Перейти к контенту

Поиск в системе

Результаты поиска по тегам 'недвижимость испании'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Каталония. Испания. Форум
    • Отдых и туризм в Каталонии (Испании)
    • Медицина в Каталонии
    • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
    • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
    • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
    • Юридическая консультация
    • Все для водителя. Транспорт, перевозки
    • Автобусы, поезда, самолеты, яхты в Каталонии
    • Образование и дети
    • Объявления в Испании
    • Tot Catalunya
    • Barcelona. Girona. Tarragona. Lleida
    • Разное
  • Общие форумы
    • Правила, инструкции, справки
    • Платные услуги
  • Бизнес и инвестиции в Каталонии
  • Граждаский кодекс Испании
  • Объявления в Каталонии (Испания)

Категории

  • Экономика и бизнес
  • Политика
  • Туризм и отдых
  • История и культура
  • Недвижимость и обустройство
  • Визы, иммиграция, ВНЖ
  • Законодательство Испании
  • Транспорт, перевозки
  • Образование и дети
  • Медицина и здоровье
  • Спорт
  • Другое
  • Анонсы. Интересные события в Каталонии

Блоги

  • Отдых и туризм в Каталонии
  • Каталония: язык, история, культура, обычаи, политика, климат
  • Недвижимость, строительство, ремонт и обустройство
  • Визы, иммиграция, вид на жительство, трудоустройство
  • Юридические, бытовые и бизнес услуги
  • Образование и дети
  • Транспорт, перевозки, логистика
  • Рыбалка в Каталонии
  • Спорт
  • Немилый Риэлтор' - блог
  • Футбольный клуб «Барселона»
  • Я в Испании!!!!!!!!!!!!!!
  • Каталония несерьезная
  • Записки дилетанта
  • Timmis Travel
  • Бронирование онлайн: преимущества Hotels.ru
  • metaltehdoor's блог
  • borskrym's блог

Категории

  • Туризм и отдых
    • Карты Каталонии (Испания)
    • Яхтинг в Испании
  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа
  • Визы - иммиграция
  • Для водителя
  • Язык - культура- обычаи
  • Работа иностранцев в Каталонии (Испания)
  • Налоги и бизнес
  • Медицина в Каталонии (Испании)
  • Образование и дети
  • Законы

Категории

  • Каталония (Испания)
  • Справочник по городам Каталонии (Испании)
    • Справочник по провинции Жирона (Коста Брава)
    • Справочник по Барселоне и провинции (Коста Маресме)
    • Справочник по Лериде ( горнолыжная Испания)
    • Справочник по Таррагоне (Коста Дорада)
  • Медицина в Каталонии
    • Термальные курорты Каталонии (Испания)
    • Оздоровительные центры Каталонии (Испания)
    • Медицинский туризм
  • Образование и дети (Каталония, Испания)
    • Дошкольный раздел: от рождения до 3 лет
    • Школа в Каталонии
    • Профессиональное и высшее образование в Каталонии ( Испания)
    • Учим испанский и каталонский языки
    • AU PAIR в Испании
    • Университеты Каталонии (Испания)
    • Колледжи Каталонии (Испании)
  • Туризм и отдых
    • Шоппинг в Каталонии (Испания)
    • Отдых с детьми
    • Поездки по Каталонии
    • Достопримечательности Каталонии
    • Где поесть в Каталонии
    • Злачные места Каталонии
    • Спорт Каталонии
    • Рыбалка и охота в Каталонии
    • Активный отдых в Испании
    • Где переночевать в Каталонии?
    • Винный туризм в Каталонии
    • Аквапарки Коста Брава
    • Каучсерфинг
    • Каталония для инвалидов
    • Барселона Лоу Кост / Barselona Low Cost
    • Защита прав туристов в Испании
  • Визы, Иммиграция, ВНЖ
    • Вид на жительство в Каталонии
    • Все о визах в Испанию
    • Иммиграционное право Испании
  • Бизнес и налоги
    • Налоги в Каталонии
    • Бизнес и инвестиции в Каталонии
    • Продажа готового бизнеса в Каталонии
  • Жизнь и обустройство в Каталонии
    • Свадьбы и браки в Каталонии (Испания)
    • Интернет, мобильная и стационарная телефонная связь
  • Недвижимость, Ипотека, Аренда
    • Недвижимость Каталонии (Испания)
    • Ипотека
    • Строительство, ремонт и обустройство в Каталонии (Испания)
    • Аренда недвижимости в Каталонии
    • Мебельные и садовые магазины
  • Банки и страхование
  • Трудовое право Каталонии
    • Autonomo в Испании
  • История и культура Каталонии
    • Интересные факты о культурном наследии Каталонии
    • Знаменитые каталонцы
    • Праздники Каталонии
    • Страсти политические в Каталонии
    • Хорошо устроились! Ликбез по Каталонии
  • Морской транспорт Каталонии (Испания)
    • Катера и яхты
    • Водные прогулки
    • Морские порты Каталонии (Испания)
  • Все для водителя (Каталония, Испания)
    • Аренда автомобиля в Каталонии (Испания)
  • Авиабилеты, самолеты, аэропорты Каталонии (Испания)
  • Общественный транспорт ( Каталония, Испания)
    • Такси в Каталонии (Испания)
    • Автобусы в Каталонии (Испания)
    • Поезда в Каталонии (Испания)

Календари

Результатов для отображения не найдено.

