Поиск
Показаны результаты для тегов 'недвижимость испания'.
Найдено 7 результатов
-
Bankinter предлагает ипотеку в Испании всего под 2%
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Такие условия предоставляются клиентам, которые купят недвижимость у компании SAREB, начиная уже с первого года выплат. Сейчас это составляет всего 2%! На сегодняшний день это самое выгодное предложение по ипотеке в Испании среди финансовых учреждений, которые занимаются продажей недвижимости так называемого «плохого банка» Sareb. Соглашение между Bankinter и Sareb, в результате которого банк будет финансировать покупку недвижимости, принадлежащей Sareb, было подписано в этот понедельник генеральным директором коммерческого банка Banca Comercial de Bankinter, Фернандо Морено и генеральным директором Sareb, Вальтером де Луна. После подписания, генеральный директор Bankinter отметил заинтересованность банка продолжить работу по финансированию как физических, так и юридических лиц, чтобы удовлетворить спрос всех желающих. "В то же время, мы продемонстрируем наше доверие и приверженность целям Sareb ", добавил он. Со своей стороны, Вальтер де Луна заметил, что такие соглашения позволяют тем, кто заинтересован в приобретении дома или какого-либо другого актива недвижимости от Sareb, имеют широкий выбор предложений ипотечного кредитования. Предполагается, что в итоге, это повлияет на рост продаж. Таким образом, Bankinter присоединился к другим банкам: Banco Santander , CaixaBank , Banco Sabadell, Banco Popular , BBVA, Kutxabank и ING Direct, которые уже давно финансируют собственность «плохого банка». -
Прогноз цен испанской недвижимости к концу 2013 года
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Оценочная компания подтвердила, что в конце 2013 года рыночная стоимость жилья в Испании упадет на 51,7% от своего исторического максимума в 2007 году, когда за 1 квадратный метр давали 2401 евро. Согласно отчету «Тенденции в сфере недвижимости» (Tendencias del Sector Inmobiliario), представленного генеральным директором Оценочной компании, Хуаном Фернандес-Aceyтуно, цены на жилую недвижимость с начала этого года упали на 15,7 %, и находятся в пределах 1256 евро за квадратный метр, данные на сентябрь 2013 года. Что касается нового жилья, то тут цены также продолжают снижаться и на 30 сентября этого года, они достигли 2212 евро за квадратный метр. Данные исследования показывают, что к 30 декабря 2013 года цена на вновь построенное жилье составит 2000 евро за квадратный метр. Это означает, что с сентября по декабрь 2013 года стоимость новой недвижимости упадет еще на 9,5%. Руководитель Оценочной компании подсчитал, что цены на жилье продолжат тенденцию снижения. Если сравнить показатели в третьем квартале 2011, 2012 и 2013 годов, то можно увидеть плавное падение стоимости недвижимости на 10,5% , 13,2% и 15,7 % соответственно взятым годам. Хуан Фернандес-Aceyтуно поясняет: «Цены на жилье могут продолжить падение, но это не означает, что рынок недвижимости не восстанавливается. Я считаю, что активность на рынке жилья в Испании восстановится, раньше, чем цены". Исследование также показали, что существует большая разница в цене (более чем 1000 евро за квадратный метр) между жильем высокого качества - "Prime" и жильем нижнего качества (старые постройки или трущобы). Если за прошедший год жилье "Prime" упало в цене на 14,3% , то жилье низшей категории показало падение на 22,8%. Максимальное снижение стоимости жилья показали Канарские острова и Валенсия. Недвижимость на Канарских островах и Валенсии в третьем квартале этого года упала ниже среднего показателя по Испании. Снижение составило 16,5% на Канарах и 18 % в Валенсии. За ними следуют Andalucía и Madrid, там показатели упали на 15,4%, Castilla la Mancha (-15%), Aragón (-14,6%), Catalunya (-13,6%), Castilla León (-12%), Galicia (-11,6%), Navarra (-11,5%), La Rioja (-11,2%), Balears (-10,4%), Murcia (-10,3%), Asturias (-9,4%), Extremadura (-9,2%), País Vasco (-8,7%) и Cantabria (-4,9%). С момента своего исторического максимума в 2007 году, который был до кризиса, Comunidad Valenciana, Catalunya, Castilla la Mancha y Madrid показали большое падение стоимости жилья на 51,2% , 50,5% , 46, 5 % и 46,3 %, соответственно. Конец 2013 года очень хорошее время для приобретения недвижимости в Испании, и в частности в Каталонии. Цены на недвижимость упали вдвое. А вскоре рынок жилья в Испании будет восстановлен, и цены поползут вверх. Не упустите свой шанс. -
