Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'банки испании'.
Найдено 219 результатов
-
Пишу здесь. Потому что не знаем уже что делать. У нас есть вроде как небольшая, но зато длительная проблема и мы не знаем куда обращаться, чтобы ее решить. Может быть, на форуме кто-то что-то подскажет. Я - клиент банка BBVA , используем банк online, в этом году, в марте, месяц, кто-то своровал мои данные банка и платит за паркинг в Барселоне. Спохватились уже в конце лета. Просто мы покупаем достаточно много, и в потоке платежей такие небольшие суммы просто даже не проверяли. Деньги смехотворные, первые разы вообще евро-два, максимум 5 евро. Увидели только тогда, когда сумма вышла первой в месяце. Так получилось (не специально), что банковскую карту ББВА я потеряла, поэтому заблокировала её. Но – представьте! - деньги продолжают снимать со СТАРОЙ КАРТОЧКИ которая уже заблокирована!!! В банк обращались, представитель ББВА меня уверила, что может вернуть мне только деньги за последний месяц, когда карта заблокирована была. И даже вернула. До этого другая работница вообще меня не слушала, что карта заблокирована, и все рассказывала, что надо заблокировать карту, для того, что бы она мне вернула следующие суммы. В этом месяце звонила и мне вернули ВСЕ, но сказали что невозможно как-то заблокировать эти платежи и это будет продолжаться и дальше. Но они будут возвращать. Потом сказали, что так эти платежи идут в муниципалитет, то надо позвонить в мэрию Барселоны, что бы они заблокировали. Позвонили – и упс! – говорят, что они тоже ничего не могут сделать! В полицию ходила и написала denuncia, но думаю долго очень будут решать проблему. Куда ещё можно пожаловаться? Банк ничего не хочет решать, сменить банк не могу, больше ни в каком нет таких условий, а сейчас я не плачу никаких комиссий до 30 лет и просто имею счёт открытым. Заранее благодарю за подсказки.
-
Не нашла, есть ли уже такая тема. Но очень нужна помощь. Подскажите кто пользуется услугами банка в Lа Caixa, как онлайн обновить данные? Счёт заблокирован, но нам говорили, что это можно сделать удаленно. Так даже сообщил сам банк. Но зашли в кабинет - не нашли куда вносить данные. Кто это делал? В какой раздел заходить???
-
Верховный Суд Испании принял решение отменить комиссию за просрочку платежа по ипотеке
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В частности, решением Верховного Суда Испании аннулирована комиссия, которая взимается банками в случае просрочки платежа по ипотечному займу. Это комиссия, найти которую можно, как правило, в четвертом разделе ипотечного договора. Ее размер – от 20 до 40 евро. Эти средства банк взимает, если ипотечный платеж не оплачивается вовремя или не в полном объеме. Стоит отметить, что кроме этой комиссии банки в случае просрочки дополнительно взимают еще проценты за просрочку. В результате чего человек платит дважды. По мнению Верховного Суда, эта комиссия не отвечает требованиям Банка Испании, поскольку она взимается автоматически, а также как повторное наказание за неуплату платежа по ипотеке в установленный срок. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Ипотеки подорожают несмотря на остановку роста Euribor Индекс Euribor продемонстрировал рекордный рост в прошедшем году EURIBOR в августе показал наибольший рост за четыре с половиной года Euribor снова побил рекорд. Цена ипотеки в Испании теперь в среднем на 71 евро ниже -
Глава Банка Испании уверен, что Европейский Центробанк еще не достиг реверсивной ставки
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© По мнению Пабло Эрнандеса де Кос, главы Банка Испании, ЕЦБ пока не удалось снизить процентную ставку настолько, чтобы ее дальнейшие снижения стали в больше мере вредить экономике, нежели поддерживать ее. По словам де Коса, все данные пока свидетельствуют о том, что реверсивная ставка не достигнута. Однако в том случае, если ставки останутся отрицательными на длительный отрезок времени, это станет помехой для трансмиссии денежно-кредитной политики, которая основана на банках. Также глава Банка Испании добавил, что ЕЦБ необходимо скорректировать свою стратегию кредитно-денежной политики исходя из сложных условий и в дополнение к уже имеющимся процентным ставкам использовать нетрадиционные методы. Источник: Catalunya.ru, Новости экономики Похожие темы: Банк Испании снизил прогнозы по экономическому росту на этот год В Испании возросло доверие жителей к экономике государства В Испании ожидается экономический рост на 0,6% во втором квартале года Fitch Ratings сохранил стабильный прогноз для Испании Развитие экономики Испании замедлится в 2019 году -
Привет всем форумчанам!! Хочется попросить совета по банку. Реально не знаем что делать и возмущены. Наша семья попала в неприятную ситуацию: мужу заблокировали счет в банке, на основании того, что у него «просроченные документы». А они не просроченные, а те самые, что подавали. Дело в том, что его НИЕ мы еще не получили, они еще «эн трамите». Мы пошли в банк, показали, что документы на НИЕ поданы, и что ждем ответа. Но нам ответил, что все равно счет заблокируют. Вернее, не сам счет, а поступления на него. На расходы запрета нет. Но это еще не все. Вчера обнаруживаем, что мы не можем расплачиваться и карточкой банка. Что делать? Как это можно решить? Мы собираемся писать заявление (рекламасион)... Нам сказали, что лучше всего делать это с юристом? Но все же решили вначале обратиться за помощью на форум. Может, нам тут что-нибудь подскажут Рекомендации юриста тоже будем рады. И если у кого-то есть личный опыт, тем более. Будем благодарны!
