Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'аренда жилья в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.


Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 248 результатов

  1. Из-за жесткого регулирования мэрии, которая ранее ввела мораторий на получение новых туристических лицензий для сдачи жилья в аренду, а с год 2017 – еще и ввела План PEUAT, получение лицензий в Барселоне практически невозможно. Однако тут есть лазейки и тонкости. Поэтому я хочу сейчас рассказать о туристической аренде жилья в деталях. Тем более, что появились и новые нормативы для сдачи аренды онлайн, а летом 2018 года вступают в силу и новые нормы отчетности собственников жилья по туристической аренде. Материал – абсолютно авторский, на русском языке его аналогов пока нет. Итак, Правительство Ады Колау (Ada Colau) ограничило выдачу лицензий и помощь в предоставлении экскурсий в Барселоне в январе 2017 года. Мэр города ввела в действие План PEUAT - строгие правила, которые регулируют создание и управление туристических квартир в Барселоне. О них подробно я рассказывала тут. Специальный План El Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos ищет возможность примирить аренду жилья для туристов с новой моделью развития города, согласно которой Барселона должна стать более уютным, более спокойным, удобным, зеленым и пешеходным городом. В результате Консистория Барселоны разделила город на 4 зоны. Для понимания новой парадигмы выдачи лицензий, необходимо четко понимать статус каждой их. Во многом в основу деления легло именно соотношение в них количества туристических квартир, спроса и предложения, с учетом того, хочет ли мэрия города видеть это место более или, наоборот, менее многолюдным. Шумные зоны хотят сделать более спокойными, а тихие – наполнить жизнью. Лицензии на туристическую аренду жилья в Барселоне: жилые районы После введения PEUAT, регулирование в значительной степени зависит от районов, в которых находятся квартиры. В зоне 4, где расположены кварталы, как Marina del Prat Vermell или la Sagrera, разрешено выдавать лицензии на усмотрение муниципальных властей этих районов, с учетом трансформации и градостроения. Кроме того, тут отмечается «меньшая плотность в выдаче лицензий, чем в остальных районов города. В зоне 3 относятся районы, как Les Corts, Vallcarca, Sarrià, Horta, El Guinardó, La Sagrera (другая часть), Nou Barris La Verneda. В этих областях по-прежнему выдаются туристические лицензии - при условии, что не будет превышено максимальное количество мест. На практике последняя оговорка имеет важное значение – по сути, лицензию можно получить, только если кто-то от нее отказался в одном из этих районов или она была по какой-то причине у кого-то отобрана (например, за нарушения). Со своей стороны, зона 2 включает в себя районы Sants, Sant Antoni, Font de la Guatlla, Fort Pienc, Baix Guinardó, Diagonal Mar и Poblenou. Согласно нормативам, в этой зоне Барселоны можно получить лицензию на аренду квартиры туристам, только если лицензии кто-то лишился именно в вашем районе (не во всей зоне). То есть тут действует уже более строгое правило и паритет лицензий должен сохранятся не просто в целом по зоне, а даже по районам.. Наконец, в зоне 1 вообще не выдаются новые лицензии. Цель - уменьшить количество туристической аренды. Таким образом, даже если кто-то лишится лицензии, «вакантного места» не появится. Какие это районы? Это Vila de Gràcia, Hostafrancs, Sant Antoni, Eixample, Ciutat Vella, Poble Sec, Vila Olímpica и Poblenou Процесс получения лицензий на туристическую аренду в Барселоне после 2017 года После ужесточения закона со стороны Мэрии, процесс получения лицензии в Барселоне является более сложным, чем был предусмотрен ранее законодательством Каталонии. Первый шаг-это подача заявки в Oficina de Atención Ciudadana в Ayuntamiento (мэрию) вашего района Барселоны. Во-вторых, нужно иметь в виду, что туристическая лицензии нужна «для всего здания» Что это значит? А то, что лицензию на аренду собираетесь получать вы, но нужно согласие всех соседей, проживающих в вашем доме (проще, если такое разрешение будет записано в Учредительном договоре комунидада).Если даже один сосед не согласен на изменение статуса, мэрия не может в этом здании разрешить туристическую аренду жилья. (si un solo vecino no estuviera de acuerdo en el cambio no sería posible destinar el edifico al alquiler turístico). Стоимость процедуры в 2018 году для Барселоны составляет 227€. В-третьих, необходим предварительное разрешение Мэрии Барселоны (un informe previo del Ayuntamiento de Barcelona), чтобы провести проверку квартиры: соответствует ли она требованиям туристической аренды предназначен для использования в туристических. Эта проверка обойдется собственнику в 57€. При этом должно исполняться требования к тому, чтобы не нарушались права соседей (п.2) и чтобы «плотность туристической аренды» соответствовала требованиям по зоне Плана PEUAT. Наконец, мы будем знать, если мы просим «открытую лицензию» (una licencia libre) или «новую лицензию» (alta de licencia). Si la licencia a la que optas se encuentra en una de las zonas en donde no se conceden más licencias nuevas, serás el responsable de encontrar algún vecino que de de baja su licencia. Por contra, si estás en una zona donde todavía se pueden conceder estas licencias, puedes optar a conseguir una alta de licencia, una licencia nueva. высокой лицензии. Если лицензия, которую вы запрашиваете, предназначена для районов, в которых больше не выдаются новые лицензии, вы отвечаете за то, чтобы найти соседа по району, который согласен лишиться лицензии в вашу пользу (baja su licencia). С другой стороны, если вы находитесь в зоне, где до сих пор разрешается выдавать лицензии, вы можете подать заявление на новую лицензию. П.