимата квартиры, снижение безопасности и тепловые потери, которые в результате выльются в большие затраты на отопление. Кроме того, возможны и микрозатеки в щели и стены, что в итоге вызывает появление сильной влажности и плесени в доме, ведь большинство домов наших соотечественники покупают в прибрежной зоне Средиземноморья. 2. Разводка трубопровода, монтаж фильтров, сантехники, смесителей, счетчиков – все перечисленные работы даже не нужно пытаться делать своими руками или поручать любителю. Последствия неправильной установки – от засоров до потопа, а особенностей монтажа, которые необходимо учитывать масса. Как мы уже говорили, такие работы в Испании являются лицензированными и по окончанию работ выдается бюллетень, который подтверждает, что новые трубы не способны причинить ущерб общим коммуникациям. Самостоятельное вмешательство может принести не только прямой ущерб хозяину, но и высокие штрафы со стороны властей. С другой стороны, сам бюллетень, абсолютно легальный, обойдется вам примерно в 60 евро. 3. Работы, которые связаны с электропроводкой и светом, не нужно выполнять самостоятельно, даже когда вы знаете, как крепятся розетки или умеете штробить стены. Опытный электрик непременно разрабатывает электропроект, выбирает нужные типы проводов, рассчитывает нагрузку. В Испании есть специальные требования к толщине проводов и разрешенной нагрузке. Есть множество тонкостей, невыполнение которых чревато возгоранием, сломанной электротехникой или выбитыми пробками. Такие работы также являются лицензированными, но в данном случае – еще и дорогими. Наши специалисты подскажут, как можно уменьшить затраты примерно на 20-30 %. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Ремонт в Испании. Главные ошибки при ремонте часть 3
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Наши специалисты решили рассказать о том, какие чаще всего ошибки допускают при ремонте непрофессионалы и чего вам нужно опасаться. По ссылке вы можете прочитать первую и вторую части серии рассказов, которые мы назвали «Ремонт в Испании. Главные ошибки в ремонте непрофессионалов» В части первой мы говорили о поверхностях (стены, покрытия), во второй - теплый пол, укладка кафеля, установка ванной, дефекты канализации. Сегодня наша тема: электропроводка и водопровод Главные ошибки в электропроводке Электропроводка – это один из тех случаев, когда не стоит экономить. Кроме того, важно помнить, что для подключения электричества в Испании от вас потребуют «бюллетень». Он бывает белый, серый, желтый – в зависимости от того, впервые ли делается электропроводка в доме, или это продление, и от того, когда была последняя ревизия. Бюллетень можно получить только от лицензированного электрика. Он вам рассчитает предполагаемую нагрузку и выполнить расчет сечения электрических проводов. Электрик, ставящий печать в бюллетене, ПОЛНОСТЬЮ отвечает за свои действия и за ущерб, который может быть принесен вашим приборам и т.д. Электрик вам подскажет и лучший тариф, который поможет вам сэкономить до 30% денег при оплате фактур. Впрочем, на проводке можно и сэкономить, если основные работы поручить мастеру-«золотые руки». Правда, вы тут рискуете дважды: Во-первых, результаты этой экономии могут быть в дальнейшем довольно печальными: от поломки электрических приборов до пожара в вашем доме. Во-вторых, не факт, что лицензированный электрик согласится поставить свою печать на бюллетень в случае чужой работы. Если вы ремонтируете или устанавливаете водопровод в испанском доме Слабое давление воды – это не редкая проблема, которая появляется из-за ремонтных работ плохого качества. Причина в неправильном расчете сечения, слабом давлении в водопроводе, монтаже несертифицированных фильтров. Такое положение вещей в испанском доме вам вряд ли встретится, разве что это будет очень старый дом, в котором нет даже «седулы» Или же в случае, когда это – откровенный самострой (например, модульный дом), который вам преподносят в качестве полноценного жилья. Дело в том, что подключение воды в доме возможно только в случае, если у вас есть действующий «бюллетень». В случае, если вы что-то перестраиваете в доме, и при этом задеваете канализацию, от вас потребуется и взять разрешение на работы, и после завершения принести в водную компанию новый «бюллетень», который будет подтверждать, что все работы были проведены правильно. Поэтому доверять работы, которые связаны с установкой трубопровода, кранов, фильтров в Испании необходимо только профессиональным строителям. Они разработают вам правильный проект водоснабжения, рассчитают схему разводки трубопровода, определят необходимое сечение и нужные материалы. Приобретайте лишь высококачественные материалы: не забывайте, что один дешевый смеситель может привести к потопу и свести к нулю все старания на проведение ремонта. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Ремонт в Испании. Главные ошибки при ремонте поверхностей и стен
