Поиск
Показаны результаты для тегов 'ипотека недвижимость испания'.
Найдено: 5 результатов
-
Новые возможности получения жилищного кредита для молодежи и семей с детьми в Испании
Elisey SHevcov опубликовал тема в Банки и страхование
Совет министров Испании утвердил новые условия доступа к линии гарантий в размере 2,5 миллиарда евро, предоставляемой молодым людям до 35 лет и семьям с несовершеннолетними детьми возможность приобрести свое первое жилье. Об этом сообщает официальный портал "Монклоа" – правительственного дворца La Moncloa. Что представляют собой новые гарантии ICO? В рамках утвержденной правительством программы новые гарантии испанского института официального кредитования (Instituto de Crédito Oficial – ICO) предусматривают выделение линии кредитования в размере 2 500 миллионов евро на приобретение первого жилья для молодых людей до 35 лет и семей с несовершеннолетними детьми на иждивении. Цели меры Новая мера будет способствовать доступу к ипотеке для более чем 50 000 человек, которые, несмотря на свою платежеспособность, не смогли накопить достаточно средств для приобретения жилья. Это позволит молодым людям ускорить свое освоение независимой жизни. Кроме того, эта программа поможет улучшить ситуацию на рынке аренды в напряженных районах и городах, где стоимость аренды уже превышает затраты на покупку жилья. Также эта мера будет способствовать решению проблемы сельских районов, помогая закрепить население на территории. Новая программа является одним из многих инструментов, применяемых правительством, чтобы гражданам не приходилось тратить более 30% своего дохода на аренду или выплату ипотеки. Требования и условия получения гарантии ICO Покупателями жилья могут быть физические лица, достигшие совершеннолетия и проживающие в Испании на законных основаниях. Должно быть подтверждение постоянного и непрерывного проживания в течение двух лет предшествующих подаче заявки на кредит. Доход одного человека не должен превышать 37 800 евро в год (4,5-кратный размер IPREM). В случае покупки жилья несколькими людьми, ограничение по доходу удваивается. Иными словами, доход двух покупателей не может превышать установленный лимит. Этот лимит может быть увеличен на 0,3 IPREM (2 520 евро в год) на каждого ребенка-иждивенца. Также в случае неполной семьи лимит может быть увеличен еще на 70%. Максимальный лимит активов гарантирующей стороны составляет 100 000 евро. Те, кто ранее уже владел другим жильем, за исключением некоторых случаев, не имеют права на получение данной линии гарантий. Однако, люди, которые соответствуют требованиям и находятся в некоторых указанных обстоятельствах, могут подать заявку: Если право собственности на долю жилья было получено в результате наследования или передачи mortis causa без завещания. Для лиц, которые являются собственниками жилья, недоступность которого обусловлена раздельным проживанием или разводом, по другим независящим от них причинам, или в случае, если жилье недоступно из-за инвалидности собственника или лиц, проживающих с ним. Гарантия может сохраняться до тех пор, пока оно является местом обычного проживания бенефициара, за исключением указанных выше ситуаций, требующих смены места жительства. Какова сумма гарантии ICO? Обычно, ICO гарантирует до 20% от суммы кредита. Если приобретаемое жилье имеет энергетический рейтинг D или выше, гарантированная сумма может составлять до 25% от стоимости. Узнайте все условия Срок действия гарантии, предоставленной Министерством жилищного строительства и городской повестки, составляет максимум 10 лет с момента заключения сделки, независимо от погашения кредита. В течение этого периода жилье должно быть местом постоянного проживания для лица, которому предоставлена гарантия, и ограничения на аренду вступят в силу в случае смены жилья, таких как брак, развод, переезд на новое место работы или получение лучшей работы, а также других подобных обстоятельств. Крайний срок получения кредитов в рамках данной линии гарантий – 31 декабря 2025 года. В любом случае, само соглашение может содержать условие о возможности продления этого срока на два года. Ещё об ипотеке в Испании: Насколько необходимы услуги ипотечного брокера в Испании? Ипотечный брокер – главный помощник при покупке недвижимости в Испании Как иностранцу взять ипотеку в Испании Фиксированная ипотека Sabadell предлагает конкурентоспособную процентную ставку Количество оформления ипотечных кредитов возвращает «доковидные» обороты Фиксированная ипотека от Bankia отменяет комиссии, если привязать зарплату к банковскому счету Отмена статьи о порядке наследования жилья при наличии ипотеки в Испании Ипотека в Испании – сколько нужно денег на ее получение и обслуживание Правительство утвердило новую отсрочку выплат по ипотеке и потребительскому кредиту на девять месяцев
-
Насколько необходимы услуги ипотечного брокера в Испании?
