Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'аренда жилья в испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог
  • Счастливое путешествие
  • Блог Lusa Realty
  • Стоматолог в Барселоне
  • Передача долей в квартире

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Группы продуктов

Нет результатов для отображения.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
    • Коммерческая недвижимость

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 287 результатов

  1. Это вторая часть статьи, посвященная аренде комнат в Испании. В первой мы разбирали легальность сдачи комнат в Испании по регионам. В этой части мы обсудим: Какие документы должен иметь собственник, сдающий комнату в жилье Есть ли минимальный срок аренды комнаты в Испании? Гарантия (фианза) при аренде комнаты в Испании. Имеет ли право собственник требовать таких гарантий? Декларирования дохода от аренды комнат в Испании, налоговые вычеты Модель контракта на комнату 2. Какие документы должен иметь собственник, сдающий комнату в жилье (Испания)? Копия права собственности или правоустанавливающий документ, который бы четко указывал на то, что человек имеет право на сдачу в аренду помещения. Многие случаи мошенничества в сфере аренды жилья связаны именно с тем, что при подписании договора никто не проверил, обладает ли арендодатель достаточным правовым титулом для сдачи в аренду помещения. Лицензия на туристическое использование жилья. Если назначение аренды является туристическим, и применимое отраслевое законодательство допускает такое использование, необходимо удостовериться в том, что владелец имеет туристическую лицензию. Минимальные условия проживания. Арендуемый объект не может ограничиваться одной комнатой, а должен предусматривать в договоре разрешение арендатору использовать, даже совместно, те помещения, которые обеспечивают надлежащую пригодность для проживания (ванная комната, кухня и т.д.). Некоторые автономии, такие как Каталония или Балеарские острова, требуют, чтобы арендодатель передал арендатору действующий документ о пригодности для проживания (седула). Да и сама туристическая лицензия является документом, который позволяет гарантировать, что жилье, в котором находится арендованная комната, соответствует минимальным требованиям к пригодности для проживания. Тут также указывается максимальное число жильцов дома; поэтому арендатору рекомендуется проверить, не происходит ли перенаселение квартиры. Также рекомендуется, чтобы арендатор удостоверился в том, что жилье имеет действующий сертификат энергоэффективности, в тех случаях, когда законодательство соответствующего автономного сообщества требует предоставления этого документа арендатору всего дома. Мой комментарий: на самом деле энергетический сертификат не требуется в случае аренды, если жилье сдается не более 4 месяцев в году 3. Есть ли минимальный срок аренды комнаты в Испании? Напоминаю, что я знакомлю читателей с самым распространенным толкованием вопросов аренды в Испании. Так вот, интересно то, что по вопросам длительности среди юристов в Испании нет единодушного критерия, однако суды толкуют четко толкуют, что эти контракты не подпадают под действие закона О городской аренде, поэтому минимальный юридический срок действия договора не существует. Таким образом, стороны должны быть готовы к тому, что срок будет определятся только по договору. Мой комментарий: абсолютно согласна. На том основании, что до тех пор, пока не будет принят закон по аренде комнат 4. Гарантия (фианза) при аренде комнаты в Испании. Имеет ли право собственник требовать таких гарантий? Закон Испании не требует этого, но собственник может согласовать такое условие и закрепить его в договоре. должен быть согласован в договоре. Как правило, в любом договоре аренды недвижимости требуется денежная гарантия, которая должна покрыть возможный ущерб собственника при одностороннем разрыве аренды в случае долга арендатора или причинения им ущерба. Однако, в отличие от аренды всего жилья, закон не требует, чтобы сумма, эквивалентная ежемесячной арендной плате, согласовалась бы сторонами в соответствии с законом. Это только договор между двумя сторонами. В таких контрактах арендодатель имеет возможность удерживать его в своем распоряжении эту сумму, не регистрируя ее, как в случае с обычной арендой, до расторжения договора. 5. Декларирования дохода от аренды комнат в Испании, налоговые вычеты. Арендодатель комнаты в Испании должен по закону в каждом случае декларировать доход, который он получает от аренды одной или нескольких комнат. Но не забывайте и от том, что вы имеете право на налоговые льготы и вычеты. Так, например, в декларации о доходах физических лиц могут быть вычтены следующие суммы: 100% для арендаторов в возрасте от 18 до 30 лет и чистый доход, превышающий сумму Iprem. 60% - в случае арендаторов старше 30 лет и / или с чистым доходом менее уровня Iprem,, при условия контракта, подписанного после 1 января 2011 года. 50% в случае арендаторов старше 30 лет и / или с чистым доходом менее уровня Iprem,, при условия контракта, подписанного до 1 января 2011 года. Если арендодатель уже имеет налоговые вычеты по ипотеке, то объем льгот в этом случае будет снижен на долю сдаваемого помещения. В то же время арендатор комнаты не имеет право на налоговые вычеты по разделу жилья, так как арендуемая комната не рассматривается законом Испании как «обычное жилье» 6. Бонус: Модель контракта на комнату С уважением, Наталия Маджик © 2019, юрист, специалист по недвижимости, ВНЖ и открытию бизнеса в Испании Ещё об аренде недвижимости в Испании: Как снизить риски от аренды жилья в Испании? Фотографируем квартиру правильно, чтобы успешно сдать ее в аренду Как арендовать жилье в фонде социального жилья Испании? (piso del fondo social de viviendas) Несколько советов от экспертов по аренде коммерческого помещения в Испании Как менялись цены на аренду жилья в Испании в прошлом году Как в Барселоне получать 12% рентабельности от сдачи квартиры в аренду, если нет туристической лицензии? Сколько где в Испании стоила аренда жилья в 2018 году? Как сдавать свою квартиру в Испании с гарантией? Такой способ есть! Изменения в аренде 2019 коснутся как собственников жилья, так и арендаторов
  2. Новости Испании, Catalunya.ru© Большинство апартаментов, которые были отозваны, расположены в Барселоне. Суд Каталонии обязал удалить с сайта Airbnb объявления о сдаче туристам в аренду сразу 12 000 квартир. Причина – нарушение правил туризма. Американская компания направила апелляцию в Верховный суд Каталонии, но она была отклонена. Квартиры, которые необходимо убрать из интернета, нарушали закон о необходимости наличия туристического регистрационного номера. Этот номер является подтверждением правомерности сдачи квартиры в аренду. Более чем у 5300 объектов данный номер отсутствовал вовсе. Еще у более чем 6400 объявлений он был неверным. Стоит отметить, что большинство объектов расположены в Барселоне. И многие, по требованию городской администрации, уже убрали объявления. В случае, если правила не будут соблюдены, Консистория намерена наложить штрафы и раскрыть сведения о владельцах квартир. Напомним, что Airbnb не подписала соглашение с мэрией в 2018 г., в отличие от таких платформ, как Booking, TripAdvisor, Apartur, Homeaway, Rentalia. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Международный сервисный центр в каталонской столице откроет Airbnb Airbnb удалила 2500 объявлений в Барселоне в 2017 году в поддержку устойчивого туризма AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро
  3. Апартаменты на Коста Брава, с двумя спальнями, достаточно просторная ( 70 м), в шаговой доступности от моря ( 400 м). Квартира очень светлая, с приятной атмосферой, на нижнем этаже. Это - большой плюс, так как из салона вы можете выйти и попить чаю или почитать книгу в свой собственный огражденный дворик (15 м) Кондиционера нет (нет необходимости, в доме нежарко благодаря правильно ориентированной постройке) Кухня - оборудована. Мебель - современная классика, спокойные цвета. Дополнительный плюс - духовка расположена на уровне пояса. Ванная комната оборудована ванной, есть стиральная машина. Спальные места: 2 кровати 135 1 кровать 90 В квартире дополнительно есть третья спальня. Однако она небольшая, без окна, поэтому квартира сдается как апартаменты на море с двумя спальнями. Цены на сезон 2015 года / цена от 650 € в неделю. Больше фотографий квартиры здесь Апартаменты (3 спальни) в 300 м от пляжа, расположенные на нижнем этаже в комплексе с бассейном, недалеко от центра города Platja d’Aro. Дополнительное преимущество - квартира располагает отдельной террасой-солярием, которая выходит к бассейну. Описание: Площадь апартаментов – 70 кв.м. Площадь террасы – 30 кв.м. Прихожая, гостиная-столовая c выходом на террасу, современный телевизор с USB входом, хорошо оборудованная кухня, 3 спальни, 2 ванные (биде,ванная + санузел) Парковочное место. 6 спальных мест: 1 спальня с двуспальной кроватью 135 см 1 спальня с двуспальной кроватью шир. 135 см 1 спальня с двухярусной кроватью Район Плайя де Аро, в котором находятся апартаменты - очень зеленый район мини-гольфа. Вы находитесь еще в центре, но уже несколько в стороне от шумных тусовок. Вся необходимая инфраструра - в наличии. В городе есть Луна Парк, Аквапарк, несколько десятков магазинов, отелей и рестораны, 12 супермаркетов, детские площадки, дайвинг-центры, автостанция. откуда на Барселону ходят автобусы 10 раз в день. Цены на сезон 2015 года / цена от 550 € в неделю. Больше фотографий квартиры здесь Апартаменты на 1й линии моря и рядом с центром города Platjad’aro. В городе имеется аквапарк, парк детских аттракционов, несколько пунктов проката велосипедов, в нескольких минутах езды – гольф-поле, несколько теннисных клубов и конно-спортивный комплекс. Апартаменты рассчитаны на 3 человека. Спальные места: 2х спальная кровать ширина 135 см односпальная кровать ширина 90 см Площадь апартаментов – 50 м2 2 спальных комнаты, 1 ванная комната ( душ-кабина), гостиная с террасой, отдельная небольшая кухня. Отопление при помощи электрообогревателей. Цены на сезон 2015 года / цена от 550 € в неделю. Больше фотографий квартиры здесь Апартаменты на 4м этаже в центре города Platja d’Aro в комплексе с бассейном и в 100 м от пляжа. В апартаментах был проведён генеральный ремонт с использованием качественных материалов. Новая, функциональная мебель. Уютный балкон с красивыми видами на город. Год постройки – 1980. Площадь апартаментов – 70 кв.м. Балкон – 8 кв.м. 2 спальные комнаты со встроенными шкафами, одна из них с полутораспаленой кроватью – 135 см, вторая с двумя односпальными кроватями – по 90 см. 1 ванная комната с душевой кабиной . Гостиная с обеденным столом, балкон. Новая кухня с бытовой техникой марки Bosch: холодильник, микроволновая печь, стиральная и посудомоечная машины. Кондиционер в гостиной. Электрические рольставни в гостиной. Цены на сезон 2015 года / цена от 600 € в неделю. Больше фотографий квартиры здесь Апартаменты на 1й линии моря и рядом с центром города Platjad’ Aro, побережье Коста Брава (Средиземное море, в 90 км от Барселоны). Апартаменты рассчитаны на 4 человека. Площадь апартаментов – 50 м2, балкон – 7 м2, 3й этаж. 2 спальных комнаты, спальные места: 1 двуспальная кровать, 2 односпальные кровати, 1 ванная комната, гостиная с балконом, кухня. Отопление - при помощи электрообогревателей. Цены на сезон 2015 года / цена от 700 € в неделю Больше фотографий квартиры здесь Апартаменты в 400 м от пляжа, в тихом зеленом квартале города Platja d’Aro (от центра 400 м, район мини-гольф). Современная мебель, система отопления, во дворе дома - сад, свое парковочное место Площадь апартаментов – 75 м2, балкон – 7 м2, 3й этаж ( нет лифта), апартаменты рассчитаны на 6 человек В квартире, помимо салона, есть 3 спальни. Спальные места: 1 спальня с двуспальной кроватью (ширина135 см), 1 спальня с двумя односпальными кроватями (шириной 90 см) 1 спальня с диваном-кроватью. 1 ванная комната ( с полноценной ванной). Гостиная с обеденным столом, отдельная кухня с посудомоечной и стиральной машинами, духовкой, чайником. Балкон. Телевизор ( модель без USB входа). Кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой. Наружная парковка. Цены на сезон 2015 года / цена от 600 € в неделю Больше фотографий квартиры здесь Замечательные аппартаменты, всего в нескольких минутах пешком от пляжа и центра города. В то же время аппартаменты расположены на спокойной, тихой улице. Прекрасно подходят как для временного так и постоянного проживания. В апартаментах три спальни, две ванных комнаты, просторный зал с камином и с террасой, небольшая отдельная кухня Имеется собственное парковочное место Площадь апартаментов 80 m2, дом построен в 1990 году. 2 ванных комнаты ( 1 с ванной, 1- с душевой- кабиной). Оборудование: чайник, утюг, вместительный холодильник, микроволновка, посудомоечная машина, духовка. Система отполения. Спальные места: две 2 спальных кровати шир. 135 см двухъярусная кровать шир. 90 см В городе Playa de Aro имеется аквапарк, парк детских аттракционов, несколько пунктов проката велосипедов, в нескольких минутах езды – гольф-поле, несколько теннисных клубов и конно-спортивный комплекс. Цены на сезон 2015 года / цена от 750 € в неделю Больше фотографий квартиры здесь
  4. Времени осталось: 10 месяцев и 12 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Современные дизайнерские двухэтажные апартаменты с двумя спальнями (каждая со своим душем и туалетом), большой гостиной, кухней и внутренним двориком. Спальни - на втором этаже. Расположены в центре города, рядом с морем (50 метров). Все новое, только построенное. Горячая вода и отопление - от газа (регулируется в квартире). Центральный кондиционер. Быстрый бесплатный интернет, wi-fi, apple-TV. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания и отдыха. Гости пользуются всеми помещениями квартиры без ограничений. Старинный каталонский город с сохранившимися памятниками старины, духом давних времен. Весь центр города (вместе с нашей квартирой) примыкает к морю, с красивыми набережными, променадом между зеленых сосен и платанов. Удобства Бесплатная парковка Wi-Fi Кондиционер Кухня Спальные места 1 сдвоенная кровать 2 односпальные кровати 1 диван-кровать Квартира находится в центре города. В 50 метрах от моря, и также в 50 метрах от рыночной площади, где ежедневно работает продуктовый рынок. Рядом много ресторанов и баров, большое количество продуктовых магазинов, аптеки, парикмахерские. Большие супермаркеты расположены в 1-2 км от квартиры. в 100 метрах от дома находится главная достопримечательность - Монастырь 11 века, где проходят выставки известных художников (например, из музея коллекции баронессы Тиссен в Мадриде). Рядом красивая набережная вдоль моря, длиной 1.5 км., недалеко в порту каждый год летом проходит музыкальный фестиваль Порта Феррада. Мимо дома ездит туристический паровоз, который возит по всей округе на 7 км вдоль моря. Неподалеку начинаются отличные пешие и велосипедные маршруты в сторону Тосса Де Мар и на Жирону. В 1.5 км от квартиры находится очень красивый аттракцион для лазания по скалам вдоль моря - Via Ferrata Cala Del Moli (самая красивая в Европе). Аренда яхт и катеров - пешком 400 метров. Аренда серфбордов, велосипедов, паддлов - в 40 метрах от дома. Язык общения: испанский, английский, русский.

