Сказать, что в Испании строят много – ничего не сказать. Однако более 20 процентов всего жилья возводится десятком крупнейших застройщиков в стране, среди которых есть норвежские, немецкие и британские строительные фирмы.
Приоритет в строительстве отдается жилому фонду. Среди всего объема застраиваемых зданий всего 10-20% — коммерческая недвижимость и 15% — жилье для отдыха.
Причем, испанцы предпочитают строить целостные жилищные комплексы, рассчитанные в основном на средний слой населения.
Среди потребителей достаточно много иностранцев. По статистике ежегодно они покупают более 60 тысяч объектов недвижимости, не смотря на то, что в Испании это самый дорогой сегмент. При этому, испанцы не учитывают какие-либо национальные предпочтения иностранных покупателей, допуска исключения крайне редко.
Например, если стоимость строительного объекта варьируется в районе 3 миллионов евро, застройщики берутся за разработку индивидуального проекта. В остальных случаях проекты разрабатываются по усмотрению местных архитекторов. Основной принцип строительства в Испании – сначала построить жилье, а потом уже продавать готовый объект.
Покупателями жилой недвижимости без проблем могут стать как резиденты, так и нерезиденты Испании. И стоит отметить, что в последнее время, не смотря на то, что в строительстве по-прежнему всегда проглядывается национальный испанский мотив, жилье стало более современным и интернационализированным.
По материалам casabuena.es
Возможно, Вам будет интересно:
- Налоги и оплаты для строительных работ в Испании
- Недвижимость в Испании: купить готовую или построить?
- Образец контракта на строительные работы (Contrato de Obra)
- Обязательства потребителей относительно обращения с отходами строительства и сноса
