Мораторий на выдачу новых туристических лицензий аренды жилья, объявленный мэрией Барселоны ( Ajuntament) в июле 2015 года и продленный в этом году, в сочетании с увеличением туристического спроса в городе, идет на пользу отелей Барселоны, которые добиваются высоких прибылей за счет снижения необходимости конкурировать с новыми отелями или апартаментам - по крайней мере, в краткосрочной перспективе.
Это следует из выводов, которые можно сделать из «Bric Consulting», представленного в среду в отеле «Yurbban» Барселоны.
Гостиничный сектор Барселоны показал в 2015 году лучшие результаты RevPar (показатель, который измеряет доход в расчете на номер) в истории. Он составил 91 евро - такова оказалась в городе средняя цена номера, и, одновременно, это самый высокий тариф по всей Испании, благодаря, среди прочих факторов, модернизации оборудования, и упомянутого выше повышенного спроса.
Достигнутый показатель - на 13,2% больше, чем в 2014 году, что делает гостиничный бизнес в Барселоне самым рентабельным в стране.Вместе с тем, Хуан Гальярдо (Juan Gallardo), автор исследования, подчеркивает, что последствия моратория Ады Колау, хотя и оказывают давление на новых инвесторов, тем не менее, все равно в еще создаются новые места и новые отели.
15 новых отелей Барселоны в 2016 году
Как следует из официальных данных, в июле нынешнего года в Барселоне зарегистрировано туристических учреждений с лицензий на 404.27 больше, чем год назад. Так, на сегодняшний день, в городе имеется в общей сложности 35.809 номеров (т.е. на 1.040 больше, чем в июле 2015 года).
При этом из 27 «новых отелей», которые открылись в этом году в Барселоне, только 14 являются совершенно новыми, а остальные - это отели, открытые после капитального ремонта. Интересно, что преимущественно это малые отели: среди новооткрытых учреждений 2016 года вместимость только одного отеля превышает 100 номеров.
Известно, что в 2016 году откроются 15 новых туристических заведений, однако все они уже имели туристические лицензии до введения моратория и были реабилитированы (восстановлены).
Как следует из отчетов за первое полугодие, с января по май январе 2016 года, в отелях столицы Каталонии останавливались на 6,3% больше гостей, чем в тот же период 2015 года.
Интересно, что 80% ночевок в отелях Барселоны в этом году приходится на иностранцев. При этом первое место по количеству туристов тут занимают граждане США,за ними следуют британцы.
Что касается национального туризма ( испанские туристы), то количество отдыхающих с января по апрель этого года в отелях Барселоны выросло на 10%.
Уровень занятости «барселонских» номеров в 2015 году составил 78,47%, при средней длительности пребывания 2,61 день. Таким образом, среднедневной показатель ночевок в гостиницах Барселоны на тот период составил 50 000 человек (17.656,329 бронирования в 2015 году, и 8.303.649 гостей).
В первом квартале 2016 года количество посетителей в отелях Барселоны выросло на 12.2%, а количество ночевок – на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. А по результатам полугодия, январе-мае 2016 года в отелях в Барселоне останавливались на 6,3% больше гостей, чем в январе-мае 2015 года.
Больше нелегальной аренды как альтернатива росту цен на аренду жилья в Барселоне
Тенденция к росту цен на аренду, особенно в жилых помещениях в самом центре города и районах, где законодательство не позволяет открывать новые туристические заведения, создает еще один феномен, нежелательный ни для туристической гильдии, ни для властей: нелегальную аренду (частную) в качестве альтернативы повышению цен в отрасли. На данном этапе, есть шанс, что это может быть урегулировано благодаря принятому в Городском Совете Барселоны так называемому плану PEUAT (Специальный План жилой туристической аренды - Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos
Что касается юридического аспекта, то среди инвесторов есть высокий спрос на вход в этот гостиничный сектор Барселоны сектор из-за высокой прибыльности, а также малых расходов на персонал.
Постоянные посетители. Барселона – популярное место, в которое хочется возвращаться вновь и вновь. И это подтверждают цифры. Так, согласно докладу, 52,5% туристов, которые побывали в Барселоне в 2015 году, приехали в этом году в город снова.
18,1% - это оферта отелей в районе Побленоу. За пределами центра (так называемая «зона prime») количество предложений отелей города постоянно увеличивается только в районе Побленоу. Так, начиная с 1990 года. Которое примем за 0% от уровня , уровень роста тут составил : 2,14% в 1992 году (Олимпийские Игры), 12,76% - в 2004 году , 17% - в 2008 г. 19,8% - в 2011 г. и 18,1% в 2016 году.
На 37,5% больше доходов в первом квартале года. Рекорд увеличения прибылей отелей в 2015 году пришелся на первый триместр, когда доход учреждений увеличился сразу на 37,5% , в основном из-за повышения тарифов во время Mobile World Congress (MWC).
Источник: Catalunya.ru, Новости отелей
Похожие темы:
- Отели Барселоны признаны лидерами по рентабельности в Европе
- В Барселоне появился новый пятизвездочный отель
- Отели Барселоны: абсолютный рекорд в Испании по заполняемости на Новый год
- Знаменитый отель W в Барселоне открыл новую панорамную террасу
- Casual Hotels открывает новый отель в Барселоне
- Барселона и Мадрид попали в мировой топ 10 городов с недорогими отелями
- Сеть Hoteles Catalonia открыла новый отель в Барселоне
