Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'покупка недвижимости за границей'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 2 результата

  1. Последние события вокруг Украины и Крыма и уже последовавшие за ними определенные санкции со стороны Запада не могли не заставить насторожиться российских владельцев зарубежной недвижимости, а также тех, кто только собирается ими стать. Надо признать, что на данном этапе прямой опасности ни для тех, ни для других ничего не предвещало. Однако всем очевидно: то, что происходит сейчас – это далеко не конец, а, быть может, лишь только начало больших перемен. И ответить на вопрос – кого, когда и в какой степени они затронут, сегодня не сможет никто. В связи с этим мы решили поинтересоваться у участников рынка зарубежной недвижимости, как они и их клиенты расценивают происходящее и чем, на их взгляд, оно может обернуться для владельцев зарубежной недвижимости и тех, кто только желает ее приобрести. «Реакция наших клиентов разнонаправленная — некоторых последние новости подстегнули, и они ускорили процесс выбора и покупки, – пояснил «Yтру» руководитель интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru Георгий Качмазов. - С другой стороны есть люди, которые приостановили процесс покупки до момента, пока ситуация прояснится. В целом покупателей пока много и тех, что приостановили покупку, на данный момент незначительное количество». Схожего мнения придерживается и коллега Георгия Качмазова эксперт интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru Юлия Кожевникова. По ее мнению, санкции не будут применяться ко всем россиянам, более того, они коснутся даже не всех чиновников. «На большинстве людей они никак не отразятся, - поясняет эксперт. - С учетом того, что в Европе на каждом отдельном зарубежном рынке доля россиян составляет в среднем 3–4 % (как правило, не больше), и с учетом того, что ограничения будут введены для единиц, то рынки недвижимости из-за санкций не пострадают, и баланс спроса и предложения не будет нарушен». Что касается непосредственно зарубежных участников рынка, работающих с российскими клиентами, то, по их мнению, в ужесточении условий для россиян не заинтересованы прежде всего страны, недвижимость которых у них наиболее популярна. «Хоть наш премьер Мариано Рахой и пропел кое-какие заклинания в унисон с заклятыми врагами России французами, голландцами и восточноевропейцами, но далее заявил, что Испания против санкций и уж точно применять их не будет, - говорит Директор департамента по связям с представительствами агентства недвижимости "LEANGA NOVA" (Испания) Юрий Константиновский. - Так что россиянам настоятельно советуем помнить об этом при выборе страны». И все же говорить о том, что рынку зарубежной недвижимости в связи с вводимыми в отношении России санкциями ничего не угрожает, преждевременно. Ряд экспертов обращают внимание на рост числа приостановок сделок. По крайней мере, до выяснения всех обстоятельств. Некоторых людей волнуют возможные ограничения на покупку зарубежной недвижимости для более широкой аудитории. Также присутствуют опасения относительно возможных визовых ограничений, которые могут быть введены в отношении россиян рядом стран Европы и США. «События вокруг Украины, России и «западных партнеров» развивались стремительно и, конечно, никаких определенных статистических данных о снижении активности либо интереса Россиян привести невозможно, - считает риелтор Coldwell Banker (США) Илья Битков. - Могу только сказать, что в изначальный момент эскалации ситуации в Крыму четверо моих клиентов из России связались со мной и прямо заявили о временной приостановке своего поиска недвижимости в США. Что называется "до прояснения ситуации". Остальные клиенты остаются на связи, однако темп общения и активный интерес снизились. Хотя интерес к покупке недвижимости в США не пропал. Сейчас после некоторого затишья появились новые контакты, однако общая настороженность по новым обращениям чувствуется стразу. В то же время в общении изначально присутствует конструктивность и серьезность намерений. В разговоре они готовы отшучиваться насчет ситуации, но вопросов по теме задают много и очень активно. Клиентов волнуют в первую очередь вопросы возможного осложнения визового режима, денежных переводов и, конечно, осложнение в отношениях между Россией и США. Одним из постоянных вопросов по новым обращениям будет: «Нет ли еще ограничений по покупке недвижимости для Россиян? Известны ли уже факты по аресту недвижимости российских граждан?» Таких ограничений в широком смысле слова нет и думается, что и быть не может. Судя по вводимым США санкциям, коснуться они должны лиц достаточно узкого круга. Таким образом, на сегодняшний день можно сказать, что участники рынка зарубежной недвижимости, равно как и их клиенты пока не намерены драматизировать ситуацию. Среди тех и других преобладает мнение, что санкции в отношении России затронут лишь незначительную категорию людей, обойдя стороной всех остальных. Так это или нет, покажет время. Украинский политический кризис, втянутыми в который оказались Россия и Запад, пока еще далек от завершения. По материалам realty.utro.ru теги: зарубежная недвижимость, недвижимость в испании, зарубежная недвижимость 2014, новости недвижимости, недвижимость за границей, покупка недвижимости за границей, недвижимость за рубежом россиян, рынок зарубежной недвижимости