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Наши специалисты решили рассказать о том, какие чаще всего ошибки допускают при ремонте непрофессионалы и чего вам нужно опасаться. Сегодня – первая часть серии рассказов, которые мы назовем «Ремонт в Испании. Главные ошибки в ремонте непрофессионалов». В части первой мы поговорим о поверхностях (стены, покрытия). Трещины при отделке поверхности стен Очень часто при покупке старых аутентичных массий в Испании, главный дефект с которым вы сталкиваетесь – это трещины на стенах. Будьте внимательны: непрофессионалы очень часто просто «замазывают» трещину, или, в лучшем случае, поставят легкую сетку. На вид все будет выглядеть вполне пристойно, но все дело в том, что такой вид продержится недолго. Буквально несколько месяцев – и у вас снова будут трещины. Специалисты «Casabuena» советуют: чтобы не допустить трещин, лучше всего использовать стеклохолст – это современный стройматериал, который имеет армирующие свойства и выравнивает поверхность. И все лучше доверить ремонтные работы в новостройке специалистам с большим портфолио и огромным опытом в строительстве. Ошибки при стяжке Проблема с поверхностями могут возникнуть даже с хорошими материалами, но если не соблюдена технология. Например, любой этап в ремонте подразумевает свои сроки. Возьмем ту же стяжку. По технологии слой стяжки обязан хорошенько высохнуть перед последующими работами. Очень часто недобросовестные строители не соблюдают данное требование, чтобы максимально быстро сдать объект. Но будучи влажной, стяжка очень быстро потрескается, испортив покрытие на полу. Но вы узнаете о допущенной ошибке строителей только через год-два. Специалисты «Casabuena» подсказывают: время, которое требуется для застывания стяжки с толщиной до 50 мм, можно вычислить по формуле: одна неделя на каждый сантиметр. При этом на каждый дополнительный сантиметр более 50 мм необходимо уже добавлять 13-14 дней. И это легко проверить: профессиональные строители часто применяют специальные устройства для стяжек, которые определяют ее влажность. Напольное покрытие Влажность и температурный режим в помещении – это не постоянные показатели. Приобретая в качестве полового покрытия ламинат, паркет или иной «дышащий» напольный материал, что подразумевает его нестабильность в размерах в разное время года. Поэтому непрофессионалы часто забывают про технологические зазоры. Так, покрытие имеет свойство сужаться или расширяться возле проемов дверей, стен. Также это может произойти на участках, где расположены колонны, находится трубопровод, а также на стыках с кафельной плиткой, лестницей и так далее. Иначе полы начнут вздуваться, а напольный материал деформируется. Продолжение следует... Вторая часть - теплый пол, укладка кафеля, установка ванной, дефекты канализации Третья часть - электропроводка и водопровод Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Ремонт в Испании. Главные ошибки при ремонте поверхностей и стен часть 2
Владимир Иванов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Наши специалисты решили рассказать о том, какие чаще всего ошибки допускают при ремонте непрофессионалы и чего вам нужно опасаться. По ссылке вы можете прочитать первую часть серии рассказов, которые мы назвали «Ремонт в Испании. Главные ошибки в ремонте непрофессионалов» В части первой мы говорили о поверхностях (стены, покрытия). Сегодня наша тема: теплый пол, укладка кафеля, установка ванной, дефекты канализации Ошибки при установке теплого пола Теплый пол уже давно не является роскошью, а дополнительным удобством. Для некоторых районов это даже необходимость. В Испании, где большая влажность, установка теплого пола - это то, что всегда рекомендуют наши специалисты. Поверьте, вы будете еще не раз говорить спасибо самому себе, что установили в вашем доме в Испании теплый пол. Мы уже говорили, как важно не ошибиться с выбором мастера. Ошибки при монтаже теплого пола иногда выливаются в большой расход электроэнергии и значительные затраты. Внимание: убедитесь, что под теплым полом находится слой теплоизоляции, а также поставьте термостат. Специалисты подскажут вам новые интересные материалы, которые увеличивают КПД устройства и значительно экономят ваши деньги. Установка ванной Неверный монтаж ванны может привести к тому, что нужно будет очень долго ждать спуска воды, поэтому сделайте некоторый наклон к сливу вашей ванны. Впрочем, хороший мастер сам знает об этом. Ошибка при замене канализации Проблемы, которые появляются с трубами канализации – это частый результат неверного наклона трубопровода. Слабый слив, засоры и другие неожиданности, вплоть до потопа – логичный результат ошибок при монтаже. Поэтому рассчитывайте наклон трубопровода по следующей формуле: три сантиметра наклона на 1 м. трубы. Ошибки при укладке кафеля Результат несоблюдения технологии укладки кафеля могут вызвать трещины, которые появляются в месте пустот или даже падение плитки. Поэтому применяйте качественный специальный клей для плитки. Толщина клеевого слоя не должна быть очень тонкой или толстой, ваши мастера не должна допускать пустот. Продолжение следует…. Третья часть - электропроводка и водопровод Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор? Ремонт квартиры в Испании перед продажей Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами. -
