Образец контракта на строительные работы (Contrato de Obra)

1. Por el presente contrato, la Compañía Reformas XXL, S.L. (desde ahora la EMPRESA) se compromete a reformar la fachada y otros accesorios que se especifican en el presupuesto anexo, del edificio propiedad del Sr. xxxxxxxx (desde ahora el CLIENTE), sito en xxxxxx, calle xxxxxx, así como a realizar los trabajos de reforma de la cubierta del inmueble y que igualmente se especifican en el citado presupuesto, que a todos los efectos está incorporado al presente contrato contenido en este.

2. Las obras y reformas , así como los materiales contratados son únicamente los que se especifican en el presupuesto anexo, por lo que cualquier variación que se produzca durante la instalación y ejecución de los trabajos irá a cargo del CLIENTE.

3. En caso de que no haya un presupuesto explícito de pintura, los citados trabajos quedarán excluidos del presupuesto.

4. Las reformas y las instalaciones se realizarán de acuerdo con el plano técnico anexo al presente contrato, cualquier modificación hecha podrá comportar una modificación del presupuesto previamente aceptado por el CLIENTE.

5. La EMPRESA se compromete a realizar toda la instalación y reforma de la obra en el plazo aproximado de 45 días laborables, iniciándola en fecha xxxxxx y acabándola el xxxxxx. Las citadas fechas y los plazos son orientativos y quedarán prorrogados por el tiempo necesario, en el caso de fuerza mayor, si se dan las ampliaciones o modificaciones del presupuesto, y por cualquier otra cláusula imputable alCLIENTE.

6. El CLIENTE se compromete a satisfacer el importe del presupuesto anexo de la siguiente manera:

• 10 % a la firma y aceptación del presupuesto.
• 20 % al comenzar las obras
• 20 % a la mitad de la obra
• 50 % al finalizar la obra

En el citado presupuesto constan desglosados los diferentes conceptos, así como el importe de los tributos que gravan la operación

7. La EMPRESA concede una garantía de 6 meses referida exclusivamente a la mano de obra y trabajos de instalaciones y reformas . Los materiales, mobiliario y accesorios instalados tendrán la garantía que en cada caso establezca el respectivo fabricante, maquinista y/o vendedor. La garantía quedará extinguida en caso de una inadecuada utilización por parte del CLIENTE o por reparación o manipulación con personas ajenas a laEMPRESA.

8. Todos los materiales, mobiliario y accesorios serán propiedad de la EMPRESA que se reserva su dominio, mientras no se haya pagado la totalidad del precio, siendo el CLIENTE únicamente su depositario hasta el momento.

9. El CLIENTE facilitará a su cargo el suministro de agua y electricidad mientras duren las obras. 10. Todos los permisos, licencias, tarifas o impuestos que se tengan que solicitar o satisfacer para la realización de las obras contratadas irán a cuenta y cargo del CLIENTE.

11. La EMPRESA podrá subcontratar en todo o en parte la realización de los trabajos contratados.

12. La EMPRESA se hace responsable de los daños en concepto de responsabilidad civil, a ella imputable, reservándose el derecho a ejercer las acciones mas adecuadas cuando haya sido perjudicada por el mismo concepto.

13. La EMPRESA no se hace cargo ni responsable de los imprevistos que puedan surgir en el transcurso de las obras e instalaciones que no hayan estado visibles y comprobadas antes de la firma de este contrato, tales como humedad de paredes, filtraciones de agua, conductos subterráneos, desguaces, conducciones eléctricas subterráneas o engastadas, aislamientos, pozos, dureza de terrenos, cambios de lugar de contadores eléctricos y de gas sin el debido permiso de las respectivas compañías contratadas por el CLIENTE, desniveles de tierras y paredes en el ajuste de muebles.

Para una mayor información, se adjunta un documento informativo de las incidencias y consejos a tener en cuenta cuando se realice una reserva.

14. Todos los retrasos no imputables a la EMPRESA que se efectúen, irán a cargo del CLIENTE.

15. En caso de discrepancias y de no existir acuerdo en la aplicación o interpretación del presente contrato, laEMPRESA y el CLIENTE se someten voluntariamente al arbitraje de la Junta Arbitral de Consumo que corresponda, sin renunciar, en cualquier caso, a sus propios fueros.

En xxxxxxxxxxxxxxx

CLIENTE

EMPRESA

По материалам casabuena.es

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