Категории

  • Недвижимость
    • Аренда
    • Продажа

Найдено 155 результатов

  1. Конечно, сейчас самое время покупать недвижимость в Испании. Но бывает и так, что в силу жизненных обстоятельств лучше ее продать. В этом случае, если собственник собирается провести выгодную сделку, нужно не только владеть информацией о рынке недвижимости в Испании, но и подготовить саму квартиру. По статистике, квартиры с ремонтом продаются в три раза быстрее, а цена сделки – выше на 15-20%. Главное – сделать ремонт с умом, чтобы не вложить больше, чем этого требуют обстоятельства. Именно поэтому многие собственники жилой квартир, прежде чем предлагать квартиру на продажу в Испании, думают о целесообразности ремонта. Ведь бывает и так, что ремонт делать не стоит, если квартира, например, находится не в очень хорошем районе и продается по небольшой цене. А бывает, что хороший ремонт увеличит стоимость дома на треть. Например, если это районы с хорошим спросом и контингентом. Следует учесть, что ремонт квартиры перед продажей имеет свои особенности. Ведь, с одной стороны, как уже упоминалось, тут не имеет смысла вкладывать большие деньги. Но, с другой стороны, стоит четко сконцентрироваться на самых важных, требующих внимания аспектах, которые произведут впечатление на потенциального покупателя. Собственнику тут также важно задать себе вопрос: Будут ли такие квартиры более привлекательными для клиентов, и, самое главное, хотят покупатели доплачивать за дополнительные украшения. К сожалению, однозначного ответа тут дать не получится. Все слишком индивидуально. Многое зависит от различных факторов, в основном от того, за какую цену собственник собирается продать жилье и как быстро он хочет это сделать. При этом стоит учитывать и цены в зоне, где находится квартира или дом. Конечно, лучше обратиться за консультацией нашим (или другим) специалистам, которые ежедневно сталкиваются с объемом спроса и предложения в различных районах. Телефоны вы можете увидеть внизу страницы. Они знают, где возможно получить выгоду в стоимости в связи с ремонтом, и где нет необходимости ремонта, потому что в этой части города находится спрос на такую квартиру. Если основная задача продавца - повышение цены с помощью ремонта, то в большинстве случаях этот метод не работает. А если квартира находится в плохой области для продажи или квартир для с такими предложениями много, это может быть и такое, что придется сделать некоторую отделку только, чтобы было возможно его продать. Но есть и желающие купить квартиру с евро ремонтом, чтобы переехать и уже начать жить там. Тем не менее, новые владельцы могут быть кардинально противоположные вкусы и планы на квартиру. У клиентов предпочтения разные, начиная от цвета стен, полов, дверей, отделочных материалов - обои или просто водой эмульсии, деревянные или пластиковые окна, ламинат, линолеум или паркет. Для некоторых людей, даже неудобно жить в "чужой" квартире. Такого рода клиентов с момента переезда сразу же начинают ремонтные работы, чтобы избавиться от старой отделки, и в этом случае усилия и деньги, которые продавец потратил на отделку не важно для клиента. Такой подход относится и для дорогого элитного жилья. Состоятельные клиенты, обычно не имеют проблемы по поводу срочного заселения, а поэтому они могут позволить себе, обустроить квартиру на свой лад и вкус. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Что нужно учесть, выполняя ремонт в гостиницах Испании? Полимерные полы при ремонте и строительстве дома в Испании Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
  2. Испанцы нередко меняют квартиры только для того, чтобы почувствовать что-то новое вокруг себя. Удобная планировка и стильная отделка жилых помещений в современных районах кажется лучшим рением вопроса для многих владельцев недвижимости: проще купить новое жилье, чем реанимировать старое. Именно здесь чаще всего и срабатывает знаменитая испанская «лень». Но как же выглядит ситуация на самом деле? Ремонтировать дешевле! Анализируя дынные социологического исследования «Houzz y el Hogar», которое провело издание «El Economista», специалисты отметили, что 40 % испанцев предпочитают все же ремонтировать имеющееся жилье, а не покупать новое. По итогам прошлого года, 47 % среди тех, кто предпочел сделать ремонт, – это лица, зарабатывающие в месяц более 1 тыс. €, то есть работники с обычным достатком, типичным для 70% испанцев. При этом средняя стоимость капитального ремонта квартиры в Испании в 2016 году, по данным «El Economista», составляла немногим более 26 тыс. €. Среди тех, кто решил сделать ремонт: 25 % - аргументировали такой шаг меньшими затратами, 21 % – возможностью использовать понравившиеся материалы, 22 % – желанием остаться в том же районе города, а не перебираться в малознакомое место. Ванная комната – запрос номер один при ремонте в Испании На первом месте при планировании ремонта жилья у испанцев – это ремонт ванных и туалетных комнатах, спален (в обоих случаях 29 % респондентов планировали сделать ремонт сначала именно в этих помещениях) и кухнях (27 % опрошенных). Чаще всего ремонт жилья начинают из-за желания изменить дизайн ванных комнат (38 % случаев), кухонь (32 %) и других помещений квартиры (34 %). В первую очередь испанцы меняют инсталляционные системы 37 % опрошенных в прошлом году во время ремонта улучшили санитарно-технические системы своего жилья, 34 % – систему электричества, 31 % – отопления. Среди интерьерных работ на первом месте – ремонт стен При этом 28 % домовладельцев ремонтировали окна и световые люки, 22 % – подбирали краску и ее цветовое сочетание, 22 % – улучшали тепло- и звукоизоляцию, 18 % – меняли вид террасы. Почти половина испанцев (48 %) заранее составляют смету расходов на ремонт, 24 % не задумываются над этим вопросом, а остальные определяют будущие расходы «на глазок», залезая в процессе ремонта в кредиты. Материал предоставлен экспертами испанской компании CasaBuena. CasaBuena - Ассоциация лучших сервисных компаний Каталонии. С 2000 года группа компаний CasaBuena успешно ведет строительство и ремонт квартир, офисов, загородных домов и вилл, разрабатывает дизайн-проекты интерьеров, создает ландшафтную архитектуру, благоустраивает сады во всех четырех провинциях Каталонии. Ещё о строительстве в Испании: Какие инвестиции выгодны при ремонте дома? 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт? Полимерные полы при ремонте и строительстве дома в Испании Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»? Особенности проведения строительных работ в Испании Все что нужно знать о ремонте дома Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится? Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании? Испания: А что делать если с ремонтом «накосячили»? Испания: ремонт маленькой квартиры для продажи Внимание! Если вам требуется помощь в строительстве и обустройстве дома в Испании, вы можете обратиться к администрации нашего сайта или к нашим партнерам в Испании Услуги Проектирование и строительство различных видов жилой недвижимости в Испании(квартиры, дома, апартаменты, таунхаусы, усадьбы и сельские объекты). Проектирование и строительство всех видов объектов коммерческой недвижимости в Испании(офисы, гостиницы, рестораны и т.д.). Реставрация и перепланировка зданий, как жилого, так и коммерческого назначения Ремонтно-отделочные работы. Проектирование дизайна интерьеров и ландшафта Меблировка и обустройство интерьеров. Получить подробную консультацию по всем видам услуг, их стоимости и обсудить возможные сложности работ можно при заказе любой из услуг на нашем сайте. Мы находимся в Испании и лично занимаемся вашими делами.
  3. (Еще одна хорошая новость для собственников жилья в Испании, сдающих его в аренду 2017) Аналитики и эксперты рвут волосы на голове и описывают глобальную проблему в Испании: слишком большой спрос на аренду недвижимости на сезон 2017. И это – несмотря на то, что власти активно призывают туристов отдыхать в отелях. Но туристы все больше и больше отдают предпочтение апартаментам. За ту же стоимость это дает возможность всем членам семьи иметь свою комнату, отсутствие туристов (рядом- испанцы живут своей жизнью), а уж кухня с полным набором сковородок-блендеров, гаджетов является еще одним несомненным плюсом. Не говоря уже о том, что можно грилить и есть креветки с вкусным вином, любуясь видами прямо с террасы. Итак, так откуда же весь сыр-бор? Обратимся к исследованиям Ассоциация по развитию аренды и доступа к жилью (Arrenta, La Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda) предупредила о «несбалансированности» между спросом и предложением отпускной аренды жилья. В частности, в соответствии с исследованием Arrenta, спрос в этом году увеличился на 20% в среднем, в то время предложение упало на 10% , а стоимость аренды при этом взлетела в среднем на более чем 15% , в некоторых районах и по некоторым типам жилья. В этом есть лукавство. На самом деле, увеличение спроса на аренду жилья в прошлом году был предметом соглашения между всеми Агентствами недвижимости консультировалась Ассоциация. Согласно данных Ассоциации, аренда жилья туристов сейчас является «более выгодно в краткосрочной перспективе для владельца хотя при этом собственник имеет и больше рисков», хотя это легко нивелируется страховкой. Средняя рентабельность по регионам Испании жилья, купленного для сдачи в аренду, показана на таблице (динамика от 2014 до 2016 года). Для курортной недвижимости эти цифры стоит увеличить не менее чем в 2 раза. (Для 2017 года рентабельность нужно скорректировать, учитывая отчет Arrenta). Данные по ценам на недвижимость в Каталонии можно почитать в аналитической подборке - Недвижимость в Испании, цены 2016: все четыре провинции Каталонии Какая недвижимость наиболее рентабельна в Испании для туристической аренды в 2017 году? О том, что это: Недвижимость в Каталонии Это недвижимость в курортной зоне или в больших городах мы уже знаем. Но не хватает параметров площади. Средняя стоимость аренды, данные лета 2016 года (красным- средняя цена по Испании): Данные аналитики Arrenta показывают, что самый большой спрос в 2017 году имеется на недвижимость с тремя и более спальнями. А небольшие апартаменты очень хорошо «работают на рынок для студентов.» В прошлом году также наибольший спрос был на квартиры с 3 спальнями. Большим спросом пользуются и квартиры в новых домах Барселоны. На сайте было когда-то обсуждение о том, как купить недвижимость в Барселоне для сдачи в аренду и статистика по продажам квартир в Барселоне (инфографика по районам). Меня часто спрашивают, можно ли купить недвижимость в Барселоне по цене 60-70 тысяч евро? Примеры того, какие квартиры за эту цену можно купить, можно посмотреть тут: Квартиры с супер-скидками в Барселоне до 60 тысяч евро. Поиск таких квартир – платный, так как там приходится поднимать очень много документов для проверки чистоты продажи. Подобрать хорошие апартаменты по такой цене очень трудно. Я очень рекомендую, если у вас есть постоянный, пусть даже небольшой доход, и 30-40 тысяч евро, купить квартиру в Испании для сдачи в аренду. Вы не только сможете оплачивать кредит за счет аренды, но и посещать Испанию в любое время года, а также иметь надежные сбережения и ликвидный капитал, который защитит вас от неожиданных скачков и трудностей в наше неспокойное время. И это не реклама. Сейчас действительно время покупать и сдавать. Цены вполне низкие, а спрос растет двузначными цифрами. Не уверены? Просто закажите консультацию (бесплатно). Поговорим, посмотрим ваши возможности, прикинем варианты. Может быть, это именно то, что вам сейчас нужно. С уважением, Наталия Маджик©, 2017 Юрист, налоговый администратор в Каталонии Автор правовых и экономических обзоров Ещё о недвижимости в Испании: Русские и рынок недвижимости Испании в 2016 Недвижимость в Испании 2017: Сколько новостроя не распродано? Рынок недвижимости в Испании меняется, в моду входят компактные квартиры Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 1 Покупка недвижимости в Испании. Чем могут помочь банки? Часть 2 Почему в 2016/17 нужно срочно решаться на покупку недвижимости в Испании? Подсчитано, сколько лет нужно работать, чтобы купить жилье в каждой из автономий Испании Памятка для желающих купить недвижимость в Испании
  4. В нынешнем году престижной Притцкеровской премии были удостоены сразу трое архитекторов из Каталонии. Так, лауреатами стали Рафаэль Аранда, Рамон Вилальта, Кармэ Пихем. По словам Т. Притцкера, который является председателем фонда Hyatt Foundation, спонсирующего премию, в этот раз жюри отдало предпочтение трем архитекторам, несколько десятилетий работавшим вместе. Причем лауреаты, как отметил Т. Притцкер, серьезно повлияли на развитие отрасли даже за пределами своей деятельности. По мнению жюри, архитекторы при работе над каждым своим проектом уделяют пристальное внимание окружающей среде. Так, при разработке некоторых объектов ими были использованы такие переработанные материалы, как пластик и сталь. Высокую оценку получили такие работы лауреатов, как центр искусств La Cuisine в Негрпелисе (Франция, 2014 г.), открытый общественный театр La Lira в Риполи и ресторан Les Cols в Олот (испанская провинция Жирона, 2011 г.), музей Soulages в Родез (Франция, 2014 г.), а также ряд других. Стоит отметить, что в истории Притцкеровской премии, которую она ведет с 1979 г., это первый случай, когда награды были удостоены сразу три претендента. Как сообщается, причиной стало тесное сотрудничество мастеров и равное распределение обязанностей между ними. Ещё об архитектуре Испании: Испания получила премию ТОР-5 лучших модернистских зданий Барселоны В Каталонии откроется Национальный музей архитектуры Дом Висенс в Барселоне откроет свои двери для публики Кладбище Барселоны - самый красивый архитектурный шедевр Испании В Каталонии откроется Национальный музей архитектуры Неизвестная Каталония. Уникальные здания Барселоны
  5. Не многие знают, что правильная оценка недвижимости помогает избежать ошибок, извлечь из сделки максимальную выгоду и провести такую сделку в минимальные сроки. Оценка жилья – необходимость или желание клиента? Чаще всего оценку недвижимости требуют предъявлять официальные органы, например, суды в ходе рассмотрения имущественных споров частных лиц. К таким вопросам относятся, в частности, споры о стоимости предмета ипотеки, составление брачных контрактов, раздел имущества между бывшими супругами и т. д. При совершении сделки купли-продажи на рынке вторичного жилья проводить его оценку не обязательно. В этом случае цену определяет стороны сделки на основании договора, который учитывает рекомендации оценщика, сотрудничающего с агентством, и ориентируется на собственное знание рынка. Однако продавец квартиры в таком случае финансово рискует: не каждый риелтор будет добросовестным. В силу обстоятельств (необязательно по умыслу) цена может оказаться завышенной. Хозяева зачастую неверно ориентируются в ситуации на рынке недвижимости. Их жилье им кажется более ценным, чем его реальная цена на рынке. Хозяин может завысить цену объекта, и тогда он «зависнет» на неопределенный срок. В случае же, когда цена объекта занижена, понести финансовые потери может уже собственник объекта недвижимости. Профессиональный оценщик, используя для анализа рынка сведения о выставленной на реализацию недвижимости и о количестве совершенных сделок, зачастую в своем отчете указывает цену предложения и цену продаж. Оценщик-эксперт имеет в Каталонии специальную лицензию, опыт, образование и обязательно входит в Ассоциацию независимых экспертов региона. Он профессионально готовит документацию и отвечает за свои действия по всей строгости закона. Помимо цены объекта, в своем отчете оценщик также указывает срок, за который данное жилье может быть реализовано на рынке по указанной цене. Если срок устанавливает клиент, то оценщик в своем отчете определяет цену, при которой за данный срок будет найден покупатель. При этом клиент получает не словесные обещания как можно дороже и/или как можно скорее продать объект недвижимости, а конкретный документ с перечислением требований клиента и обоснованием указанной оценщиком цены. Оценщик может дать рекомендацию о проведении ремонтных или отделочных работ, что поможет продать квартиру или дом дороже; спрогнозировать, как повлияет на сроки реализации жилой недвижимости, например, ее перепланировка. Кроме официальной оценки жилья в Испании существует и экспресс-оценка Для ориентировки на рынке недвижимости с целью продажи типового городского жилья, можно провести экспресс-оценку. Однако. Так как такая оценка не является официальным документом Ассоциации экспертов, на нее нельзя ссылаться при отстаивании своих прав и ее результаты нельзя предъявлять в официальные инстанции. Такая оценка менее подробна, но в ней также будет указаны основные выводы, цена и обозначены перспективы продажи. Экспресс-оценку сделать быстрее, дешевле, но служить она будет вам исключительно для ориентирования на реальном рынке жилья. Договор на проведение оценки В случае, если оценку объекта заказывает собственник недвижимости, то он должен представить документы, подтверждающие его права на объект недвижимости, а также технический и кадастровый паспорта. В договоре на проведение оценки обязательно дается описание объекта с целью его безошибочной идентификации, указывается способ оценки и сведения об оценщике и размере его вознаграждения. Что касается оценки недвижимости при оформлении ипотечного договора, то большинство банков имеют свой список оценщиков, чьи отчеты они принимают. Хотя по закону банки должны принимать результат от любого лицензированного оценщика, чья деятельность проводится в рамках действующего законодательства, на деле чаще всего приходится доплачивать около 50 евро за «омологацию» документа одного эксперта на имя другого, работающего с этим банком. Требования к отчету эксперта Законодательство Испании содержит целый ряд обязательных требований к отчетам по оценке объектов жилой недвижимости. Отчет, реально состоящий не менее чем из 50 страниц (в некоторых случаях – и более 200), не должен содержать неоднозначные толкования или вводить в заблуждение. В нем должны содержаться сведения, необходимые для полного и однозначного толкования результатов проведения оценки. В последние годы получило распространение составление отчета в виде электронного документа. Однако в соответствии с действующим законодательством такой отчет должен быть подписан электронной цифровой подписью. Ещё о недвижимости в Испании: Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью Идеальная формула для покупки идеального жилья Испания для собственников жилья. Что такое Реестр собственности? Кадастровая стоимость жилья в Испании Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании? Оценщики отметили увеличение цен на новую недвижимость в Испании
  6. Буквально на днях получил седулу. Я как бы слегка параноик в делах с бумагами, жизнь научила. . вот и тут как бы все ничего, но терзают смутные сомнения… ЧТО должно быть в седуле??
  7. Версия

