Поиск по сайту
Результаты поиска по тегам 'аренда недвижимости в испании'.
Найдено 237 результатов
-
Более трети арендного жилья в Барселоне – собственность компаний
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему исследованию, на рынке арендного жилья основная доля предложений принадлежит частным лицам. При этом компаниям разных форм собственности (ИП, семейные предприятия, банки, инвестиционные фонды) принадлежит 34% от общей доли рынка. Такие данные получены в ходе исследования, где были учтены 774190 объектов – квартир, апартаментов, особняков и вилл. Еще 5% - собственность госучреждений, и 1% принадлежит общественным организациям. Последние, к слову, не получают доход от сдачи жилья. Это благотворительные фонды, церковные организации. Для получения достоверной информации авторы проекта сделали запрос в Реестр собственности Барселоны, а также опросили местное население, 38% которого живет в арендованных квартирах. Также исследователям удалось получить доступ к сведениям по налогу на недвижимость (IBI). Благодаря чему удалось установить, что на одно физическое лицо приходится 1,3 объекта недвижимости, а на одну компанию – 6,1. Так, в распоряжении 60% собственников имеется по одному объекту, у 10% - их два. А самые привилегированные 10% населения страны обладают 70-ю жилыми помещениями. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Испании упала стоимость арендного жилья Аренда жилья без мебели обойдется на 40% дешевле Стоимость аренды комнаты в Испании растет Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде уже не растет бешеными темпами Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза -
Платить ли налог с недвижимости, занятой окупасами? Актуальная информация для испанцев
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно последнему решению суда, в Испании владельцы жилья, пострадавшие от незаконного захвата жилья, не обязаны включать доход от сдачи недвижимости в аренду в налоговую декларацию. Причем декларация не подается с момента, когда собственник подает иск на выселение окупасов. Несмотря на принятое решение, следует учитывать некоторые нюансы. Так, одного из собственников Генеральное управление по налогообложению обязало выплатить налог. Основным моментом для принятия негативного для собственника решения стал тот факт, что владелец не обязан выплачивать НДФЛ только с прибыли, которую он мог бы получить от жильцов с момента подачи в суд искового заявления о выселении окупас. По законодательству Испании собственник не платит подоходный налог только в двух случаях. Так, собственник, сдавая в аренду жилье, обязан соблюдать указанные в контракте сроки и учитывать возможность продления договора. Это так называемая традиционная аренда. Доход, полученный от нее, декларируется в качестве прибыли от недвижимых активов. С них взимается подоходный налог. В этом случае собственнику необходимо декларировать прибыль от сдачи жилья в аренду, но не включает налог от недвижимости в декларацию НДФЛ. Поэтому нужно платить налог с дохода от недвижимости. Причем, когда налог не взимается, жилье переходит в собственность третьих лиц, а у владельца нет прав выселять жильцов. Кроме того, владелец не может выселить окупас, пока суд не вынесет решение о том, что жилье на самом деле занято незаконно и у собственника есть право на восстановление прав владения жильем. Однако нельзя исключать и такую возможность, что суд при принятии решения о выселении окупас будет рассматривать сумму дохода от сдачи недвижимости. Такое может произойти, если суд решит, что данное действие имело место. Тогда владельцу придется платить налог с дохода, который получен от недвижимости в его собственности. По мнению члена Ático Jurídicо Х. Сальседо, суд может принять невыгодное для собственника решение. Даже при отсутствии прибыли от сдачи жилья в аренду ему придется оплатить налог с вероятно полученного дохода. Все объясняется законом об НДФЛ. Согласно документу, получателю требуется декларировать доходы от собственности, если они подлежат взысканию. С момента подачи иска о выселении оккупантов собственник признает, что доходы подлежат взысканию именно с него. И даже не получая прибыль, ему придется оплатить налоги. При этом, согласно нормативу об НДФЛ, для собственников предусмотрена компенсация. Это вычет за доходы, в получении которых есть сомнения. Это такая прибыль, которая обязательно декларируется, поскольку считается подлежащей взысканию с получателя. Но нет информации, что собственник точно поучил доход. В суде могут признать право владельца жилья на вычет, когда должник признан банкротом. Также владелец претендует на вычет спустя полгода после момента, когда нужно было начать гасить долг, а выплат так и не поступило. Но если задолженность погашена, собственнику придется оплатить налог. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях Налоговые льготы, которые правительство хочет предложить владельцам арендуемых квартир Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций? Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому -
В Испании упала стоимость арендного жилья
