Переход собственности в Испании после заключения брачного контракта в России

[Feliks]

Здравствуйте! У меня не совсем обычный вопрос.

Когда-то в Испании мы вместе с супругой купили дом. Пару месяцев назад мы заключили брачный контракт. Сами понимаете, времена сейчас в России сложные, не знаешь как карта ляжет).

По брачному контракту дом в Испании теперь перешел в собственность моей жены. Подскажите, пожалуйста, куда нам теперь обращаться за тем, чтобы оформить или перерегистрировать переход права собственности на дом.

[Наталия Маджик]

Здравствуйте Feliks.

Ничего сложного в переоформлении нет.

В первую очередь собственникам, записанным таковыми в первоначальном договоре купли-продажи, нужно привезти документы и перевести их у присяжного переводчика здесь, на месте. Эти документы надо предоставить в ту же нотариальную контору, где и регистрировался договор.

Испанский нотариус составит соответствующий документ о переходе ваших 50% собственности на имя вашей жены. На основании этого документа нужно будет внести изменения в Реестр собственности Испании.
Правда, в течение месяца вашей жене придется оплатить налог за новую долю.
 

[Feliks]

В первую очередь собственникам, записанным таковыми в первоначальном договоре купли-продажи, нужно привезти документы и перевести их у присяжного переводчика здесь, на месте. Эти документы надо предоставить в ту же нотариальную контору, где и регистрировался договор.

Испанский нотариус составит соответствующий документ о переходе ваших 50% собственности на имя вашей жены. На основании этого документа нужно будет внести изменения в Реестр собственности Испании.

Спасибо!

А долго ждать перерегистрации?

[Наталия Маджик]

Спасибо!

А долго ждать перерегистрации?

Вы может не ждать, а поручить это нотариусу. Примерно через месяц-два вам выдадут новое свидетельство о собственности.

[Vesta]

Можно ли переоформить дом на несовершеннолетнего ребенка?

[Наталия Маджик]

Можно ли переоформить дом на несовершеннолетнего ребенка?

Да, можно. В Испании никаких ограничений для этого нет. Даже если это земельный участок. Собственниками недвижимости в Испании могут быть граждане любой страны и любого возраста.

[Feliks]

Скажите, а можно ли переоформить жилье без выезда в Испанию? Сейчас очень большие трудности с выездом, а откладывать не хочется.

[Наталия Маджик]

Вы можете оформить доверенность на переоформление вашей доли собственности на супругу любому лицу, которому вы доверяете или оформить заказ у нас на сайте. Чтобы мы могли официально представлять ваши интересы в Испании.

Внимание, во избежание неприятных сюрпризов: обязательно укажите, что доверенность предоставляется только для действий по оформлению перехода собственности именно на вашу жену, именно по брачному договору, именно на НЕЕ с указанием паспорта жены и данных недвижимости, так, как это записано у вас в Эскритуре.

[Feliks]

Спасибо! Телефон у вас тот, что внизу страницы висит?

[Владимир Иванов]

Да, вы можете позвонить по этим телефонам:

• Москва: +7 (495) 105-14-01
• Барселона: + (34) 640 605 033 (с 9.00 до 13.00 по Европе)
• Или написать нам на: info@catalunya.ru