Поиск
Показаны результаты для тегов 'банки испании'.
Найдено 397 результатов
-
Банк Испании рассматривает ужесточение правил выдачи рискованных ипотек
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Банк Испании (Banco de España) приступил к разработке мер, направленных на ограничение выдачи ипотечных кредитов, покрывающих более 80% стоимости жилья. Инициатива регулятора нацелена на укрепление стабильности финансового рынка, который демонстрирует признаки перегрева на фоне стремительного роста цен и увеличения числа заёмщиков. По данным финансового учреждения, доля новых кредитов с высоким коэффициентом LTV (отношение суммы займа к стоимости залога) достигла максимума за последние шесть лет. Эта тенденция вызывает опасения экспертов, поскольку повышает уязвимость банковской системы в случае экономического спада. Уроки прошлого и превентивные меры В настоящее время аналитики Банка Испании проводят детальное исследование динамики ипотечного сектора, опираясь на исторические данные и актуальную статистику. Ключевая задача — разработать критерии ужесточения требований к заёмщикам, чтобы не допустить повторения кризисных сценариев, аналогичных коллапсу 2008 года. В качестве основных инструментов снижения рисков рассматриваются введение прямых лимитов на соотношение кредита к стоимости недвижимости, а также повышение стандартов проверки платёжеспособности граждан. Европейский центральный банк поддерживает такой подход, отмечая, что ряд стран ЕС уже применяет подобные ограничения, тогда как Испания лишь изучает эту возможность. Последствия для рынка и потенциальных покупателей Инициатива регулятора встречает неоднозначную реакцию в банковской среде. Некоторые представители сектора предупреждают, что новые барьеры могут закрыть доступ к ипотеке для социально уязвимых категорий, в первую очередь для молодёжи, которая и без того сталкивается с проблемами при покупке жилья. Тем временем, многие кредитные организации продолжают активно предлагать продукты с высоким уровнем финансирования, особенно при наличии государственных субсидий или программ региональной поддержки. Перспективы внедрения новых правил Несмотря на растущие цены на недвижимость, Банк Испании пока оценивает системные риски как умеренные. Окончательное решение о введении ограничений будет принято по завершении всестороннего анализа и внутренних обсуждений на руководящем уровне. Если меры получат зелёный свет, их реализация должна будет обеспечить баланс между сдерживанием перегрева рынка и сохранением доступности кредитов для граждан, что является залогом устойчивого развития ипотечного сектора в долгосрочной перспективе. Похожие темы: Испанские финансовые учреждения отклоняют приблизительно 20% заявок на ипотеку В Испании впервые за 14 месяцев сократилось число сделок с жильём, несмотря на рост ипотечного кредитования Ипотека в Испании: штиль на рынке сохранится до конца года Испанская ипотека входит в эпоху стабильности: ЕЦБ заморозил ставки -
Испанские финансовые учреждения отклоняют приблизительно 20% заявок на ипотеку
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испанский рынок ипотечного кредитования сегодня переживает период повышенной активности, который является одним из самых заметных за последние десять лет. Наблюдаемый подъём обусловлен рядом факторов. Средние цены на жилую недвижимость продолжают демонстрировать рост, достигнув рекордных отметок. Одновременно происходит снижение стоимости финансирования: средняя процентная ставка по ипотечным займам составляет 2,66%, что ниже среднеевропейского показателя в 3,3%. Кроме того, Испания ежегодно принимает около полумиллиона новых жителей, часть из которых стремятся к приобретению собственного жилья. Дополнительным стимулом служит конкуренция между банками, выражающаяся, в частности, в предложениях кредитов с фиксированной процентной ставкой на срок до 30 лет. В связи с существующими условиями, большой объём заявок даёт возможность банковским организациям предъявлять более высокие требования к потенциальным заёмщикам, что приводит к отклонению примерно каждой пятой заявки. Похожие темы: В Испании впервые за 14 месяцев сократилось число сделок с жильём, несмотря на рост ипотечного кредитования Ипотека в Испании: штиль на рынке сохранится до конца года Испанская ипотека входит в эпоху стабильности: ЕЦБ заморозил ставки Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне -
Hacienda ужесточает финансовый контроль: банки обязаны сообщать о клиентах с годовыми расходами свыше 25 000 евро
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
С 2026 года Испанская налоговая служба (Agencia Tributaria) начнёт получать от банков и платёжных систем расширенные данные о клиентах. Новые требования установлены Королевским декретом № 253/2025, цель которого — усилить борьбу с уклонением от налогов и отмыванием денег. Кто и что должен будет сообщать Согласно документу, все финансовые учреждения — от традиционных банков до финтех-компаний вроде Revolut, N26 и Wise — обязаны передавать Hacienda подробные сведения о своих клиентах. Под контроль попадут не только текущие и сберегательные счета, но и кредитные, депозитные и платёжные. Каждый банк должен будет ежегодно направлять в налоговую информацию о: владельцах счетов; остатке средств на 31 декабря; среднем балансе за последний квартал; общей сумме поступлений и списаний за год. Эти данные позволят налоговой службе сверять официальные доходы граждан с их фактическими расходами и выявлять возможные расхождения. Под прицелом — банковские карты Главное нововведение касается банковских карт — VISA, Mastercard и аналогичных инструментов. Согласно статье 38 ter нового регламента, финансовые организации обязаны ежегодно отчитываться обо всех картах, чей совокупный годовой оборот превышает 25 000 евро. В отчёт войдут: имя и фамилия держателя карты; тип карты (дебетовая, кредитная или