    Free

  5. Времени осталось: 10 месяцев и 12 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Светлые дизайнерские современные двухэтажные апартаменты с большой гостиной, двумя спальнями и двумя душевыми комнатами, туалетами. Спальни находятся на разных этажах. На верхнем этаже большая терраса с видом на море. До моря пешком 1 минута - 50 метров. Все новое, только построенное. Горячая вода и отопление - от газа (регулируется в квартире). Быстрый бесплатный интернет, wi-fi, apple-TV. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания и отдыха. Дом всего на две квартиры. Гости пользуются всеми помещениями квартиры без ограничений. Спальные места 1 сдвоенная кровать 2 односпальные кровати Удобства Wi-Fi Кондиционер Сушильная машина Отопление Центральное отопление или обогреватель Телевизор Утюг Полотенца, простыни, мыло и туалетная бумага Стиральная машина Бесплатная парковка Фен Шампунь Плечики Квартира находится в центре города. В 50 метрах от моря, и также в 50 метрах от рыночной площади , где ежедневно работает продуктовый рынок. Рядом много ресторанов и баров, большое количество продуктовых магазинов, аптеки, парикмахерские. Большие супермаркеты расположены в 1-2 км от квартиры. в 100 метрах от дома находится главная достопримечательность - Монастырь 11 века, где проходят выставки известных художников ( например, из музея коллекции баронессы Тиссен в Мадриде). Рядом красивая набережная вдоль моря, длиной 1.5 км., недалеко в порту каждый год летом проходит музыкальный фестиваль Порта Феррада. Мимо дома ездит туристический паровоз, который возит по всей округе на 7 км вдоль моря. Неподалеку начинаются отличные пешие и велосипедные маршруты в сторону Тосса Де Мар и на Жирону. В 1.5 км от квартиры находится очень красивый аттракцион для лазания по скалам вдоль моря - Via Ferrata Cala Del Moli ( самая красивая в Европе). Аренда яхт и катеров - пешком 400 метров. Аренда серфбордов, велосипедов, паддлов - в 40 метрах от дома.