С. О соседях..Сразу вспоминается, что не зря в Барселоне сделали два сайта: 1. Один - чтобы проверить, что у вашего соседа есть лицензия. 2. Второй - barcelona.cat/habitatgesturistics - чтобы «настучать на соседа» за нелегальное использование жилья для сдачи в аренду без лицензии. Всего за полгода существования сайта было получено 7,5 тыс. анонимных сообщений, из которых было подтверждено 6200 случаев аренды без туристической лицензии. А штрафы за это высокие. Поэтому рискуйте осторожно Продолжение читайте в следующей статье... С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне
  2. В первой части статьи мы говорили о том, по какому принципу принимается решение о том, выдавать или нет собственнику жилья на туристическую аренду. Выяснили, что это зависит от района города. Кроме того, читатели получили четкие четыре шага процедуры запроса туристической лицензии на сдачу жилья в аренду в Барселоне после 2017 года. Сегодня мы продолжим тему. Для тех же, кто не читал, даю ссылку на предыдущий материал: Все о лицензии для сдачи квартиру в туристическую аренду в Барселоне, часть 1 Как получить максимальную отдачу от сдачу в аренду жилья в Барселоне? Для справки: туристическая сфера является одним из важнейших секторов экономики Барселоны: на неё приходится 15% от общего дохода провинции. Значительная часть средств, поступающая в государственный бюджет от такого важного финансового центра, как Барселона, приходят в той или иной степени, прямо или косвенно затрагивает туристическую аренду. Официальные отчеты подтверждают ажиотажный спрос на Испанию. Страна - в тройке мировых лидеров туристической аренды жилья.При этом больше всего жилья сдается в Испании через AirBnB, Вы можете: 1) воспользоваться платформой для самостоятельной сдачи в аренду через сайт 2) сдавать жилье в Испании через агенство, подписав договор 3)самостоятельно заниматься своей недвижимостью. Если у вас есть время и опыт, почему нет? Успех AirBnB Платформа AirBnB - это что добилась большего успеха на рынке туристической аренды. Компания была отличным бизнесом. Начиная с 2014 года, платформа помогла собственникам увеличить продажи на 167,8%. Согласно консалтинговым отчетам AirDNA, владельцы, которые сдали в аренду свое жилье через AirBnB, увеличили рентабельность за номер/день со среднего 37,62€ до среднего 100,77 €. При Этом, если сравнивать доходы отельеров и собственников туристического жилья, в последние 4 года, то последние получили за номер на 35% больше. Если у вас есть жилье, чтобы сдавать его в аренду, достаточно пройти по ссылке (www.airbnb.ru/r/d4e347) и заполнить информацию на русском языке/ С 1 июля 2018 года в отношении аренды туристических апартаментов онлайн вступают новые правила С 1 июля 2018 Министерство финансов Испании официально обязало интернет-платформы по аренде жилья для туристов, такие как Airbnb, HomeAway, Wimdu или Niumba предоставлять в Налоговое агентство (Agencia Tributaria) информацию относительно владельцев и клиентов сервиса. Данные меры будут применяться к юридическим и физическим лицам, предоставляющим услуги посредников между владельцами и арендаторами жилья. Интернет сайты в документе испанских налоговиков официально отнесены к "совместным платформам, выступающим в качестве посредников при нахождении жилья и рассматриваются как поставщики информационных услуг". К информации, необходимой для предоставления в государственный орган, относятся – идентификационные данные владельца жилья: подтверждение права для сдачи в аренду жилья, кадастровый номер, срок туристической аренды в днях и сумма, выплаченная владельцу. В рамках мер, которые предпринимаются в последние годы для усиления контроля за данной сферой, Минфин планирует обязать компании представлять периодические отчеты, чтобы обладать детальной информацией об их деятельности. Такое заявление содержится в «Информационной новости 2017» (Novedades informativas 2017), опубликованной налоговым агентством. Отмечается, что «лица, использующие жилье для туристических целей, должны хранить копию документа, удостоверяющего личность бенефициаров услуги». Также сообщается, что образец декларации, формы, срок и место ее представления утверждается приказом Министерства. Согласно указу, вносятся изменения в Правила судопроизводства и процедур налогового управления и инспекции. В редакции новой статьи 54 использование туристического жилья понимается как «временное присвоение меблированной недвижимости в условиях непосредственного использования, независимо от того, каким способом продается или продвигается объект, предназначенный для получения прибыли». Исключением из этой концепции являются туристические помещения, которые регулируются положениями, правом на использование недвижимости и аренду, определенные Законом 29/1994 от 24 ноября об аренде и частичной субаренде жилья в городах. Европейской Комиссии не одобряет испанскую практику ограничения в туристической аренде Впрочем, скорее всего новые правила будут меняться. Все понимают, что это незаконно – ограничивать собственника в правах на аренду. Почему это тетя из мэрии залазит в