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© В сравнении с прошлым годом, цены на аренду жилья в третьем квартале 2018 г. снизились на 12,6%. Нынешняя ставка составляет 10,6 евро за метр квадратный. Это на 1,3% ниже показателя предыдущего триместра. По данным Idealista, стоимость аренды сократилась в половине регионов страны. Так, в Барселоне зафиксировано снижение на 5,5%, в Мадриде – на 7,4%. При этом, по мнению экспертов, на рынке нет предпосылок к формированию очередного пузыря. Среди сообществ, где арендная ставка в сравнении с прошлым годом выросла, лидируют Галисия (+3,4%), Наварра (+2,7%), Мадридское сообщество (+2,6%). Наибольшее снижение ставки отмечено на Балеарских островах (- 9%). Самые высокие цена на аренду – в Мадридском сообществе и Каталонии (15 и 14,7 евро за квадрат). Наиболее низкие расценки отмечены в Эстремадуре и Кастилии-Ла-Манче (4,2 и 4,9 евро / квадрат). Стоит отметить, что дороже всего арендовать жилье в провинциях Барселоны (16 евро за метр квадратный), Мадрида (15,3 евро) и Гипоскуа – 14,2 евро. Если нужно дешёвое жилье, то искать его следует в Авиле, Касересе, Хаэне и Саморе, где за квадратный метр просят не более 4,3 евро. Барселона по-прежнему лидирует как город с самой высокой арендной ставкой – более 17 евро за квадратный метр. А самый недорогой по этому показателю город Самора – 4,3 евро за квадрат. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Аренда жилья без мебели обойдется на 40% дешевле Стоимость аренды комнаты в Испании растет Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде уже не растет бешеными темпами Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза Цены на аренду жилья на Балеарах и в Каталонии в третьем квартале 2017 поставили рекорды -
Международный сервисный центр в каталонской столице откроет Airbnb
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Интернет-платформа, где собственники со всего мира предлагают жилье в аренду, сообщила о намерении построить в Барселоне международный сервисный центр. Как стало известно, она расположится в здании в квартале Ла-Сагрера. В нем ранее размещался офис компании Telefónica. Вопросы управления персоналом в числе восьмисот человек и рабочие моменты будет решать международная компания СРМ. Она также обслуживает 10 сервисных центров Airbnb по всему миру. С 2012 г. СРМ работала на ул. Лепанто. Также у организации есть штаб в Португалии, где трудится 30 человек. Они занимаются маркетингом и связью. Поскольку популярность Airbnb растет как по всей Испании, так и в столице Каталонии, организация приняла решение о расширении штата. Это должно привести к повышению качества обслуживания. Так, сотрудники центра в Барселоне смогут оказывать клиентам услуги на 9 языках, в том числе испанском и каталанском. Напомним, в бюджет каталонской столицы в прошлом году от Airbnb поступил 1 млрд евро, а в бюджет всего региона – 1,4 млрд. Также свои сервис-центры в городе открыли Facebook, Nestle и Lidl. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Airbnb удалила 2500 объявлений в Барселоне в 2017 году в поддержку устойчивого туризма AIRBNB настаивает на быстром решении вопроса по туристической аренде жилья в Каталонии Airbnb отметил увеличение запросов на туристическую аренду на Коста Брава на 120% Аренда квартир в Барселоне в 2015 г через Airbnb дала хозяевам 115 млн евро -
Барселона – лидер по продаже и аренде жилья люкс-класса в Испании
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным, которые приводит портал Luxury Estate, специализирующегося на фешенебельной недвижимости, каталонская столица опережает все испанские города по таким показателям, как продажа и аренда жилья люкс-класса. Так, за прошлое лето на продажу было выставлено 15% от общего объема наиболее дорогостоящих апартаментов, а в аренду предлагалось порядка 14% объектов. Во время летних отпусков рынок аренды апартаментов люкс класса продемонстрировал рост на 50% - это данные по стране. При этом клиенты готовы были платить за такое жилье порядка 9000 евро в месяц. На втором месте по доле жилых объектов роскошного уровня, которые предлагаются в аренду, находится Мадрид – 13%. На третьей строке – Марбелья (8% жилья). А вот по объемам продаж недвижимости стоимостью в 2,5 млн евро за столицей Каталонии следуют Ибица, Мадрид, Марбелья – 12 и по 10% соответственно. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Как подать заявку на получение помощи по аренде в Каталонии Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев В Испании продолжается рост цен на элитную недвижимость Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 % -
Налоговые льготы, которые правительство хочет предложить владельцам арендуемых квартир