предоплаченная); общая сумма всех операций, включая пополнения и снятия наличных. Таким образом, Hacienda получит доступ к информации о значительных расходах граждан, даже если они не указаны в налоговой декларации. Кредиты, наличные и переводы — под наблюдением Отдельные положения декрета касаются и других финансовых операций. Банки должны будут уведомлять налоговую службу в случаях, если: выданные кредиты или займы превышают 6 000 евро к концу года; любые операции с наличными, депозитами или векселями составляют 3 000 евро и более. По мнению ведомства, эти меры должны повысить прозрачность движения средств и сократить объём теневой экономики. Когда вступят в силу новые правила Декрет начнёт действовать с 1 января 2026 года. Первый отчёт по обновлённым стандартам банки представят в 2027 году, охватывая операции за весь 2026 год. Как это отразится на гражданах и компаниях Эксперты отмечают, что изменения затронут не только крупные капиталы, но и повседневные финансовые операции. Для частных лиц: Hacienda сможет анализировать структуру расходов даже у тех, кто не подаёт налоговую декларацию; при активных тратах возможны запросы о происхождении средств, если расходы превышают задекларированные доходы; особое внимание будет уделено фрилансерам и самозанятым, принимающим оплату на личные карты. Для бизнеса: компании с большими объёмами наличных операций, особенно в сфере услуг и розничной торговли, попадут под усиленный контроль; данные должны будут раскрывать и электронные платёжные сервисы — скрыться за финтех-кошельками не удастся; Hacienda планирует использовать автоматизированные системы для выявления подозрительных переводов между личными и корпоративными счетами. Цель реформы Agencia Tributaria подчёркивает, что основная задача декрета — повышение прозрачности финансовых потоков и сокращение масштабов теневой экономики. “Новая система позволит эффективнее выявлять случаи уклонения от налогов и повысит доверие к финансовой системе Испании”, — говорится в официальном заявлении ведомства. По оценкам аналитиков, этот шаг приблизит Испанию к общеевропейским стандартам контроля и станет одним из ключевых инструментов фискальной прозрачности в ближайшие годы. Похожие темы: Hacienda уточнила, кто попадёт под особый налоговый контроль в 2025 году Hacienda идёт по следу наличных: кого ждет налоговая проверка в 2025 году? Испанская налоговая возьмётся за "скромных богачей" – роскошная жизнь под пристальным прицелом Санчес объявил о новой системе налогообложения в Испании -
Внимание: корректировка режима работы испанских банков
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Банковский сектор Испании пересматривает свой традиционный график работы, учитывая современные потребности клиентов. Вместо стандартной пятидневной рабочей недели, ряд банков внедряют расширенный режим, включая дополнительные часы в будни и работу в выходные. Новшество особенно актуально для филиалов, расположенных в оживленных районах городов. Например, некоторые отделения Santander обслуживают клиентов до 19:00 с понедельника по четверг и до 16:00 в пятницу. CaixaBank также предлагает расширенное обслуживание в своих филиалах Store и All in One, работающих до 18:30 в будние дни (с понедельника по четверг). Менеджеры этих офисов поддерживают связь с клиентами по телефону, через WhatsApp и официальное приложение. Bankinter готов принимать клиентов до 16:30 с понедельника по четверг. Согласно информации на сайте банка, предварительная запись для посещения офисов в указанное время не требуется. Что касается работы по субботам, то, несмотря на то, что большинство испанских банков обычно закрыты в выходные, Santander открывает филиалы в крупных торговых центрах с 10:00 до 14:00. Эта услуга ориентирована на клиентов, которые не могут посетить банк в будние дни. Однако в июле и августе субботний график может быть сокращен. Стратегию круглосуточной доступности дополняют цифровые каналы, такие как мобильные приложения, виртуальные ассистенты и поддержка через WhatsApp. Например, BBVA расширила возможности дистанционного обслуживания, предлагая решения 24/7. Похожие темы: Испанские банки повышают комиссии: кто бьёт по кошелькам клиентов? Банк BBVA предлагает бонус в размере 400 евро новым клиентам В Испании наличные деньги можно заказать прямо на дом Испанский банк BBVA предоставил своим клиентам возможность снимать наличные в почтовых отделениях -
В Испании впервые за 14 месяцев сократилось число сделок с жильём, несмотря на рост ипотечного кредитования
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В августе 2025 года испанский рынок недвижимости зафиксировал первое за 14 месяцев снижение числа сделок. По данным Национального института статистики (INE), в последний месяц лета было зарегистрировано 47 697 операций купли-продажи жилья — на 3,4% меньше, чем годом ранее. Это минимальный августовский показатель за последние пять лет. При этом ипотечное кредитование продолжает расти: количество новых кредитов увеличилось на 7,5% и достигло 33 371. Большинство ипотек оформляется по фиксированной ставке. Вторичный рынок просел, новостройки держатся Главный спад пришёлся на вторичное жильё. Количество сделок в этом сегменте снизилось на 4,9%, до 37 574. Новостройки, напротив, продемонстрировали рост на 2,9% — до 10 123 операций. Эксперты объясняют падение активности ограниченным предложением и высокими ценами, которые вынуждают многих покупателей отложить покупку. Отсутствие доступных объектов может привести к дальнейшему снижению количества сделок в ближайшие месяцы. Типы жилья и динамика по месяцам Свободное жильё в августе составило 93,4% всех проданных объектов, защищённое — 6,6%. Продажи свободных квартир сократились на 2,6% в годовом выражении, тогда как сделки с жильём социального типа упали на 12,6%. Если сравнивать с июлем, общее количество сделок уменьшилось на 26,3%. Продажи