    213 скачиваний

    Анкета для получения сертификат технического соответствия (Седула де абилидад) при оформлении покупки недвижимости в Испании. Файл в формате pdf: 2 страницы Ещё об оформлении недвижимости в Испании: Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Как продать недвижимость в Испании Испанско - русский словарь на тему недвижимости
  8. Cedula de habilidad является одним из самых необходимых документов при покупке недвижимости в Испании. Однако далеко не все знают, что это такое и для чего оно нужно. Сегодня мы попробуем разобраться в этом вопросе. Что такое cédula de habitabilidad Если говорить простым человеческим языком, то седула де абитабилидат это сертификат технического соответствия, или, если угодно, сертификат на повторное заселение. Одним словом, седула является документом, который подтверждает, что недвижимость в Испании соответствует требованиям, которые предъявляются к жилью законодательством королевства. Разумеется, тут нужно оговориться, что удостоверяются минимальные требования к состоянию жилья. Нормы утверждены Королевскими Декретами 151/2009 и decreto 141/2012, а также контролируются Управлением по охране окружающей среды, водоснабжения и градостроительства (Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda) Срок действия cédula de habitabilidad Как правило, седула де абитабилидат выдается: сроком на 10 лет, выданные до 2004 года сроком на 15 лет, выданные между 2004 и 2012 годами после 2013 года: сроком на 25 лет при первом заселении (для нового жилья) сроком на 15 лет при повторном заселении Но это в идеале. Реальность же такова, что переделывать сертификат вам придется если Вы произвели ремонт, в результате которого площадь вашего дома в Испании увеличилась (или наоборот, уменьшилась). Или были произведены какие-либо другие изменения, существенно повлиявшие на первоначальный вид жилья. Когда и зачем нужна седула де абитабилидат? Многие счастливые обладатели недвижимости задаются вопросом, а можно ли не делать (переделывать) сертификат? Да, сейчас можно и не делать. Но делать все равно придется. Данный документ у вас потребуют в случае, если вы решите продать квартиру в Барселоне или купить недвижимость в Испании. Получение обязательного энергетического сертификата также невозможно без cédula de habitabilidad. Его потребуют для подключения газа, воды, электричества и даже телевидения. Но и это еще не все. Сдача квартиры в аренду также потребует подготовки пакета документов, в числе которых имеется и сертификат технического соответствия. Процесс получения cédula de habitabilidad Чтобы получить сертификат технического соответствия вам предстоит обратиться к соответствующим специалистам. Например, к архитектору (или сразу же в Коллегию Архитекторов), инженеру-технику и т.д. Приехавший на место специалист проведет необходимые замеры, сделает фотографии и соберет прочие данные, которые смогут послужить гарантом того, что ваш дом или квартира в Барселоне подходит для проживания. В дальнейшем, все данные заносятся в официальный документ, два экземпляра которого с подписью и печатью выдаются собственнику жилья. Далее, один экземпляр документа необходимо занести в отдел градостроения, который находится в мэрии соответствующего населенного пункта. Localidad Ente local Dirección Teléfono BARCELONA Badalona Ajuntament de Badalona Av. Alfons XIII cantonada C. Ponent (Pavelló Olímpic) © 934 610 418 Barbera del Vallés Ajuntament de Barbera del Vallés Av. Verge de Montserrat, 60, baixos © 937 194 120 Barcelona Consorci de l'Habitatge de Barcelona Relació d'oficines del Consorci 010 Berga Ajuntament de Berga Pl. Maragall, 1 © 938 222 073 Berga Consell Comarcal del Berguedá C. Barcelona, 49, 3a planta © 938 213.553 Caldes de Montbui Ajuntament de Caldes de Montbui Pl. Font del Ueó, 11 © 938 655.599 Castelldefels Ajuntament de Castelldefels Ptge. de les Caramelles, 2, baixos © 936 646.990 Gavá Ajuntament de Gava Pl. Jaume Balmes, s.n. 6a.planta ©932.639.660 Granollers Ajuntament de Granollers C. Sant Jaume, 16-26, 5a. - despatx 501 ©938601200 Hospitalet de Llobregat, 1' Ajuntament de l'Hospitalet de Llobregat C. Llobregat, 116-120 © 933 347 959 Igualada Ajuntament d'Igualada Pl. de la Creu ,18 © 938 049 344 Igualada Consell Comarcal de l'Anoia Pl. de Sant Miquel, 5 © 938 051 585 Malgrat de Mar Ajuntament de Malgrat de Mar Av. Costa Brava, 110 © 937 655.375 Manlleu Ajuntament de Manlleu Pl. Fra Bernardi, 6, 3a.planta © 938.506.666 Manresa Ajuntament de Manresa Pl. Immaculada, 3, baixos © 938.725.601 Manresa Consell Comarcal del Bages C. Muralla de Sant Doménec, 24 © 936 930.350 Martorell Ajuntament de Martorell Pl. de la Vila, 54 © 937 750 050 Masnou, el Ajuntament del Masnou C. Prat de la Riba, 30, baixos © 935.409.138 Matar ó Ajuntament de Mataró C. Pablo Iglesias, 63, la planta, despatx 5 © 937 578 538 Matar ó Consell Comarcal del Maresme Pl. Miquel Biada, 1 © 937 411 616 Moiá (1) Consorci per a la promoció deis municipis del Moianés C. Joies, 11-13 © 938 301 418 Mollet del Vallés Ajuntament de Mollet del Vallés Pl. Major, 1 © 935 719.500 Molins de Reí Ajuntament de Molins de Reí Pl. del Mercat, 3 © 936 803.739 Monteada i Reixac Ajuntament de Monteada ¡ Reixac Av. de la Unitat, 6, 2a planta © 935 726.478 Montmeló Ajuntament de Montmeló (només informació) Plaga de la Vila, 1 © 935 720.000 Parets del Valles Ajuntament de Parets del Vallés C. Major, 1 © 935 739.999 Prat de Llobregat, el Ajuntament del Prat de Llobregat C. de la Carretera de la Bunyola, 49 © 933 705 054 Rubí Ajuntament de Rubí C. General Prim 33-35, 4a planta © 935 886.693 Sabadell Ajuntament de Sabadell C. Blasco de Garay, 17 © 937 457 910 Sant Boi de Llobregat Ajuntament de Sant Boi de Llobregat C. Major, 6 © 936 301.841 Sant Celoni (2) Ajuntament de Sant Celoni C. Bruc, 26 © 938 641.215 Sant Cugat del Vallés Ajuntament de Sant Cugat del Vallés C.Elies Rogent, 10 © 935.878.910 Sant Joan Despí Ajuntament de Sant Joan Despí Av. Barcelona, 83-85 © 934 770.311 Terrassa Ajuntament de Terrassa C. Pantá, 30, baixos © 937.336.171 Terrassa Consell Comarcal del Vallés Occidental Carretera Nacional 150, Km. 15 © 937 273.534 Torelló Ajuntament de Torelló C. Ges d'Avall, 5 © 938 594 270 Vic Ajuntament de Vic Pl. Santa Eulalia, 1, baixos © 937 027 252 Vic Consell Comarcal d'Osona C. de Ramón d'Abadal i de Vinyals, 5, 3a planta (Edifici El Sucre) © 938 834 125 Viladecans Ajuntament de Viladecans C. Santiago Rusiñol, 6-8 © 936 594.156 Vilafranca del Penedés Ajuntament de Vilafranca del Penedés C. Banys, 11 © 938 920.220 Vilafranca del Penedés Consell Comarcal de l'AIt Penedés C. Hermenegild Clascar, 1-3 © 938 900 000 Vilanova i la Geltrú Ajuntament de Vilanova i la Geltrú C. Josep Lianza, 1-7 © 938 140.000 Vilanova i la Geltrú Consell Comarcal del Garraf Pl. Beatriu de Claramunt, 5-8, baixos © 938100 400 GIRONA Figueres Consell Comarcal de l'AIt Empordá C. Nou, 48 © 972 503.088 Girona Ajuntament de Girona C. Pou Rodó, 4, baixos © 972.010.202 Olot Ajuntament d'Olot Passeig Bisbe Guillamet, 10 © 972 279.128 Olot Consell comarcal de la Garrotxa Av. Onze de Setembre, 22 © 972 274 900 Palafrugell Ajuntament de Palafrugell C. Botines, 26, bxs. § 972.300.708 Puigcerdá Ajuntament de Puigcerdá Pl. de l'Ajuntament, 1 © 972 880 650 Ripoll Oficina Municipal d'Habitatge i Millora del Barrí Vell Pl. de l'Ajuntament, 3 © 972 714.142 Salt Ajuntament de Salt C. Dr. Ferran, 7, baixos © 972.402.276 Sant Feliu de Guixols Ajuntament de Sant Feliu de Guixols C. Gravina, 39-41 (Centre Civic Tueda) © 972.822.599 LLEIDA Balaguer Consell Comarcal de la Noguera Pg. Ángel Guimerá, 28-30 © 973 448.933 Borges Blanques, les Consell Comarcal de les Garrigues Av. Francesc Maciá, 54 © 973.142.658 Cervera Consell Comarcal de la Segarra Pg. Jaume Balmes, 3 Q 973.531.300 Mollerussa Consell Comarcal del Pía d'Urgell C. Prat de la Riba, 1 (Edifici Can Niubó) © 973 711 313 Pont de Suert, el Consell Comarcal de l'Alta Ribagorga Av. Victoriano Muñoz, 48 © 973 690.353 Seu d'Urgell, la Consell Comarcal de l'AIt Urgell Pg. de Joan Brudieu, 15 © 973.353.112 Sort Consell Comarcal del Pallars Sobirá C/ Mig, 9 Q 973 620 107 Tárrega Consell Comarcal de l'Urgell C. Aguders, 16 © 973 500 707 Tárrega Ajuntament de Tárrega Pl. Sant Antoni, 2 © 973.310.285 Tremp Consell Comarcal del Pallars Jussá C. Soldevila, 18 (Casa Sulla) © 973.650.187 TARRAGONA Falset Consell Comarcal del Priorat Pl. de la Quartera, 1 © 977 830 119 Montblanc Consell Comarcal de la Conca de Barberá C. Daroca, 1 © 977.861.338 Reus Consell Comarcal del Baix Camp C. Doctor Ferran, 8 © 977.327.155 Tarragona Ajuntament de Tarragona C. Descalzos, 11-13 © 977.244.056 Valls Consell Comarcal de l'AIt Camp C. Mossén Martí, 3 © 977 608 560 Ven d reí 1, el Consell Comarcal del Baix Penedés Pl. del Centre, 3 © 977.157.174 TERRES DE L'EBRE Amposta Consell Comarcal del Montsiá Pl. Lluís Companys, s/n © 977 704.371 Gandesa Consell Comarcal de la Terra Alta C. Bassa d'en Gaire, 1 © 977 420 018 Mora d'Ebre Consell Comarcal de la Ribera d'Ebre Pl. de Sant Roe, 2 © 977.401.851 Tortosa Consell Comarcal del Baix Ebre C. Barcelona, 152 © 977.445.308 (1) Consorci del Moianés: Compren els municipis de Calders, Castellar, Castelltercol, Collsuspina, Granera, l'Estany, Moiá, Monistrol de Calders, Sant Quirze Safaia i Santa Maria d'Oló. Скачать анкету для получения сертификат технического соответствия при оформлении покупки недвижимости в Испании вы можете здесь - Cedula de habilidad. Ещё об оформлении недвижимости в Испании: Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру Как продать недвижимость в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе
  9. Приобрести недвижимость в Испании – дело относительно нехитрое. Но вот где купить недвижимость в Испании – это вопрос! Обычно потенциальные покупатели придают огромное значение таким критериям, как инфраструктура населенного пункта, в котором расположен дом, удаленность от моря, разумеется, метраж и общее состояние объекта. И все-таки, в последнее время требования к жилью изменились. Особенно у местного населения, которое очень чутко и настороженно относится ко всем событиям, происходящим на территории Испании. Так, например, после недавнего землетрясения, произошедшего в Осса-де-Монтьель (Альбасете), одним из часто задаваемых вопросов стал: а насколько сейсмоустойчив мой дом? Нормы проектирования сейсмоустойчивых зданий и сооружений Толчком к действию для законодателей стала трагедия в городе Лорка (Мурсия), произошедшая в 2011 году. Но даже, несмотря на то, что прошло уже несколько лет, испанские депутаты не торопятся менять закон, регулирующий сейсмологическую безопасность зданий. На территории королевства все еще действуют нормы NCSE-02 2002 года, вместо европейского Еврокода 8, 2010. Коварность местных норм NCSE-02 заключается в том, что они рассматривают исключительно стабильность структуры, но никак не другие элементы здания. А это, в свою очередь означает, что потенциально опасное здание во время очередного землетрясения останется стоять, но уже без внутренних стен, перегородок и т.п. Какие здания подлежат обязательной сертификации по NCSE-02? Обязательная сертификация распространяется только на здания, которые считаются особенно важными: в случае строительства больниц, пожарных подразделений, вокзалов, универмагов, то есть там, где ежедневно происходит большое скопление людей. Испанское законодательство говорит о том, что основной задачей сейсмостойкого строительства является учет при проектировании всех требований действующих норм. Их следует соблюдать на всех этапах строительства: при разработке проектной документации, реконструкции, и тем более, усиление зданий, возведенных на площадках сейсмичностью 8 баллов и более. Кроме того, имеется и требования к территориальному расположению конструкций. Так, например, Барселона не является сейсмически активными районом, а потом часто даже эти нормативы не соблюдаются. Другое дело, регионы и муниципалитеты, относящиеся к зоне риска, где сейсмоактивность равна 8 баллам или более: Уэльва, Малага, Гранада, Хаэн, Альмерия, Мурсия, Аликанте и северная Уэска. В Каталонии к таким регионом можно отнести город Лерида. Природа или человек? Как утверждает статистика, в Испании значительные землетрясения происходят приблизительно раз в 70 лет. Причем наиболее уязвимыми районами ученые считают Мурсию и Андалусию. Разумеется, причиной возникновения подземных толчков принято считать столкновения тектонических пластов, которые находятся в непрерывном движении. Однако, в последние годы в проблеме возникновения землетрясений, испанским ученым видится рука человека. Речь идет, в частности, о серии землетрясений, произошедших осенью 2013 года в провинции Валенсия. Именно тогда возникла версия, что опасные природные явления были вызваны истощением нефтяного пласта, который на протяжении многих лет использовался в качестве огромного гигантского хранилища. Самое сейсмобезопасное место в Испании Как это ни странно, но ученые все-таки сошлись в едином мнении: самым сейсмически безопасным местом Испании была и остается северная часть Средиземноморского побережья. За всю историю наблюдений, здесь не было зарегистрировано подземных толчков, превышающих 5 баллов. Если вы все еще задаете себе вопрос, где купить недвижимость в Испании, то имеет смысл подумать о том, что идеальным вариантом является недвижимость в Каталонии. А чтобы вам было спокойнее, предлагаем периодически сверяться с картой сейсмической активности Земли в режиме реального времени. Ещё о недвижимости в Испании: Как продать недвижимость в Испании Коммерческую недвижимость в Испании приобретать стоит Кто покупает недвижимость в Испании? Купить дом в Испании или просто… деревню в Каталонии Недвижимость Каталонии пользуется популярностью у россиян Плюсы и минусы «исторического» жилья Процедура покупки жилья в Испании
  10. Первая и вторая ипотека в Испании