Русские покупатели глазами испанских риелторов
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Российских граждан привлекает в Испании приятный климат, благоустроенные пляжи, теплое солнце, отличная и недорогая еда, высокое качество жизни. Как же завоевать русского клиента? Появление русских покупателей заинтересованных в покупке недвижимости на испанском побережье является одним из новых реалий испанского рынка недвижимости. Для того чтобы успешно работать с новыми клиентами необходимо хорошо узнать их потребности, предпочтения, особенности, интересы и желания. Выделается 5 особенностей отличающих русских от других иностранных покупателей: 1. Персональные и постоянные консультации на родном языке Русский клиент очень независимый. Он постоянно нуждается в человеке, с которым мог бы обсудить все вопросы, касающиеся покупки недвижимости и дальнейших планов на нее. Россиянину необходимо предоставлять полную и детальную информацию по всем интересующим его вопросам. Важно понимать, что вся информация должна быть на русском языке, так как многие клиенты говорят только на родном языке. 2. Завоевать доверие русского клиента Для того чтобы завоевать доверие, по своей природе недоверчивого и немного холодно на первый взгляд русского клиента, необходимо доказать, что вы действительно являетесь профессионалом в своем деле. Обязательным условием является внимательное отношение к клиенту. Ключ к успеху заключается в решении вопросов далеко выходящих за рамки договора купли-продажи, это и бронирование отеля, где будет жить клиент во время визита, заказ столика в ресторане, организация экскурсионной программы,… И тогда, они станут вашими постоянными клиентами. 3. «Сарафанное радио» В русских кругах очень развито «сарафанное радио». Если русский клиент доволен обслуживанием, он обязательно порекомендует вашу компанию своему ближайшему окружению, которое также заинтересовано в покупке дома в Испании. 4. Отличное знание продаваемого объекта и правовых аспектов по сделке купли-продажи Русского клиента интересует абсолютно все: от технических характеристик объекта (год постройки, когда был ремонт, из каких материалов построен дом…) до района и инфраструктуры, в котором он находится (школы, магазины, расстояние до других городов, медицинские центры, парки, транспорт ...). Кроме того, русские клиенты всегда нуждаются в юридических консультациях, поэтому необходимо иметь толковых адвокатов, владеющих русским языком. 5. Комплексное обслуживание После подписания сделки о покупке жилья, русские клиенты будут нуждаться и в другой помощи, такой как подготовка и сдача налоговой декларации, поиск строительной бригады для ремонта, сдача в аренду купленной недвижимости... Русские клиенты всегда будут нуждаться в вашей помощи. -
Банк Ing direct предлагает лучшие условия кредитования покупки недвижимости в Испании
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В этом году голландский банк Ing выделил до 500 миллионов евро для ипотечного кредитования как испанских, так и зарубежных покупателей недвижимости от так называемого «плохого» банка Sareb. Ипотечное кредитование от банка Ing direct, под называнием «la hipoteca naranja-sareb», предлагается на самые выгодных в Испании условиях: кредит на покупку недвижимости финансирует до 80% от оценочной стоимости недвижимости, при этом минимальная сумма ипотеки составляет 50 000 евро, а процентная ставка по кредитам наприобретение первого жилья в Испании составляет минимальный процент : Euribor +2,29 %. В случае приобретения второго жилья ипотечный кредит финансирует до 65 % от оценочной стоимости недвижимости, а процентная ставка возрастает совсем незначительно: Euribor + 2,39 %. В обоих случаях максимальный срок выплаты ипотечного кредита 40 лет. Такие кредиты не выдает сейчас ни один банк в Испании Также следует отметить, что этот ипотечный кредит не имеет ограничений по кредитным ставкам, т.е. не имеет нижнего и высшего предела. Это довольно приемлемые условия кредитования, учитывая, что ставка Euribor последние годы постоянно уменьшается, и достигла своего исторического минимума. Кроме того, если сумма "штрафа" за досрочное погашение кредита или смену платещика кредита в других банках составляет от 0,5 до 1%, то Банк Ing direct не взимает никаких комиссионных сборов как за открытие кредита, так и за частичное или полное погашение кредита, суброгацию (передачу кредита другому лицу) и изменения условий кредита. Удобные условия ипотечного кредитования в Ing direct будут интересны российским инвесторам, которые хотят приобрести недвижимость в Каталонии. «Плохой» банк Sareb располагает большими активами недвижимости в Каталонии, которые теперь можно приобрести по хорошей цене и заманчивыми ипотечными условиями кредитования. -