-
Банк Испании снизил прогнозы по экономическому росту на этот год
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Главный финансовый институт страны резко сократил перспективы экономического роста на текущий год в связи со слабыми инвестициями и частным потреблением. Также Банк увидел, что в третьем квартале рост замедлится с 0,5% до 0,4%. Так, в экономическом прогнозе на 2019-2020 гг банк спрогнозировал рост в 2% в этом году. Тогда как в июне была озвучена цифра в 2,4%. Также недавно был пересмотрен рост на прошлый год, цифра составила 2,4%. Оценку в 2% на текущий год в банке также объясняют и тем, что изменилась методика расчета страной своего внутреннего валового продукта. Банк Испании урезал и макроэкономические прогнозы. Теперь, как сообщается, в 2020 г. ожидается рост на 1,7%, а в 2021 г. – на 1,6%. Основными рисками, которые оказывают влияние на прогноз, банк назвал общеевропейское замедление, возможность жесткого Brexit, торговое напряжение между США и Китаем. Помимо прочего, негативно сказывается на прогнозе внутренний хаос в стране, а именно политическая нестабильность. Как рассказал гендиректор центробанка А. Арсе, были определены более низкие перспективы роста на этот год по причине менее оптимистичных прогнозов относительно вклада валового накопления в ВВП. Источник: Catalunya.ru, Новости экономики Похожие темы: В Испании возросло доверие жителей к экономике государства В Испании ожидается экономический рост на 0,6% во втором квартале года Fitch Ratings сохранил стабильный прогноз для Испании Развитие экономики Испании замедлится в 2019 году Рост испанской экономики в текущем году ожидается на уровне 2,2% -
С 14 сентября в Испании начнет действовать новый этап европейского норматива по платежам PSD2
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© С введением новых правил войти в онлайн-банкинг без мобильного телефона не получится. Потребуется указать свои NIE/NIF, а также пароль, который банк будет высылать смс-сообщением либо уведомлением в мобильном приложении. Кроме того, карты с паролями, которые пользователи получили ранее, перестают действовать. Однако имеется и положительный аспект. В частности, идентифицироваться пользователю нужно будет только 1 раз в 90 дней – с такой периодичностью потребуется ввод кода из смс. Такой регламент с более жесткими правилами идентификации вводится во всех европейских странах. Но в Центробанке ЕС разрешили каждому государству продлить период ввода нового норматива. Тем самым облегчив его применение. Например, Банк Испании сейчас хочет договориться с финансовыми учреждениями об отсрочке на 14 – 18 месяцев. Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: Банки подняли на 50% комиссию для неприбыльных клиентов В Испании снижается количество банкоматов Банк BBVA оптимизирует работу своих офисов в Испании La Caixa, BBVA и Liberbank названы самыми надежными банками Испании -
Банк Испании призывает европейские страны к увеличению госрасходов
Виталий Гололобов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Банк Испании выступил с призывом к странам Европы, которые обладают большим налоговым пространством и возможностью поддержать экономику. Главный регулятор королевства призвал страны к «экономическому стимулу». Так, по словам Пабло Эрнандес де Кос, который возглавляет финансовый институт, правительства должны стимулировать экономику, увеличивая госбюджет. По мнению экспертов, данное сообщение направлено напрямую Германии, экономика которой является самой сильной в ЕС. Как полагает Де Кос, благодаря данному «стимулу» можно будет помочь как отдельным странам, так и всей экономике Евросоюза. Кроме того, глава Банка Испании обеспокоен отсутствием прогресса в реформе Валютного союза, а также тем, что нет инструментов фискальной политики. Они, по его мнению, смогли бы способствовать большей стабильности в экономике Европы. Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: Банки Испании расширили сферу своих международных владений Испанские банки вернут заемщикам деньги – таково решение Европейского суда ЦБ Испании требует испанские банки ограничить свои аппетиты Испанское подразделение банка HSBC оштрафовано на 2,1 млн евро -
Каталонское отделение банка BBVA намерено бороться с буллингом
Виталий Гололобов добавил новостей в Образование и дети
Новости Испании, Catalunya.ru© Финансовая организация сообщила о создании онлайн-курсов по профилактике и предотвращению буллинга (агрессивного преследования члена коллектива). Специалисты BBVA намерены вступить в диалог с детьми и научить их бороться с одной из главных проблем 21 века (по данным Юнеско, от буллинга страдает каждый третий подросток). Инициатива, которая носит название «Разрешение конфликтов», позволить ученикам, родителям и учителям решать конфликтные ситуации. Онлайн-курс будет абсолютно бесплатным и ориентированным на подростков, молодежь и взрослых, которые их окружают. Всего курс рассчитан на 14 уроков, где в в аудио и текстовых материалах детям из средней школы объяснят, как научиться понимать свои эмоции, контролировать их, преобразовывать в более положительные чувства и противостоять конфликтам. Будут затронуты вопросы не только издевательств, но и манипуляции при помощи социальных сетей. Инициатор проекта Хуан де Висенте Абад уверен, что соцсети только усиливают разногласия, так как интернет обладает большим количеством возможностей для развития буллинга (безнаказанность, аудитория, постоянные повторы и прочее.). Он подчеркнул, что любой человек способен нанести вред другому, но многие могут подавлять в себе эти желания, контролировать свои эмоции и решать проблемные ситуации. Цель проекта - научить детей справляться с конфликтами, а также сделать образование модным. Уже сейчас в проекте зарегистрировались 258 учебных заведений Каталонии, а 13 тысяч преподавателей готовят материалы для внеклассной работы с учениками. Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: Испанский BBVA стал лучшим мобильным банком на планете Банк BBVA оптимизирует работу своих офисов в Испании Служащие банка BBVA смогут выбирать индивидуальный график рабочего дня Банк BBVA предупреждает об удорожании банковских продуктов -
Новости Испании, Catalunya.ru© Один из ведущих испанских банков снова выставил на продажу своё имущество, покупатель уже найден. Финансовая организация продала принадлежащее ей агентство недвижимости Solvia вместе со всеми его активами за 882 млн евро. Отметим, что большая часть активов Solvia составляет испанская городская недвижимость, при этом компания продает её с существенными скидками, соответственно, пользуется популярностью у потребителей. СМИ Испании сообщают, что столь выгодное приобретение совершила фирма, принадлежащая структуре Oaktree Capital Management (Америка). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании самое время приобретать недвижимость именно сейчас В мае в Испании заметно выросли продажи жилья В Испании растут продажи недвижимости В Барселоне зафиксировано снижение стоимости жилья По итогам текущего года ожидается серьезный рост цен на рынке недвижимости Испании В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1%
-
В Испании ожидается экономический рост на 0,6% во втором квартале года
Виталий Гололобов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Соответствующий прогноз был озвучен Банком Испании. Так, регулятор ожидает, что по отношению к первым триместрам года экономика страны продемонстрирует рост сразу на 0,6%. Стоит отметить, что в первом триместре 2019 г. экономический рост в Испании составил 0,7% в сравнении с последними кварталами прошлого года. Как отмечают в Instituto Nacional de Estadistica существенно выросли розничные продажи – в мае годовом исчислении рост составил 2,4%, тогда как в апреле этот показатель не превысил 1,3%. Источник: Catalunya.ru, Новости экономики Похожие темы: Fitch Ratings сохранил стабильный прогноз для Испании Развитие экономики Испании замедлится в 2019 году Рост испанской экономики в текущем году ожидается на уровне 2,2% Как изменился сектор недвижимости и экономика страны за период, пока у власти был П. Санчес Экономика Испании – 34-я в мире -
В июне в Испании потребительские цены продемонстрировали снижение на 0,1%
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Относительно мая в Испании снизились потребительские цены. Уровень снижения составил 0,1%. Такие данные приводит INE. Как отмечается, в годовом выражении уровень инфляции составил в июне 0,4%, тогда как в мае находился на отметке 0,8%. Рассчитанные по стандартам Евросоюза потребительские цены в Испании в годовом выражении выросли на 0,6%, снизившись к предыдущему месяцу на 0,1%. Как стало известно ранее, цены испанских производителей в мае увеличились в годовом выражении на 1,1%, тогда как в апреле их рост составил 2,4%. В июне цены производителей сохранились на прежнем уровне. По итогам первого триместра текущего года испанская экономика продемонстрировала рост на 0,7%, после того, как в последнем квартале 2018 г. был отмечен рост на 0,6%. В текущем отчетном периоде также отмечен рост ВВП страны – на 2,4% в годовом выражении. Источник: Catalunya.ru, Новости экономики Похожие темы: Стоимость потребительской корзины при покупках в супермаркетах в режиме онлайн увеличилась в Испании всего на 1% В Испании снова снизились цены Экономика Каталонии продолжает расти Уровень инфляции в Испании за 2016 год составил 1.5 % -
В Банке Испании ожидают более заметный экономический рост
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Банк Испании полагает, что в нынешнем году экономика королевства продемонстрирует более заметные темпы роста в сравнении с предыдущими прогнозами. Так, ранее Банк Испании прогнозировал рост ВВП на 2,2%. Сейчас же по итогам года регулятор прогнозирует увеличение экономики уже до 2,4%. Среди главных угроз для роста экономики в стране называют торговые войны, брексит, отсутствие четкого видения относительно экономики Китая, а также риски, которые связаны с повышением минимальной заработной платы в стране. Источник: Catalunya.ru, Новости политики Похожие темы: Экономика Испании в ближайшие годы заметно вырастет Лидеры испанских партий поссорились в ходе последних теледебатов Тюремное заключение не помешает Юнкерасу принять участие в парламентских выборах Санчес проигнорировал вопрос возможного помилования осужденных политиков Каталонии Что обещают избирателям 5 основных партий Испании -
Банк в Испании списал деньги, но их не выдал. Что делать?