новостроек сократились на 25,8%, вторичных квартир — на 26,5%. Годовая динамика и региональные различия Несмотря на августовский спад, рынок по-прежнему растёт в годовом выражении. С января по август количество сделок увеличилось на 16,1%. Продажи новых объектов выросли на 26,1%, а вторичных — на 13,5%. Снижение активности отмечено в девяти автономных сообществах, особенно в Астурии, на Канарских островах и в Мурсии. Незначительное падение зафиксировано в Мадриде, Андалусии, Валенсийском сообществе и Стране Басков. В Каталонии спад составил всего 0,6%. Рост числа сделок наблюдался в Риохе, Кастилии-и-Леоне и Арагоне. Ипотечный рынок: рост продолжается В августе было оформлено 33 371 ипотека — на 7,5% больше, чем годом ранее. Это лучший результат для августа с 2022 года. Рост ипотечного кредитования продолжается уже 14 месяцев подряд. Средняя процентная ставка снизилась до 2,89% — минимума с февраля 2023 года. Займы с фиксированной ставкой составили 59,4% от общего числа, с переменной — 40,6%. Средние суммы и региональные тренды Средний размер ипотечного кредита вырос на 15,5% и достиг 169 650 евро. Общий объём выданных средств превысил 5,6 миллиарда евро — на 24,1% больше, чем годом ранее. За восемь месяцев 2025 года количество ипотек увеличилось на 22,9%, общий объём кредитования — на 39%, а средняя сумма займа — на 13,2%. В ряде регионов, включая Астурию, Эстремадуру, Мадрид и Андалусию, отмечено сокращение числа новых кредитов. Зато в Кантабрии, на Балеарских островах и в Арагоне зафиксирован заметный рост. Похожие темы: Ипотека в Испании: штиль на рынке сохранится до конца года Испанская ипотека входит в эпоху стабильности: ЕЦБ заморозил ставки Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию -
BBVA и Visa запускают собственный цифровой кошелёк для клиентов в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Новая платформа BBVA Pay позволит совершать бесконтактные платежи без участия сторонних сервисов вроде Google Wallet и Apple Pay. Испанская банковская группа BBVA объявила о запуске BBVA Pay — собственного цифрового кошелька, созданного совместно с Visa. Новый сервис интегрирован в мобильное приложение банка и предназначен для пользователей Android и iOS. Постепенно доступ к платформе получат все клиенты BBVA в Испании. С помощью BBVA Pay клиенты смогут оплачивать покупки через технологию NFC напрямую из банковского приложения, без необходимости использовать сторонние решения. Это позволит совершать платежи безопаснее и быстрее, а также обеспечит больший контроль над персональными данными. Особенно значимо нововведение для владельцев устройств Apple: BBVA стал первым банком в Испании, предложившим возможность бесконтактной оплаты напрямую через собственное приложение в экосистеме iOS. Как отмечают представители BBVA и Visa, появление нового кошелька расширяет выбор инструментов для пользователей и усиливает конкуренцию на рынке мобильных платежей. Сервис интегрирован в цифровую инфраструктуру банка, что обеспечивает высокий уровень защиты данных и стабильность транзакций. BBVA Pay можно использовать для оплаты в магазинах, транспорте и интернет-сервисах. По словам руководства банка, запуск кошелька является частью стратегии дальнейшей цифровизации финансовых услуг. Новая опция ориентирована на клиентов, которые ценят приватность и предпочитают пользоваться инструментами, полностью контролируемыми банком. В ближайшие месяцы BBVA планирует расширить функционал BBVA Pay, добавив возможности управления личными финансами и интеграцию с другими банковскими продуктами. Похожие темы: Новая эпоха банкоматов: BBVA и CaixaBank применяют NFC для бесконтактных операций Банки Испании за моментальные переводы средств Банки Испании сталкиваются с сокращением прибыли на 4,5% из-за налогов Платежная система BIZUM в Испании установила лимиты на перевод средств -
Инвестиции в криптовалюту в Испании: тренды и статистика
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Вложения в криптовалюты в Испании значительно активизировались в последние годы, привлекая множество инвесторов, ищущих перспективные финансовые возможности. В связи с этим, налоговые органы усилили контроль за операциями с виртуальными валютами при подаче налоговой декларации за 2024 год. Недавнее исследование, проведённое платформой Criptan, показало, что средний размер инвестиций испанцев в криптоактивы составляет 3100 евро. Исследование также дает подробную информацию о типичном профиле криптоинвестора в Испании. Инвесторы в криптовалюту в Испании — это в основном мужчины (86,1%) со средним возрастом 37,6 лет. Среди них наиболее представлены работники гостиничного бизнеса (8,1%), сферы технологий (7,4%) и образования (6,6%). Самым популярным криптоактивом остается биткойн, который присутствует в 57% инвестиционных портфелей. Далее следуют USDC (24,5%), euro coin (15,8%) и ethereum (2,9%). Наибольшее распространение криптовалюты получили в Каталонии (19,9%), Мадриде (19,2%) и Валенсийском сообществе (17,4%). Эти регионы отличаются развитой экономикой, высоким уровнем цифровизации и концентрацией инвесторов, интересующихся технологиями и финансами. Похожие темы: Новое регулирование криптовалют вводится в Испании Испанская налоговая служба получит право конфисковывать криптовалюту у должников Неплательщики налогов в Испании могут остаться без криптовалюты Испанцам придется декларировать все свои криптовалютные активы -
