Новости Испании, Catalunya.ru© Этот сектор экономики страны привлекателен как для отечественных, так и для зарубежных инвесторов. Так, объем инвестиций в сектор гостиниц, складские и промышленные помещения, офисы, жилые и коммерческие площади, в альтернативные продукты растет уже 4 года подряд.
За прошлый год объём инвестиций увеличился на 10%, превысив порог в 12 млрд 300 млн евро. Примечательно, что рекордных показателей удалось добиться в каждой области сектора. И согласно прогнозам на текущий год, третичный сектор продолжит привлекать средства инвесторов.
Стоит отметить, что рост инвестиций в недвижимость произошел за счет иностранных инвесторов по большей части – их доля в общем объеме операций составила 65%. А это на 23% больше, чем годом ранее. В основном это инвесторы из Франции, Англии, США, Германии.
Эксперты также отмечают рост логистического сектора и сферы электронной коммерции. В текущем году, как ожидается, спросом будут пользоваться офисы на периферии, пространства для коворкинга, расположенные в центрах мегаполисов.
Кроме того, ожидается повышение интереса со стороны инвесторов к торговым помещениям, которым необходима реконструкция и которые располагаются в основном в зонах повышенного спроса. В этой области рентабельность составляет от 4 до 6% - все зависит от профиля арендатора, а также от места расположения объекта.
В кварталах Саламанка, Шамбери, Сол, Чека-Юстиция и Маласана (Мадрид) отмечается большой ценовой разброс в связи с местоположением объекта – на главной либо второстепенной улице. Если в первом случае аренда 1 м. кв. в месяц обходится 90 евро, то во втором – 55 евро. А аренда помещений вне центра города стоит 45 евро за 1 м. кв. в месяц.
На офисном рынке наиболее востребованы пространства, которые отличаются высоким качеством. Также популярны зоны для новых форм работы. Наибольшим спросом такие пространства пользуются в квартале Paseo de la Castellan.
В Барселоне иностранные компании арендуют все больше офисных площадей. Особенно востребованы офисы среди компаний цифрового и технологического сегментов. И поскольку спрос высок, особенно в таких зонах, как квартал 22@, цены растут стремительно.
Самый большой спрос на коммерческие площади в Барселоне наблюдается в кварталах Ciutat Vella, Tapinería и Eixample. Цена за 1 м. кв. в месяц здесь составляет 30-40 евро.
А офисы особенно популярны на Paseo de Gracia. Их цена – 50 евро за квадрат в месяц.
Источник: Catalunya.ru, Новости инвестиций
Похожие темы:
- В Испании отмечен рекордный уровень иностранных инвестиций
- Иностранные инвестиции в Испанию за год составили 23,476 млд евро
- Инвестиции: Компания из Каталонии перешла в категорию мирового рисового лидера
- Репутация Барселоны привлекает дополнительные инвестиции
- Инвестиции в Каталонию в 2017 достигли исторической отметки
- За 5 лет Каталония привлекла иностранных инвестиций на 14500 млн. евро