Agnessa добавил тему в Банки и страхование
Пишу прямо с улицы. Нелепая ситуация. Нужно было вытащить деньги с банкомата. Карточку вставили, вся операция прошла нормально на экране, деньги списались, но только вот деньги автомат не выдал. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Что делать? Причем после этой неудачной операции банкомат написал, что не работает! -
Можно ли в Испании получить свои деньги обратно после открытия сделки или несанкционированного исчезновения денег с моего банковского счета? Этот вопрос нам задают, наверное, раз пять каждый месяц. Если у Вас есть подозрения, что проведенная операция не была сделана Вами, обратитесь в свой Банк немедленно. Банк Вам поможет со всеми процедурами. Подсказка: Если транзакция была проведена с дебетовой карты или другими способами переводов электронных денежных средств, вы можете иметь дополнительные средства защиты в соответствии с Федеральным законом Испании. Переводы электронных денежных средств включают: транзакции в банкоматах, покупки с помощью дебетовой карты, некоторые платежи онлайн-счетов и платежей, которые вы устанавливаете как автоматические. С уважением, Наталия Маджик Ещё о банках Испании: Новшества в банках Испании. Наконец-то хорошая новость для клиентов! Выгодное предложение La CAIXA по переносу пенсионного плана. Для всех резидентов Испании Лучшие счета для детей 2018 в Испании Ограничения на счета в иностранных банках будут отменены Шесть банков Испании-2017, чьи счета являются наиболее доходными Бизнес в Испании: лучшие счета банков для предпринимателей в 2016 году Пять случаев, когда испанский банк не может взимать комиссионные Банковский счет с выплатой процентов. ТОП 5 банков Испании -
Новости Испании, Catalunya.ru© Банки Испании уделяют всё больше внимания туристической сфере, которая эффективно развивается в последнее время. Финансовые организации занимаются покупкой участков для реализации новых проектов, участвуют в расширении и преобразовании отелей. Из-за того, что туристическая аренда квартир пользуется всё большей популярностью, мелкие гостиницы страдают от конкуренции и в итоге продают заведения. Это позволяет крупным гостиничным предприятиям увеличивать свой потенциал. Это еще одно популярное направление кредитования. Кредитование гостиничной сферы набирает обороты Гостиничный сектор довольно стойко преодолел кризис, хотя при этом не обошлось и без банкротства и закрытий. Но в общем гостиничный бизнес не поддался экономической нестабильности. Это, конечно, было замечено финансовыми организациями. Кредитование многих компаний продолжает снижаться, но в Валенсии туристический сектор остается привлекательным для банков. Так, в прошлом году Sabadell уменьшил кредитование компаний на 16% (на 7% сократилось кредитование малого и среднего бизнеса, на 9,8% - крупного). Но при этом Caixabank увеличил кредитование гостиничного бизнеса с €1 000 млн до €4 000 млн, такое решение было принято в связи с договоренностью с Испанской федерацией отелей и туристических апартаментов (CEHAT). Хотя финансирование компаний снизилось в сравнении с предыдущим годом значительно, так заём для крупных компаний сократился на 20,2%, а для малых - на 1,1%. Bankia на конец 2018 года выделило компаниям €5 583 млн, это на 1,6% превышает показатели предшествующего года. Но при этом BBVA выдало €4380 млн кредитов, хотя в 2017 году эта сумма была больше на 2,9%. Источник: Catalunya.ru, Новости банков Похожие темы: Банки Испании расширили сферу своих международных владений Испанские банки вернут заемщикам деньги – таково решение Европейского суда ЦБ Испании требует испанские банки ограничить свои аппетиты Испанское подразделение банка HSBC оштрафовано на 2,1 млн евро Банки Испании Santander и Sabadell - лидеры по продаже недвижимости
-
Ипотеки подорожают несмотря на остановку роста Euribor
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В марте текущего года двенадцатимесячный индекс Euribor резко прекратил расти после 10 месяцев постоянной динамики вверх. Банк Испании пока не обнародовал официальных данных, но в середине марта значение индекса составляло -0,108%, как и по состоянию на конец февраля. Правда, остановка роста Euribor вовсе не означает стабильность для ипотек с дифференцированной ставкой. Эти займы в ближайшее время будут пересмотрены, но они все же вырастут, хотя и на минимальный значения. Увеличение ипотек произойдет по той причине, что во время пересмотра значение Euribor будет превышать прошлогодний показатель в 0,191%. Это, напомним, был исторический минимум для данного индекса. Правда, подорожание займов можно назвать символическим. Так, ипотечный кредит на сумму 100 тыс. евро сроком на 25 лет со ставкой в 1% + Euribor подорожает в год на 45 евро. Причиной остановки роста Euribor стало объявление Европейского центрального банка о намерении начать новый цикл финансирования банковских учреждений. Кроме того, ЕЦБ не планирует повышения ставок точно до конца текущего года. Пока это заявление не было сделано, прогнозировалось, что к лету произойдет первый с лета 2011 г. подъем. Но пересмотр показателей роста в сторону уменьшения, а также уровень инфляции в Еврозоне не позволил Европейскому центробанку вернуться к обычному для него режиму монетарной политики. Источник: Catalunya.ru, Новости ипотеки Похожие темы: Индекс Euribor продемонстрировал рекордный рост в прошедшем году EURIBOR в августе показал наибольший рост за четыре с половиной года Euribor снова побил рекорд. Цена ипотеки в Испании теперь в среднем на 71 евро ниже Новые правила ипотеки в Испании могут заработать уже с 2018 года Стоимость ипотек в Испании будет снова снижена -