OCU опубликовала результаты исследования, в котором приняли участие 15 229 жителей Испании. Анализ охватывал текущие счета, кредитные карты, ипотечные кредиты, автокредиты и использование банкоматов. Лидером рейтинга оказался небольшой банк из каталонского города Caixa Guissona, расположенный в Гиссоне (провинция Лерида), набравший 84 балла из 100 по общей удовлетворенности клиентов. Второе место занял Caja Rural de Asturias с 82 баллами. Revolut, ING и Pibank разделили третье место, получив по 80 баллов каждый, а N26 набрал 79 баллов. Согласно данным OCU, так называемые необанки (банки, осуществляющие операции исключительно в цифровом формате) стремительно набирают популярность, что отражается в результатах опроса. Среди крупных традиционных банков наилучшие показатели у Unicaja (всего 51 балл из 100), за которым следуют BBVA, Santander и Sabadell с результатами ниже 50 баллов из 100 возможных. Похожие темы: Необанки составляют 29% цифрового банковского рынка в Испании Все больше банков в Испании переходят на работу в режиме онлайн Банки подняли на 50% комиссию для неприбыльных клиентов В Испании снижается количество банкоматов -
Установлена предельная сумма для расчетов банковской картой в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
В Испании ведется пристальное наблюдение за финансовыми операциями. Особое внимание уделяется компаниям и самозанятым, но физические лица также находятся под контролем. Необходимо понимать действующие в Испании ограничения на платежи, совершаемые с использованием банковских карт. Министерством финансов установлен годовой лимит в размере 25 000 евро для операций по кредитным и дебетовым картам, не подлежащих дополнительному контролю. Все транзакции, превышающие указанную сумму, должны быть задекларированы в налоговых органах и облагаться соответствующими налогами. Данное правило не запрещает совершать покупки на суммы, превышающие 25 000 евро, а лишь устанавливает порог для обязательного декларирования. Кроме того, компании и самозанятые, принимающие платежи по картам, обязаны ежемесячно отчитываться о транзакциях, совершенных таким образом, включая операции, проведенные через PayPal, Bizum и другие аналогичные сервисы. В 2025 году Министерство финансов осуществляет проверку годовых отчетов, чтобы в 2026 году детализировать отчетность. Главная цель – борьба с уклонением от уплаты налогов и обеспечение учета всех цифровых транзакций в налоговой системе. Однако это вызывает обеспокоенность граждан, так как ограничивает свободу распоряжения личными финансами. Потребители, регулярно совершающие крупные покупки или имеющие значительный годовой объем операций, будут подвергаться более тщательному контролю со стороны налоговых органов. Некоторые могут разделять покупки между разными картами или способами оплаты, чтобы избежать превышения установленного лимита по одной карте. Но даже в этом случае налоговая служба увидит общий уровень расходов и может запросить подтверждение законности таких трат. Похожие темы: Новая эпоха банкоматов: BBVA и CaixaBank применяют NFC для бесконтактных операций Банки Испании за моментальные переводы средств Банки Испании сталкиваются с сокращением прибыли на 4,5% из-за налогов Платежная система BIZUM в Испании установила лимиты на перевод средств -
Ипотека в Испании: штиль на рынке сохранится до конца года
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Испанский рынок ипотек переживает редкий для последних лет штиль. Годовой Euribor — главный ориентир для кредитов с переменной ставкой — уже несколько месяцев почти не колышется, словно застыв на уровне около 2,1%. После того как Европейский центральный банк (ЕЦБ) оставил базовые ставки без изменений, эксперты уверены: до конца года заемщики могут спать спокойно — резких скачков не будет. Незаметный рост, но без сюрпризов В августе Euribor впервые за семь месяцев слегка подрос и достиг 2,114%, а в сентябре прибавил еще немного — до 2,173%. По прогнозам финтех-компании Ebury, в ближайшие месяцы ставка будет колебаться в этих пределах. Иными словами, рынок нашел баланс, а резкие движения отложены минимум до конца 2025 года. Решения ЕЦБ держат рынок в равновесии Финансовые рынки почти исключили вероятность снижения ставок в еврозоне. На сентябрьском заседании ЕЦБ оставил депозитную ставку на уровне 2%. Аргументы те же: инфляция постепенно приближается к целевым значениям, а экономика региона показывает устойчивость даже на фоне внешних вызовов, включая торговые ограничения со стороны США. Вероятность новых шагов в сторону снижения ставок эксперты оценивают меньше чем в 20%. Заемщики выигрывают время Для владельцев ипотек это хорошие новости. Ежемесячные платежи остаются заметно ниже, чем год назад: тогда ставка доходила до 3%, в марте 2025 года — до 2,4%. Сегодня же условия позволяют экономить сотни евро в год, и эта передышка, по прогнозам, сохранится минимум до весны 2026-го. Что будет дальше — зависит от решений ЕЦБ и того, как экономика еврозоны справится с глобальными вызовами. Пока же ипотечный рынок Испании живет в редком для себя режиме стабильности. Похожие темы: Испанская ипотека входит в эпоху стабильности: ЕЦБ заморозил ставки Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов -
В Испании начали блокировать долларовые счета клиентов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Испанские банки усилили контроль за счетами в иностранной валюте. В последние месяцы финансовые учреждения блокируют долларовые депозиты клиентов, если выявляют нарушения в налоговой отчетности или несоответствие требованиям законодательства. Эксперты отмечают: хранение средств в долларах больше не гарантирует владельцам конфиденциальности и защиты. Риск блокировки возникает при отсутствии декларации о доходах, ошибках в документах или нарушениях при заполнении налоговых форм. Под особым контролем — модель 720 Одним из ключевых инструментов проверки стал отчет по форме 720. Его должны подавать налоговые резиденты Испании, владеющие зарубежными активами на сумму более 50 тысяч евро. Невыполнение этого требования может обернуться не только блокировкой счета, но и крупными штрафами, зачастую превышающими сам размер незадекларированных средств. Что советуют специалисты Финансовые консультанты рекомендуют владельцам долларовых счетов соблюдать следующие правила: Предоставлять все запрошенные