карманы собственника и не дает ему право распоряжаться своей недвижимостью и зарабатывать на ней? Так, Европейской Комиссии же осудила новые испанские нормы. Впрочем, их осуждает даже Министр Туризма Испании (!). В качестве образцов регулирования туристической аренды Еврокомиссия приводит примеры Амстердама и Лондона, где любая собственность может быть арендована с туристическими целями без необходимости получения лицензии или изменение условий использование, при условии, что такая аренда в сумме не превышает 90 суток в год. Власти Европы считают, что в случае «непрофессионального» использования жилья собственником муниципалитет или налоговая не должны навязывать собственнику специальные лицензии. Кроме, также предлагают решить проблему туристической аренды жилья в Испании, если не по количеству дней, как в Голландии и Англии, то хотят бы по уровню дохода, как это делают итальянцы. Так, там сейчас действует закон о налогообложения на уровне 10% тех квартир и домов, у которых уровень дохода от сдачи в аренду превысил сумму 10 000 евро) суммарно, от аренды на разных платформах). До этой суммы собственник не считается профессионалом и просто включает доход в свою общую декларацию о доходах. С другой стороны, представитель UNED, Хавьер Хиль, хвалит практику Барселоны и его строгость в отношении туристической аренды жилья. «Впечатление о городе, о ценах на аренду, о туризме – самое лучшее после того, как туристическую аренду ограничили», - говорит Гил. Академик отмечает, что такие города, как Пальма, Мадрид и Валенсия, Ллорет де Мар а также Балеарские острова уже объявили о новых законах, которые также ограничивают туристическую аренду жилья, и утверждает, что это – общая тенденция, и что это произойдет во всех городах мира. В Каталонии - новые правила отчетности собственников по туристической аренде С 1 октября 2017 года в Каталонии начала действовать Регламент о налоге на туристическую аренду «Reglamento del impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos (IEET), утвержденного Указом 141/2017, 19 сентября (DOGC№. 7459, 21.09.2017). Правила IEET дополняет правовое регулирование налога, установленной Законом 5/2017, 28 марта Основные изменения: Устанавливается два периода полугодовой отчетности для туристического сезона - летом и зимой (с апреля по сентябрь и с октября по март), и устанавливает сроки подачи отчетностей: с 1 по 20 октября и с 1 по 20 апреля каждого года. Раньше отчеты были ежеквартальными. Регулирует налогообложение туристической аренды «autoliquidaciones». Добавлены формуляры (модель 920), позволяющие декларировать и оплачивать налог в одной процедуре, добавляя всю туристическую аренду одним списком (например, если у собственника несколько квартир) НОВЫЕ Правила, введенные Законом 5/2017 устанавливают новую фигуру — инспектора-помощника по налогам (el asistente en la recaudación)— для решения вопросов, касающихся уполномочивающей резолюции, Конвенции и аудитов технологических платформ. Установлены новые тарифы: обновлены суммы, общие тарифы и был создан специальный тариф (действует на пребывание в учреждениях, в развлекательном центре курорта, расположенных в районах, в которых допускается такая деятельность, а также игры и пари). impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos (ver: “Cuota tributaria”). Кроме того, теперь отчетности предоставляются телематическими средствами. Таким образом, сейчас декларирование можно делать при помощи двух различных инструментов: с помощью веб-формы или в рамках новой программы помощи. Вы можете найти всю информацию, связанную с этим на официальном сайте налоговой: Impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos. Подсказки можно почитать в разделе “Declarar estancias en establecimientos turísticos”). Все формуляры модули 950, программа помощи (модули 950, 940 и 920) и руководства по обработке также доступны на сайте. Также читайте о новой форме отчетности: Налоговики создали "модель 179" для контроля за туристической арендой. Если после прочтения статьи вам все равно нужна консультация, или же конкретная услуга - пишите, спрашивайте. Поможем, оформим, разъясим, решим все вопросы. С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне
  3. Хочу сдать свою квартиру на летнее время. Агент по недвижимости моя знакомая и она мне сказала, что она находит клиентов, ее люди там убираются после жильцов и она просит 50% от суммы сдачи квартиры. Квартира на первой линии моря, в хорошем доме, большая, с хорошим ремонтом и дорогой мебелью. Уедем на лето с мужем к родителям и надумали сдать, но мне кажется, что 50% это перебор. Как вы считаете? У вас сколько просят агенты, которые сдают ваши квартиры? Как вы думаете-какая реальная комиссия должна быть у агента от сдачи моей квартиры? Агент говорит, что мне не нужно заботиться о том, чтобы получить лицензию и убирать квартиру после жильцов, но я читала на форуме, что умные люди писали, что если соседи нажалуются (настучат), что я сдаю без лицензии, то штраф будет у меня, а не у нее. Убирать квартиру может моя знакомая (за деньги конечно же). Она занимается уборками. Так, что я этим не собираюсь нагружать агента. Агент будет искать и заселять людей. Те, кто сдает сам, пишите пожалуйста, как вы это делаете, какие налоги платите в год за то, что сдаете в летние месяцы квартиру или может сдаете нелегально через эту группу и какие-то другие группы? Вообщем, жду ваши комментарии!
  4. Виталий Гололобов