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Министерство экономического развития завершает разработку плана налогового стимулирования для тех физических лиц, кто сдает свои квартиры и дома в аренду по ценам, не превышающим максимум, установленный муниципалитетами и властями автономий. Кроме того, министерство планирует одобрить пакет налоговых льгот, таких, как налоговые вычеты при расчете подоходного налога (IRPF), для того, чтобы владельцы пустующего жилья приняли решение выставить их на рынке аренды. Правительство хочет увеличить количество жилых объектов, сдаваемых в аренду, стимулируя сдавать в аренду свои объекты владельцев пустующего жилья. Для этого правительство планирует принять пакет налоговых льгот, которые будут утеряны, если арендодатель выставит жилье по цене выше максимального уровня, установленного местной мэрией или, в зависимости от обстоятельств, властями автономии. Налоговые льготы будут применяться для расчета подоходного налога на физических лиц (IRPF), налога на наследие (Impuesto sobre el Patrimonio), налога на имущество (IBI), а также через предоставления прямой помощи для реабилитации (капитального ремонта) пустующего жилья, как пояснила Генеральный секретарь жилищного фонда министерства развития Элена Беунса. В частности, в декларации о доходах физические лица смогут вычитать из налогооблагаемой базы до 100% полученного дохода от сдачи в аренду принадлежащего им жилья при условии, что арендаторы будут моложе 30 лет (и с определенным уровнем зарплаты), но при условии, что арендная плата будет меньше лимита, установленного органами власти. В настоящее время максимальный вычет составляет 60%. Правительство рассматривает вариант отмены этой налоговой льготы для владельцев, которые назначают арендную плату выше цен, установленных властями. Те физические лица, кто сдает жилье в аренду по рыночным ценам и ниже максимального уровня, установленного администрацией, будут иметь налоговый вычет 70% с суммы дохода за аренду, если в жилье произведен ремонт, приведший к улучшению, как минимум, двух категорий в энергетическом сертификате. На данный момент эти меры должны пройти утверждение в Министерстве финансов и далее их должны обсудить на межведомственной комиссии. Если они получат зеленый свет, они могут быть приняты до конца года, вместе с изменениями Закона о городской аренде (LAU). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: О налоговых вычетах при сдаче квартир в аренду В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах В Барселоне появится новый Институт жилищного строительства и реабилитации -
Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Испании планирует внести поправки в Закон о городской аренде (LAU) и Закон о горизонтальной собственности для решения проблемы бума жилья туристического назначения, что является одной из основных задач, стоящих перед министерством по туризму, заявила государственный секретарь Исабель Мария Оливер. Оливер подчеркнула, что правительство социалистов решило дать ответ на одну из основных проблем туристического сектора, которую предыдущее правительство Народной партии не обращало внимания. О мерах, которые предпримет правительство Педро Санчеса, Оливер рассказала на презентации доклада "Туризм и экономика: анализ, меры и ближайшие горизонты", подготовленного Главным советом экономистов. Изменение закона Правительство будет рассматривать проблему туристической аренды в нескольких направлениях, в том числе путем изменения Закона о городской аренде (LAU), чтобы внести туда положения о краткосрочной аренде, отделив её от туристической, которая находится в компетенции автономных сообществ. Кроме того, планируется изменить Закон о горизонтальной собственности для того, чтобы сообщества соседей (комунидады) могли принимать решения о туристических квартирах, находящихся в их домах, и о том, что происходит в их сообществах. Министерство по туризму уже начало консультации с автономными сообществами по этому вопросу. Все заинтересованные стороны На консультациях, которые пройдут уже на этой неделе, будет дан голос всем, кто участвует в этом сложном вопросе: отелям, предпринимателям, электронным платформам по аренде туристического жилья, жителям и профсоюзам, с целью найти тот путь, который устроит все стороны и даст наибольшую юридическую безопасность. Государственный секретарь ожидает, что автономные сообщества выскажут свою точку зрения по вопросу, который является "очень сложным с юридической точки зрения". Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду -
Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Каталонская столица влечет к себе luxury-бизнес. Барселона стала городом, в котором этим летом больше всего жилья класса люкс сдавалось в аренду (14% от общего числа) и продавалось (15%), согласно результатам исследования, проведенного порталом элитной недвижимости Luxury Estate. По данным портала, в летний период количество объектов класса люкс, сдаваемых в аренду в Испании, выросло на 150%. Средняя стоимость аренды такого жилья превысила 9000 евро в месяц. "Принимая во внимание тот факт, что для инвесторов в этот тип жилья важными характеристиками являются расположение объекта на одном из испанских побережий и культурное богатство нашей страны, неудивительно, что именно в Барселоне элитное жилье в аренду показало наибольший рост", говорит представитель портала. Вслед за столицей Каталонии идут Мадрид (13%) и Марбелья (8%). В свою очередь, предложение элитного жилья на продажу в летние месяцы снизилось на 20%, хотя уже и начало восстанавливаться в сентябре. Барселона продолжает возглавлять рейтинг городов по количеству квартир и домов класса люкс, выставленных на продажу - 15% от общего числа. Далее следуют Ибиса (12%) и Марбелья и Мадрид (по 10%). Средняя стоимость жилья такого типа составляет около 2,5 миллионов евро. Кто же чаще всего арендовал или покупал элитное жилье в Испании в летние месяцы? Возглавляют список французы - 8% покупок и 9% аренды. Далее идут немцы (7% покупок) и британцы (6% покупок), или же итальянцы (9% аренды) и американцы (7,5% аренды). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Элитная недвижимость Испании пользуется спросом среди итальянцев В Испании продолжается рост цен на элитную недвижимость Барселона и Мадрид - лидеры 2017 по продаже элитной недвижимости Рынок аренды элитной недвижимости в Испании за год вырос на 11 % 83% элитной недвижимости Барселоны скупают иностранные инвесторы -
Министерство развития приступило к разработке нового Закона о жилье
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Министерство экономического развития приступило к разработке ранее проанонсированного нового Закона о жилье, начав серию консультаций с автономными сообществами. На этих встречах министерство стремится поставить "предварительный диагноз", чтобы разработать закон, который "комплексно снимет все проблемы доступа к жилью в Испании", как заявили источники в министерстве. Новый закон, о котором на прошлой неделе объявил Педро Санчес, выступая в Конгрессе депутатов, будет включать в себя меры, направленные на защиту государственного жилья, чтобы оно не могло быть продано частным инвесторам. Еще одна цель нового закона - ограничить эскалацию цен на аренду жилья, которая сейчас происходит во многих городах Испании. Для этого в законе будет прописан шоковый план строительства 20 000 государственных квартир, о котором также было объявлено ранее. С этой же целью закон повлечет за собой пересмотр существующих программ помощи при аренде жилья и изменение условий договоров на аренду с целью продления их максимальной длительности до пяти лет. Кроме того, новый Закон о жилье будет предусматривать совершенствование мер фискального характера, чтобы с помощью предоставления налоговых льгот стимулировать предложение квартир и домов, сдаваемых в аренду, и снизить арендные цены. И, наконец, закон призван решить еще одну проблему на рынке жилья - туристическую аренду. Источник: Catalunya.ru, Новости законодательства Испании Похожие темы: Правительство Испании создаст реестр пустующего жилья С 1 марта в Каталонии начнут взимать налог за пустующие квартиры Новый закон о пустующем жилье в Испании: Bankia - первая жертвы Каталония вводит налог на пустующее жилье Энергетический сертификат на жилье в Испании стал платным -
Как подать заявку на получение помощи по аренде в Каталонии
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© 30 июля в Мадриде было подписано соглашение между правительством Испании и Женералитетом Каталонии о выполнении Государственного жилищного плана на 2018-2021 годы. По данному соглашению Каталония в течение четырех лет получит от министерства развития 209,24 миллионов евро на выплату субсидий в качестве помощи по жилью. В общей сложности, учитывая вклад Женералитета в размере 62,77 миллионов евро, Каталония получит 272,01 миллионов евро на выплату субсидий на жилье. Из них чуть более 155 миллионов евро адресованы на выплату субсидий по оказанию помощи по аренде жилья. Заявки на получение субсидий на аренду жилья принимаются до 29 июня. Их могут подать все лица, подписавшие от своего имени контракт на аренду жилья, которые соответствуют требованиям, предъявляемым к стоимости аренды и уровню семейного дохода. Сумма помощи по аренде жилья соответствует 40% от стоимости ежемесячной аренды и может достигать 200 евро в месяц, максимум 2400 евро в год. Для финансирования этой помощи первоначально выделяются 20 миллионов евро, позже сумма будет увеличена. Требования: Доход семьи рассчитывается исходя из показателя IRSC (Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña, Индикатор достаточности дохода в Каталонии). Максимальный доход на взрослого человека составляет 0,94 IRSC, на каждого последующего человека старше 14 лет - 0,46 IRSC, на каждого несовершеннолетнего младше 14 лет - 0,28 IRSC. Сумма доходов суммируется для всех людей, проживающих в одном жилье. Лимит дохода в месяц по провинциям: Барселона - 600 евро, Жирона - 500 евро, Таррагона - 450 евро, Лерида - 400 евро, Дельта дель Эбро - 350 евро. Если вы удовлетворяете этим условиям, обращаетесь в мэрию своего города за помощью на оплату аренды жилья. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: 272 миллиона евро до 2021 года на выполнение Жилищного плана в Каталонии Выплаты финансовой помощи по новому Жилищному плану будут По новому жилищному плану более 560 тысяч семей получат финансовую помощь В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства -
Как выпутаться из неприятной ситуации с арендой жилья с опцией покупки?