Владимир Иванов опубликовал тема в Банки и страхование
Покупка недвижимости – ответственный шаг. И к этому вопросу необходимо подходить со всей ответственностью. В Испании жилье сейчас хотят приобрести многие. И этому в том числе способствуют выгодные ипотечные условия, которые доступны нерезидентам и местным жителям. Причем иностранцы зачастую очень удивляются тому, насколько широкий выбор предложений по кредитам предлагают банки страны. Они отличаются как по величине ставок и суммам выдачи, так и условиями предоставления. При этом часто ряд условий не удается обнаружить даже при скрупулезном изучении договора. А иностранцы, которые не владеют испанским языком, и вовсе оказываются в затруднительном положении, ведь важно выбрать наиболее выгодный вариант оформления займа. В этом случае на помощь приходит ипотечный брокер – компания, специализирующаяся на ипотечных кредитах. Специалисты точно знают обо всех тонкостях и возможных проблемах, с которыми потенциальным покупателям предстоит столкнуться. Самая главная функция брокера – выяснить, какой ипотечный кредит будет для клиента самым выгодным, чтобы последний не понес лишних трат. Эксперт действует, полагаясь на финансовые возможности покупателя, с учетом чего подбирает оптимальные условия и договаривается о них с банком. Специфика работы брокера такова, что он тесно сотрудничает с банковским сектором и сектором недвижимости Испании, поэтому обладает знаниями о различных спецпредложениях, акциях, что в конечном счете позволяет клиенту экономить на покупке. И конечно, без брокера невозможно правильно понять все нюансы, прописанные в договоре кредитования, особенно мелким шрифтом. Таким образом, обратившись к ипотечному брокеру, потенциальный покупатель получает целый ряд преимуществ: Во-первых, может рассчитывать на самый выгодный кредит исходя из своих возможностей. Во-вторых, получит всю информацию об условиях займа, о схеме платежей и их возможном росте либо снижении. И в-третьих, будет уверен, что на каждом этапе оформления ипотеки его будет сопровождать специалист, который все объяснит, найдет сведения и позаботится о наиболее выгодных вариантах. Единственным минусом сотрудничества с брокером можно назвать только оплату его работы. В настоящий момент это порядка 0,5-1% от суммы займа. Но сэкономленное время, нервы и уверенность в надежности сделки стоят много дороже. Стоимость услуг ипотечного брокера: До 150 тысяч ипотека - 6 тысяч До 250 тысяч ипотека - 7.50 тысяч До 350 тысяч ипотека - 8.5 тысяч С заявками на услуги ипотечного брокера обращаться на наш E-mail: info@catalunya.ru и на WhatsApp: +34 640 64 65 87 Ещё об ипотеке в Испании: Ипотечный брокер – главный помощник при покупке недвижимости в Испании Как иностранцу взять ипотеку в Испании Фиксированная ипотека Sabadell предлагает конкурентоспособную процентную ставку Количество оформления ипотечных кредитов возвращает «доковидные» обороты Фиксированная ипотека от Bankia отменяет комиссии, если привязать зарплату к банковскому счету Отмена статьи о порядке наследования жилья при наличии ипотеки в Испании Ипотека в Испании – сколько нужно денег на ее получение и обслуживание Правительство утвердило новую отсрочку выплат по ипотеке и потребительскому кредиту на девять месяцев
-
Ипотечный брокер – главный помощник при покупке недвижимости в Испании
Владимир Иванов опубликовал тема в Банки и страхование
При покупке недвижимости в Испании большинство стремится воспользоваться ипотечным займом. Тем более, что получить подобный кредит могут и иностранные граждане. Условия займа как правило, достаточно выгодные. Правда, ряд потенциальных покупателей опасается того, что оформление ипотеки займет много времени, и с покупкой придется повременить. В этом случае потребуется помощь специалистов – в частности, ипотечных брокеров. Основной задачей кредитного брокера является посредничество между потенциальным покупателем и банком. Несмотря на то, что на первый взгляд кажется, что подобный посредник не нужен, его помощь необходима. Так, ипотечный брокер берет на себя решение таких вопросов, как выбор банка и ипотечного займа, которые оптимально подойдут конкретному