    Free

  6. Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство каталонской столицы угрожает рынку аренды санкциями и санациями. Речь идет о новом указе, который регулирует туристическую сферу. Документом предусмотрено, что частный владелец жилья может одновременно разместить у себя только 4 туристов. Арендатор при этом может быть как владельцем дома, так и снимать в нем жилье. Также он может являться уполномоченным владельцем. Помимо прочего, указ предусматривает, что дом обязательно должен быть меблированным и соответствовать оптимальным гигиеническим нормам. Как отметил генеральный директор по туризму Барселоны Октави Боно, указом упорядочиваются характеристики жилья, которое сдается туристам в аренду. Поэтому меры по введению санкций и регулированию работы таких объектов будут местные муниципальные власти. Кроме того, в планах городской администрации – заставить такие платформы, как Airbnb, действовать только по «белым» схемам. Это означает, что сервисы по поиску жилья будут обязаны предоставлять данные о гостях и объявлять номер регистрации, иначе им грозит штраф. Как подчеркнул чиновник, важно избавиться от незаконных пансионов, в которые превращают дома те, кто сдает жилье туристам, и тем самым доставляет неудобство соседям. В случае обнаружения фактов нарушения закона важно проявить «нулевую терпимость», - отметил Боно. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда жилья в Барселоне демонстрирует уверенный рост В Испании траты на аренду жилья выросли втрое Цена аренды жилья в Испании опережает рост зарплат в 30 раз Стоимость аренды жилья в Испании за 5 лет выросла наполовину В Барселоне самые высокие цены на аренду недвижимости
  7. Два года назад мы купили квартиру в Каталонии. Сейчас решили сдавать. Но у нас агентство стало слишком много спрашивать. Скажите пожалуйста, имеют ли они на это право? Разве не достаточно показать паспорт и Nota Simple? Может, мне просто не везет с агентствами? Просто сменили уже два. Даже Nota Simple пришлось «актуализировать» для них. Спасибо заранее!
  8. Здравствуйте! Подскажите, слышал, что есть такой контракт аренды «precario» и хотел бы узнать о возможности использования такого контракта летом, потому что туристическую лицензию получить в Барселоне невозможно. Подскажете какие-то основные пункты?
  9. У меня сложный вопрос. Мы (моя подруга и я) - студенты и живем в Барселоне в общей квартире (un piso compartido). То есть одну комнату снимает одна девушка, а вторую – другая. Если подруга вдруг перейдет жить в другое место, что будет с контрактом? Если человек уходит, кто платит и в каком размере?
  10. У меня такая ситуация. Я сдаю свой дом, все оформлено легально, с контрактом и все дела.. Через некоторое время к нему пришел жить и двоюродный брат, о котором он ничего не говорил. С платежами проблем нет. Но дело в том, что арендатор сказал мне, что, возможно, в сентябре 2019 он выедет и хочет, чтобы там остался жить его двоюродный бра. Я сказал ему, что надо это обсудить всем вместе (чтобы и брат присутствовал). И вот буквально две недели назад – упс! – сюрприз. Мне звонит двоюродный брат квартиросъемщика и заявляет, что я должен поменять котел, потому что он сломался, потом еще через день – что он все урегулировал сам, но пришлет мне фактуру в счет оплаты аренды. О том, что арендатор уезжает, получается, я узнал пост – фактум. И никто со мной ничего не обсудил. Фактура пришла на имя этого двоюродного брата (не арендатора, с которым у меня есть контракт), и я его отклонил. Сумма была сильно завышенной. И за этот месяц мне никто не заплатил арендную плату. Я потребовал выплаты от арендатора, с которым у меня есть контракт, и запротестовал против такого нелегального проживания его брата. Арендатор платить отказался. Сказал, что он меня предупреждал, что, возможно, выедет, поэтому все по закону. И что у меня есть устный контракт с двоюродным братом и что находится поэтому легально и что он не уйдет. Мне вот интересно, когда я заключил устный контракт? Я этого не делал. От соседей я узнал, что мой арендатор на самом деле уже не живет там полгода, а двоюродный брат его проживает в моей квартире со своей женой и сыном, о которых у меня не было записей. И вот теперь они не платят.. Как мне разрешить эту ситуацию? Да, еще, может важно: контракт с арендатором у меня вообще закончился в январе, просто мы ничего не меняли, я продолжал получать арендную плату, и ничего нового мы не подписывали.
  11. Владимир Иванов

    Сдаётся дом в Сагаро

    Дом в Сагаро. В пешей доступности к морю. 4 спальни комнаты, 4 ванные комнаты. Бассейн, барбекю, интернет. Стоимость аренды 24 тыс. евро в месяц. Подробнее о доме и больше фотографий здесь Ещё предложения аренды жилья в Испании: Вилла в аренду на Коста Брава в городе Ллорет де Мар Сдаётся квартира в Ллорет де Мар рядом с морем Сдаётся 3-х этажный особняк в урбанизации LaRiviera (Falgueres) Аренда дома в Плая де Аро с видом на горы и на море Аренда квартиры в Плайя де Аро, вблизи пляжа Сдаётся квартира в Ллорет де Мар. 600 метров до моря Аренда уютной квартиры в Lloret de Mar Новая квартира в Льорет-де-Мар, 20 метров от пляжа
  12. Не знаем что делать. В 2017 сдали квартиру в аренду. Недавно пришлось там побывать. И я в шоке. В квартире живет собака. Извините за подробности, но теперь там воняет. Хозяева часто оставляют ее одну, и мне кажется, запах мочи из под плинтусов уже не выветришь никогда. С оплатой нарушений нет. Что можно сделать?
  13. После первого года действия договора без обновления арендной платы, должны ли мы ждать до даты второго дня договора, чтобы обновить арендную плату в соответствии с IPC, или она может быть обновлена с любого месяца? Следующее обновление - каждый год контракта до года предыдущего обновления IPC? Спасибо.
  14. Новости Испании, Catalunya.ru© Теперь к документам необходимо прилагать фотографии или видеоматериалы, которые отражают актуальное состояние объекта. Данная мера обеспечит защиту обеих сторон – как собственников, так и квартиросъемщиков. Благодаря фото и видео можно будет решать споры, которые нередко возникают между сторонами. На наглядных материалах обязательно должны присутствовать все помещения, перечень бытовых предметов, которыми оборудована квартира или дом. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании аренда жилья стала дорожать более медленными темпами Социалисты приняли закон, который ограничивает рост стоимости долгосрочной аренды Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства
  15. Времени осталось: 2 месяца и 10 дней