    Недвижимость в Испании – это шанс большую часть года жить по-королевски, наслаждаясь солнцем, морем, качественными продуктами и недорогими, относительно отечественных, ценами. Специалисты рынка недвижимости в один голос утверждают, что даже если квартира взята в ипотеку, нынешний год – это последняя возможность приобрести еще один дом в Испании. В данной статье мы не будем говорить о том, почему недвижимость в Испании это хорошая инвестиция. Заострим внимание на том, насколько безопасно и реально купить дом в Испании, взяв вторую ипотеку. Есть ли существенные различия между первой и второй ипотекой? Ответ: Да. На самом деле, займы для покупки второго дома обладают рядом особенностей, которые делают их почти полностью непохожими на стандартный ипотечный кредит. Даже сами банки признаются: вторая ипотека на покупку жилья – это специфичный продукт, который становиться таковым в силу некоторых особенностей: Как правило, вторая резиденция – это инвестиции в недвижимость, не важно, будь то недвижимость в Барселоне или вилла на Коста Брава. Если это второй вариант, то такой дом, скорее всего, будет расположен в месте, удаленном от города и не всегда в элитном поселке. А это значит, что такая недвижимость при продаже может значительно потерять в цене. Дом для проживания – базовая необходимость для каждой семьи, а вот вторая резиденция – совсем нет. Поэтому, когда наступают плохие времена, именно «домик в деревне» перестает оплачиваться первым. Испанские банкиры даже нарисовали портрет клиента, решившего приобрести в ипотеку вторую недвижимость в Испании. Приглядитесь, может быть, он похож на вас: относительно молодой человек, чаще всего за 30, со стабильной работой (далеко не всегда по контракту) и высокими доходами, позволяющими вести комфортную жизнь. Итак, основными отличиями второй ипотеки от первой станут: Процентная ставкаДифференцированная ипотечная ставка может быть увеличена. Причем размер ее может быть определен вашей кредитной историей и финансовыми возможностями. Период погашения кредитаКак правило, он снижается до 20-25 лет. Например, «Nueva Hipoteca» в популярном испанском банке «Santander» рассчитана на 30 лет для первой ипотеки. Для второго займа срок уменьшен до 25 лет. Сумма первоначального взносаМаксимальная сумма, которую банк предлагает оплатить для первой ипотеки, составляет 80% от стоимости объекта недвижимости. Иногда эта сумма составляет и 100%. Второй займ банки обеспечивают менее охотно, предлагая заемщику внести первоначальный взнос в размере от 50% до 70%. Имейте в виду, что для не граждан Испании размер займа составляет порядка 60%-70%. Соответственно, при получении второй ипотеки, размер также может быть снижен. И все-таки, купить недвижимость в Испании, взяв вторую ипотеку – можно! Более того, существуют некоторые тонкости, которые позволят вам просить у банка 100%-ное финансирование. Первый займ должен быть выплачен полностью или почти полностью Иметь стабильный доход (разумеется, подтвержденный). Для не граждан Испании пакет для приобретения второго объекта недвижимости, также будет стандартным: справки о доходах, выписки банковских счетов и т.д. После оплаты ипотеки и прочих ежемесячных выплат, на проживание должно оставаться не менее 30-35% месячного дохода Для получения 100% финансирования, приобретаемая недвижимость должна находиться на банковском балансе. Следует, однако, иметь в виду, что если стоимость принадлежащей вам первой квартиры не очень высока, вас все-таки могут попросить оплатить некий первоначальный взнос или предоставить дополнительные гарантии. Ещё об ипотеки в Испании: Документы для получения ипотечного кредита в Испании Дополнительные расходы по ипотеке в Испании Факторы, определяющие ставку ипотеки в Испании Условия ипотеки: новация или суброгация Ипотечные ставки в Испании: виды и факторы расчета Какая недвижимость в Испании считается самой выгодной с точки зрения инвестиций Стоит ли инвестировать в недвижимость в Барселоне
  11. Особенно интересны бюджетные объекты, расположенные в крупных городах. Как правило, их доходность составляет не менее 6% в год. Любопытно, что если испанских рантье больше привлекает недвижимость в Мадриде, то иностранные инвесторы предпочитают апартаменты на средиземноморском побережье. Лидером рейтинга была и остается Барселона, где стоимость аренды в прошлом году составляла порядка 10 евро за м2. Подробнее >>> Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году По объемам инвестиций в недвижимость Испания вышла на второе место в Европе Иностранные инвестиции в недвижимость Испании серьезно выросли Почему выгодно инвестировать в недвижимость Испании Недвижимость в Испании стали скупать иностранцы 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций Элитную недвижимость Барселоны чаще всего приобретают иностранцы
  12. Недвижимость для яхтсменов