банком документы. В том числе формы CRS и FATCA, подтверждающие налоговое резидентство. Доказывать законное происхождение капитала. Хранить контракты, налоговые декларации и выписки о переводах. Декларировать доходы. Включать в отчетность проценты, дивиденды и инвестиционную прибыль. Сообщать о зарубежных активах. Счета за пределами Испании на сумму свыше 50 тысяч евро необходимо фиксировать через модель 720. Следить за актуальностью данных. При изменении места жительства, семейного положения или налогового статуса уведомлять банк. Избегать подозрительных операций. Крупные наличные вклады и необоснованные переводы могут вызвать подозрения в отмывании средств. Прозрачность вместо риска Юристы и финансовые эксперты подчеркивают: единственный способ защитить долларовые счета в Испании — полное соблюдение налоговых правил и готовность подтверждать происхождение средств. Похожие темы: Испанские банки повышают комиссии: кто бьёт по кошелькам клиентов? Банк BBVA предлагает бонус в размере 400 евро новым клиентам В Испании наличные деньги можно заказать прямо на дом Испанский банк BBVA предоставил своим клиентам возможность снимать наличные в почтовых отделениях -
Испанская ипотека входит в эпоху стабильности: ЕЦБ заморозил ставки
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Европейский центральный банк (ЕЦБ) в июле 2025 года принял решение сохранить базовую процентную ставку на уровне 2%. Это пауза после восьми последовательных снижений, которая сигнализирует рынкам о начале длительного периода финансовой стабильности. По мнению аналитиков, стоимость заимствований не претерпит существенных изменений как минимум до 2027 года. Крупнейшие финансовые институты Испании уже адаптируют свои стратегии под новый прогноз. Они исходят из того, что этап снижения ставок завершен, а вероятность новых уменьшений близка к нулю. Как следствие, заемщикам в ближайшее время не стоит ожидать кардинального улучшения условий по ипотечным кредитам. Ключевой ориентир для испанского рынка недвижимости — индекс Euribor, к которому привязано большинство ипотек с плавающей ставкой. В настоящее время его значение колеблется в узком коридоре 2–2,1%. Аналитики полагают, что он достиг своего дна, что ограничивает потенциал для дальнейшего сокращения ежемесячных платежей. В новой реальности банки переключились на борьбу за каждого клиента. Согласно последним данным Банка Испании, средняя годовая ставка по жилищным кредитам в июне опустилась до 2,78% — это минимальный показатель с октября 2022 года. Одни кредитные организации наращивают объемы выдачи, чтобы укрепить рыночные позиции, другие же начинают искать альтернативные источники дохода. Для потенциальных покупателей жилья и текущих заемщиков это означает наступление времени предсказуемости. Существенных колебаний по ежемесячным платежам не предвидится, как и громких акций со сверхнизкими ставками от банков. Осторожность ЕЦБ во многом обусловлена нестабильной международной обстановкой. Торговые ограничения и геополитическая напряженность заставляют регулятора выжидать. Следующее заседание запланировано на 11 сентября, и большинство экспертов уверены, что ставка останется без изменений. Однако дальнейшая денежно-кредитная политика будет напрямую зависеть от динамики на мировых рынках. Таким образом, ипотечный рынок Испании вступает в фазу зрелости и высокой конкуренции, где ставки достигли своего плато, а главным инструментом привлечения клиентов для банков становятся не только цифры в договоре, но и сервис. Похожие темы: Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов Облегчение ипотечного бремени в Испании -
Банк Испании возмещает ущерб: пострадавшие от пожаров могут обменять поврежденные банкноты
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Банк Испании запустил программу помощи для жертв масштабных лесных пожаров. Граждане, чьи наличные сбережения пострадали от огня, могут бесплатно обменять их на новые купюры. Соответствующее заявление регулятор распространил через свои официальные каналы. Обменять испорченные деньги можно в любом филиале Банка Испании по всей стране, а также через отделения коммерческих банков-партнеров. Услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам. Условия обмена Согласно правилам, финансовое учреждение принимает купюры к обмену в нескольких случаях: если сохранилось более 50% оригинальной поверхности банкнота; если можно подтвердить, что недостающая часть уничтожена (например, сгорела); если деньги испачканы, порваны или имеют рисунки, но при этом признаются подлинными. Владелец может выбрать получение новых банкнот того же номинала или зачисление эквивалентной суммы на указанный банковский счет. Исторические прецеденты Эта мера — не первая инициатива регулятора по защите граждан в чрезвычайных ситуациях. Аналогичные программы действовали после разрушительных наводнений (DANA) в прошлом. «Только в апреле 2024 года к нам поступило порядка 13 миллионов евро в поврежденных банкнотах», — привела пример заместитель управляющего Банка Испании Соледад Нуньес, подчеркнув масштабы подобных операций. Гарантия сохранности средств В своем обращении Банк Испании призвал жителей пострадавших регионов не считать сбережения утраченными. «Если банкноты или монеты будут признаны подлинными, они будут обменены на новые», — заверили в учреждении. Таким образом, даже серьезно пострадавшие от огня наличные деньги подлежат полному возмещению при соблюдении установленных условий. Для справки: Обратиться за заменой можно в любом отделении Банка Испании или в отделениях кредитных организаций. Похожие темы: Премьер-министр Испании назовет зоны бедствия в стране Стабилизирован лесной пожар на побережье Коста Брава Пожарные Каталонии получили 862 вызова во время празднования Сан Жуана Пожар уничтожил 20 гектаров леса в Таррагоне -
Испанские банки повышают комиссии: кто бьёт по кошелькам клиентов?