    • Аренда
    • Вторичный

    Аренда дома в Сант Фелиу де Гишольс, в урбанизации Каса Нова, большой просторный новый дом в стиле хай-тек. Дом состоит : Первый этаж: из 4 спален комнат, 1- гостиную можно использовать как спальню (есть раскладной диван), 3 ванны комнаты. Второй этаж: зал, кухня, обеденная, 1 гостевой санузел, большая терраса. Есть барбекю, бассейн 12 х 4, интернет, спутниковое ТВ, сигнализация. Гарантийный депозит 3.000 евро АРЕНДА ВОЗМОЖНА С МАЯ ПО СЕНТЯБРЬ Цены на аренду дома. Аренда минимум 3 недели: Май: 3.200 в неделю, в месяц 11.800 евро Июнь: 3.600 евро в неделю, в месяц 13.500 евро Июль: 4.100 евро в неделю , в месяц 14.600 евро Август: 4.600 евро в неделю, в месяц 15.600 евро Сентябрь: 3.940 евро, в месяц 14.000 евро Свет, вода по счетчику- 250 евро, все что свыше доплата.

    660.00 EUR

  16. Виталий Гололобов

    Аренда апартаментов в Плая де Аро, 3 линия моря

    Времени осталось: 1 месяц и 24 дня

    • Аренда
    • Вторичный

    Аренда апартаментов в Плая де Аро, 3 линия моря. Все в шаговой доступности. Близко к магазинам, ресторанам и развлекательным центрам. Площадь квартиры 110 м2. 3 спальни комнаты, 1 ванна комната и 1 санузел. С лифтом, бассейном. Есть интернет, русское ТВ. Цена в неделю: Июль 5.500 евро Август 5.800 евро

