Отношения арендодателя и арендатора в Испании регламентируются законом "О городской аренде" №29/1994 от 24 ноября 1994 года (в оригинале Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)
скачать его можно здесь alquiler urbanos.pdf
Согласно этому закону как в случае временной, так и долгосрочной аренды рекомендуется заключить письменный контракт на аренду. Это избавит и вас, и квартиросъемщика от многих недоразумений и поможет воспользоваться льготами в налоговой.
Образец контракта всегда можно скачать в Интернете, но мы разместим в ближайшее время вариант. который составлен исключительно мудро. Следите за публикациями!
Прибыль, полученная от сдачи жилья в аренду, должна быть задекларирована собственником жилья в ежегодной налоговой декларации. Доход от сдачи в аренду недвижимости при этом облагается налогом по ставке 24%, для нерезидентов вычеты не предусмотрены. Но так как налог платится в рамках декларайии о доходах, которая предусматривает различные скидки, вычеты по другим статьям, сумма все же будет меньше.
А вот для тех, кто в Каталонии стал резидентом, существует множество вариантов отминусования расходов а также 10% амортизация на мебель и электротехнику, купленную в квартиру, которая сдается. Обо всем - на станицах нашего сайта в разделе НАЛОГИ
Кстати, если вы сдаете не квартиру, а дом. действует другой закон, ley arrendamientos rusticos 49/2003 от 26.11.2003
Обсуждение на форуме
Читайте также