клиенту. Также брокер помогает определить наиболее удобные схемы платежей по кредиту и содействует в оформлении документов. В результате процесс оформления сделки проходит намного быстрее, а условия кредита оказываются наиболее выгодными для покупателя. С помощью ипотечного брокера у клиентов есть возможность не только сократить время на оформление документов, но также сэкономить деньги и быть уверенным в том, что все бумаги оформлены без ошибок. Чтобы купить жилье в Испании с помощью кредитного брокера, стоит обратиться в соответствующую компанию, которая оказывает подобные услуги. Первым делом нужно заполнить специальную форму, которая позволит брокеру понять, каковы финансовые возможности покупателя. Это необходимо для подбора наиболее выгодного кредитного предложения. Затем покупатель должен предоставить компании документы, которые подтверждают его платежеспособность – справку о доходах, выписку с банковского счета. А также необходимы характеристики того объекта недвижимости, который планируется купить (если он уже выбран). С этой информацией брокеру проще определиться с выбором банка и ипотечной программы. На этом этапе специалисты проводят независимую оценку недвижимости, чтобы банк мог предложить клиенту свой вариант. И здесь задача брокера – изучить предложение и пояснить клиенту, насколько оно выгодно или невыгодно для него. Делать это нужно оперативно, т.к. срок действия банковских предложений в Испании, как правило, составляет 1 месяц. Также в функции брокера входит открытие счета в местном банке для перевода средств за ту часть стоимости объекта, для которой не предусмотрен кредит. Кроме того, брокер обязательно разъясняет, какие налоги и прочие сборы необходимо уплачивать при оформлении сделки купли-продажи. Таким образом, для успешной покупки жилья в Испании без помощи ипотечного брокера просто не обойтись. Стоимость услуг ипотечного брокера: До 150 тысяч ипотека - 6 тысяч До 250 тысяч ипотека - 7.50 тысяч До 350 тысяч ипотека - 8.5 тысяч С заявками на услуги ипотечного брокера обращаться на наш E-mail: info@catalunya.ru и на WhatsApp: +34 640 64 65 87 Ещё об ипотеке в Испании: Как иностранцу взять ипотеку в Испании Фиксированная ипотека Sabadell предлагает конкурентоспособную процентную ставку Количество оформления ипотечных кредитов возвращает «доковидные» обороты Фиксированная ипотека от Bankia отменяет комиссии, если привязать зарплату к банковскому счету Отмена статьи о порядке наследования жилья при наличии ипотеки в Испании Ипотека в Испании – сколько нужно денег на ее получение и обслуживание Правительство утвердило новую отсрочку выплат по ипотеке и потребительскому кредиту на девять месяцев Ипотечная война или лучшая фиксированная ставка в 2021 году Процентная ставка по ипотеке снижена до 1.45%
-
Если вы желаете приобрести недвижимость в Испании в ипотеку на выгодных условиях, стоит обратиться за помощью к специалистам по ипотеке. В нашей компании предлагаются брокерские ипотечные услуги для тех, кто намерен купить недвижимость в пиренейском королевстве в кредит. Самостоятельное заключение ипотечной сделки – процесс хлопотный и продолжительный, в нем имеется много «подводных камней», которых вы сможете избежать, воспользовавшись нашими услугами ипотечного брокера. Так, если вы плохо владеете испанским языком, не знакомы с особенностями работы испанских банков, то вам будет сложно найти выгодное предложение по ипотеке и оформить покупку недвижимости в Каталонии, Испании на оптимальных ипотечных условиях. Поэтому ипотечный брокер – лучшее решение. Ипотечные специалисты с многолетним опытом помогут правильно составить необходимые документы с учетом современных условий займа на покупку недвижимости в Каталонии. Это важно, поскольку в банках Испании часто меняются программы ипотечного кредитования. В частности, ипотека в Испании для россиян, казахов, украинцев и белорусов. Параметры и условия, учитываемые при запросе ипотечного займа в Испании Типы процентных ипотечных ставок. Они могут быть как плавающими, так и фиксированными, а также комбинированными и плавающими, у которых зафиксирован максимальный предел повышения. Сумма ипотечного займа. Как