    Квартира в Барселоне в районе zona de Reina Maria Cristina

    Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Сдается квартира 125 м2, полезный 117 м2. После ремонта. 2 большие комнаты площадью 14 м2 и 15 м2 со встроенными шкафами. 2 ванные комнаты, одна ванная комната площадью 8 м2 с джакузи и душем, а другая из 5,60 м2 с ванной. 17 м2 кухня и. Гостиная 37 м2, просторная и тихая, ламинат. Юг, очень светлая. Алюминиевые и электрические жалюзи. Второй этажа, на очень тихой улице. Видео-домофон, камера видео наблюдения. Лифт. Сообщество 15 соседей. Пешеходная улица. Небольшое парковочное место. В районе zona de Reina Maria Cristina рядом с del Corte Inglés. Кино, школы, магазины, рынок, метро и трамвай, в верхней части Барселоны, ниже Av. Diagonal, в высокой зоне, недалеко от клиники Dexeus, больницы Барселоны, Hilton Hotel и т. д., Отличное место. Аренда 1.500 евро в месяц. Ref 00009

    50.00 EUR

  5. Виталий Гололобов

    Красивый угловой таунхаус в Плайя де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Красивый угловой таунхаус в Плая де Аро. Недавно отремонтированный и в жилом комплексе «Les Oliveres». Очень близко к центру и пляжной зоне в тихом и семейном окружении с бассейном и садом в коммунальной зоне. 209 м2 на двух этажах и подвал с частным гаражом закрыт на 2 машины. Доступ к независимому жилью от улицы до частного сада, а другой - в общинной зоне. На первом этаже спальня с двуспальной кроватью с туалетом, выход в сад и кухня, оборудованная и оборудованная немецкой техникой последнего поколения. Главная гостиная просторная и очень уютная, с выходом на террасу и сад площадью 70 м2. На верхнем этаже, 3 спальни с двуспальными кроватями и 2 ванные комнаты (одна ванная комната с гардеробной, круглой ванной и душевой кабиной с гидромассажем), а также доступ к большой террасе с беспрепятственным видом на сад. В подвале: закрытый гараж на две машины и складское помещение. Очень яркий Жилой комплекс, расположенный в семейном районе, всего в нескольких шагах от пляжа или городского и развлекательного центра, где расположены лучшие бренды и атмосфера на побережье Коста-Брава. Цена июль неделя 2.600 евро, 3.000 евро в неделю август, 2.400 евро в неделю сентябрь Ref 00008

    430.00 EUR

  6. Виталий Гололобов

    Прекрасный дом с понорамным видом на море

    Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Дом с панорамным видом на море. В прекрасной урбанизации Торре Валентина, Сант Антонио де Калонже. Возле Плая де Аро. Площадь участка 1.700 м2 с бассейном и садом. 5 спальных комнат, 4 ванных комнаты. 100 км от Барселоны, 30 от аэропорта Жироны. Цены: июнь 5.500 евро в неделю сентябрь свободно с 1-15 сентября 4.500 евро в неделю

    785.00 EUR

  7. Виталий Гололобов

    Летняя аренда апартаментов в Тосса де Мар

    Времени осталось: 9 месяцев и 18 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Основные характеристики: Тосса-де-Мар - идеальное место, чтобы насладиться морем, солнцем, тишиной и природой. Квартира расположена в очень тихом районе, в окружении леса и всего в 5 минутах от пляжа и центра города. Квартира недавно отремонтирована с новой бытовой техникой. Она имеет 2 спальни, гостиную с камином и выходом на террасу с барбекю. Электрические жалюзи. Цены: июнь 1200 евро в неделю июль 1200 евро в неделю август 1440 евро в неделю Залог 500 евро посуточно 210 июнь, июль посуточно 250 евро август

    250.00 EUR

  8. Виталий Гололобов

    Маленькая студия на первой линии моря

    Времени осталось: 11 месяцев и 25 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Сдается студия в прекрасном городке Плая де Аро на 1 линии моря понедельно или помесячно, есть все необходимое. С видом на горы. От Жироны 30 км, от Барселоны 100 км. Цена за неделю 500 евро

