Какую информацию может потребовать арендатор, прежде чем арендовать мое жилье?

[Aelita]

Два года назад мы купили квартиру в Каталонии. Сейчас решили сдавать. Но у нас агентство стало слишком много спрашивать.

Скажите пожалуйста, имеют ли они на это право?
Разве не достаточно показать паспорт и Nota Simple? Может, мне просто не везет с агентствами?

Просто сменили уже два. Даже Nota Simple пришлось «актуализировать» для них.

Спасибо заранее!
 

[Наталия Маджик]

Здравствуйте Aelita!

Дело в том, что агентство право. Дело в том, что по закону Испании заинтересованное лицо имеет полное право запрашивать любую информацию, которую оно считает необходимой до сдачи в аренду жилья, причем касается это и как  новостройки, так и  «вторички».

Кроме  Nota Simplе, собственник  должен, как минимум,  предоставить документ, разрешающий размещение и использование жилого помещения (cedula de habilidad, и , в случае туристической аренды – туристическая лицензия).

Кроме того, закон требует от собственника, в случае, если жильё сдается на срок от 4 месяцев и более (в год),  также предоставить сертификат энергоэффективности  (энергетический сертификат).

 У вас также могут взять разрешение на размещение фотографий и объявлений в Интернете.

[Aelita]

 Спасибо, но  мои друзья сдавали без всего этого. Просто по Nota Simple и паспорту.

[Наталия Маджик]

Aelita! Да,  вполне возможно, что все так и есть. Агентства в Испании, на свой страх и риск, могут сдавать жилье даже без Nota Simple, и очень многие сдают без сертификата. Но их могут проверить и оштрафовать. 

[Немилый Риэлтор]

Aelita!  Вы же спрашивали о том, что говорит закон.