правило, он варьирует в пределах 50-70%. На 100% кредитования практически невозможно рассчитывать нерезиденту Испании. Документы, которые подтверждают уровень дохода заемщика и дополнительные гарантии. Оформление страховых ипотечных договоров – на страхование жилья и жизни. Наличие возможности досрочно погасить ипотечный кредит. Суммы штрафов за просрочку платежей по ипотеке. Санкции, эмбарго. Сроки рассмотрения заявок на получение ипотечного займа. Самостоятельно изучить предложения всех банков не представляется возможным. А ипотечный брокер сможет предоставить всю необходимую информацию, чтобы сравнить кредиты, которые представляют различные банки (Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell), и подобрать самый выгодный вариант за короткое время. Стоимость услуг ипотечного брокера: До 150 тысяч ипотека - 6 тысяч До 250 тысяч ипотека - 7.50 тысяч До 350 тысяч ипотека - 8.5 тысяч С заявками обращаться на наш E-mail: info@catalunya.ru и на WhatsApp: +34 640 64 65 87 Важно помнить, что ипотечный договор в Испании оформляется в нотариальном порядке, также необходимо оплачивать соответствующие пошлины. Ипотечный брокер также может помочь и в случае покупки банковской недвижимости. Так, наши специалисты помогут с переводом и изучением условий договора, чтобы прийти к взаимовыгодному соглашению. Ведь даже с банками можно и нужно торговаться, чтобы условия кредита были максимально выгодными для покупателя. И в этом вопросе способен помочь ипотечный брокер. Ещё об ипотеке в Испании: Как иностранцу взять ипотеку в Испании Отмена статьи о порядке наследования жилья при наличии ипотеки в Испании Ипотека в Испании – сколько нужно денег на ее получение и обслуживание Правительство утвердило новую отсрочку выплат по ипотеке и потребительскому кредиту на девять месяцев Ипотечная война или лучшая фиксированная ставка в 2021 году Процентная ставка по ипотеке снижена до 1.45% Фиксированная ипотека Sabadell предлагает конкурентоспособную процентную ставку Количество оформления ипотечных кредитов возвращает «доковидные» обороты Фиксированная ипотека от Bankia отменяет комиссии, если привязать зарплату к банковскому счету
-
Банк Ing direct предлагает лучшие условия кредитования покупки недвижимости в Испании
Анастасия опубликовал новостей в Недвижимость и обустройство
В этом году голландский банк Ing выделил до 500 миллионов евро для ипотечного кредитования как испанских, так и зарубежных покупателей недвижимости от так называемого «плохого» банка Sareb. Ипотечное кредитование от банка Ing direct, под называнием «la hipoteca naranja-sareb», предлагается на самые выгодных в Испании условиях: кредит на покупку недвижимости финансирует до 80% от оценочной стоимости недвижимости, при этом минимальная сумма ипотеки составляет 50 000 евро, а процентная ставка по кредитам наприобретение первого жилья в Испании составляет минимальный процент : Euribor +2,29 %. В случае приобретения второго жилья ипотечный кредит финансирует до 65 % от оценочной стоимости недвижимости, а процентная ставка возрастает совсем незначительно: Euribor + 2,39 %. В обоих случаях максимальный срок выплаты ипотечного кредита 40 лет. Такие кредиты не выдает сейчас ни один банк в Испании Также следует отметить, что этот ипотечный кредит не имеет ограничений по кредитным ставкам, т.е. не имеет нижнего и высшего предела. Это довольно приемлемые условия кредитования, учитывая, что ставка Euribor последние годы постоянно уменьшается, и достигла своего исторического минимума. Кроме того, если сумма "штрафа" за досрочное погашение кредита или смену платещика кредита в других банках составляет от 0,5 до 1%, то Банк Ing direct не взимает никаких комиссионных сборов как за открытие кредита, так и за частичное или полное погашение кредита, суброгацию (передачу кредита другому лицу) и изменения условий кредита. Удобные условия ипотечного кредитования в Ing direct будут интересны российским инвесторам, которые хотят приобрести недвижимость в Каталонии. «Плохой» банк Sareb располагает большими активами недвижимости в Каталонии, которые теперь можно приобрести по хорошей цене и заманчивыми ипотечными условиями кредитования.