В Испании выдано рекордное количество ипотечных займов
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным INE, в январе текущего года количество ипотечных контрактов, зарегистрированных в реестре частной собственности, достигло 32 832. С 2011 года это рекордный показатель. Причем значение превышает прошлогодние показатели сразу на 22,5%. Кроме того, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась до рекордно низкой отметки в 2,57% (в январе 2018 г. она составляла 2,68%). Снижение было зарегистрировано несмотря на прогнозы экспертов о ее повышении. Рост ставок ожидался в связи с принятием нового закона, который обязывает банки оплачивать налоги на документирование юридических актов. Но в результате выросла процентная ставка по кредитам с фиксированной ставкой – до 3,09%. А для ипотек с дифференцированной ставкой значение осталось неизменным – на уровне 2,32%. Как отмечается, 62,8% от общего объема выданных ипотек пришлось на ипотеки с дифференцированной ставкой, с фиксированной – 37,2%. В сравнении с январем прошлого года снизилась средняя сумма ипотечного займа. Она составила 121036 евро (снижение на 0,7%). А общая сумма ипотечных займов возросла на 21,6% и составила 4 млрд 458 млн евро. Средний срок кредите составил 22 года. Лидерами по количеству выданных займов среди автономий стали Мадрид – здесь выдано 10478 займов, Андалусия – 6140 кредитов, а также Каталония – выдано 5025 ипотек. По росту показателей за год лидерами являются Мадрид (рост на 104,8%), Кастилия-Ла-Манча (рост на 25,3%), Арагон (рост на 17,3%). Больше всего снизились показатели в Галисии – падение на 7,1% и на Балеарских островах – падение на 10,6%. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: Банк Испании провел анализ нового ипотечного закона В Испании в прошлом году было выдано на 10,3% ипотечных займов больше, чем годом ранее В ноябре средняя сумма займа по ипотеке установила рекорд На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро -
Основные положения нового закона об ипотеке в Испании, который может вступить в силу в мае
Наталия Маджик добавил тему в Банки и страхование
Новый Закон об ипотеке, который заставит банк оплачивать все расходы, связанные с ипотечным кредитом (за вычетом оценки), и который вдвое уменьшает амортизационные комиссии за счет возмещения, может вступить в силу в конце мая, как только он будет утвержден в установленном порядке на пленарном заседании Сената. Большинство парламентских групп Конгресса согласились, что его вступление в силу происходит через месяц после его публикации в BOE, но ПП, пользуясь своим большинством в Сенате и благодаря поддержке партии «Граждане», PDEcat и предложили поправку о продлении срока до трех месяцев, немного раньше лета, ориентировочно – в мае. Конгресс Испании утвердил это предложения и продлил срок до трех месяцев, чтобы испанские банки адаптировались к ипотечной реформе. Таким образом, Парламент будет реагировать на требования финансового сектора, который требует времени для адаптации к новому регулированию в результате транспонирования европейской директивы. В то же время Ассоциации потребителей в Испании предупреждают, что новый закон о «не предотвратит новые злоупотребления в банках» и советует внимательно читать договоры и консультироваться перед подписанием со специалистами. Но каковы основные изменения в новом Законе об ипотеке Испании? 1. Банки Испании, которые оформляют ипотеку, по новым правилам оплачивают: налог на документы правовых актов (AJD), первые копии у нотариуса, расходы реестра и агентства. А клиент оплачивает : вторые копии нотариуса и расходы на оценку. Вот так это примерно выглядит: 2. Изменяется и минимальный уровень неоплат для начала производства дела (когда банк начинает процесс обращения взыскания за неуплату на недвижимость заемщика). Теперь этот минимум установлен на уровне: 12 просроченных платежей или 3% основного капитала, предоставленного в ипотеку - в первой половине срока действия займа. Или 15 просроченных взносов и 7% займа - во второй половине срока кредита. 3. Отменяются всем известные уже cláusulas suelо, и платежи в этой части будут добровольными, если это будет предусмотрено сторонами, хотя обязательство гарантировать материальную ответственность за имущество теперь не предусмотрено (как это будет на деле, пока прокомментировать не могу) 4. Этот закон предусматривает дополнительное положение, с тем, чтобы новое Положение о досрочном погашении не затрагивало эмбарго, которые в настоящее время приостановлены и находятся в стадии рассмотрения в суде Европейского Союза, и не предусматривало запрета на принудительные выселения без жилищной альтернативы для уязвимых групп населения. 5. Комиссия за досрочное погашение ипотеки с фиксированной ставкой процента упадет вдвое и составит максимум 2% в течение первых 10 лет и 1,5% - начиная с 10 летнего периода, 6. Если ипотека оформляется с переменной ставкой, клиент должен будет выбрать тип погашения в течение трех или пяти лет, и в зависимости от этого комиссионные банка за досрочное погашение будут составлять 0,25% или 0,15% соответственно. 7. Запрет навязывать сопутствующие услуги. Новым законом устанавливается, что клиент может заключить договор с другим юридическим лицом, отличным от того, который предоставляет кредит по договорам страхования жизни или страхования объекта (дома), при условии, что он соответствует требованиям, установленным договором, и кредитор не может взимать какие-либо комиссионные или расходы за анализ этих условий. 