Veronika_K добавил тему в Жилищное право
Всем добрый день! Вопрос про арендные отношения. Посоветуете, пожалуйста что-нибудь! В сентябре нашла квартиру, которая была предложена в долгосрочную аренду. Встретились с владельцами, агентом, договорились, ждали на следующий день договор. А ещё через день отказались сдавать, сказали, что хотят продать. Нам квартира очень понравилась, подумали и решили рискнуть. Предложили альтернативу - аренда с дальнейшей покупкой. Условия были следующие: 10000€ как гарантия покупки квартиры до апреля, в случае того, если мы не покупаем, день остаются у арендодателя, и 2000€ залог - в случае порчи имущества, не оплаты аренды или коммунальных платежей (возвратный). К сожалению, денег на покупку не хватало. Банк предложил первоначальный взнос 40%. Мы рассчитывали на меньший. В итоге 10000 мы потеряли, так и 2000 нам не возвращают. Претензия - поцарапанный кошкой диван (жутко старый, альтернатива ему - новый за 300€), и часть старой посуды, которую мы выбросили. Да и жалоба на то, что нужно красить стены. Но, в любом случае, это не 2000! 90% аренды и коммуналки было оплачено наличными, по просьбе хозяйки. Вопрос - есть ли законный способ вернуть часть денег? Я не отказываюсь купить диван, но аналогичный, и компенсировать краску... но совесть-то иметь надо. -
Аренда жилья без мебели обойдется на 40% дешевле
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным исследования, проведенного порталом idealista, квартиры, которые предлагаются без мебели, в среднем на 39,2% дешевле, чем те, что сдаются меблированными. Тем не менее, менее трети (30,6%) всех жилых объектов, сдающихся в аренду, предлагаются пустыми. Среди этих 30,6% пустых квартир есть две опции: 21,4% объектов сдаются с обустроенной кухней (с холодильником, стиральной машиной и плитой, как минимум), но остальные 9,2% - без мебели и бытовых приборов, поэтому арендатор должен позаботиться о бытовой технике сам. Городом, в котором разница в стоимости аренды меблированных и пустых квартир самая большая, я является Барселона - 35,9%. Далее идут Сан Себастьян (31,6%), Логроньо (15,1%), Альбасете (13,8%), Авила (12,8%) и Альмерия (12,1%). В Мадриде разница составляет 9,1%. Однако, в некоторых столицах испанских провинций стоимость аренды пустых домов выше, чем меблированных, например, в Касересе (на 13,2%), Луго (на 12%), Леоне (на 11,6%), Бильбао (на 9,3%), Севилье (на 6,7%), Понтеведре (на 4,4%) и Сантандере (на 2,7%). Такой парадокс объясняется тем, что во многих случаях предлагаемые в аренду квартиры и дома без мебели находятся в самой высокой ценовой категории. Городом, в котором предлагается больше всего объектов без мебели, является Мадрид - 50,1% от всего жилого парка. Далее идут Жирона (40,8%), Санта Крус де Тенерифе (40%), Пальма (39,9%), Барселона (39,9%), Оренсе (39,9%) и Леон (37,4%). С другой стороны, трудней всего найти в аренду пустое жилье в Луго (всего 4,1% жилого парка), Хаэне (5,6%), Кадисе (6,7%), Сантандере (7,7%), Саламанке (8,8%), Касересе (8,9%), Сан Себастьяне (8,9%) и Толедо (9,5%). При подготовке данного исследования были проанализированы абсолютные цены на аренду, как меблированных квартир, так и пустующих. Для достижения однородности и облегчения процесса сравнения учитывались только квартиры с 3-мя спальнями, которые наиболее распространены на испанском рынке аренды жилья. По тем городам, где выборка была недостаточная (менее 50-ти квартир с 3-мя спальнями в аренду), данные не учитывались. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Стоимость аренды комнаты в Испании растет Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде уже не растет бешеными темпами Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза Цены на аренду жилья на Балеарах и в Каталонии в третьем квартале 2017 поставили рекорды В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней -
Стоимость аренды комнаты в Испании растет