Данные по объемам покупки недвижимости в Испании на октябрь 2013 от экспертов
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Эспертами подсчитано, что покупка объектов недвижимости в Испании резидентами Испании увеличилась на 23% , а нерезидентами - на 43%. Так, во 2 кв. 2013 года, иностранными гражданами в Испании было приобретено 14 593 объектов недвижимости, что на 23 % больше, чем за тот же период 2012 года. При этом на долю иностранцев - нерезидентов Испании приходится 55% всех операций с недвижимостью. Значительная активность в приобретении жилья иностранцами-нерезидентами наблюдается в прибрежных автономных областях, где сосредоточена большая часть жилья,используемого для отдыха. По популярности покупок недвижимости иностранными инвесторами в Испании лидирует следующие автономии: Мурсия и Андалусия (самая дешевая недвижимость для непритязательных клиентов- увеличение продаж соотвественно на 42,9 и 37 процентов, далее Валенсия (+31,5%), Астурия (+25,6%), Канарские острова (+21,8%), Каталония (+20,9%) и Кантабрия (+16%). Следует отметить, что относительно небольшой прирост по Каталонии объясняется тем. что здесь рост продаж недвижимости на высоте не первый год, и цифра в 20% в колическтвенном отношении - это рост продажи относительно 2012 года, что на самом деле выводит Каталонию в лидеры. В других автономных округах Испании наоборот отмечается падение спроса, это Страна Басков (-35%), Кастилия и Леон ( -33,1 %), Наварра ( -30,8 %), Кастилия -Ла-Манча ( -26,3 %), Галиция ( -20,4 %), Мадрид ( -10,4 %), Ла-Риоха ( -9,1 %) и Арагон ( -1,5 %). Статистические данные 2-го квартала 2013 года в Испании показывают, что покупная цена за квадратный метр по стане составила в среднем 1380 евро. Предоставленные данные по недвижимости в Испании данные свидетельствуют, что из всех иностранцев - нерезидентов больше всего недвижимости было приобретено гражданами Бельгии. Объем покупки жилья во 2 кв. 2013 года бельгийцами увеличился на 78,1 % , за ними следуют французы +70 %, немцы + 35,3 %, британцы + 24,6 %. Что касается иностранцев-резидентов Испании, то Бельгия опять оказалась в лидерах:+ 42,1 %, за ними следует Марокко +40,2 %, Россия + 20,5 %, Франция + 8,1 % и Германия + 5,2 %. КАТАЛОНИЯ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ по материалам испанской прессы Обсудить тему недвижимость можно на форуме сайта -
Отдел недвижимости Catalunya Caixa поменяло хозяина
Admin опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Международный инвестиционный консорциум, в состав которого входят фонды Kennedy Wilson (США) и Varde Partners (Швеция) выкупил у национализированного банка CatalunyaCaixa агентство, благодаря которому банк управлял недвижимыми активами CatalunyaCaixa Inmobiliaria (CXI). По сообщению представителей банка окончательное подписание договора состоится в последнем квартале этого года, а до этого будут решаться вопросы технического характера, связанные предстоящими технологическими и трудовыми изменениями. Данный шаг сделал CatalunyaCaixa первым испанским банком, избавившимся от дочернего предприятия, реализовывающего взятую за просрочку платежей и отказ от выплаты кредита недвижимость. Продажа риелторского подразделения вызвала интерес иностранных инвесторов и на покупку обозначилось сразу 25 претендентов. Немаловажно и то, что объём активов, управляемых банком, составляет 8,7 млрд евро. Плюсом для банка от продажи риелторского подразделения станет получение выгоды и возможность концентрации внимания на розничной банковской деятельности. -
На днях были подведены итоги за первое полугодие 2013 года по строительству в Испании и по Европе в целом. Как показывают данные статистического агентства Eurostat, объемы строительства на территории европейской зоны понизились на 0,3%. При этом в Испании этот показатель подрос на 4,4%, что является наилучшим и самым заметным уровнем роста по всему Европейскому Союзу. В целом ситуация по Евросоюзу выглядит следующим образом Объем строительства увеличился в 4-х странах ЕС (Испания - 4,4%, Румыния -3,1%, Швеция - 1,7%, Нидерланды - 1,1%), и снизился в 9-ти странах ЕС (самым существенным падением стало в Болгарии – на 4,2%, Словении и Польше (2,8%). Остались без изменений показатели в Великобритании.
