Svetlana Shishkina Опубликовано 16 декабря, 2017 Опубликовано 16 декабря, 2017 Подскажите, пожалуйста, можно ли переоформить local под жилье, каким требованиям должна соответствовать недвижимость и в какую сумму это обойдется? Хотим приобрести коммерческое помещение 27 кв. м на первом этаже жилого дома в Барселоне. Привлекает район, а главное - очень бюджетная цена. Испанские друзья утверждают, что без cedula de habitabilidad не возможно будет впоследствии подключить никакие услуги - ни электричество, ни воду, а платить за такую недвижимость придется гораздо больше, чем за жилую и налоги на нее выше. Стоит ли вообще рассматривать lokal как будущее жилье?
Наталия Маджик Опубликовано 19 декабря, 2017 Опубликовано 19 декабря, 2017 Светлана! В принципе, почти каждое помещение можно переоформить в жилое. Для этого инженер-техник вам составит план (специальная лицензия), потом нужно получить смету и утвердить строительные работы в вашей мэрии. После того, как ваше жилье "примут", вам выдадут cedula de habitabilidad. После этого ваше помещение будет считаться жилым. Правда, есть такие помещения, которые никогда нельзя сделать жилыми, так как они изначально не подходят под требования ( если препятствия неустранимы). Что касается целесообразности, то это индивидуальный вопрос. Надо посмотреть сколько вам будет стоить переоформление и ремонт, а потом сравнить цену вашего помещения + затраты с ценой по району. Тогда вопросы отпадут сами собой. Вы можете заказать платную консультацию у меня, и получить план действий. Можно заказать консультацию + передать весь бюрократический процесс на специалистов Catalunya.ru. Архитекторы в команде тоже есть