    72.00 EUR

  9. Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Каталонии намерено внести законодательную поправку, которая позволит продлевать действие договоров аренды жилья с трех лет, действующих на сегодняшний день, до минимум пяти, и даже до десяти. Как заявил министр территорий Женералитета Дамиа Калвет, это будет являться одним из возможных решений для борьбы с ростом цен на аренду жилья в Барселоне и ее пригородах. Калвет напомнил, что правительство Мариано Рахоя сократило срок продления договоров аренды жилья до трех лет во время экономического кризиса, когда жилищный фонд был парализован, не продавался и была предпринята попытка перейти на аренду жилья. "Теперь мы находимся в обратной ситуации. Находимся в момент подъема и короткие контракты - это ловушка для арендаторов, потому что когда заканчивается срок их действия, для арендодателя это самый легкий способ завершить его и заключить новый, повысив стоимость аренды. Семьи изгоняются, и эту драматическую ситуацию мы должны прекратить". Калвет признал, что данная мера приведет Женералитет к конфликту компетенций с государством, но решение о новом законе принято и он будет выпущен как можно быстрее. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах В Барселоне появится новый Институт жилищного строительства и реабилитации Правительство Каталонии создаст индекс для контроля арендной платы
  10. Виталий Гололобов

    Сдается студия в прекрасном городке Плая де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 19 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Сдается студия в прекрасном городке Плая де Аро на 1 линии моря по недельно или помесячно, есть все необходимое. С видом на горы. От Жироны 30 км, от Барселоны 100 км. Цена за неделю 500 евро

    75.00 EUR

  11. Времени осталось: 11 месяцев и 19 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Красивая квартира в лучшем районе порта, рядом с аптекой, медицинским центром. В 5 минутах от пляжа Ла-Конка. В 5 минутах от кинотеатров и супермаркетов и в 15 минутах от центра Плайя-де-Аро. Роскошные апартаменты, паркетный пол, качественная отделка, с мебелью, со стиральной машиной, сушилкой, посудомоечной машиной, с садом 80 м2, с видом на пристань. Здание с видео наблюдением, консьерж. Квартира с автоматическими жалюзями, алюминиевыми окнами, 2 ванные комнаты отделаны из мрамора. Вместимость 4 человека - 1 двухместная спальня и две одноместных спальни. Прекрасный сад с мебелью и автоматическими навесами. Солнце весь день. Газовое отопление. Кондиционер. Аренда июль минимум две недели по цене 1.800 евро в неделю, или годовой контракт в качестве второго места жительства 2.000 евро в месяц.