8. Клиент может без каких-либо затрат и свободно произвести суброгацию ипотеки, и между финансовыми учреждениями будет создан механизм компенсации, основанный на анализе начисленных процентов и сумм, которые только причитается уплатить, а также с сумм, связанных с расходами на создание ипотеки. 9. Банк больше не может взимать комиссионные за новацию ипотеки (comisiones por novación). 10. Сельские кассы и кредитные союзы, которые в настоящее время освобождаются от уплаты налога на документированные правовые акты (impuesto de Actos Jurídicos Documentados), могут выплачивать его в случае предоставления кредита. 11. Банк теперь обязан предоставлять клиенту минимум за 10 дней до дня подписания образец ипотечного договора для возможности проведения анализа и для возможности запроса предварительной информации 12. Кодекс банковской практики (Это приложение к документу, Código de Buenas Practicas bancario) – документ будет постоянным для финансовых организаций, с тем, «чтобы применять его ко всем кредитам, а не только к подписанным до 2012 года». 13. Банк должен будет предложить стандартизированную сравнительную карту (ficha estandarizada), чтобы клиент мог сравнить условия ипотеки, предлагаемые ему каждой финансовой организацией Испании. 14. Будет создан независимый орган, обеспечивающий защиту и прозрачность при сделках с недвижимостью, и будет усилен банковский надзор, обеспечивающий доступность ипотеки. 15. Комиссия по просроченным процентам (comisión por interés de demora) устанавливается на уровне 2%, что в три раза меньше, чем в законопроекте ПП. 16. Эксперты по оценке недвижимости по новому закону будут по-настоящему независимыми. И. кроме того, теперь это могут быть не только предприятия, но и физические лица. Закон устанавливает право клиента самостоятельно выбирать оценщика. 17. Складские помещения, гаражи или другие предметы, которые не представляют собой жилье как таковое, однако выполняют частично его функции, также будут считаться в законе по этим правилам недвижимости. С уважением, Наталия Маджик © 2018, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об ипотеке в Испании: Модель возврата денег по оформлению ипотеки в Испании Новый закон об ипотеке Испании 2018. Самые главные изменения, часть 1 Ипотечные кредиты в Испании стали еще выгоднее Как на вашу ипотеку в Испании влияет Euribor? Sabadell уже работает по ипотечным заявкам с условием clausula suelo Документы, необходимые для получения компенсации по ипотеке в Испании по cláusula suelo Калькуляторы ипотеки в Испании. Основные банки -
Подскажите, какие банки РФ работают с банками Испании для перевода денег?
-
Банк Испании провел анализ нового ипотечного закона
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Через 3 месяца в силу вступает новый ипотечный закон. Эксперты, а также юристы и ассоциации потребителей уже провели анализ закона и составили о нем свое мнение. Банк Испании также опубликовал доклад, в котором собраны результаты анализа нового норматива. Так, в финансовом институте полагают, что новый закон об ипотеке приведет к увеличению дифференциалов и к ужесточению условий по выдаче клиентам ипотечных займов в случае, если профиль клиентов покажется банку связанным с рисками. Это объясняется тем, что банки стремятся снизить риски, связанные с рядом положений нового закона. В частности, некоторые новые положения благоприятны для потребителей – на плечи банков ложится обязанность уплачивать расходы по открытию ипотеки. Также финансовые учреждения должны снижать комиссию за досрочное погашение кредита (для ипотек с дифференцированной ставкой сокращается, для ипотек с фиксированной ставкой устанавливается лимит), усилить защиту держателей ипотек, которые находятся в сложной ситуации – для них увеличивается период погашения займа. Банк Испании проанализировал значимость нового закона и изменения, которые повлечет за собой его вступление в силу. Так, будут установлены новые пороги для комиссий за погашение кредитов с фиксированной и дифференциальной ставкой досрочно. Согласно действующему закону, для ипотек с дифференциальной ставкой установлен предел в 0,5%, если займ погашается досрочно в первые 5 лет, а также в 0,25% при погашении долга позже. В стране есть ряд банков, не взимающих комиссию за досрочные выплаты. Новый закон устанавливает максимальный размер комиссии в 0,25% при погашении в первые 2 года, 0,15% - при закрытии долга в период с 3 по 5 гг., а также отменяет комиссию при погашении займа досрочно после 5 лет с даты заключения контракта. Для ипотек с фиксированной ставкой сейчас нет лимитов для комиссий за досрочные погашения. Их определяют совместно клиент и банк. Новый закон устанавливает размер комиссии в 2% при досрочном погашении в первые 10 лет, и в 1,5% при погашении займа после 10-летнего периода. Это положение в Банке Испании считают не лучшим решением, поскольку оно для банков может быть связано с рисками финансовых потерь. Так, при выдаче ипотеки банками заключается договор страхования, который известен в качестве «инструмента покрытия процентных ставок». При досрочном погашении кредита клиентом банк рискует потерять деньги ввиду закрытия страховки. Поэтому эксперты Банка Испании полагают, что в финансовых учреждениях станут повышать дифференциалы, особенно для кредитов с фиксированной ставкой. Это связано с тем, что установленные лимиты для комиссий в ряде случаев не смогут покрыть потери банков. Все в совокупности может привести к росту процентных ставок. Особенно для займов с фиксированными ставками. Также серьезные изменения касаются вопроса досрочного закрытия кредита по причине неуплаты. Согласно новому закону, банк может инициировать процесс эмбарго в