    Продается дом в Empuriabrava, San maurici Продается квартира в Эмпуриабрава, Сан-Мауриси. Красивая квартира расположена на берегу el Lago San Maurici. Общая площадь 41 м2, 1 спальня, 1 ванная комната. Квартира состоит из спальни с двуспальной кроватью, гостиной , кухни, ванная комната с душем и с очень красивой террасой с видом на канал Сан-Мауриси. Квартира после ремонта в стиле модерн . Существует возможность аренды причала Цена: 109.000 € Больше фотографий квартиры здесь Продается Вилла в Empuriabrava Красивая вилла на широком канале с бассейном и причалом. Вилла состоит из двух отдельных квартир. С красивым садом и бассейном. Идеально подходит для семьи. Цена: 555.000 € Больше фотографий квартиры здесь Квартира в Empuriabrava Продаются апартаменты в очень красивом месте с общей площадью 64 m² . Квартира расположена в Эмпуриабрава , квартира с видом на канал и в 300 метрах до причала . С возможностью пришвартовывать 16M парусник, стоимость причала € 130.000 или аренда € 20.000. Квартира с гостиной комнатой с выходом на террасу, кухня, 2 спальни комнаты , 1 ванная комната, туалет. Цена: 240.000 € Больше фотографий квартиры здесь Продается квартира в Empuriabrava, Sant Maurici Продается квартира в Эмпуриабрава, Сан-Maurici. С общей площадью 84 м2. 2 спальни комнаты , 1 ванная комната. Апартаменты были имодифицированы из 3 спален в 2 спальни. Если интересно как было раньше можно будет восстановить. Комунидад сдает в аренду причал . Стоимость около 300 € в год IBI, и около 600 за комунидад. Цена: 169.000 € Больше фотографий квартиры здесь Продается квартира в Empuriabrava Цена цена за квартиру была установлена владельцем , то есть сюда не включены никаких комиссионных. Только расходы приблизительно 1200 евро за маркетинговые услуги. Для внесения изменений права собственности на воду, электричество или газа , или любого другого управления соответствующего имущества, будут предоставлены специалисты , которые смогут вам помочь. Квартира с общей площадью 66 кв.м. 2 спальни, 1 ванная комната, кухня, частный внутренний дворик, отдельный гараж 30 кв.м., с отоплением , кондиционер,очень солнечная квартира . Причал 8 х 3 м, рядом с магазинами. Цена: 150.000 € Больше фотографий квартиры здесь Квартира в Empuriabrava Апартаменты с общей площадью 110 м2 с закрытой террасой 25 m².С главной гостиной , столовая комната с террасой, оборудованная кухня, 3 спальни, 1 ванная комната, туалет, 1 закрытая терраса 25 m² с видом на канал . Цена: 215.000 € Больше фотографий квартиры здесь Апартаменты с видом на горы в Эмпуриабраве Sant Maurici - Empuriabrava - Girona. Апартаменты с общей площадью 42м2 . Расположены на первом этаже небольшой резиденции . 1 спальня с гардеробной, 1 ванная комната, оборудованная кухня, столовая-гостиная с балкон 6м2 и прекрасным видом на горы Пиренеи и канала Сан-Мауриси. Есть общий бассейн. Цена: 99.000 € Больше фотографий квартиры здесь Продается квартира в Empuriabrava Цена установлена владельцем, то есть не включает в себя комиссионных. Хорошая квартира с 60 кв. 2 спальни, ванная комната, туалет, гостиная, кухня, отопление.Терраса 11 кв.м., где Вы можете расслабиться и наслаждаться прекрасным видом на канал. В том числе есть причал 3,30 м х 10 м, где вы можете поставить свой катер. Квартира расположенная в Empuriabrava, это место является лицом города Кастельон-де-Ampurias, в районе Альт Эмпорда. Emuriabrava находится в golfo de Rosas , в окружении природного парка Empordà и является крупнейшей жилой пристанью для яхт в Европе, примерно канал 24 км . Цена: 184.000 евро Больше фотографий квартиры здесь Продается квартира в Platja d'Aro Порт-де-Аро Население: Platja d'Aro Port D'Aro.Расположение: Квартира находится в 30 минутах езды от аэропорта Жироны и в часе езды от Барселоны. Квартира с видом на море и на спортивный причал для лодок , недалеко от города Platja d'Aro. Квартира расположена всего в 100 метрах от пляжа. Общая площадь 350 m². Квартира 300 м2, плюс отдельная квартира с площадью 50 м2, расположена на верхнем этаже. Квартира ориентирован на восток , очень светлая и в отличном состоянии. Основная квартира состоит из прихожей, гостиной с террасой, полностью оборудованная кухня (микроволновая печь, холодильник и печь), четыре больших спальни с ванной, две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната с душевой кабиной и прачечная. Квартира находится в окружении большой террасы с видом на море. 2 квартира, которая расположена на верхнем этаже и имеет отдельный вход и состоит из: гостиная, спальня, ванная комната с душевой и кладовая с террасой. Квартира продается с современной мебелью. Оснащена радиаторами и газовым котлом, кондиционер на тепло / холод, встроенные шкафы во всех спальнях, деревянные двери оливкового цвета, алюминиевые окна с двойным остеклением и электрические жалюзи. Паркетные полы во всей квартире и мрамор на кухне.Квартира имеет красивый общий бассейн и сад и три парковочных места в том же здании.Также предлагаются услуги консьержа в течение всего года. Также можно дополнительно купить причал для лодки расположен в 50 м от квартиры и лодку модели Фаэтон Morage длиной 8,40 ССО лодки, 100.000 евро. Цена: 1.500.000 евро Больше фотографий квартиры здесь Апартаменты с причалом в порту Плайя-де-Аро Аро Великолепный дуплекс с причалом и видом на море в Плайя де Аро. Общая площадь 120 m² и причал 15 м . Терраса: 16 m². 4-х этажный современные апартаменты с большим бассейном и садом, лифт и гараж. Расположен перед причалом в порту, в нескольких минутах ходьбы от магазинов, кинотеатров и ресторанов. Квартира состоит из прихожей, 3 спальни со встроенными шкафами (1 ванной), 2 ванные комнаты (1 с ванной + 1 с душем), гостиная с большой террасой с прекрасным видом на гавань, лодки и море. мини-кухня, полы с подогревом. Белые окна и двери из алюминия, кафельный пол, крытое парковочное место. Комплекс с бассейном, садом и гаражом. Цена: 569.000 евро Больше фотографий квартиры здесь Квартира для любителей моря в Platja d'Aro ... в Порт-де-Аро Квартира с видом на море и город . Близко к общественному транспорту. С общей площадью 140 м2.Третий этаж. Квартира состоит из: 3 спальни, 3 ванные комнаты. Кухня идеально оснащена. С мебелью, с отоплением, с парковочным местом. Цена: 400.000 евро Больше фотографий квартиры здесь Продается квартира в Плайя-де-Аро, Порт-де-Аро Фантастическая новая квартира, расположенная в Порт-де-Аро, в порту с хорошим видом на море, с полной отделкой и с очень хорошим качеством . Есть помещения общего пользования , здание очень хорошо оборудовано.Внутренняя отделка : поручни из нержавеющих труб , мраморные полы, лакированные алюминиевые рамы. Есть сад с газоном и бассейном . Апартаменты с общей площадью 98m2, 2 спальни, 1 шкаф , кухня , 2 ванные комнаты, терраса , 1 место в гараже. С кондиционером, с отоплением и с лифтом. Внутри квартиры окна с двойным остеклением, алюминиевые радиаторы , отопление и ACS: газовый котел и накопительные солнечные панели, телефон, интернет. Также есть квартиры с двумя и тремя спальнями от 98m2 до 130м2 и террасами от 12 до 19м2 и некоторые с солярием 53м2. С большим садом и бассейном, первые этажи имеют частный сад, цены € 328 000 до € 498 000, с возможностью покупки причала. Цена: 328.000 евро Больше фотографий квартиры здесь теги: недвижимость испании, недвижимость продать, недвижимость купить, жилье в испании, объявления недвижимость бесплатно, объявления о продаже недвижимости, плайя де аро, недвижимость в плайя де аро, дом на коста брава, купить дом на коста брава, купить дом в испании, дом в испании на море, дом на берегу моря испания
  13. Дом двухэтажный в Бегуре, (дом на Коста Брава) Площадь дома 150 м2, площадь участка 852 м2. Эта недвижимость в Испании включает в себя 2 спальни комнаты, 2 ванные комнаты и террасу типа крыльца. Дом расположен в урбанизации Begur, в тихом районе с панорамным видом на горы. Цена 175.000 евро. Catalunya.ru предоставляет помощь в резервации недвижимости в Испании, помощь на всех стадиях покупки недвижимости, открытии банковского счета, получении ипотеки, урегулировании всех организационных вопросов, регистрации недвижимости в испанских органах власти, переоформления коммунальных платежей и т.д. Двухквартирный дом в Бегур с бассейном (дом на Коста Брава) Недвижимость расположена в районе, известном как Порт-де-эс-Пи, который имеет хорошую доступность и хорошую связь с центром. Это хороший жилой дом с садом и бассейном, с видом на море и природу. Недвижимость включает 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню и гараж (подвальный этаж). Дом с отоплением и алюминиевыми окнами. Цена 335.000 евро. Catalunya.ru предоставляет помощь в резервации недвижимости в Испании, помощь на всех стадиях покупки недвижимости, открытии банковского счета, получении ипотеки, урегулировании всех организационных вопросов, регистрации недвижимости в испанских органах власти, переоформления коммунальных платежей и т.д. Дом на Коста Брава, Бегур Двухэтажный дом в Бегуре с гаражом. Площадь участка 405 м2, площадь дома 232 м2. Дом состоит из 3 спален, 2 ванных комнат и террасы. Дополнительный плюс - красивый вид из окна. Недвижимость находится в районе недалеко от центра. Достаточно новая постройка - 2005 года строения. Цена 357.000 евро. Catalunya.ru предоставляет помощь в резервации недвижимости в Испании, помощь на всех стадиях покупки недвижимости, открытии банковского счета, получении ипотеки, урегулировании всех организационных вопросов, регистрации недвижимости в испанских органах власти, переоформления коммунальных платежей и т.д. Красивый дом в Castell-Platja d'Aro Трехэтажный дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 2 террасы с отоплением. Площадь дома 401 м2, площадь участка 318 м2. Красивый дом расположен в старом районе Castell d'Aro. Близко к центру города и к морю. Это зеленый испанский городок без туристов, где живут исключительно местные жители. До города и моя - 5 минут на машине (30 - 40 минут пешком). Коммуникации рядом — магазины, аптеки, теннисная школа, футбольный клуб, рестораны, школа, спорткомплекс, гольф, автомастерские. Рядом в Platja d'Aro — шоппинг, аквапарк, дискотеки, аттракционы, кинозал, боулингцентр и т. д. Цена 441.500 евро. Catalunya.ru предоставляет помощь в резервации недвижимости в Испании, помощь на всех стадиях покупки недвижимости, открытии банковского счета, получении ипотеки, урегулировании всех организационных вопросов, регистрации недвижимости в испанских органах власти, переоформления коммунальных платежей и т.д. Квартира после ремонта в г. Паламос, Коста Брава Просторная квартира на Коста Брава площадью 127 м². Состоит из 4 спален, 2 ванных комнат, гостиной, кухни и террасы. Есть подсобное помещение. Квартира расположена рядом с кинотеатром Arinco, близко к городскому пляжу, ко всем центрам и коммуникациям, магазинам. Цена 212.000 евро. Catalunya.ru предоставляет помощь в резервации недвижимости в Испании, помощь на всех стадиях покупки недвижимости, открытии банковского счета, получении ипотеки, урегулировании всех организационных вопросов, регистрации недвижимости в испанских органах власти, переоформления коммунальных платежей и т.д. Квартира в г. Паламос, Коста Брава Просторная квартира 99м2. 3 спальни, 1 ванная комната, 1 туалет и терраса. Есть прачечная на крыше. Квартира находится близко к улице Josep Fàbrega i Pou. Цена 134.200 евро. Catalunya.ru предоставляет помощь в резервации недвижимости в Испании, помощь на всех стадиях покупки недвижимости, открытии банковского счета, получении ипотеки, урегулировании всех организационных вопросов, регистрации недвижимости в испанских органах власти, переоформления коммунальных платежей и т.д. Дом в Сант Фелю де Гишольс, Коста Брава Недвижимость от банка большой дом на Коста Брава. Общая площадь 541 м2. С гостиной, кухня с кладовой, 4 спальни и 3 ванные комнаты. На первом этаже есть гараж и просторные помещения с туалетом (ранее тут хозяин намеревался открыть бар). Также первый этаж с террасой и место для хранения вещей + прачечная. Цена 281.300 евро Catalunya.ru предоставляет помощь в резервации недвижимости в Испании, помощь на всех стадиях покупки недвижимости, открытии банковского счета, получении ипотеки, урегулировании всех организационных вопросов, регистрации недвижимости в испанских органах власти, переоформления коммунальных платежей и т.д. Квартира в Сант Фелю де Гишольс, Коста Брава Продается квартира в Сан-Фелиу-де-Гишольс общей площадью 115 м2 и состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, гостиной с террасой и кухней. Недалеко от центра города, рядом все городские коммуникации и пляж. Недвижимость расположена в здании с лифтом. Цена 156.900 евро. Catalunya.ru предоставляет помощь в резервации недвижимости в Испании, помощь на всех стадиях покупки недвижимости, открытии банковского счета, получении ипотеки, урегулировании всех организационных вопросов, регистрации недвижимости в испанских органах власти, переоформления коммунальных платежей и т.д.
