Анабел Опубликовано 27 июля, 2017 Поделиться Опубликовано 27 июля, 2017 Затянувшийся кризис испанского рынка недвижимости сменился ростом, и быстрее всего восстанавливаются наиболее развитые регионы страны, в частности Барселона. Чем же привлекает каталонская столица иностранных инвесторов? Покупка готового бизнеса в Барселоне Развитый рынок недвижимости Барселоны позволяет иностранному инвестору выбрать любое направление – покупка жилого или коммерческого объекта недвижимости, использование его для собственных нужд или для последующей сдачи в аренду. Так, при покупке торгового помещения вы получаете и договор на долгосрочную его аренду. В договорах чаще всего прописано условие, что в случае разрыва арендатором договора аренды раньше срока, компания, подбиравшая вам для покупки торговое помещение, обязуется найти нового арендатора. При покупке отеля в центральной части города под реконструкцию вам также могут предложить услугу по организации и контролю строительных работ или по подбору управляющей компании. Инвестировав в объекты недвижимости Испании, можно не заниматься самому их управлением, а получать доход по плану, заранее составленному для вас юридическими, финансовыми и налоговыми консультантами. Ликвидность объектов недвижимости в Барселоне В Барселоне можно выделить несколько наиболее привлекательных для иностранных инвесторов направлений на рынке недвижимости, которые обладают высокой ликвидностью. Торговые помещения Барселоны Прежде всего, это объекты стрит-ритейла (торговые помещения). Бренды, получая даже чисто символическую прибыль, готовы выкладывать огромные суммы за аренду помещений в центре каталонской столицы. Поэтому у вас никогда не будет проблем со сдачей в аренду такой недвижимости. Инвестиции в отели Барселоны Далее отметим инвестиции в отели Барселоны – одного из наиболее посещаемых городов мира. Учитывая, что власти Барселоны вот уже несколько лет не выдают новых туристических лицензий, а в будущем все апартаменты для сдачи в аренду посуточно должны будут располагаться в определенных зданиях, лучше всего вкладывать в отели – те, что имеют лицензии, даже если здания временно закрыты. Супермаркеты и заправки в Барселоне Не забудем и о таких объектах коммерческой недвижимости, как сетевые супермаркеты, автозаправочные станции и т.д., арендуемые крупными арендаторами на долгосрочной основе (25 – 30 лет). Кроме того, покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от € 500 тыс. дает право инвестору и его семье на ВНЖ в Испании. Постоянный доход Как известно, на рынках с гарантией получения дохода сверхприбылей не бывает. Не является исключением и рынок недвижимости Барселоны, доходность которой составляет 5 – 8 %. В Испании карта рентабельности коммерческой недвижимости выглядит так: При этом лучшие инвестиционные предложения Каталонии находятся в Барселоне и на побережье Коста-Брава. С бюджетом от € 1 млн можно говорить об объекты в престижнейших районах – Диагональ-Мар, Педральбес, Эшампле и др. – которая всегда будет востребована. Анабель Фелис Ещё о недвижимости в Испании: Помощь для аренды или содержания жилья в Испании по Жилищной программе 2018 -2021 гг для лиц, потерявших свое жилье во время кризиса Мэрия Барселоны сговаривается с платформами по предложению недвижимости. Но игнорирует Airbnb Почему собственники недвижимости в Испании предпочитают долгосрочную аренду? Купить апартаменты в Испании, чтобы сдавать в аренду! Эксперты не знают, как остановить спрос Субсидии для аренды жилья в Испании по Жилищной программе 2018 -2021 гг Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