Дом в красивом месте всегда хочется сделать красивым. Мода последних лет - использование стеклообоев, которые еще называют «texturglass» или «papel pintado fibra de vidrio»- на испанский манер. Тexturglass – это, по сути, техническая ткань из стекловолокна, удобная и прочная. Этот тип ткани используется в новых интерьерах особенно часто для покрытия стен и поверхностей с неровностями. Стеклообоям удается легко выровнять стены без дополнительных затрат, что хорошо, когда вы купили дом в Испании под ремонт. Но также, конечно, можно поместить стеклообои на стены, которые находятся в хорошем состоянии. Достоинства стеклообоев: Материал является абсолютно безопасным для здоровья. Это очень прочный материал. Их невозможно поцарапать или порвать. Стеклообои устойчивы к влаге, поэтому можно клеить даже в ванной комнате . Материал легко моется. На обоях и под ними не скапливается грязь и инфекции. И достаточно будет в случае загрязнения просто протереть влажной тряпкой. Стеклообои держатся до 30 лет, а покрасить их можно около 20 раз. что позволяет менять интерьер без проблем хоть каждый год. Материал является противопожарным. Поэтому его можно смело клеить на кухне непосредственно вблизи источников огня. Они просто красивы. Легко превращаем дом, даже купленный под ремонт, в Испании, в сказку Как видите, «texturglass» - практически идеальный вариант для шикарной и, в то же время, быстрой отделки. Если стены в доме находятся далеко не в идеальном состоянии, стеклообои легко выравнивают и делают унифицируют любые поверхности, даже разные по структуре. Кроме того, большой плюс – стеклообои представлены на рынке Испании до такой степени разнообразно, и имеют различные текстуры, что тут можно легко подобрать отделку. которая поможет скрыть любые недостатки в декоре. А стоит ли использовать стеклообои при ремонте, если стены дома находятся в хорошем состоянии? Стоит! Texturglass предотвращает появление трещин и защищает стены, словно заново цементируя их. Это очень прочный материал. Как клеят стеклообои? 1) Сначала нужно подготовить поверхность: удалить краску или старые обои. Также нужно устранить трещины, следы от гвоздей и другие дефекты стены. 2) В обоях нужно определить, где находится лицевая и тыльная стороны, внимательно изучить маркировку и инструкцию. Иногда производитель указывает какие-ни будь особенности данного материала, поэтому обращать внимание стоит. 3) Приготовить клей (продается специально для стеклообоев) в соотношении, которое указано на пачке. 4) Нанести клей на чистые стены и тыльную сторону обоев. После этого наклеить полоски на стену впритык друг к другу. 5) Пройтись по обоям валиков, чтобы равномерно распределить клей и убрать воздух. При необходимости вытереть тряпочкой. Клеить обои нужно очень осторожно стык в стык. Потому что, если неправильно их приклеить, - увы - то отодрать будет невозможно. Клеить обои лучше вдвоем. Если на них есть рисунок, то его точно также нужно подгонять, как и на обычных обоях. Потолок такими обоями оклеивать не рекомендуется, так как тут, как раз, стелообои будут не скрывать недостатки. А их подчеркивать. При оклейке маленьких стен используют узкие стеклообои (они лучше ложатся), а на больших поверхностях – широкие. Как определить качество стеклообоев? Стандартный размер «texturglass» - метр на полметра. Если обои крошатся при разворачивании рулона, то это значит, что они низкого качества или что это подделка. Поэтому лучше не покупайте «texturglass» самостоятельно. Чтобы проверить качество обоев, нужно маленький кусочек обоев приклеить на стену и покрасить. Если он поползет или сплющится, то это плохое качество. Для покраски обоев необходимо покупать краску на водной основе, а лучше акриловую. Мастер вам подскажет и другие, более изысканные варианты. ………… Собираетесь делать ремонт? Покупаете недвижимость под ремонт в Испании, но не знаете, будет ли покупка выгодной? Не оставайтесь наедите со своими сомнениями – обращайтесь к нашим мастерам. Составим смету, поможем с поиском и со строительной оценкой жилья. При необходимости выезд архитектора. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Обои из стекловолокна в Испании Выбираем обои для покраски 3D… обои, фотообои, линолеум Как выбрать жидкие обои Красивый дом в Испании. Жидкие обои Пробковые обои – оптимальный вариант экологичной отделки дома в Испании Дизайн в испанском доме: как не увязнуть в выборе? Натяжные потолки в Испании и в России Последние тенденции Meister: светлый ламинат Инновационные покрытия для стен в вашем доме в Испании Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
-
Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится?