  14. Арестованная, конфискованная, залоговая недвижимость, недвижимость, принадлежащая банкам, занимает одно из значимых мест на рынке недвижимости Испании. Финансовые учреждения сегодня являются крупнейшими собственниками жилья и коммерческих зданий. Почти все они создали собственные риэлторские агентства и реализуют конфискат по бросовым ценам. Вот, например, как выглядят продажи банков в 2014 году. Слева – количество проданного жилья в%, справа- в денежном исчислении по всем основным банкам Испании: Компания «Дом Каталуния Руса» получила доступ к базам данных банковской недвижимости, заключив партнерские соглашения со всеми банками в Каталонии и Барселоне, и готова помогать своим клиентам в выборе и приобретении жилья. Банковская недвижимость в Испании имеет свои преимущества и недостатки Очевидный плюс – это стоимость объектов, которая иногда составляет 20% от рыночной. Второй положительный момент – готовность банков финансировать сделки. Банки имеют определенную выгоду, предоставляя заемные средства на покупку объектов по заниженной цене. Во-первых, цена за несколько лет вырастет, а значит, сделка выгодна. Во-вторых, реализуется недвижимость, которая находится на балансе самого банка, а значит, увеличивается ликвидность активов банка. И, наконец, кредитуя на маленькие суммы, банк снижает риски невозврата заемных денег. Третий положительный аспект приобретения банковской недвижимости – с банками можно торговаться. Сейчас банки с готовностью снижают цены для потенциальных клиентов, чтобы быстрее реализовать недвижимость и не оплачивать дополнительно услуги оценщика, если клиент предлагает свою цену. К недостаткам банковской недвижимости следует отнести необходимость ремонта. Приобрести новую квартиру от банка удается только счастливчикам, которые могут быстро реагировать на предложения. Потому что такие объекты уходят за пару-тройку дней. Чаще всего, в недвижимости от банка требуется капитальный ремонт с заменой сантехники, дверей, стеклопакетов, полов, покраской стен, приобретением мебели и бытовой техники. К слову, иногда все эти дополнительные расходы в сумме со стоимостью жилья не достигают рыночной цены объекта. Кроме того, необходимость ремонта в помещении может стать аргументом в торге по цене с банком. Наши риэлторы умело это используют и помогут вам отстоять свои интересы. Дополнительные расходы возникнут при заключении новых договоров с поставщиками коммунальных услуг, воды и электроэнергии – это второй минус. Но, честно говоря, расходы не такие уж и большие ( в пределах 800 евро). Зато вы будете уверены, что вам не перейдут по наследству долги прежних владельцев. Более значительные проблемы может принести третий недостаток, который может возникнуть при передаче права собственности на объект. Дело в том, что вместе с жильем к новому собственнику переходят и все обязательства, связанные с ним. Например: обязательства снести дом и построить его в соответствии с новыми нормативами. ​некоммунальные задолженности перед жилищным кооперативом необходимость мириться с квартирантами, которые живут в квартире по заключенному ранее договору аренды хуже – если это узуфрукт. Таких квартир от банков, в диапазоне стоимости 50-70 тысяч евро, отягощенных узуфруктом, особенно много в Барселоне Еще один момент, который можно отнести к неприятным – это условия финансирования. Да, этот аспект имеет как положительные, так и отрицательные стороны. При приобретении банковской недвижимости отсутствует право выбора банка-кредитора, то есть получить ипотеку можно только у продавца жилья. Не исключено, что в рядом стоящем финансовом учреждении условия предоставления ипотечного кредита значительно выгоднее, но покупателю либо придется согласиться с предложенными в данном вопросе условиями банка, либо отказаться от сделки. Наш сайт в лице компании «Дом Каталуния Руса» оказывает всестороннюю поддержку своим клиентам, помогая обойти подводные камни в юридических вопросах, помогая найти недвижимость по хорошей цене, снизить цену на выбранную недвижимость в Испании. Хотите подобрать недвижимость от банка в Испании? Пройдите по ссылкам ниже, выберите то, что вам подходит – и вышлите нам ссылку по адресу: costabrava@catalunya.ru. Вы можете заказать консультацию по понравившейся вам недвижимости по скайпу. Первая консультация ( 30 минут) бесплатно. Мы ответим на все ваши вопросы. Bankinter - Объекты недвижимости от банка Bankinter в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Bankia - Объекты недвижимости от банка Bankia в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки BBVA - Объекты недвижимости от банка BBVA в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Banco Popular - Объекты недвижимости от банка Banco Popular в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки CaixaBank - Объекты недвижимости от банка CaixaBank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки CatalunyaCaixa - Объекты недвижимости от банка CatalunyaCaixa в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки España Duero - Объекты недвижимости от банка España Duero в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Ibercaja - Объекты недвижимости от банка Ibercaja в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Kutxabank - Объекты недвижимости от банка Kutxabank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Liberbank - Объекты недвижимости от банка Liberbank в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки NCG - Объекты недвижимости от банка NCG в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Sabadell - Объекты недвижимости от банка Sabadell в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Santander - Объекты недвижимости от банка Santander в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки Unicaja - Объекты недвижимости от банка Unicaja в Испании. Барселона, Коста Брава, Коста Дорада и т.д. Квартиры, дома, участки теги: банковская недвижимость испании, банк недвижимости, недвижимость в банке, недвижимость от банков, недвижимость испании, продажа недвижимости банками, недвижимость в испании от банков, продажа квартир банком, квартиры от банка, квартиры продаваемые банками
  15. Квартира в S'Agaró с бассейном Квартира в жилом комплексе на 2-ом этаже, с общим бассейном и детской площадкой, с площадью 80 м2, 2 спальни, 1 ванная комната отремонтирована, полностью оборудованная кухня, гостиная на двух уровнях, алюминиевые рамы , отопление природным газом. До пляжа 700 метров. Цена 155 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира в Плайя де Аро, 300 метров до пляжа Квартира в Плайя де Аро на 2-ом этаже, 107 м2, 2 спальни, 1 ванная комната, полностью оборудованная кухня, полностью меблирована, газовое отопление, с большой солнечной террасой 45 м2, в 300 метрах от пляжа. Цена 195 000 € Больше фотографий дома здесь Солнечный таунхаус в Плайя де Аро Особняк 120 м2, расположенный на урбанизации, в 1 км от пляжа, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, 1 туалет, кухня, гостиная, кондиционер, терраса, сад, кабинет, гараж, бассейн и теннисный корт. Цена 189 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира в Сан Антонио де Калонже, 200 м. до пляжа Квартира на первом этаже расположена в Сан Антонио де Калонже, площадью 60м2, 2 спальни, ванная комната, кухня, прачечная, гостиная с террасой и садом площадью 80м2. Общий бассейн и сад. Plaza парковка находится в том же здании. Цена 205 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира в Сан Антонио де Калонже 150 кв.м Фантастический дом, расположенный в Сан Антонио де Калонже, площадью 150 м2. 3 спальни с двуспальными кроватями, столовая, кухня, 2 ванные комнаты, терраса, общий бассейн. До пляжа около 200 метров. Цена 215 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира в Сан Антонио де Калонже 60 кв.м Квартира в Сан Антонио де Калонже площадью 60м2, также частный сад 30м2, 2 спальни, ванная комната, кухня с барной стойкой, плиточные полы, шкафы-купе, автоматический полив, с мебелью, двумя бассейнами, парковка. До пляжа примерно 400 метров. Цена 189 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира в центре Сан Антонио де Калонже Квартира на 3-ем этаже, расположена в центре Сан Антонио де Калонже, площадью 89 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, терраса 13 м2. Ориентированная на север и на юг. Солнце весь день. В идеальном состоянии. Центральное отопление. Плавательный бассейн и сад. До пляжа 500 метров. Цена 200 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира 84 кв.м в центре Сан Антонио де Калонже Квартира на 1-ом в центре Сан Антонио де Калонже, площадью 84 м2, терраса 16 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, сад с бассейном, до пляжа примерно 100 метрах. Цена 200 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира 62 кв.м в Сан Антонио де Калонже Квартира на 2-ом этаже в Сан Антонио де Калонже, в 200 метрах от пляжа, площадью 62 м2. Полностью оборудованная, отдельная кухня, гостиная, ванная комната, большая терраса, сад с бассейном. В 50 метрах от основных услуг, таких как супермаркет, аптека, пекарня, банк, книжный магазин и центра города. Автобусная остановка, больница в 3 км. Цена 160 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира в Плайя де Аро, 80 кв.м Квартира в Плайя де Аро с великолепным видом на море, состоящая из просторной столовой и гостиной, 1 ванная комната с ванной и одна с душем, 2 спальни, кухня отремонтированная. До пляж около 10 метров. Цена 216 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира в Плайя де Аро, 97 кв.м Квартира площадью 73 м2, плюс закрытый дворик 24 м2 в Плайя де Аро. Полностью меблированная и оборудованная. Ремонт. Полностью новая мебель. Алюминиевые окна. Тихий район, до пляжа 200 метров и 10 мин. до центра. 2 спальни, 1 ванная комната и полностью оборудованная кухня. Общий сад Цена 170 000 € Больше фотографий дома здесь Квартира в Плайя де Аро рядом с пляжем Квартира в Плайя де Аро площадью 60 кв.м и террасой 25 м.кв. Полностью меблированная квартира в 5 минутах ходьбы от пляжа и недалеко от центра. Состоит из 2 спален со встроенными шкафами, 1 ванная комната с душевой кабиной, кухня с барной стойкой, гостиная с прямым доступом к внутреннему дворику, очень уютному. Прачечная. Алюминиевые окна с двойным остеклением. Кафельный пол. Домофон. Безопасные двери. Продается с мебелью. Цена 149 000 € Больше фотографий дома здесь теги: коста брава недвижимость, дом в испании коста брава, дома в коста брава, купить дом на коста брава, недвижимость испании, недвижимость продать, недвижимость купить, продажа вторичного жилья, покупка вторичного жилья, купить дом в испании, жилье в испании, продажа домов испании
  16. Новый дом с панорамным видом на море, расположен в 5-ти мин. ходьбы от пляжа и в 10 мин. ходьбы до центра Плайя де Аро. 1-й этаж: гостевая спальня с ванной комнатой, столовая-гостиная (предустановка для камина), кухня, туалет. 2-й этаж: холл, 3 спальни (2 из них с выходом на общую террасу), 2 ванные комнаты. Газовое отопление, полы с подогревом, во всех комнатах кондиционер. Цокольный этаж: прачечная, котельная, туалет. гараж, бассейн, зона для барбекю. Дом: 350 кв.м, участок: 518 кв.м, расстояние до пляжа: 500 м, расстояние до центра: 1200 м. Стоимость: 1.050.000 евро Больше фотографий дома здесь теги: недвижимость испании, недвижимость продать, недвижимость купить, жилье в испании, объявления недвижимость бесплатно, объявления о продаже недвижимости, плайя де аро, недвижимость в плайя де аро, дом на коста брава, купить дом на коста брава, купить дом в испании, дом в испании на море, дом на берегу моря испания
  17. Квартира в Бланес с видом на море Квартира расположенная с видом на море в Бланесе. Общая площадь 82 м2. С выходом на восточную сторону. С ремонтом. Имеет 3 спальни комнаты (2 больших комнаты), зал, светлая гостиная с террасой 10 м2. С великолепным видом на море. 2 ванные комнаты, одна с ванной, другая с душевой. С 2 балконами. С экономным электрическим отоплением. С коммунитарной зоной с садом, бассейном прямым выходом на пляж. Возможность суброгации . Цена 246.000 евро фотографии квартиры здесь Квартира в Бланес рядом с гаванью Захватывающий вид на море. Квартира находится всего в нескольких шагах от пляжа, рядом с гаванью. Потрясающие панорамные виды Бланеса. Общая площадь100 м2. 4 спальни комнаты, 2 ванных комнаты и 1 туалет. Большая гостиная с камином. Кухня с прачечной. 2 больших балкона. В нескольких шагах от центра города. Очень солнечная квартира. Продается дополнительный паркинг 13 м2 в соседнем здании. Цена: 18,000 €. Цена: 275. 000 евро фотографии квартиры здесь теги: недвижимость испании, жилье в испании, форум недвижимости, недвижимость бланес испания, коста брава недвижимость, недвижимость в бланесе, купить недвижимость в испании, купить недвижимость в испании цена, где купить недвижимость в испании, купить квартиру в испании, квартира в бланесе
  18. Продается дом в Испании на Коста-Брава с прекрасным видом на море. 5 спален (4 двухместные, 1 одноместная), большая - гостиная, большая кухня, полностью оборудованная мебелью. Три туалета с душем. Комната для стиральной машины. Летняя кухня с большой крытой террасой. Бассейн 9х5м. Парковка, балкон. Сад с фруктовыми деревьями. Рядом с бассейном имеется сауна (сухая и влажная). Дом полностью отремонтирован в сентябре 2014 г. Новая сантехника. Кондиционеры. Дизельное отопление. Земельный участок 1080 м.кв. Расстояние до моря 4 км. Район тихий и безопасный. Окруженный сосновым лесом. Цена - 239 тысяч евро. фотографии дома здесь теги: недвижимость испании, недвижимость продать, недвижимость купить, продажа вторичного жилья, покупка вторичного жилья, купить дом в испании, жилье в испании, продажа домов испании, коста брава недвижимость, дом в испании коста брава, дома в коста брава, купить дом на коста брава
  19. Квартира в Fanals в 10 минутах от центра города Квартира в Fanals в 10 минутах от центра города Льорет-де-Мар, в 40 км от аэропорта и железнодорожного вокзала Жироны AVE, в 80 км от аэропорта и станции AVE в Барселону. Порт Авентура 180 км, в 60 км от Франции и Андорры до 3 часов. До пляжа 150м Fanals, потрясающая квартира на верхнем этаже , угловая. Квартира полностью солнечная. С прямым видом на море. Коммунальным бассейном. С общей террасой на крыше. Есть консьерж. Квартира находится в тихом районе, где вы можете наслаждаться прекрасным пляжем и фантастической набережной Fanals . Квартира находится в отличном состоянии, общая площадь 90 м2, состоит из 3 спальни комнаты, 2 ванные комнаты, большая гостиная, кухня, прихожая. Терраса с столовой с видом на море. (Возможность стоянки и хранения, не включены в цену) Цена: 275. 000 евро фотографии квартиры здесь Таунхаус в 300-х метрах от пляж Fenals Отличная возможность купить таунхаус 300м до пляж Fenals. Жилая площадь: 110 м2.Уютный дом с 3 спальнями , 2 ванные комнаты, кухня, гостиная, камин, с кондиционером ,с отоплением. С маленьким личным садом 40 м2 и парковкой. Коммунальные услуги: сад, бассейн. Цена 225.000 евро фотографии квартиры здесь теги: недвижимость испании, жилье в испании, форум недвижимости, недвижимость в ллорет де мар, коста брава недвижимость, таунхаусы в испании, таунхаус в испании на побережье, купить недвижимость в испании, купить недвижимость в испании цена, где купить недвижимость в испании, купить квартиру в испании
  20. Дома на Коста Брава