    830.00 EUR

  17. Новости Испании, Catalunya.ru© В ходе своего последнего заседания правительство социалистов приняло закон, который ограничивает рост цен на долгосрочную аренду. Напомним, о том, что такой закон необходим, договаривались П. Санчес и П. Иглесиас из партии «Подемос». С принятием нового закона на рынке долгосрочной аренды ожидается ряд изменений. В частности, срок обязательной аренды продлевается с 3 до 5 лет. А срок продления аренды при молчаливом согласии сторон для физических лиц увеличен с 1 года до 3 лет. В случае, когда арендодатель – юридическое лицо, срок обязательной аренды будет составлять 7 лет, а срок продления договора при молчаливом согласии – 3 года. На весь срок аренды повышение платы привязывается к индексу потребительских цен. Закон ограничивает дополнительные гарантии оплаты суммой, которая не превышает двухмесячный платеж, плюс фианса в сумме платежа за месяц. Под дополнительными гарантиями понимается например, банковский аваль, размер которого до принятия закона мог достигать и суммы платежей за 6 месяцев аренды. В случае, когда одна из сторон не хочет продлевать договор аренды, необходимо предупредить об этом заранее. Для арендодателя установлен срок 4 месяца, а арендатор может уведомить собственника за 2 месяца до окончания договора. Согласно новому нормативному акту, договор аренды обязательно должен содержать описание ситуаций, когда собственник может досрочно расторгнуть договор – в случаях, когда он сам, его жена/муж, дети планируют использовать жилье как место постоянного проживания. Кроме того, покупатели жилья, которое сдается в аренду, обязаны соблюдать условия контракта даже в случае, если контракт не зарегистрирован в Реестре собственности. Согласно закону, в случае, когда хозяин и арендатор достигают соглашения о ремонте для улучшения жилья, работы можно проводить, не заключая новый договор аренды. Кроме того, закон устанавливает, что если арендодателем выступает юридическое лицо, он всегда оплачивает расходы по управлению недвижимостью и заключению контракта аренды. Еще одним важным нововведением стали Государственные справочные индексы по аренде жилья. Их Минэкономразвития Испании будет публиковать для властей автономий в качестве справочной информации. И уже региональные власти будут на основании государственных индексов формировать свои, на основании которых также рассчитывать налоговые стимулы для собственников, которые сдают жилье в аренду по ценам, не превышающим те, которые установили власти. Также закон вводит новые регламенты в судебное производство по выселению не уплачивающих аренду арендаторов. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах В Барселоне появится новый Институт жилищного строительства и реабилитации Правительство Каталонии создаст индекс для контроля арендной платы
  18. Новости Испании, Catalunya.ru© Испанское поколение миллениалов ломает старые стереотипы. В стране, которая традиционно считалась государством собственников жилья, молодежь выбирает аренду. К таким выводам удалось прийти на основании результатов исследования Micappital – компании, которая специализируется на разработке инвестиционных планов. Так, исследование показало, что лишь 1 из 10 молодых инвесторов Испании предпочитает вкладывать свои капиталы в приобретение жилья. Таким образом, для современной молодежи покупка жилья более не приоритет. Свои средства в 70% случаев направляют на улучшение качества жизни, создание так называемой подушки безопасности, которая потребуется в случае изменения жизненных обстоятельств. По мнению М. Каминья, соучредителя Micappital, на изменение ментальности молодых испанцев оказывают влияние обстоятельства. Так, молодые люди не стремятся покупать свое жилье в связи со стремительным ростом цен на него и низким уровнем доходов. А также у миллениалов высокий уровень географической мобильности. Таким образом, испанцы становятся ближе к ментальности европейцев, которые также предпочитают жить в съемном жилье. Сектор недвижимости реагирует на изменения, предлагая новые формулы. Например, все большую популярность набирает коливинг. По данным INE, современный клиент ипотечных подразделений банков – человек старше 38 лет, ежемесячный доход которого порядка 1800 евро. А поколение миллениалов – люди 26-37 лет в эту категорию не попадают. Тем более что и уровень их доходов много ниже. Исследование компании AIS Group, которая специализируется на системах интеллектуального маркетинга, показало, что молодежь тратит на жилье 33% доходов. А с учетом сопутствующих расходов доля возрастает до 35%. Также исследование показало, что 3 четверти людей младше 37 лет ежемесячно откладывают определенную сумму. Деньги в большинстве случаев остаются на счете. Также молодежь часто использует для хранения сбережений гибкие планы. Такая категория клиентов практически не вкладывает средства в инвестиционные фонды, чтобы получить прибыль. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании 48% молодежи предпочитают арендовать жилье Молодежь Каталонии тратит на аренду жилья две трети дохода Недвижимость в Испании: 80% молодежи выбирают аренду Количество арендного жилья в Барселоне сократилось Барселона борется с нелегальной сдачей жилья
  19. Из-за жесткого регулирования мэрии, которая ранее ввела мораторий на получение новых туристических лицензий для сдачи жилья в аренду, а с год 2017 – еще и ввела План PEUAT, получение лицензий в Барселоне практически невозможно. Однако тут есть лазейки и тонкости. Поэтому я хочу сейчас рассказать о туристической аренде жилья в деталях. Тем более, что появились и новые нормативы для сдачи аренды онлайн, а летом 2018 года вступают в силу и новые нормы отчетности собственников жилья по туристической аренде. Материал – абсолютно авторский, на русском языке его аналогов пока нет. Итак, Правительство Ады Колау (Ada Colau) ограничило выдачу лицензий и помощь в предоставлении экскурсий в Барселоне в январе 2017 года. Мэр города ввела в действие План PEUAT - строгие правила, которые регулируют создание и управление туристических квартир в Барселоне. О них подробно я рассказывала тут. Специальный План El Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos ищет возможность примирить аренду жилья для туристов с новой моделью развития города, согласно которой Барселона должна стать более уютным, более спокойным, удобным, зеленым и пешеходным городом. В результате Консистория Барселоны разделила город на 4 зоны. Для понимания новой парадигмы выдачи лицензий, необходимо четко понимать статус каждой их. Во многом в основу деления легло именно соотношение в них количества туристических квартир, спроса и предложения, с учетом того, хочет ли мэрия города видеть это место более или, наоборот, менее многолюдным. Шумные зоны хотят сделать более спокойными, а тихие – наполнить жизнью. Лицензии на туристическую аренду жилья в Барселоне: жилые районы После введения PEUAT, регулирование в значительной степени зависит от районов, в которых находятся квартиры. В зоне 4, где расположены кварталы, как Marina del Prat Vermell или la Sagrera, разрешено выдавать лицензии на усмотрение муниципальных властей этих районов, с учетом трансформации и градостроения. Кроме того, тут отмечается «меньшая плотность в выдаче лицензий, чем в остальных районов города. В зоне 3 относятся районы, как Les Corts, Vallcarca, Sarrià, Horta, El Guinardó, La Sagrera (другая часть), Nou Barris La Verneda. В этих областях по-прежнему выдаются туристические лицензии - при условии, что не будет превышено максимальное количество мест. На практике последняя оговорка имеет