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Согласно данным исследования, опубликованного порталом недвижимости idealista, стоимость аренды комнаты в общей квартире в Испании за последний год выросла на 7%, составив 331 евро в месяц. Одновременно предложение комнат в аренду снизилось на 3,3%. В Барселоне, несмотря на то, что аренда квартир и домов за последний год подешевела на 3,4% (по данным портала), арендная плата за комнаты выросла за это же время на 0,8%, а в Мадриде - на 6,8%. Самый высокий рост цен был зафиксирован в Толедо (+14,4%), Малаге (+11,2%), Мурсии (+10,7%) и Валенсии (+9%), в то время как только в двух столицах испанских провинций стоимость аренды комнаты за прошедшие 12 месяцев снизилась - это Логроньо (-1,3%) и каталонская Лерида (-0,6%). Барселона - город с самыми дорогими комнатами в аренду, со средней стоимостью 429 евро. В Мадриде этот показатель равняется 403 евро, в Пальме (на Майорке) 402 евро, в Сан Себастьяне - 390 евро. Самым бюджетным городом из тех, которые были проанализированы в исследовании портала idealista, стала Самора - 150 евро за комнату в месяц. Портрет типичного арендатора комнаты в Испании - 31 год, некурящий (хотя терпимо относятся к тем, кто курит), живет в центре большого города, не имеет домашних животных сам и не хочет, чтобы соседи по квартире их имели. Более половины всех предложений квартир, в которых сдаются комнаты, приходится на Мадрид (31,1% от общего количества) и Барселону (24,4%). Далее идут Валенсия (7,6%), Севилья (5,8%) и Гранада (3,7%). Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде уже не растет бешеными темпами Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза Цены на аренду жилья на Балеарах и в Каталонии в третьем квартале 2017 поставили рекорды В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости -
Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде уже не растет бешеными темпами
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Хотя средняя стоимость аренды жилья в целом по Испании продолжает расти, но эскалация цен уже демонстрирует признаки истощения, сообщается в отчете портала недвижимости idealista. В июне месяце 13,2% квартир и домов в аренду в Барселоне снизили свою цену, на Майорке таких объектов 10,4%, в Мадриде - 9,8%. Как подчеркивает idealista, это - пример того, что не всё арендуется по любой цене. В Барселоне 13,2% всех объектов в аренду, которые выставлялись на портале в июне 2018 года, снизили цену в отсутствии спроса. В целом процент владельцев, которые были вынуждены умерить свои аппетиты и снизить стоимость аренды, в 2018 году увеличился. Исследование портала idealista показывает, что всё больше и больше владельцев жилья нуждаются в снижении своих ожиданий, часто потому что, что первоначально они указывают такую высокую стоимость аренды, что не находят заинтересованных арендаторов, готовых платить по такой цене. В Барселоне и Мадриде средняя скидка, применяемая в таких случаях, составляет 7%. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Стоимость аренды в Барселоне и Мадриде превысила максимумы периода "бума" Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза Цены на аренду жилья на Балеарах и в Каталонии в третьем квартале 2017 поставили рекорды В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости В Каталонии, Мадриде и на Балеарских островах цены на аренду увеличились почти на 20% В Жироне стоимость аренды жилья в 2017 году увеличилась на 12,9% -
Каталония направит 30 миллионов евро на покупку 600 квартир у банков
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Увеличение парка жилья для социальной аренды стало главной задачей для всей автономий Испании. Последним о мерах, направленных на расширение квартирного фонда для социальных целей объявил Каталонский Институт жилья (Incasòl), который в этом году выделит 30 миллионов евро на покупку 600 квартир, изъятых банками. Приобретение будет осуществляться на основе права преимущественной покупки и возврата, непосредственно самим Институтом Incasòl или Каталонским Агентством по жилищным вопросам. В настоящее время государственный жилищный фонд состоит из 18 000 квартир, к которым, по оценкам, в этом году добавятся