    Дом с отличным видом Хороший дом 90 m², с 3 спальнями, двумя ванными комнатами, столовая и кухня на одном этаже. Цена: 102 000 € Фотографии дома здесь Дом в Ллорет де Мар недалеко от пляжей Хороший дом в 6 км от пляжей Ллорет-де-Мар, с 4 спальнями, ванной комнатой с душем, столовая с камином и кухня. Гараж, Терраса, Мангал. Цена: 122 000 € Фотографии дома здесь теги: недвижимость испании, недвижимость продать, недвижимость купить, продажа вторичного жилья, покупка вторичного жилья, купить дом в испании, дом в испании недорого, жилье в испании, продажа домов испании, коста брава недвижимость
  21. Обсуждаем процесс покупки недвижимости! Задаем вопросы. В процессе любой работы неизменно возникают какие-то вопросы, как со стороны клиентов, так и со стороны фирмы, их обслуживающей. Ниже мы собрали вопросы, которые приходится объяснять чаще всего. Если у вас возникли новые, вы можете их задать в комментариях. Попробуем ответить на все. основную информацию см. зlесь:Недвижимость в Испании .Виды и стоимость наших услуг Catalunya.ru Для удобства самые распространенные вопросы по покупке недвижимости задает один из наших технических админов, а отвечает Директор Департамента «Коста Брава» Наталия Маджик. Вопрос: В ваших платных услугах указано, что за подбор недвижимости вы берете 1,5-3 % от стоимости недвижимости, но не менее 2 тысяч и не более 5 тысяч евро. Но в других агентствах клиенты не платят ничего и обслуживают клиентов бесплатно. Вы можете объяснить, за что мы платим? Ведь найти объявления в Интернете - это нетрудно. Администрация Catalunya.ru: Давайте говорить, как взрослые люди. Вы верите в то, что кто-то работает бесплатно? Конечно нет. Разница в том, что в «бесплатном» варианте вы оплачиваете скрытые расходы. На примере: недвижимость продавец реально продает за 200 тысяч евро. Агентство ставит его за 240 тысяч. В договоре купли-продажи у вас и будет стоять цифра 240, и именно из нее вы заплатите налог. В дальнейшем все также будет определяться исходя их этой цифры. Не лучше ли заплатить 200 тысяч + отдельно за обслуживание? Кроме того, сумма 1,5-3% - это сумма именно за обслуживание. Одно дело — продажа недвижимости, другое — поиск недвижимости по вашему запросу и обслуживание. Если вы знаете уже , что хотите купить, Вы можете постучать в любое агентство недвижимости в Испании и там купить недвижимость. Но - внимание!- агентство будет предлагать только СВОЮ недвижимость, не охватывая всего рынка. Если вы, например, хотите самостоятельно ездить по всей Коста Браве или по всей Барселоне и заходить во все агентства (допустим, у вас на это есть время) — милости просим. Кроме того, если вы хотите сэкономить и не оплачивать услугу по поиску недвижимости и обслуживанию сделки - у нас есть эконом- пакеты, о которых мы поговорим ниже. Здесь же мы рассматриваем вопросы тех людей, которые выбирают полный пакет. Но для самых любопытных сообщим кратко о других вариантах: вы выбираете сами недвижимость - от нас - только сопровождение сделки. Стоимость 800 евро вы сами будете все оформлять, от нас - подбор по Инету живых предложений. Стоимость 100 евро А если вы хотите приехать в Испанию и иметь уже ОТОБРАННЫЕ варианты из всего потока (от агентств, напрямую от хозяина, от банков), иметь ПОЛНОЕ сопровождение (решение всех вопросов по оформлению документов, в том числе с налоговой, с банками, с ипотекой, суброгацией), решение всех непредвиденных вопросов, оформление, в случае надобности, доверенности, любые консультации и т. д. - вы заказываете «полный пакет». Цен мы не скрываем. На месте вы можете тыкать в ЛЮБУЮ понравившуюся недвижимость, даже на улице - мы все узнаем и оформим. Охват - весь рынок Каталонии, в том числе банковская недвижимость, недвижимость от агентств, недвижимость от хозяев. Кроме того, мы торгуемся, стараемся снизить цену для вас, либо помогаем снизить налоги. Вы очень сэкономите на цене. Как правило, наши услуги окупаются за счет того, что мы вам подбираем недвижимость на 15-20 % ниже обычной ее стоимости Вы не только не тратите на услуги, но еще и остаетесь в выигрыше. И это легко проверить. Вопрос: - А могли бы вы привести «например»? Хочется реально усидеть как это работает. Администрация Catalunya.ru: - Конечно. Так, наверное, будет легче объяснить весь процесс. Итак, август - сентябрь 2014, Коста Брава Пример: клиентка С. Заказ таунхауса в Лллорет де Мар, конец августа. Стоимость заказа 200 тысяч евро. Выбран «полный пакет» обслуживания. Заказ на 18 сентября. К моменту приезда было осмотрено 27 объектов недвижимости, отобрано 7 для показа. Остальные были откинуты. Аргументы брака: Новострой, дом дал усадку, появилась трещина в стене, замаскированная, которую обнаружил наш строитель. Хотя хозяева сообщили, что «заделают» ко дню продажи недостаток, в целом появилось недоверие к качеству гламурной постройки. Вторая линия моря. Чистая красивая квартира по хорошей цене. Обнаружена плесень. Ее хозяин нашел бы потом. А бороться с этим явлением сложно. Знать где искать и какие квартиры имеют этот недостаток могут только бывалые. Реально же вы при осмотре видите чистенькую симпатичную квартирку. После ремонта плесень не появляется 6-8 месяцев. Еще - квартиру надо смотреть непроветреннную. Чтобы чувствовать запах. Агенства же для клиентов все проветривают. Мы же не связаны с хозяином обязательствами. Еще одна квартира была забракована по "семейным обстоятельсвам". Хорошая квартира, но проблемные хозяева. Уже было 2 отказа от сделки (разводятся). Высокий риск срыва сделки. Следующая: хорошая квартира, которую заказчик уже выбрал. Однако через неделю мы ее тоже забраковали. Оказалось, что рядом по планам муниципалитета планируется постройка многоэтажки, которая закроет прекрасный вид. Стоимость квартиры после затройки упадет. Ряд квартир забракован по причине неудобных лестниц. В семье — маленькие дети, это не подходило. Вообще, странные постройки - очень частое явление не только в Испании. Квартира может быть хорошей, но вот вход в нее ((( Итого: К приезду клиентки были готовы 7 вариантов, 1 квартира продалась, пока мы осматривали другие (два дня). Наши услуги, полный пакет, в данном случае были такими: 1. Показы квартир. Автомобиль с водителем — наши. 2. Из шести оставшихся была быстро оформлена резервация. 3. Мы открыли клиентке счет, оформили НИЕ (клиент платил только сумму госпошлины), 4. Выбран лучший вариант ипотеки. Рассмотрен вариант суброгации. Но его не взяли, так как, пробежав по банкам, нашли клиентке более выгодный вариант. Процент новой ипотеки оказался на 0, 35 % ниже. Таким образом, для клиента был выбран подходящий банк для ипотеки. Рассматривались предложения от 5 лучших банков Испании. Сама же клиентка потратила на все расчеты ипотеки всего полтора часа!! За счет того, что все визиты были заранее подготовлены, заказано время встречи и в банк были поданы агентом заранее вводные данные. 5. Оформлено заявление на ипотеку - то, что нам удалось сделать еще ДО выбора объекта. Это когда заявление пишется сразу, без указание сумм, чтобы потом не приезжать. А документы на ипотеку подаются потом, через е-мейл (фотокопии) — и клиент приезжает уже на саму сделку ПОСЛЕ принятия положительного решения в банке. Удобно, правда? Все документы, звонки и движения — на нашей ответственности. Вам не о чем беспокоиться. 6. После выбора недвижимости были предоставлены все оплаченные счета на газ, свет, воду от хозяина. Также была предоставлена выписка об уплате налога за 2013 год за квартиру, а также выписка по уплате ИБИ за паркинг и об отсутствии задолженностей. 7. Дополнительные услуги, не касающиеся покупки недвижимости в Испании от наших парнеров, которые дают нам хорошие цены для клиентов: подбор досуга, эстетическая операция в госпитале (убрали «косточки» на ногах, тут это дешево). Все это - без дополнительных оплат со стороны клиента. 8. Кроме того, получено до 5 консультаций от адвоката, вопросы растаможки (освобождение от оплаты пошлины за ввоз машины), консультации архитектора — без дополнительных оплат! 9. После отъезда клиентки мы находились на связи, решали вопросы с банком и переводами. 10. Самое главное — мы сбили цену!!! Мы не только помогли найти предложение за 178 тыс.евро (вместо заказанных до 200 тысяч, но и уговорили продавца снизить цену на 6 тысяч евро. Вместо 200 тысяч — 172 тысячи. 28 тысяч евро экономии! Кроме того, договорились провести сделку на бумаге по цене на 40 тысяч меньше. Это еще 4 тысячи евро экономии на налоге. Посчитайте, сколько уже сэкономил клиент! 32 тысячи евро! А если мерять всю беготню во времени - то еще больше. 11. Оформление сделки у нотариуса на удобное время 12. Послепродажное обслуживание - оплата налога, регистрация, оформление «ноты симле», переоформление света, газа и воды - также было на нас. Правда, слова благодарности мы услышали только через 1,5 месяца, вот буквально на днях. Когда улеглись страсти, когда люди смогли спокойно уже пить чай на террасе, ну и посмотреть, сколько что стоит. Кстати, сейчас наши строители по заказу клиента приступили к установке системы теплых полов + оборудованию детской. Из сделанного на сейчас: провели кабельное телевидение в 2 спальни и кухню. Помогли с Интернетом. Правда, такие услуги мы уже предоставляем за отдельную плату. Но клиенты всегда знают, что мы сдесь и мы поможем. В том числе и сдать вашу недвижимость, и следить за платежами Вопрос: Если я хочу заказать полный пакет, я должен сразу внести всю сумму 2000 евро? Где гарантии того, что меня не обманут? Администрация Catalunya.ru: Важно! Нам хочется предоставлять вам качественные услуги, что невозможно в спешке. Поэтому полный пакет на покупку недвижимости заказывается предварительно, не менее чем за 20 дней до предполагаемой даты приезда. Процесс выглядит так: Вы заполняете анкету, которая дает понятие о ваших предпочтениях, и прилагаете ваши паспортные данные (ФИО и номер загранпаспорта) либо фотокопию паспорта для заказа просмотров, а также перечисляете предоплату 200 евро в качестве показателя серьезности ваших намерений. (Прим. у нас на сайте есть самые различные способы оплаты — от обычных банковских до электронных, для России, Украины, Казахстана, Прибалтики и Испании). Мы принимаем вашу заявку, подписываем с вами договор обслуживания по е-мейлу либо, если вы находитесь в Москве, - вы можете приехать для оплаты и оформления услуги прямо в московский офис. С этого момента начинается поиск недвижимости. Остальную часть за обслуживание вы оплачиваете уже перед совершением сделки у нотариуса. Гарантии: 1. Мы даем вам гарантии как официальная фирма (юридическое лицо), зарегистрированная в Испании, и мы несем полную ответственность по своим обязательствам перед клиентами по законам Испании. Вы нас можете найти как на сайте Торговой палаты Испании, так и в сборнике официального правительственного бюллетеня Испании BOE Núm. 79 de 2014 Pág. 19449 2. Мы несем также ответственность за конфиденциальность передаваемых нам данных. Мы не передаем никаких сведений о вас, ни паспортных данных, ни номеров счетов, ни адресов приобретаемой недвижимости, ни размера взносов, ни наличия (отсутствия) ипотеки. За это в Испании предусмотрена уголовная(!) ответственность. Так что вы можете быть полностью уверены, что мы не только учтем все ваши интересы, но и информация останется полностью закрытой для третьих лиц. 3. Мы - уважаемый портал с отличной репутацией. Ежедневно мы публикуем переводы Законов, афиши мероприятий в Каталонии, переводы всех значимых законов, другую полезную информацию. Наши статьи о Каталонии размещены на страницах Википедии, что легко проверить. У нас есть лицензия на размещение новостей на Викиновостях и на страницах Яндекс-новости, Гукл-новости. Консультации наших специалистов размещают на страницах уважаемых изданий, таких как "Комсомольская правда в Испании" и "МК в Испании" практически во всех выпусках, что тоже легко проверить. Это помогает нам поддерживать хорошие партнерские отношения с испанскими фирмами и банками, и получать для наших клиентов лучшие условия обслуживания. продолжение следует... Возможно, Вам будет интересно: Испанско - русский словарь на тему недвижимости Банковская недвижимость в Испании теги: недвижимость испании, недвижимость купить, покупка недвижимости в испании, где купить недвижимость в испании, как купить недвижимость, как оформить недвижимость, услуги в испании, сколько стоит недвижимость в испании, где покупать недвижимость в испании, покупка недвижимости в испании налоги
  22. Квартира в центре Сан Антонио 89 m2, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, терраса 13 м2, 3-й этаж.. Солнце весь день. В идеальном состоянии. Центральное отопление. Плавательный бассейн и сад. Пляж в 500 метрах. Цена: 200 000 евро Больше фотографий квартиры тут Квартира с бассейном и частным садом 90 м2, 2 комнаты, 1 ванная. На первом этаже. Частный сад, 2 бассейна. Парковка. От пляжа 200 метров Цена: 180 000 евро Ещё фотографии тут теги: недвижимость испании, недвижимость продать, недвижимость купить, продажа вторичного жилья, покупка вторичного жилья, жилье в испании, квартиры покупка, продажа квартир, объявления недвижимость бесплатно, объявления о продаже недвижимости,
  23. Квартира в районе Sagrada Familia