случае, когда долг превысит 3% от общей суммы кредита и в случае задержки платежей более года в первой половине срока кредита, а также при долге в 7% при неоплате более 15 мес. в течение второй половине срока. При достижении этих лимитов банку необходимо за месяц предупредить клиента о том, что будет принимать меры. Причем этот пункт будет применяться как к новым, так и к уже выданным займам. Это также негативно отразится на условиях выдачи ипотеки, особенно, если банки сочтут клиентов не достаточно благонадежными. Среди положительных моментов нового закона в Банке Испании отмечают внедрение обязательных к выполнению пунктов, увеличение объема и прозрачности информации, которая предоставляется клиенту перед выдачей кредита. Это позволит сократить уровень правовой неопределенности, которая существует в настоящее время в этой сфере. Что, несомненно, положительно скажется на росте кредитной активности и приведет к улучшению в сфере работы ипотечного рынка. Повышение прозрачности условий, осведомленности клиентов, стандартизация займов, снижение для клиентов операционных издержек, которые связаны с открытием кредита, увеличат конкурентоспособность на уровне страны и Европы в целом. Кроме того, новый закон сокращает расходы, связанные с переводом ипотек с дифференцированной ставкой в ипотеки с фиксированной ставкой. Это приведет к тому, что часть долга перейдет в область последних. Это поможет выровнять соотношение между двумя видами займов. Новый закон, конечно, влечет риски для рынка ипотек. Однако несмотря на это есть существенный фактор, который нейтрализует большинство из них. Речь о конкуренции между банками. По мнению экспертов, основной риск, связанный с новым законом, - рост дифференциалов. Но за счет конкуренции он будет сдерживаться. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В Испании в прошлом году было выдано на 10,3% ипотечных займов больше, чем годом ранее В ноябре средняя сумма займа по ипотеке установила рекорд На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов -
Рост испанской экономики в текущем году ожидается на уровне 2,2%
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Банк Испании и правительство страны ожидают рост экономики на 2,2% в 2019 г. А к следующему году темпы роста замедлятся. Согласно прогнозам, они снизятся до 1,9%. Такие данные основаны на ежеквартальном прогнозе PwC. Он был составлен на основании мнения 400 экспертов, а также предпринимателей. Эксперты сошлись во мнении, что несколько месяцев назад темпы роста экономики пиренейского королевства начали демонстрировать тенденцию к снижению. По мнению большинства специалистов, к концу текущего года рост цен составит 1-1,5%. Еще 48% респондентов ожидают снижение темпов создания новых рабочих мест. А 60% экспертов уверены, что спрос на жилье, а также показатели потребления останутся на том же уровне. Также эксперты не прогнозируют изменений по таким показателям, как инвестиции в производство (62,5% экспертов) и экспорт (53,3%). Только 17,5% ожидают в ближайшие 6 месяцев рост в данных категориях. В отношении мировой экономики положительно высказалась половина опрошенных. Примечательно, что их доля в сравнении с прошлым годом сократилась почти на 6%. Экономику ЕС, в свою очередь, положительно оценивают 19,1%, что на четверть меньше, чем год назад. 30% опрошенных не ожидают роста экономики до конца года, а 58% высказываются о его снижении. Среди основных рисков для мировой экономики 64% специалистов выделяют протекционизм, а 59% - брекзит и европейскую интеграцию. Источник: Catalunya.ru, Новости экономики Похожие темы: Как изменился сектор недвижимости и экономика страны за период, пока у власти был П. Санчес Экономика Испании – 34-я в мире Рост каталонской экономики в первом квартале года составит 0,77% Испания впервые опережает Италию по ВВП на душу населения В случае удачного проведения выборов в Каталонии ВВП Испании в 2018 году вырастет на 7 млрд евро МВФ улучшает экономический прогноз по Испании -
В Испании в прошлом году было выдано на 10,3% ипотечных займов больше, чем годом ранее
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По информации INE, в 2018 г. в стране возросло количество займов по ипотеке на покупку жилой недвижимости. Рост к показателям 2017 г. составил +10,3%. Количество операций при этом достигло рекордной отметки в 345186. Таким образом, отмечается последовательный рост пятый год подряд после 7-летнего падения показателей. При этом в 2018 г. зафиксирован более умеренный рост, чем ранее. Напомним, с 2007 г. ипотечный рынок королевства начал снижение. Падение за 2007 г. составило 7,7%, в 2008 г – 32%, как и в 2011 и 2012 гг., в 2009 и 2010 гг. – 22,2 и 6,6% соответственно, а в 2013 – 2,1%. Оживление рынка было зарегистрировано в 2014 г., когда был отмечен рост на 2,3%. А уже в 2015 г. рост составил 20,8%, а далее 14,6% в 2016 г. т 10,7% в 2017 г. В 2018 г. вырос средний размер ипотечных займов – на 5,6% до 123 727 евро. А в сумме было оформлено кредитов на 42 млрд 709 млн евро. В прошлом году больше всего займов выдано в Мадриде – 65503, а также в Андалусии и Каталонии – 65431 и 57477 соответственно. Примечательно, что рост отмечен в каждом автономном сообществе. Лидируют по темпам роста Валенсийское сообщество, Мадрид, Кастилия-Ла-Манча: +15,7, 14,9 и 14,8% соответственно. А самые низкие показатели зарегистрированы в Галисии, на Балеарских и Канарских островах: +2,8, 0,9 и 3,8% соответственно. По размеру капитала, который был выдан в виде ипотечных займов, лидируют Мадрид (11444,7 млн евро), Каталония (8287,3 млн евро), а также Андалусия – 6830 млн евро. По информации