    260.00 EUR

  12. Новости Испании, Catalunya.ru© Муниципалитет Мальграт де Мар запустил кампанию для владельцев пустующих квартир, чтобы включить их объекты в число тех, которые выставляются на Бирже социального жилья. Программа социального найма жилья гарантирует доступ к достойному жилью и достойным условиям людям и семьям, нуждающимся в помощи. В свою очередь, владельцы жилья получают гарантии городских властей. Мэрия Мальграта де Мар через местное жилищное управление предлагает владельцам квартир, выставленных на Бирже социального жилья, следующее: власти выполняют все бюрократические процедуры бесплатно; гарантируют получение арендной платы на время действия арендного договора; возврат жилого объекта в хорошем состоянии; жилье будет застраховано; мэрия будет следить за надлежащим использованием жилого объекта и отслеживать положения договора. Кроме того, владельцы таких квартир (домов) смогут получить доступ к субсидиям на ремонт жилья, им помогут с оформлением энергетического сертификата и сертификата о пригодности квартиры (дома) для проживания (Cédula de Habitabilidad). Требования, предъявляемые к объектам - быть пригодными для проживания, быть доступными для аренды на срок минимум три года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Контейнеры в социальную аренду? А почему бы и нет! В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды
  13. В Сан Фелиу де Гишольс власти города предлагают собственникам пустующего жилья сдать квартиру в гарантированную аренду службам города. Призывы выглядят так: Собственники! У вас есть пустующее жилье? Сдайте его в аренду и получите: Бесплатное управление недвижимостью за счет муниципалитета. Различные варианты аренды. Что это значит? Гарантированная аренда означает, что собственник заключает договор с муниципалитетом. Власти города берут жилье в аренду с правом субаренды и обязуются сдать его собственнику после окончания срока в том же состоянии. Цена несколько ниже рыночной, зато собственник на весь этот период постоянно получает доход, независимо от того, сдано или нет жилье, платят или нет арендаторы. Дополнительная информация по адресу: Муниципальная жилищная служба, C. Gravina 39-41 (центр Tueda Civic Center) habitatge@guixols.cat Тел. 972 82 25 99 Ещё об аренде недвижимости в Испании: Ситуация на рынке аренды жилья Испании, весна 2018 Аренда жилья в Испании: когда выгоднее сдавать жилье по комнатам? Аренда комнаты рядом с университетами Барселоны и Мадрида обходится в 2 раза дороже Испания. Новые правила аренды онлайн Власти Барселоны и пригородов запускают программу доступного жилья Tu tens la clau - новая программа доступного жилья от мэрии Барселоны Жилищная программа помощи в аренде и покупке жилья в Испании снова заработает в 2018 году
  14. Новости Испании, Catalunya.ru© Министерство финансов дало "зеленый свет" "модели 179" (modelo 179) - декларации, которую должны предоставлять все посредники по туристической аренде, будь то частные лица или компании. Модель, уже опубликованная в "Официальном государственном бюллетене" (ВОЕ), определяет, какие данные следует предоставлять и с какой периодичностью. Цель налоговых органов - предотвращать налоговое мошенничество в бизнесе, который растет, и для которого крупные города уже разрабатывают конкретное регулирование. Резюмируем для вас основные положения "модели 179". 1. Кто должен предоставлять Данную модель должны предоставлять лица и организация, предоставляющие посреднические услуги между цедентами и цессионариями использования жилья в туристических целях, будь то на платной или бесплатной основе. В частности, говорится в тексте, что в качестве таких лиц рассматриваются лица или организации, которые зарегистрированы в качестве совместных платформ и посредничают при цессии использования и имеют отношение к поставщику услуг "информационного общества", независимо от того, налагают они или нет условия по предоставлению услуг, такие, как цена, страхование, сроки и другие договорные условия. То есть, речь идет также о сайтах типа Airbnb, HomeAway и прочих, которые говорят, что оказывают "информационные услуги", а не посредничают. Поэтому из этого определения исключаются (и не должны предоставлять новую модель декларации) места туристического размещения, которые регулируются своими специфическими нормативами (например, отели). 2. С какой периодичностью "Модель 179" должна представляться раз в квартал, но с одним исключением: все посреднические действия, которые будут проводиться в 2018 году (применяется с прошедшего 1 января), должны быть представлены одновременно, между 1 и 31 января следующего года, "для облегчения адаптации информационных систем к содержимому нового обязательства". После этого срок будет - ежеквартально. Представляться в течение календарного месяца после окончания каждого календарного квартала - в апреле, если это первый квартал, и так далее. 3. Как предоставляется Приказ устанавливает форму презентации - через интернет. Формат и дизайн появятся в Sede electrónica Агентства по налогам и сборам. 4. Какие данные следует предоставить Идентификационные данные владельца или владельцев жилья, правообладателя, в соответствии с которым предоставляется жилье (если он отличен от владельца) и лиц и организаций-цессионариев. Идентификационные данные жилого объекта (полный адрес) с указанием кадастрового номера. Количество дней использования жилья в туристических целях. Сумма, полученная в его случае владельцем-цедентом использования жилья. Номер договора, на основании которого декларант посредничает в цессии использования жилья. Дата начала цессии (опционально). Дата посредничества в сделке (опционально). Идентификация средства оплаты: перевод, кредитная или дебетовая карта или другие способы оплаты (опционально). 5. Что будет за непредоставление Будут санкции. Если декларация предоставляется после истечения срока, с или без требования налогового органа, штраф составляет 20 евро за каждую часть информации, максимум 20 000 евро и минимум 300 евро. Это самое мягкое наказание. Более серьезный случай - когда предоставленные данные не являются правдивыми. В этом случае штраф за каждую часть информации составляет 200 евро. Если декларация не будет предоставлена и Казначейство отправит требование, нарушение будет иметь штраф, который может максимально составить 600 000 евро. 6. Как выглядит Источник: Catalunya.ru, Новости налогов Испании Похожие темы: В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании Сайты и форумы по аренде жилья для туристов должны предоставить налоговые данные в казначейство до октября месяца Новый закон регулирует обязанности фирм и сайтов, сдающих туристическое жилье в Испании
  15. Виталий Гололобов

    Аренда квартиры на первой линии моря в Плая де Аро

    Времени осталось: 11 месяцев и 3 дня

    • Аренда
    • Вторичный

    3 спальни комнаты, 1 ванна комната и 1 санузел. В здании есть лифт. Квартира светлая с боковым видом на море. В пешей доступности к центру города, всем детским площадкам. От аэропорта Барселоны 100 км, от аэропорта Жироны 30 км. Цена: июль - 1.100 евро неделя, август - 1200 неделя, сентябрь - 1.100 евро неделя Депозит 300 евро

    Free

  16. Виталий Гололобов

    Летняя аренда в Плая де Аро ( провинция Жирона) 

    Времени осталось: 10 месяцев и 29 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Основные характеристики: Сдаются в аренду на летние месяцы апартаменты площадью 95 м2, имеют 3 просторные спальни, одну ванную комнату, гостинную - столовую, кухню ( с посудомоечной машинкой) собственную мини террасу. На территории жилого комплекса есть бассейн, зеленые лужайки, детские площадки. Апартаменты имеют отличное расположение,рядом с супермаркетом, в 4 минутах от центра города и в 8 минутах от пляжа. Цена: Июнь 720€/неделя Июль 1200€/неделя Август - занято Сентябрь 840€/неделя

    Free

  17. Виталий Гололобов

    Пентхауз в Сант Антонио де Калонже

    Времени осталось: 10 месяцев и 26 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Пентхауз находится на выезде с Плая де Аро в сторону Сант Антонио де Калонже с видом на море, расположена при выезде из Плая де Аро, зона Трэумаль. Квартира с видом на море с 2 спальнями, 2 террасы, с бассейном и паркингом, с лифтом, с личным выходом на крышу, есть 2 лежака. В пешей доступности к морю, 10 мин. пешком до центра Плая де Аро. Цена июнь 650 евро в неделю , с 21 июля по 30 июля 900 евро, август 850 евро в неделю, сентябрь 650 евро в неделю .... депозит 800 евро