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Крупнейшие банки Испании продолжают увеличивать плату за обслуживание счетов. По данным за прошлый год, средний размер комиссий вырос на 3,5%, а некоторые финансовые учреждения берут до 240 евро в год просто за ведение обычного (не онлайн) счета. Кто дороже всех? Рекордсменом по росту комиссий стал Deutsche Bank, который поднял годовую плату за обслуживание с 120 до 240 евро для клиентов без бонусных программ. Kutxabank также увеличил сбор — с 120 до 140 евро. Однако есть и исключения: Unicaja, напротив, снизил тарифы с 120 до 36 евро в год. Дисбаланс на рынке На испанском банковском рынке сложилась неоднородная ситуация: Banco Santander, CaixaBank, Banco Sabadell и Deutsche Bank взимают до 240 евро в год. Bankinter остаётся единственным крупным банком, не берущим плату за ведение обычного счета. Другие изменения Помимо платы за счета, выросли и комиссии за переводы: Обычные — с 1,26€ до 2,13€ Срочные — с 3,65€ до 3,69€ Но есть и положительные изменения: Снятие наличных за пределами ЕС подешевело: комиссия снизилась с 4,35% до 4,25%, а минимальная сумма — с 3,82€ до 3,68€. Плата за SMS-оповещения почти исчезла: из крупных банков её удерживает только CaixaBank. Таким образом, клиентам испанских банков стоит внимательно изучать тарифы: в некоторых случаях смена финансового учреждения может существенно сэкономить средства. Похожие темы: Банк BBVA предлагает бонус в размере 400 евро новым клиентам В Испании наличные деньги можно заказать прямо на дом Испанский банк BBVA предоставил своим клиентам возможность снимать наличные в почтовых отделениях Пожилые испанцы смогут снимать наличные без комиссии -
BBVA открывает доступ к криптовалютам, а Bizum расширяет границы в Европе
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
С 4 июля испанский банк BBVA стал первым среди крупных финансовых учреждений страны, предложившим всем своим клиентам возможность покупки, продажи и хранения биткойна и эфира напрямую через банковское приложение. Новый сервис не требует участия сторонних платформ и полностью регулируется в соответствии с европейским законодательством: в марте BBVA получил лицензию по стандарту MiCA, одобренную Комиссией по рынку ценных бумаг Испании (CNMV). Ранее банк тестировал криптовалютные операции в Швейцарии и Турции. Теперь запуск в Испании подчеркивает стремление BBVA занять лидирующие позиции на рынке цифровых финансовых услуг в Европе. Параллельно развивается и другая технологическая инициатива. Платежная платформа Bizum, которой пользуются более 29 миллионов человек в Испании, готовится к выходу на европейский рынок. В рамках альянса EuroPA — объединения платежных систем из Испании, Италии, Португалии и стран Скандинавии — подписано соглашение о присоединении к общеевропейскому проекту EPI (European Payments Initiative). В результате пользователи смогут отправлять переводы и совершать платежи через Bizum в 15 странах Европы, включая Францию, Германию, Бельгию и Нидерланды. Ожидаемый потенциал охвата — около 382 миллионов человек. Похожие темы: Новое регулирование криптовалют вводится в Испании В Испании число криптовалютных компаний выросло более, чем на 50% Испанцам придется декларировать все свои криптовалютные активы Испания ускоряет процесс по регулированию криптовалют -
При определении ипотечной стоимости недвижимости теперь станут принимать во внимание информацию о климатических условиях
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Начиная с августа текущего года, при банковской оценке объекта недвижимости для целей ипотечного кредитования будет учитываться климатическая обстановка в регионе. Это означает, что климат станет непосредственным фактором, влияющим на цену жилых домов и квартир. Министерство экономики Испании официально утвердило соответствующий нормативный акт, касающийся обновленных правил оценки имущества, и опубликовало его в официальном издании (BOE). Новые нормы вступят в силу 12 августа, заменив собой аналогичный указ, действовавший с 2003 года. В соответствии с постановлением, компании, занимающиеся оценкой, обязаны включать сертификат энергоэффективности объекта в свои отчеты. Помимо этого, оценщики должны анализировать экологическое воздействие и указывать на потенциальные климатические риски (например, загрязнение окружающей среды зданием, выбросы в атмосферу, водные ресурсы или почву, или чрезмерное потребление воды). Также необходимо будет оценивать уязвимость к природным катастрофам (например, риск наводнения для объектов, расположенных вблизи моря или реки). Аналогичные критерии оценки недвижимости будут использоваться при расчете страховых премий. Еще одно нововведение состоит в том, что оценка больше не будет учитывать общую площадь объекта, а только фактически используемое пространство. Внешние элементы будут оцениваться отдельно. Кроме того, указ обязывает оценщиков детально описывать методологию и критерии, используемые для построения моделей оценки и расчета стоимости жилья. Обычно для этого применяются специализированные компьютерные программы. Похожие темы: Немцы чаще других берут ипотеку в Испании Испанские ипотечные заемщики могут вздохнуть с облегчением Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию -
Немцы чаще других берут ипотеку в Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Лидирующую позицию среди иностранных граждан, обращающихся за ипотечным кредитованием в испанских банках, занимают выходцы из Германии. Согласно статистическим данным Idealista за первый квартал 2025 года, доля немецких заявителей составила 16,6% от общего количества заявок на ипотеку, поданных нерезидентами. Этот показатель превысил долю британцев (14,2%), которые обычно занимают первое место по количеству сделок с недвижимостью. Средняя стоимость приобретаемой немцами недвижимости в Испании оценивается в 247 000 евро, при этом 73% этой суммы финансируется за счет заемных средств. Как правило, немцы выбирают фиксированную процентную ставку. Средний ежемесячный доход немецких заемщиков составляет 5730 евро. Похожие темы: Испанские ипотечные заемщики могут вздохнуть с облегчением Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов -
Налоговый контроль Bizum: с 2026 года все переводы под наблюдением Hacienda
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
С 1 января 2026 года в Испании вступит в силу Королевский указ 253/2025, который предоставит налоговому агентству Hacienda доступ ко всем операциям через Bizum — популярный сервис мгновенных платежей. Это коснётся как компаний, так и самозанятых, использующих платформу для коммерческих переводов. Что изменится? До сих пор банки отчитывались перед налоговой только о переводах свыше 10 000 евро. Теперь порог отменяется: Hacienda сможет проверять любые суммы, если они связаны с предпринимательской деятельностью. Причиной ужесточения правил стало массовое использование Bizum для обхода ограничений на наличные расчеты (с 2025 года — не более 1000 евро). По данным за 2024 год, через сервис провели 58 млн операций на сумму 3,1 млрд евро, что привлекло внимание регуляторов. Почему это важно? Bizum постепенно заменяет наличные, особенно в малом бизнесе. Эксперты называют это "цифровой уловкой" — когда предприниматели скрывают доходы не через кэш, а через мобильные платежи. Кристина Годин, налоговый консультант Sincro, поясняет: «Bizum превратился в инструмент ухода от налогов — ответ Hacienda закономерен». Риски и возражения Нововведение вызвало обеспокоенность среди фрилансеров и малого бизнеса. Многие используют один счёт и для личных, и для рабочих платежей, что может привести к ошибкам в отчётности. Игнасио Арраэс, вице-президент AEDAF, предупреждает: «Без чётких критериев разделения транзакций пострадают добросовестные налогоплательщики». С 2026 года прозрачность операций в Bizum станет обязательной, и бизнесу стоит подготовиться заранее, чтобы избежать штрафов. Ключевые изменения: Полный доступ Hacienda к переводам через Bizum. Отмена лимита в 10 000 евро для отчётности. Рост налогового контроля за цифровыми платежами. Похожие темы: Штраф до 150 000 €: какие финансовые операции в Испании привлекут внимание налоговой Испания ужесточает контроль за денежными переводами между родственниками: новые правила и последствия Налоговые органы Испании будут следить даже за небольшими переводами через Bizum Новые правила использования платежного сервиса Bizum в Испании -
Revolut делает шаг в реальный мир, запуская сеть собственных банкоматов, начиная с Испании
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
Финтех-компания Revolut решила расширить свое присутствие и начала установку фирменных банкоматов, первыми городами для этого стали Барселона и Мадрид. Один из банкоматов уже функционирует на фестивале Primavera Sound, известном музыкальном событии в Европе. Первая партия из 50 устройств размещается в Барселоне и Мадриде, а в ближайшие месяцы еще 150 появятся в таких городах, как Валенсия и Малага. Компания планирует развернуть в общей сложности 200 банкоматов по всей стране до конца года. Функциональность новых банкоматов Revolut включает: Бесплатное снятие наличных для пользователей сервиса Быстрая выдача пластиковых карт Обмен валюты по курсу приложения В будущем – прием депозитов и поддержка биометрической аутентификации Доступны как для клиентов Revolut, так и для других пользователей (с небольшой комиссией). Выбор Испании обусловлен несколькими факторами: Значительное число пользователей Revolut проживает в этой стране Более половины транзакций в стране все еще проводятся с использованием наличных Запуск совпал с проведением крупного фестиваля Primavera Sound Местоположение ближайшего банкомата можно найти в приложении Revolut на карте, где указаны адрес и график работы. Похожие темы: В Испании с июня текущего года все банкоматы подвергнутся модернизации Revolut начинает внедрение банкоматов в Испании и планирует предлагать ипотечные кредиты Новая эпоха банкоматов: BBVA и CaixaBank применяют NFC для бесконтактных операций Банки Испании за моментальные переводы средств -
Испанские ипотечные заемщики могут вздохнуть с облегчением
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Заемщики в Испании могут вздохнуть с облегчением: снижение Euribor приводит к ежемесячной экономии в сотни евро. Май ознаменовался для Euribor значением в 2,08%, что является самым значительным годовым снижением за последние 16 лет. Для сравнения, год назад ставка достигала 3,68%. Обладатели ипотечных кредитов с плавающей ставкой ощущают ощутимую выгоду: экономия достигает 260 евро ежемесячно и до 3200 евро в год. Рассмотрим пример: для ипотеки в 150 000 евро, взятой на 30 лет, ежемесячный платеж может уменьшиться на 134 евро. Если же сумма кредита составляет 300 000 евро, экономия может составить 268 евро в месяц. Прогнозы указывают на дальнейшее снижение: эксперты ожидают падения ставки ниже 2% уже в июне, после заседания Европейского центрального банка. Это благоприятная новость для тех, кто уже выплачивает ипотеку в Испании, и важный фактор для тех, кто только планирует оформить кредит на жилье. Похожие темы: Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов Облегчение ипотечного бремени в Испании -
В Испании с июня текущего года все банкоматы подвергнутся модернизации
Владимир Иванов опубликовал новостей в Экономика и бизнес
С 28 июня вступают в силу новые законодательные нормы, касающиеся универсальной доступности, которым должны отвечать все устанавливаемые в стране банкоматы. Для удобства людей с ограниченными возможностями по зрению и слуху, экранная информация будет представлена в голосовом формате или с использованием тактильных элементов. Кроме того, предусмотрено внедрение увеличенных шрифтов, высококонтрастных дисплеев, звуковых инструкций и клавиатур, оснащенных шрифтом Брайля. Для уже существующих банкоматов переходный период продлится до 2030 года. Похожие темы: Revolut начинает внедрение банкоматов в Испании и планирует предлагать ипотечные кредиты Новая эпоха банкоматов: BBVA и CaixaBank применяют NFC для бесконтактных операций Банки Испании за моментальные переводы средств Банки Испании сталкиваются с сокращением прибыли на 4,5% из-за налогов -
Ипотека в Испании — одна из самых доступных в еврозоне