    Кол-во комнат: 3 Ванных комнат: 1 Площадь: 75 m² Стоимость: 130.000 € 3 спальни, из которых 2 большие. Внутренний дворик 12 m². Эконом-вариант: квартира под ремонт, есть возможность сноса стен для увеличения жилого пространства. теги: недвижимость испании, недвижимость продать, недвижимость купить, продажа вторичного жилья, покупка вторичного жилья, жилье в испании, квартиры покупка, продажа квартир, объявления недвижимость бесплатно, объявления о продаже недвижимости,
  24. Кол-во комнат: 7 Ванных комнат: 1 Кол-во этажей: 3+цокольный этаж Площадь: 182 m² Стоимость: 299.800 € Дом всего в 10 км от центра Бадалоны (с чистым пляжем «для своих»). Идеальный вариант для семей с детьми и людей, которые любят спокойствие, не отказывая себе в маленьких радостях городской жизни. Район зеленый, имеются детские и спортивные площадки. Кухня- office, большая гостиная с прямым выходом на террасу. На втором этаже 3 спальни (2 большие), одна большая ванная комната с ванной. Паркинг на 2 автомобиля и мотоцикл. Большая терраса со стационарным барбекю. Менее 2 км. до метро и ж/д станции. теги: недвижимость испании, недвижимость продать, недвижимость купить, продажа вторичного жилья, покупка вторичного жилья, купить дом в испании, дом в испании недорого, жилье в испании, объявления недвижимость бесплатно, объявления о продаже недвижимости
  25. Это значит, что типовую квартиру общей площадью 90 квадратных метров, в планировке которой предполагается три спальни, можно приобрести за 131310 евро. Воспользовавшись аналогичными источниками в Италии и Франции, портал установил аналогичные показатели в соседних странах. Здесь средняя цена за квадратный метр составляет 2119 и 2250 евро. Таким образом, стоимость жилья в Испании ниже, чем в Италии на 45%, и ниже, чем во Франции на 54%. Источник: Catalunya.ru, Недвижимость и обустройство Похожие темы: Летние продажи недвижимости в Испании выросли на 8,8% Цены на недвижимость Испании снижаются, а в Каталонии — растут Продажи банковской недвижимости в Испании в 2014 увеличились Банковская недвижимость оценена на 30 млрд. евро по состоянию на 2014 год
Яндекс.Метрика
×