важное значение – по сути, лицензию можно получить, только если кто-то от нее отказался в одном из этих районов или она была по какой-то причине у кого-то отобрана (например, за нарушения). Со своей стороны, зона 2 включает в себя районы Sants, Sant Antoni, Font de la Guatlla, Fort Pienc, Baix Guinardó, Diagonal Mar и Poblenou. Согласно нормативам, в этой зоне Барселоны можно получить лицензию на аренду квартиры туристам, только если лицензии кто-то лишился именно в вашем районе (не во всей зоне). То есть тут действует уже более строгое правило и паритет лицензий должен сохранятся не просто в целом по зоне, а даже по районам.. Наконец, в зоне 1 вообще не выдаются новые лицензии. Цель - уменьшить количество туристической аренды. Таким образом, даже если кто-то лишится лицензии, «вакантного места» не появится. Какие это районы? Это Vila de Gràcia, Hostafrancs, Sant Antoni, Eixample, Ciutat Vella, Poble Sec, Vila Olímpica и Poblenou Процесс получения лицензий на туристическую аренду в Барселоне после 2017 года После ужесточения закона со стороны Мэрии, процесс получения лицензии в Барселоне является более сложным, чем был предусмотрен ранее законодательством Каталонии. Первый шаг-это подача заявки в Oficina de Atención Ciudadana в Ayuntamiento (мэрию) вашего района Барселоны. Во-вторых, нужно иметь в виду, что туристическая лицензии нужна «для всего здания» Что это значит? А то, что лицензию на аренду собираетесь получать вы, но нужно согласие всех соседей, проживающих в вашем доме (проще, если такое разрешение будет записано в Учредительном договоре комунидада).Если даже один сосед не согласен на изменение статуса, мэрия не может в этом здании разрешить туристическую аренду жилья. (si un solo vecino no estuviera de acuerdo en el cambio no sería posible destinar el edifico al alquiler turístico). Стоимость процедуры в 2018 году для Барселоны составляет 227€. В-третьих, необходим предварительное разрешение Мэрии Барселоны (un informe previo del Ayuntamiento de Barcelona), чтобы провести проверку квартиры: соответствует ли она требованиям туристической аренды предназначен для использования в туристических. Эта проверка обойдется собственнику в 57€. При этом должно исполняться требования к тому, чтобы не нарушались права соседей (п.2) и чтобы «плотность туристической аренды» соответствовала требованиям по зоне Плана PEUAT. Наконец, мы будем знать, если мы просим «открытую лицензию» (una licencia libre) или «новую лицензию» (alta de licencia). Si la licencia a la que optas se encuentra en una de las zonas en donde no se conceden más licencias nuevas, serás el responsable de encontrar algún vecino que de de baja su licencia. Por contra, si estás en una zona donde todavía se pueden conceder estas licencias, puedes optar a conseguir una alta de licencia, una licencia nueva. высокой лицензии. Если лицензия, которую вы запрашиваете, предназначена для районов, в которых больше не выдаются новые лицензии, вы отвечаете за то, чтобы найти соседа по району, который согласен лишиться лицензии в вашу пользу (baja su licencia). С другой стороны, если вы находитесь в зоне, где до сих пор разрешается выдавать лицензии, вы можете подать заявление на новую лицензию. П.С. О соседях..Сразу вспоминается, что не зря в Барселоне сделали два сайта: 1. Один - чтобы проверить, что у вашего соседа есть лицензия. 2. Второй - barcelona.cat/habitatgesturistics - чтобы «настучать на соседа» за нелегальное использование жилья для сдачи в аренду без лицензии. Всего за полгода существования сайта было получено 7,5 тыс. анонимных сообщений, из которых было подтверждено 6200 случаев аренды без туристической лицензии. А штрафы за это высокие. Поэтому рискуйте осторожно Продолжение читайте в следующей статье... С уважением, Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и открытию бизнеса в Испании, налоговый администратор, автор правовых и экономических обзоров по Испании. Ещё об аренде недвижимости в Испании: Туристическая аренда жилья в Испании, сезон 2017 Рентабельно? Арендовать квартиру 100 м2 в центре Жироны обойдется почти € 1 100 в месяц Аренда жилья в Испании через Airbnb. Высокий спрос у туристов и высокая доходность Получен портрет среднего арендатора жилья в Испании в 2016 году Опрос: аренда жилья в Барселоне Аренда недвижимости в Каталонии (Испания): быстро и недорого Плюсы и минусы аренды меблированной квартиры в Барселоне
  20. Новости Испании, Catalunya.ru© Испанский Совмин одобрил проект декрета, содержащего экстренные меры, регулирующие сдачу жилья в аренду. Одно из главных нововведений – у объединений жильцов появляется возможность ограничивать сдачу в аренду, а также устанавливать условия ведения такой деятельности. С принятием декрета собственник должен получить одобрение 3-5 соседей. Также решения по вопросам установления особых условий для туристического жилья, повышение доли участия в оплате коммунальных платежей будет приниматься большинством голосов. Правда, повысить долю платежей можно максимум на 20%. В Министерстве развития прокомментировали новый королевский декрет. Как отмечают чиновники, нововведения не затронут тех, кто уже сдает жилье в аренду – на них соседи не смогут оказать влияния. Как отмечается, нововведения направлены на защиту интересов арендаторов и объединений жильцов. Это связано с ростом активности онлайн-платформ аренды, в частности, Airbnb, HomeAway или Nomura особенно в мегаполисах. Также нововведения, как ожидается, позволят увеличить число предложений по долгосрочной аренде. Таким образом, туристическая аренда буде исключена из Закона о городской аренде. С принятием декрета она подпадет под определение экономической деятельности в туристической сфере. Также сейчас в правительстве идет работа над тем, чтобы сформировать единую базу туристического жилья. Это позволит региональным властям контролировать данную деятельность в соответствии с законодательными нормами в сфере туризма. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Более трети арендного жилья в Барселоне – собственность компаний Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду
  21. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему исследованию, на рынке арендного жилья основная доля предложений принадлежит частным лицам. При этом компаниям разных форм собственности (ИП, семейные предприятия, банки, инвестиционные фонды) принадлежит 34% от общей доли рынка. Такие данные получены в ходе исследования, где были учтены 774190 объектов – квартир, апартаментов, особняков и вилл. Еще 5% - собственность госучреждений, и 1% принадлежит общественным организациям. Последние, к слову, не получают доход от сдачи жилья. Это благотворительные фонды, церковные организации. Для получения достоверной информации авторы проекта сделали запрос в Реестр собственности Барселоны, а также опросили местное население, 38% которого живет в арендованных квартирах. Также исследователям удалось получить доступ к сведениям по налогу на недвижимость (IBI). Благодаря чему удалось установить, что на одно физическое лицо приходится 1,3 объекта недвижимости, а на одну компанию – 6,1. Так, в распоряжении 60% собственников имеется по одному объекту, у 10% - их два. А самые привилегированные 10% населения страны обладают 70-ю жилыми помещениями. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании упала стоимость арендного жилья Аренда жилья без мебели обойдется на 40% дешевле Стоимость аренды комнаты в Испании растет Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде уже не растет бешеными темпами Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза
  22. Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему решению суда, в Испании владельцы жилья, пострадавшие от незаконного захвата жилья, не обязаны включать доход от сдачи недвижимости в аренду в налоговую декларацию. Причем декларация не подается с момента, когда собственник подает иск на выселение окупасов. Несмотря на принятое решение, следует учитывать некоторые нюансы. Так, одного из собственников Генеральное управление по налогообложению обязало выплатить налог. Основным моментом для принятия негативного для собственника решения стал тот факт, что владелец не обязан выплачивать НДФЛ только с прибыли, которую он мог бы получить от жильцов с момента подачи в суд искового заявления о выселении окупас. По законодательству Испании собственник не платит подоходный налог только в двух случаях. Так, собственник, сдавая в аренду жилье, обязан соблюдать указанные в контракте сроки и учитывать возможность продления договора. Это так называемая традиционная аренда. Доход, полученный от нее, декларируется в качестве прибыли от недвижимых активов. С них взимается подоходный налог. В этом случае собственнику необходимо декларировать прибыль от сдачи жилья в аренду, но не включает налог от недвижимости в декларацию НДФЛ. Поэтому нужно платить налог с дохода от недвижимости. Причем, когда налог не взимается, жилье переходит в собственность третьих лиц, а у владельца нет прав выселять жильцов. Кроме того, владелец не может выселить окупас, пока суд не вынесет решение о том, что жилье на самом деле занято незаконно и у собственника есть право на восстановление прав владения жильем. Однако нельзя исключать и такую возможность, что суд при принятии решения о выселении окупас будет рассматривать сумму дохода от сдачи недвижимости. Такое может произойти, если суд решит, что данное действие имело место. Тогда владельцу придется платить налог с дохода, который получен от недвижимости в его собственности. По мнению члена Ático Jurídicо Х. Сальседо, суд может принять невыгодное для собственника решение. Даже при отсутствии прибыли от сдачи жилья в аренду ему придется оплатить налог с вероятно полученного дохода. Все объясняется законом об НДФЛ. Согласно документу, получателю требуется декларировать доходы от собственности, если они подлежат взысканию. С момента подачи иска о выселении оккупантов собственник признает, что доходы подлежат взысканию именно с него. И даже не получая прибыль, ему придется оплатить налоги. При этом, согласно нормативу об НДФЛ, для собственников предусмотрена компенсация. Это вычет за доходы, в получении которых есть сомнения. Это такая прибыль, которая обязательно декларируется, поскольку считается подлежащей взысканию с получателя. Но нет информации, что собственник точно поучил доход. В суде могут признать право владельца жилья на вычет, когда должник признан банкротом. Также владелец претендует на вычет спустя полгода после момента, когда нужно было начать гасить долг, а выплат так и не поступило. Но если задолженность погашена, собственнику придется оплатить налог. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Налоговые льготы, которые правительство хочет предложить владельцам арендуемых квартир Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций? Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому
  23. Новости Испании, Catalunya.ru© В сравнении с прошлым годом, цены на аренду жилья в третьем квартале 2018 г. снизились на 12,6%. Нынешняя ставка составляет 10,6 евро за метр квадратный. Это на 1,3% ниже показателя предыдущего триместра. По данным Idealista, стоимость аренды сократилась в половине регионов страны. Так, в Барселоне зафиксировано снижение на 5,5%, в Мадриде – на 7,4%. При этом, по мнению экспертов, на рынке нет предпосылок к формированию очередного пузыря. Среди сообществ, где арендная ставка в сравнении с прошлым годом выросла, лидируют Галисия (+3,4%), Наварра (+2,7%), Мадридское сообщество (+2,6%). Наибольшее снижение ставки отмечено на Балеарских островах (- 9%). Самые высокие цена на аренду – в Мадридском сообществе и Каталонии (15 и 14,7 евро за квадрат). Наиболее низкие расценки отмечены в Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче (4,2 и 4,9 евро / квадрат). Стоит отметить, что дороже всего арендовать жилье в провинциях Барселоны (16 евро за метр квадратный), Мадрида (15,3 евро) и Гипоскуа – 14,2 евро. Если нужно дешёвое жилье, то искать его следует в Авиле, Касересе, Хаэне и Саморе, где за квадратный метр просят не более 4,3 евро. Барселона по-прежнему лидирует как город с самой высокой арендной ставкой – более 17 евро за квадратный метр. А самый недорогой по этому показателю город Самора – 4,3 евро за квадрат. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда жилья без мебели обойдется на 40% дешевле Стоимость аренды комнаты в Испании растет Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде уже не растет бешеными темпами Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза Цены на аренду жилья на Балеарах и в Каталонии в третьем квартале 2017 поставили рекорды
  24. Новости Испании, Catalunya.ru© Интернет-платформа, где собственники со всего мира предлагают жилье в аренду, сообщила о намерении построить в Барселоне международный сервисный центр. Как стало известно, она расположится в здании в квартале Ла-Сагрера. В нем ранее размещался офис компании Telefónica. Вопросы управления персоналом в числе восьмисот человек и рабочие моменты будет решать международная компания СРМ. Она также обслуживает 10 сервисных центров Airbnb по всему миру. С 2012 г. СРМ работала на ул. Лепанто. Также у организации есть штаб в Португалии, где трудится 30 человек. Они занимаются маркетингом и связью. Поскольку популярность Airbnb растет как по всей Испании, так и в столице Каталонии, организация приняла решение о расширении штата. Это должно привести к повышению качества обслуживания. Так, сотрудники центра в Барселоне смогут оказывать клиентам услуги на 9 языках, в том числе испанском и каталанском. Напомним, в бюджет каталонской столицы в прошлом году от Airbnb поступил 1 млрд евро, а в бюджет всего региона – 1,4 млрд. Также свои сервис-центры в городе открыли Facebook, Nestle и Lidl. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb удалила 2500 объявлений в Барселоне в 2017 году в поддержку устойчивого туризма AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро
  25. Новости Испании, Catalunya.ru© По данным, которые приводит портал Luxury Estate, специализирующегося на фешенебельной недвижимости, каталонская столица опережает все испанские города по таким показателям, как продажа и аренда жилья люкс-класса. Так, за прошлое лето на продажу было выставлено 15% от общего объема наиболее дорогостоящих апартаментов, а в аренду предлагалось порядка 14% объектов. Во время летних отпусков рынок аренды апартаментов люкс класса продемонстрировал рост на 50% - это данные по стране. При этом клиенты готовы были платить за такое жилье порядка 9000 евро в месяц. На втором месте по доле жилых объектов роскошного уровня, которые предлагаются в аренду, находится Мадрид – 13%. На третьей строке – Марбелья (8% жилья). А вот по объемам продаж недвижимости стоимостью в 2,5 млн евро за столицей Каталонии следуют Ибица, Мадрид, Марбелья – 12 и по 10% соответственно. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Как подать заявку на получение помощи по аренде в Каталонии Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев В Испании продолжается рост цен на элитную недвижимость Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 %
Яндекс.Метрика