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Средняя ипотечная ставка в Испании в марте 2025 года составила 2,88% — это второй по низкости показатель в еврозоне после Мальты, где зафиксировано 1,95%. За год ставка в Испании снизилась на 22,5%, что связано с политикой Европейского центрального банка, понизившего ключевую процентную ставку до 2,25%. Для сравнения: - В марте 2024 года средняя ставка по ипотеке в Испании составляла 3,53%; - В среднем по еврозоне — 3,32%; - В Латвии, где наблюдается самый высокий показатель, — 4,46%. Факторы снижения ипотечных ставок в Испании: Стабильная макроэкономическая ситуация; Рост конкуренции между финансовыми учреждениями; Сильный спрос на жильё в собственности; Повышенный интерес со стороны иностранных инвесторов. Эксперт по ипотечному рынку Симоне Коломбелли отмечает: «Низкие ставки выгодны не только для граждан, но и для бизнеса. Они стимулируют экономику и делают Испанию более привлекательной для вложений». По данным статистики, около 75% испанских семей владеют собственным жильём, при этом большинство покупали его с привлечением ипотечных средств. В стране по-прежнему доминирует мнение, что недвижимость — это символ стабильности и форма долгосрочного инвестирования. Однако доступность жилья снижается, особенно для молодых людей. В условиях ограниченного предложения и роста цен войти на рынок недвижимости становится всё сложнее, в частности в таких городах, как Мадрид и Барселона. Несмотря на это, Испания остаётся одной из немногих стран Европы, где ипотека по-прежнему выгодна. Это создаёт благоприятные условия для покупателей, особенно на фоне возможного будущего повышения процентных ставок. Похожие темы: Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов Облегчение ипотечного бремени в Испании Испанская ипотека: инвестиционный перевес над покупателями -
Банки Испании будут нести ответственность за фишинговые атаки
Владимир Иванов опубликовал новостей в Другое
Испанский Верховный суд постановил, что финансовые учреждения должны отвечать за убытки, возникшие в результате фишинговых атак, при условии отсутствия соучастия или небрежности со стороны клиента. Данное решение было принято в связи с делом клиента банка Ibercaja, лишившегося более 83 000 евро в результате мошеннических действий. Клиент начал получать уведомления от Google о несанкционированном входе в его почтовый ящик, а затем и SMS-сообщения о транзакциях, которые он не санкционировал и о которых немедленно сообщил в банк. Через месяц он обнаружил списания Bizum на сумму 83 000 евро со своего счета. Выяснилось, что злоумышленники изготовили дубликат SIM-карты его супруги, что позволило им осуществить мошенничество. Потерпевшему удалось вернуть 27 000 евро, однако он обратился в судебные органы с требованием возмещения оставшейся суммы. Суд пришел к выводу, что в сложившейся ситуации ответственность возлагается на банк. Похожие темы: Осторожно: рост мошенничества при бесконтактной оплате в Испании — полиция бьёт тревогу Испанцев атакуют фальшивые "синоптики": новая схема мошенников Гражданская Гвардия Испании обнародовала новую схему мошенничества Злоумышленники начали охоту за личными данными в контейнерах с мусором -
Прекрасная возможность для испанских ипотечных заемщиков: есть шанс вернуть до 2 000 евро через налоговую декларацию
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
Если ваша ипотека была оформлена до начала 2013 года, вы можете уменьшить налоговую базу на сумму до 2 000 евро в год. Налоговая служба Испании позволяет вычитать до 15% от средств, потраченных на погашение кредита за основное место жительства, при условии, что общая сумма выплат не превышает 9 040 евро в год. Кто имеет право на данную льготу: - Ваш ипотечный договор был заключен до 2013 года. - Кредит был взят именно на основное жилье. - Вы уже пользовались этим вычетом в прошлые годы. (Даже если ранее вы не применяли вычет, у вас все равно может быть такая возможность, особенно если раньше у вас не было обязанности подавать налоговую декларацию.) Сохранится ли вычет после внесения изменений в условия ипотеки? Да, если изменения касались только процентной ставки или срока кредита. Однако, если вы увеличили сумму займа, вычет будет распространяться только на первоначальную сумму кредита, оформленную до 2013 года. Похожие темы: В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов Облегчение ипотечного бремени в Испании Испанская ипотека: инвестиционный перевес над покупателями В январе 2025 года показатель Euribor прервал продолжавшееся девять месяцев снижение -
В Испании банки терпят поражения в судебных разбирательствах, касающихся ипотечных кредитов
Владимир Иванов опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
После вердикта Европейского суда в Испании наблюдается волна отмены ипотечного индекса IRPH (Индекс ипотечного кредита для физических лиц). Это происходит, когда банк не предоставил клиенту исчерпывающего объяснения принципа работы этого индекса и связанных с ним рисков. Некогда IRPH продвигался как «устойчивая альтернатива» Euribor, но в реальности приводит к существенным переплатам, достигающим десятков тысяч евро. Теперь, если заемщик докажет недостаточную информированность о различиях между индексами, суд вправе потребовать от банка пересчета долга по ставке Euribor. Подобные примеры уже зафиксированы в Аликанте, Мадриде и Барселоне. Для множества должников это представляет собой возможность предотвратить изъятие жилья за неуплату и вернуть излишне выплаченные средства. В одном из последних дел семейная пара из Аликанте добивалась в судебном порядке признания недействительности указанного показателя. В результате суд постановил, чтобы банк пересчитал сумму основного долга и начисленных процентов, используя ставку Euribor. Более того, судья предупредил банк о возможных сложностях с продлением лицензии на ведение деятельности в случае отказа от исполнения решения суда. По предварительным подсчетам, перерасчет уменьшит долг супругов примерно на 60 тысяч евро, не считая процентов. Похожие темы: Облегчение ипотечного бремени в Испании Испанская ипотека: инвестиционный перевес над покупателями В январе 2025 года показатель Euribor прервал продолжавшееся девять месяцев снижение ЕЦБ прогнозирует снижение ипотечных ставок в 2025 году: заемщиков ждет значительная экономия