  2. Продажа недвижимости иностранцам выручает испанцев в период экономического кризиса. Особое внимание, выяснила DW, они уделяют клиентам из России, число которых постоянно растет. Нынешнему экономическому кризису в Испании, начавшемуся в 2008 году, предшествовал строительный бум, который продолжался более 10 лет и оставил порядка 7 миллионов недостроенных новых квартир и коттеджей и столько же единиц поддержанной недвижимости. Кризис и безработица парализовали внутренний рынок недвижимости, оставив надежду риелторам лишь на иностранцев, особенно на россиян, которые проявляют все больший интерес к жилью в Испании. Местная пресса - газеты E lMundo, ABC, ElPais, электронный портал Pisos- пытаются обобщить опыт работы испанских риелторов с российскими клиентами. Российскому клиенту - особое внимание АВС считает, например, что желающие продать недвижимость россиянам, будь-то риелторские фирмы или частные лица, должны первым делом понять, что эти клиенты "отличаются от западноевропейских". Они, как правило, не владеют ни испанским, ни английским, не доверяют иностранцам и вообще требуют "особого подхода". Поэтому, советует газета, для общения с клиентами из России желательно в первую очередь обзавестись переводчиком-россиянином, который знал бы "психологию своих соотечественников и внушал бы им доверие". С подобной трактовкой согласен и риелтор из Испании. В беседе с DW они также обратили внимание на специфику работы с россиянами. К примеру, как показывает практика, им "бесполезно подробно рассказывать о возможностях ипотечного кредитования", как в случае с испанцами, французами или голландцами. Ведь большинство россиян "не привыкли жить в кредит и предпочитают расплачиваться сразу". Также бесполезно хвалить достоинства близлежащих полей для игры в гольф, как это делается в случае с английскими покупателями. Ведь россияне к гольфу равнодушны. Между тем АВС, как и Pisos, советуют уделять российским покупателям "в два раза больше времени, чем другим, и быть готовым ответить на многочисленные вопросы". Эти вопросы, по словам риэлторов,могут касаться не только недвижимости, но и въездных виз, наследства, обучения детей, стоимости жизни в Испании и так далее. "Россияне любят точность, так что на встречу с ними опаздывать не следует, а обещанное выполнять строго в обозначенные сроки", - отмечает АВС и добавляет, что "утешением за все хлопоты служит то, что россияне являются пунктуальными плательщиками". Какая недвижимость нравится россиянам Газеты El Pais и E lMundo констатируют, основываясь на данных опрошенных ими продавцов недвижимости, что большинство россиян приобретает собственность в Испании ради "пляжного отдыха". Поэтому главное для них - близость моря. Если англичанин, немец или голландец предпочитает комфорт и уединение и поэтому с удовольствием приобретает дом с бассейном в коттеджном поселке в 10-15 километрах от моря, то "россиянин предпочитает заплатить те же деньги за небольшую квартиру, лишь бы она находилась недалеко от пляжа". АВС считает, что россиянам следует предлагать или новое жилье, или вновь отремонтированное. "Им нравится качественная отделка: красивая кафельная плитка, лакированные двери, блестящий паркет, свежая краска на стенах и так далее". По мнению риелтора Авилы, особым успехом у клиентов из России пользуются фирмы, которые делают им подарки: обставляют квартиру хотя бы недорогой мебелью, дарят телевизор, холодильник, спальные принадлежности, посуду. "Возможность въехать в оборудованное жилье вызывает у многих россиян неописуемый восторг", - отмечает продавец недвижимости. Коллективный портрет российского покупателя АВС также приводит данные испанской статистики. В основном недвижимость в Испании приобретают российские семейные пары с детьми, представители среднего класса, в возрасте от 30 до 50 лет. Речь чаще всего идет о предпринимателях. В 2011 году россияне приобрели 2,6 тысячи квартир и коттеджей стоимостью от 100 до 500 тысяч евро. В прошлом году - уже 3,5 тысячи, что составляет более 10 процентов от всей недвижимости, купленной иностранцами. Впрочем, среди российских клиентов есть и очень богатые люди, делающие приобретения на сумму в несколько миллионов евро, - добавляет газета. Приобретения делаются по всему южному и восточному побережью страны. Действуют российские клиенты, как правило, через испанские фирмы-посредники по рекомендации своих знакомых, уже имеющих опыт приобретения недвижимости в Испании. "Россияне особо не верят рекламе и предпочитают получать сведения из уст в уста, поэтому так важно хорошо обслужить того или иного клиента. Оставшись довольным, он приведет за собой своих друзей, знакомых, коллег", - резюмируют риелторы. Адвокат предупреждает: обращайтесь к профессионалам Член коллегии адвокатов Аликанте Хорхе Санчес, который специализируется на гражданских исках в области недвижимости, признал в беседе с DW, что "поначалу испанские продавцы недвижимости испытывали соблазн взять лишнее с россиян, не разбирающихся в тонкостях местного рынка". Сейчас они этого не допускают, что объясняется опасением потерять клиентов. Хуже, когда в дело вмешиваются профессиональные мошенники. Речь идет о россиянах и украинцах, которые поджидают прибывающих соотечественников в испанских аэропортах или гостиницах и предлагают им свои услуги в приобретении недвижимости по низкой цене. Они не берут ничего за свои услуги, зато накручивают как минимум 30% стоимости жилья. Как правило, у них нет ни сайта, ни стационарного телефона, ни оформленной деятельности, которая гарантировала бы ответственность. По его словам, в лучшем случае при таком "посредничестве", россиянам придется переплатить процентов 20-30. В худшем - они потеряют деньги, ничего не приобретя. Мошенники при плохом раскладе просто растворяются. Так что, адвокат предлагает россиянам "обращаться к услугам лишь легально действующих фирм, располагающим собственным русскоговорящим персоналом". Такие фирмы существуют практически во всех городах и поселках, где в последние годы покупают недвижимость россияне. По материалам Доче Велле ( dw.de) Возможно, Вам будет интересно: Договор купли-продажи недвижимости в Испании: цена и задаток Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Правовое регулирование покупки недвижимости на аукционе Испанско - русский словарь на тему недвижимости теги: недвижимость в испании, советы по недвижимости, продажа недвижимости в испании, покупка недвижимости в испании, совет юриста по недвижимости, покупка недвижимости за границей, купить недвижимость в европе, купить недвижимость за рубежом, продажа недвижимости иностранцам
Яндекс.Метрика