Влияние кризиса в Испании сказалось и на рынке недвижимости. Причем падение цен коснулось не только жилых посещений, но и коммерческих объектов.
Объемы предложения недвижимости на территории Испании сегодня существенно превышают спрос, а потому покупатели часто пользуются этим преимуществом и начинают диктовать свои условия.
Не упускают свой шанс и россияне. Уже наметилась тенденция к росту числа граждан России, которые стали собственниками коммерческих объектов, приобретаемых, в основном, путем выкупа банковской недвижимости.
Объекты коммерческого назначения в Испании могут стать очень выгодным вложением средств, если правильно выбрать направление ведения бизнеса и местоположение такого объекта.
Наиболее перспективным остается туристический бизнес, так как приток отдыхающих в стране постоянно растет, а курортный сезон длится практически круглый год.
Поэтому на данный момент актуальным приобретением станут гостиницы, рестораны, небольшие кафе, ночные клубы и магазины.
Ниже приведена таблица по провинциям Испании с показателем рентабельности вложений в коммерческую недвижимость
1. Строфа - это «локали»: помещения под магазины, центры телефонии, фотостудии. Ателье и т. д.
2. Собстевенно офисы
3. Жилые помещения
4. Гаражи
Вести бизнес в Испании не препятствуют ни действующие законы, ни налоговое бремя. В ближайшее время может стать реальностью получение ВНЖ покупателями жилья в Испании, что приведет к росту числа туристов. Благоприятным фактором будет и отмена визового режима с Россией, о чем уже давно ведутся переговоры.
Преимуществом ведения бизнеса в Испании для россиян является то, что российско-испанские деловые отношения регулируются нормами принятой конвенции, которая направлена на устранение проблемы с двойным налогообложением. Оформление приобретения для иностранцев происходит на тех же условиях, что и для местного населения.
Купить испанскую недвижимость можно путем внесения всей суммы сразу или же частичной оплаты в сочетании с ипотечным кредитом до 40% от стоимости объекта под 3-5 % годовых. Сегодня условия для скупки недвижимого имущества в Испании – максимально выгодные, так что стоит этим воспользоваться.
Наталия Маджик
ЧИТАТЬ ЕЩЕ :
- Обзор банковких аутлетов недвижимости в Испании
- Какую коммерческую недвижимость выгоднее купить в Испании
- Испанско - русский словарь на тему недвижимости
- Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания)
- Как купить в Испании недвижимость на аукционе
Если вы хотите купить недвижимость в Испании - обращайтесь к нам. Возможен как подбор недвижимости по вашим параметрам , так и просто помощь в оформлении сделки по выбранному вами объекту (вы сами выбираете недвижимость, а мы лишь помогаем вам с бумагами)
Никаких скрытых цен и накруток! Подробности — в «Платные услугах», раздел недвижимость
Контакты- внизу страницы
теги: недвижимость испании, недвижимость купить, недвижимость продать, продажа коммерческой недвижимости, купить коммерческую недвижимость, бизнес в испании