    125.00 EUR

  18. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным INE (Национального института статистики), наибольшим спросом среди арендаторов пользуются квартиры площадью от 60 до 90 м. кв. Однако за 2017 год значительно возросло число сделок аренды квартир площадью 106-150 м. кв. – на 15%. Как показали результаты опроса, аренда остается для испанцев предпочтительным вариантом, поскольку жилье в стране постоянно дорожает. Так, в пиренейском королевстве в настоящее время в аренду сдается 17,3% всего жилого фонда. Согласно статистике, предлагается 850 тыс. помещений, площадь которых 76-90 м. кв., а также 808 тыс. объектов 61-75 м. кв. Кроме того, в 2017 году увеличилось количество предложений по сдаче в аренду просторных домов и квартир – их площадь 106-120 м. кв. Их сейчас насчитывается 200 тыс. (рост на 21%). Также на 16,5% стало больше арендного жилья площадью более 150 м. кв. Как отмечается, самое востребованное жилье – от 30 до 45 м. кв. – из 490 тыс. предложений арендована половина. Также спросом пользуются квартиры до 30 м. кв. по площади. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне растет стоимость аренды жилья Цена аренды жилья в Испании увеличилась в среднем на 3,72% Стоимость аренды в Жироне растет быстрыми темпами В Жироне стоимость аренды жилья в 2017 году увеличилась на 12,9% В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости
  19. Новости Испании, Catalunya.ru© Как сообщает Объединение по противодействию отчуждению жилья (Unidad Contra la Exclusión Residencial, сокращенно UCER), с 2014 года принудительные выселения в Барселоне сократились на 22%, и в то же время на 245% увеличилось число семей, которым была оказана помощь. Только за один 2017 год UCER помог 2 351 новым семьям, а это - 7 000 человек, 2 377 из которых являются несовершеннолетними. Основной причиной принудительного выселения семей, по данным UCER, являются сложности с оплатой аренды. Очень большое влияние оказывает рост стоимости аренды в Барселоне, поскольку 38% семей живут в арендуемом жилье и только 1,5% - снимают доступное государственное жилье. С другой стороны, существовали ситуации временного пользования объектами, которое жильем не являлись - 36% случаев. Только 7% семей проживали в жилых объектах, находящихся у них в собственности. Почти в половине случаев ситуации риска потери жилья происходят с объектами, принадлежащими крупным владельцам. Больше всего помощи семьям объединение UCER оказало в следующих районах Барселоны: Nou Barris (390 случаев), Sants-Montjuïc (389) и Ciutat Vella (373 случаев), далее идут Horta-Guinardó (276), Sant Andreu (256), Sant Martí (251) и район L’Eixample (217 случаев). В течение 2017 года, кроме помощи 2 351 новым семьям, UCER продолжал оказывать поддержку 917 семьям, против которых были начаты процессы по выселению. В 16% случаев (218 жилых объектов) семьям удалось сохранить жилье, и этот результат является приоритетным в работе муниципальных служб. В тех случаях, когда жилье сохранить не удавалось, приходилось обращаться к другим ресурсам: в 18% случаев вселяемые семьи получили новое жилье из чрезвычайного фонда; в 15% случаев удалось заключить соглашение с собственником благодаря посредничеству UCER; в 3% случаев с финансовыми учреждениями удалось заключить договоры о социальной аренде; в 7% случаев семьи получили временное жилье (комнату в хостале или пенсионе), в ожидании окончательного решения. В 1% случаев семьи смогли остаться в своих жилищах, которые были включены в обменные цепочки по посредничеству. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Четыре выселения в час – обратная сторона рынка недвижимости С января по июль власти Барселоны спасли от выселения 1515 семей В Испании все больше удачных выселений окупасов Ада Колау обязала полицию защищать права окупас Власти Эмпуриабрава собираются защищать собственников жилья от "окупасов" Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© В агентстве недвижимости Sant Adrià de Besòs рассказали о росте спроса на аренду жилья на окраинах каталонской столицы. Как отмечается, все больше людей стремятся найти выгодные предложения, однако, разница в ценах становится все менее очевидной. Так, если в центре города или в новостройках стоимость аренды составляет 1000 евро, то на окраинах Барселоны расценки достигают 900 евро. При этом стоимость начинает расти и в более отдаленных районах ввиду возрастающего спроса. Например, в районах Terrassa, Granollers и Premià de Mar в прошлом году рента выросла на 9,22, 9,65 и 10,85% соответственно. По данным Женералитета, средняя стоимость аренды в Барселоне в период с 2013 по 2017 гг. увеличилась с 681,56 до 877,28 евро. Так, рост за 2017 год составил 9,5%. При этом в пригороде средняя цена аренды колебалась в пределах 610-765 евро. Однако, здесь годовой рост показателей оказался выше, чем в центре: в L'Hospitalet он составил 9,6%, в Badalona – 10%, в Sant Adrià и Sant Andreu de la Barca – более 11%, в Cervelló – 12%, в Sant Feliu de Llobregat – 15,25%, а в El Papiol зарегистрирован самый высокий рост в Барселоне – на 28,84%. Согласно прогнозам аналитиков, в дальнейшем цены не будут расти столь стремительно, поскольку более высокую ренту горожане не смогут себе позволить. Кроме того, городской рынок не может удовлетворить спрос на аренду, поэтому люди ищут варианты в пригороде. Что сказывается на ценах. При этом, по мнению экспертов, стоимость аренды в столичном регионе и самом городе не сравняется, поскольку Барселона – место, где всегда хотят жить. Здесь сконцентрирован контингент состоятельных людей, способный оплатить проживание. Также эксперты уверены – предложение не отвечает потребностям спроса. Клиенты хотят снимать жилье за 600-800 евро, в то время как цены увеличились до 800-1000 евро. Это, как прогнозируется, приведет к последующему снижению расценок, поскольку уже сейчас сокращается количество заключенных арендных договоров. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Цена аренды жилья в Испании увеличилась в среднем на 3,72% Стоимость аренды в Жироне растет быстрыми темпами В Жироне стоимость аренды жилья в 2017 году увеличилась на 12,9% В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6%
  21. Виталий Гололобов