Национального института статистики, рост количества ипотек на городское и загородное жилье составил в 2018 г. 10,3% - зарегистрировано 477485 сделок. Таким образом, последовательный рост наблюдается 4 год подряд, а кроме того, это самые высокие показатели с 2011 г. Так, в 2017 г. зарегистрирован рост на 8%, в 2016 и 2015 гг. на 7,8 и 17,9% соответственно. За 2018 г. также вырос общий капитал выданных займов. Его сумма достигла отметки в 68 млрд 117 млн евро (+11,2%). При этом средняя сумма ипотечных кредитов на городское и загородное жилье выросла до 142660 евро (+0,8%). Также в прошлом году были изменены условия для 73739 ипотек, что на 18,7% меньше, чем годом ранее. Из общего числа 59981 операций – по обновлению займов без смены банка. Это ниже, чем в 2017 г., на 19,1%. Количество операций по смене финансового учреждения составило 12035 (-16,8%). А смена держателя ипотеки зафиксирована в 3723 случаях (-18,6%). По данным регистра собственности, в декабре прошлого года выдано 20933 ипотечных займов, что на 0,9% выше, чем в декабре 2017 г. Однако в декабре зафиксировано снижение количества выданных кредитов на 27,4%, также на 29,8% сократился размер общего капитала. Эксперты объясняют это нестабильностью, которая связана с решением Верховного суда, обязывающего банки оплачивать налоги на акты, и с последующей отменой данного решения. В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке составила 2,44%, а средний срок – 22 года. При этом средняя ставка ипотеки на жилье составила 2,62%, а срок – 24 года. 56,8% от общего числа ипотек на жилье по данным за декабрь прошлого года – займы с дифференцированной ставкой, а 41,4% - с фиксированной. При этом в обоих случаях процент ставок ниже, чем в 2017 г. Что касается ипотечных кредитов на загородную и городскую собственность за декабрь – 60,4% - ипотеки с дифференцированной ставкой, 39,6% - с фиксированной. Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки Похожие темы: В ноябре средняя сумма займа по ипотеке установила рекорд На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor -
Банки Испании в прошлом году распродали рекордное количество балластной недвижимости
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В 2018г. в сфере балласта активов недвижимости, который накопился за кризисный период, был установлен новый рекорд: банковский сектор продал недвижимости на сумму в 90 млрд евро. Такие данные приводит консалтинговая компания Prime Yield. Отметим, что в балласт недвижимых активов входят проблемные кредиты, а также конфискованная недвижимость. Из 90 млрд евро 60 млрд – сумма, которая приходится на закрытые сделки, а 30 млрд евро – сумма, которая приходится на сделки, находящиеся в процессе. Как отмечается в докладе консалтинговой компании, в последние 5 лет рынок недвижимых активов, а также проблемных кредитов, которые находятся в собственности банков, был активным и развивался динамично. Так, Испания предложила больше прибыли и возможностей, чем другое европейское государство. Так, в 2017г. балластной недвижимости было продано на сумму 52 млрд евро, что в 5 раз превысило показатели 2016г. А в 2018г. это значение возросло до 90 млрд евро. Кроме того, за указанный период увеличился и средний размер портфелей активов недвижимости. Стоит отметить, что активы чаще приобретали крупные инвестиционные фонды, в том числе Lone Star Funds, TPG, Apollo, Blackstone, Bain Capital и Cerberus. А наибольшее количество сделок было совершено такими банками, как Santander, BBVA, CaixaBank и Banco Sabadell. Как отмечается, рынок продолжает и дальше предлагать новые возможности. Несмотря на то что банковский сектор пиренейского королевства аккумулирует крупнейший в Европе сток проблемных кредитов, а также конфискованной недвижимости. Однако этот сток более не считается главной проблемой сектора. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Банк BMN и Casaktua распродают недвижимость со скидкой 45% Банк BMN устроил распродажу недвижимости в Испании с большими скидками Недвижимость в Испании по выгодным ценам от Banco Mare Nostrum В собственности испанских банков отмечается избыток недвижимости Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год -
Банкноты номиналом в 500 евро начнут изымать банки Европы
Владимир Иванов добавил новостей в Экономика и бизнес
Новости Испании, Catalunya.ru© Европейский Центробанк решил изъять из оборота 500-евровые банкноты. Это связано с тем, что случаи использования таких купюр в незаконных целях значительно участились в последнее время. Процедура изъятия начнется 27 января во всех национальных банках ЕС. Исключение составят только банки Австрии и Германии. Напомним, ЕЦБ в конце прошлого года прекратил выпуск 500-евровых банкнот, но для расчетов их по-прежнему можно использовать. В ближайшее время купюрами также можно будет расплачиваться, но если банкноты попадут в один из национальных банков ЕС, их изымут из обращения. Стоит отметить, что в Испании купюры в 500 евро получили название «бенладены». В последние годы число таких банкнот в стране сократилось до 2,4% об общего мирового оборота. Отмечается также, что в конце мая текущего года ЕЦБ выпустит в оборот новые купюры, номинал которых составит 100 и 200 евро. При этом 100-евровые банкноты – одни из самых распространенных. Их доля в общем мировом объеме составляет 23%. А доля использования 200-евровых купюр – всего 1%. Источник: Catalunya.ru, Новости экономики Похожие темы: Защита и дизайн евро будут усилены и обновлены В Европе выпущена новая 10-евровая купюра Испанцы прячут деньги в Андорре и в Португалии Испания: как поменять доллары на евро?