Виталий Гололобов опубликовал a tutorial в Ремонт в Каталонии (Испания)
Что в Испании относится к мелким ремонтным работам? Посмотрим, что говорит по этому поводу законодательство Испании. Выписка из официального сайта Правительства Каталонии: «licencia de obras menores — Permiso municipal que no necesita un proyecto redactado por un técnico colegiado. Son obras en las que no se modifica la estructura de la vivienda y que afectan a menos de 9 m² de superficie. Лицензия на мелкие ремонтные работы- это разрешение муниципалитета на проведение работ, которые не вносят значительных изменений в жилье, требующих редактирования «Эскритуры» собственности и которые занимают не более 9 м2 площади» Такой вид работ не требует участия архитекторов, разработки проекта, но требует уплаты пошлины местным властям. Муниципалитеты в Испании (Ayuntamiento) в основном различают два типа лицензий на мелкие работы: Comunicadas или уведомительные – самые простые,когда работы не выходят за рамки регламента смены (Ordenanza de turno) и уведомление о работах и разрешение на них регулируются в одном и том же акте. Ordinarias или текущие – остальные разрешения на мелкие работы. В этом случае нужно подать прошение с прикреплёнными необходимыми документами по ремонту. После утверждения прошения в мерии (Ayuntamiento) нужно урегулировать уплату налогов (tributos). Кроме того, в законе указан примерный перечень мелких ремонтных работ, которые могут вызывать сомнение. К незначительным ремонтным работам в Испании относятся: Мелкий ремонт и модификация зданий, а также выполнение внутренних работ в нежилых помещениях , которые не изменяют структуру и улучшают гигиену и эстетику здания: Ремонт террас и крыш ремонт и покраска фасадов зданий , не включенных в каталог как здания, представляющие исторический интерес. Установка дверей и открытых персиан строительство, ремонт или замена сантехнических сооружений, системы дренажа и канализации строительство скважин и септиков модификация балконов, оснований или выступов замена или ремонт конструктивных элементов реализация или изменение отверстий строительство и изменения открытых пристроек к дому размещение механических установок в крышах зданий замена фасадов поврежденных элементов легкие покрытия (крыши) участков , открытых или закрытых с боков стенками . максю площадь поверхности 50 м2 и максимальная высота 5 м Кроме того, сюда относят также дополнительные работы при строительстве : установление ограждений, мостиков и т.д. строительство мостов , построенных и тому подобное. проектное исполнение и разведочное бурение размещение кранов, башен или любых подъемных устройств для строительства работы по выравниванию материалов и грунтов строительство зданий и временных сооружений, бараков для строительных работ Кроме того, к мелким ремонтным работам относится и работы на участке : установление валов и оградительных препятствий. Строительство или снос временных сооружений менее 50 м2 общей площади работы по выравниванию при уже построенном здании На испанском языке: Se consideran obras menores: Las pequeñas obras de reparación y modificación de edificios, así como la ejecución de obras interiores en locales no destinados a vivienda que no modifiquen la estructura y mejoren las condiciones de higiene y estética: reparación de la cubierta y del terrado. pintura y reparación de fachadas en edificios no incluidos en el catálogo de interés histórico-artístico. colocación de puertas y persianas en aberturas. colocación de rejas. construcción, reparación o sustituciones de cañerías de instalaciones, desagües y alcantarillados. construcción de pozos y fosas sépticas. modificación de balcones, bases o elementos salientes. cambio o reparación de elementos estructurales. ejecución o modificación de aberturas. construcciones y modificaciones de escaparates. colocación de elementos mecánicos de las instalaciones en terrados de edificios. reposición de elementos deteriorados de fachadas. cubiertos ligeros, abiertos o cerrados lateralmente por paredes de superficie máxima de 50 m2 y altura máxima de 5 m. Las obras auxiliares de la construcción: establecimiento de vallas de precaución de obras. construcción de puentes, construidas y similares. ejecución de cata, pozo y sondeo de exploración. colocación de grullas-torres o cualquier aparato elevador para la construcción. realización de trabajos de nivelación. construcciones e instalaciones de barracas provisionales de obras. Las obras en solares: establecimiento de vallas definitivas. construcción o derribo de cubiertas provisionales de una planta o de menos de 50 m2 de superficie total. trabajos de nivelación del entorno al edificio construido. Материалы по теме: Все что нужно знать о ремонте дома Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Ремонт в Испании Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? теги: выполнение ремонтных работ, ремонт дома в испании, ремонтно отделочные работы, ремонтные работы в жилых домах, ремонт в испании, ремонт квартир в испании
Правила использования информации сайта.
Если обнаружена перепечатка без ссылки и без согласования с администрацией проекта, то мы можем через суд требовать возмещения убытков и устранения нарушения.
Редакция не несет ответственности за высказывания пользователей сайта в форумах и комментариях.
Любое использование материалов сайта допускается только при наличии активной ссылки на
www.catalunya.ru.
