Вопреки общепринятому мнению, ипотечные кредиты выдаются не только для приобретения жилья. Начиная уже с 2006 года, сберегательная касса Caja Canarias предлагает сделать сказку былью и приобрести яхту своей мечты путем привлечения морской ипотеки (исп. Hipoteca Náutica).
Такая ипотека, что, впрочем, совсем неудивительно, аналогична обычному ипотечному кредиту, к которому мы обращаемся для приобретения жилья. Но если вторая применяется для приобретения недвижимого имущества, то первая – для покупки имущества движимого, т.е. судна.
По словам Хесуса Родригеса Брито, заместителя генерального директора банка CajaCanarias, который уже профинансировал приобретение морских средств передвижения на сумму более 4 миллионов евро, услуга пользуется спросом.
Появлению навигационной ипотеки так таковой, предшествовало увеличение спроса на морские катамараны, судна и яхты, которые до определенного момента считались роскошью. Чтобы превратить мечту моремана-немиллионера в реальность (и, разумеется, получить свой процент), банки создали новый продукт – ту самую морскую ипотеку.
Благодаря новой формуле финансирования, купить яхту в Испании стало намного проще
Преимущества морской ипотеки:
- Относительно простая, по сравнению с обычной ипотекой, процедура оформления
- Более низкий процент по выплатам по сравнению с личным кредитом
Кроме того, специальные условия ипотечного займа для приобретения судна включают проценты, разницу по ставкам, которые несколько больше, чем в случае выдачи ссуды для приобретения недвижимого имущества. Стоит помнить и о комиссиионных сборах, в том числе, комиссионные за открытие сделки (comisión de apertura) и сборы, в случае отказа от сделки (comisión de cancelación).
С другой стороны, в большинстве случаев, размер финансирования достигает 75%.
В случае продажи судна, его владелец, прежде всего, обязан погасить все выплаты по ипотеке.
Максимальный срок погашения выплат: 15 лет. Как и в случае с прочими видами ипотеки, для расчёта процентной ставки используется Euribor.
Преимущества персонального кредита:
- Возможность получения 100% суммы кредита
- Отсутствие ипотечных выплат (не забываем, что проценты по выплатам в этом случае все-таки заметно больше, чем в случае оформления ипотеки).
- Аренда и покупка яхт и катеров в Испании: основные правила
- Список авторизованных пунктов продажи яхт в Каталонии по провинциям
- Спортивные яхт.клубы и порты Барселоны
- Яхта в Испании: арендовать или покупать?
- Трудно ли получить права капитана в Каталонии (Испания)?