    Аренда дома с панорамным видом на море

    Времени осталось: 9 месяцев и 25 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    В прекрасной урбанизации Торре Валентина, Сант Антонио де Калонже. Возле Плая де Аро. Площадь участка 1.700 м2 с бассейном и садом. 5 спален, 4 ванны. 100 км от Барселоны, 30 км от аэропорта Жироны. Цена: июнь 5.500 в неделю, сентябрь свободно с 1-15 сентября 4.500 евро в неделю.

    790.00 EUR

  22. Здравствуйте! Спасибо огромное за информативный сайт! Он очень помогает нам во многих вопросах. Часто узнаем здесь то, за что приходилось раньше платить у адвокатов. Поэтому надеемся, что тут получим грамотный ответ и профессиональную помощь. У нас есть в Испании арендованное жилье, контракт от 2012 года. И по нему мы получали налоговые вычеты каждый год во время подачи Декларации о доходах (кстати, спасибо, подсказку об этом мы тоже нашли на вашем сайте). Это нам было очень удобно. Но сейчас хозяин жилья настаивает на том, чтобы подписать новый договор аренды, с надбавкой 40 евро в месяц (апеллирует тем, что инфляция и цены увеличились). Мы не против того, чтобы платить больше, но, если мы правильно поняли из статьи у вас на сайте, то все новые договоры уже не дают право на налоговые вычеты. Просим его просто продлить, и платить больше. Но арендатор говорит, что не может это сделать по закону. Не знаем кому верить и что нам делать. Будем рады любым подсказкам…
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© Партия Podemos внесла на рассмотрение в Конгресс новый законопроект, который позволит автономным сообществам и городским советам регулировать рынок аренды недвижимости. Как отмечают разработчики, борьба с формированием пузыря на ранке аренды, начатая на Ибице, должна распространится на остальную часть страны. Об этом рассказала пресс-секретарь партии на Ибице Viviana de Sans. Законопроект предлагает дать местным администрациям полномочия ограничивать арендную плату в случае, когда будет установлено, что семьи тратят более 30% своего дохода на оплату жилья, или что доход от аренды в обычном месте проживания за последние годы увеличился на 15% и более, что может немедленно превратить все острова в «подчеркнутые районы». Закон также позволит автономным сообществам или муниципалитетам разрабатывать официальные индексы цен на аренду, как это уже сделано в Германии, чтобы начать регулировать этот рынок. По словам пресс-секретаря En Comú Podem в Конгрессе, Lucía Martín цель заключается в создании нового инструмента, который позволит эффективно бороться со спекулятивными проявлениями на рынке аренды жилья. Как отметила Мартин, такая регуляция не потребуется повсеместно, однако на данный момент создание подобного инструмента необходимо. Стоит отметить, что законопроект был разработан после того, как Конгресс при поддержке PP и Ciudadanos наложили вето на правительственный закон Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), в котором также были предусмотрены меры по регулированию арендной платы. Депутаты Ибицы отмечают, что этот закон проходит через глубокую реформу Закона об аренде в городах (Ley de Arrendamientos Urbanos). По словам Viviana de Sans, вопросы, касающиеся рынка жилья, достаточно серьзные. Их нельзя пускать на самотек и допускать развития спекуляций. Государственные органы обязаны регулировать и принимать законы в пользу общего блага, – пояснила Санс. Генеральный секретарь Podemos и вице-президент острова Ибица также отметила, что на всех встречах с жителями, ассоциациями, структурами и гражданами их всегда просили принять меры по регулированию арендных цен. «Это социальная проблема, которую необходимо рассмотреть, и для этого необходимо узаконить порядок соблюдения конституционных прав», подчеркнула Санс. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах В Барселоне появится новый Институт жилищного строительства и реабилитации Правительство Каталонии создаст индекс для контроля арендной платы Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи
Яндекс.Метрика