еще 2640 объектов. Кроме того, Incasòl выделил еще 12 миллионов евро, собранных в качестве налога на пустующее жилье на приобретение еще 240 квартир у банков. Данная мера в Каталонии добавляется к объявленному на прошлой неделе министерством экономического развития Испании плану по строительству 20 000 единиц жилья для малообеспеченных семей и молодежи в тех городах, в которых стоимость аренды резко возросла. Строительство будет осуществляться в течение 4-6 лет при поддержке государства. Квартиры в построенных домах будут сдаваться в аренду на неопределенный срок по установленной цене или передаваться в пользование. Среди городов, в который арендная плата значительно выросла - Пальма де Майорка, Лас Пальмас, Барселона, Валенсия, Мадрид, Малага, Сан Себастьян и Севилья. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Выплаты финансовой помощи по новому Жилищному плану будут По новому жилищному плану более 560 тысяч семей получат финансовую помощь В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Контейнеры в социальную аренду? А почему бы и нет! В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды -
Здравствуйте, уважаемые форумчане. Был бы очень признателен если бы Вы смогли проконсультировать меня. Ситуация следующая - в начале этого сентября мой сын начинает учиться в школе в Сиджесе. Мне необходимо арендовать квартиру или дом в бюджете 1000 евро в месяц. Вопрос - Не помешает ли мне отсутствие вида на жительство? Мы с женой имеем обычные шенгенские визы 90 в 180 дней, которые позволят нам по очереди жить в Испании с сыном. Второй вопрос - реально ли будет, приехав в Сиджес, снять квартиру или дом без посредников? И если да- то каким образом? Просто мой бюджет, к сожалению не позволяет делать дополнительные расходы. Я согласен на Аренду в период с 1 сентября по 15 июня. То есть на не курортное время. Большое спасибо заранее за ответы. Буду их очень ждать. По районам интересует сам Ситжес, Кастельдефелс, Оливелла, ВиллаФранка и Вилланова и ближайшие районы. P/S На оплату 250-300 евро за помощь по аренде я с удовольствием бы пошёл, но, к сожалению, не более. -
За 2 года в Барселоне закрыли 2355 нелегально сдаваемых туристам квартир
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как утверждает городское правительство Барселоны, оно не знает, сколько квартир в городе на сегодняшний день сдаются туристам незаконно, но на начало деятельности Ады Колау на посту мэра таких квартир было от 6 000 до 8 000. Кроме того, с июля 2016, когда вступил в действие план по выявлению таких квартир, мэрия добилась того, что прекратили функционировать 2 355 из них, но есть еще 1 793, которым было предписано прекратить незаконную деятельность, но они этого не сделали. Как свидетельствует заместитель мэра Жанет Санс, 90% обнаруженных туристических квартир прекратили свою деятельность добровольно. Наличие же 1 793, продолжающих действовать, связано с тем, что процедура по закрытию выполняется медленно и поскольку владельцы получают предупреждение задолго до того, как пройдут все сроки, туристические квартиры могут еще действовать от четырех месяцев до одного года. Если же по истечению сроков, установленных мэрией, квартиры продолжают сдаваться туристам, то городские власти опечатывают их силой. Из 2 335 квартир, которые прекратили свою деятельность в течение двух лет, 2 129 сделали это без доведения дела до опечатывания дверей, однако в отношении 226 квартир пришлось применить эту меру. Всего же, начиная с июля 2016, мэрия открыла 10 635 дел по незаконной сдаче квартир в туристическую аренду. Было наложено 5 503 штрафов, от 30 000 до 600 000 евро. Больше всего "подозрительных квартир" сосредоточено в районах Эшампле (3 193), Сьютат Велья (2 920), Сан Марти (1 220), Сантс-Монжуик (1 042) и Грассия (939). С момента начала действия плана в июле 2016 были проверены 81 многоквартирных домов, 21 студенческих резиденций и 61 пансионов, сдающих квартиры незаконно. Кроме того, были обнаружены 11 "многостаночников", которые управляли 86 квартирами, против них были открыты 170 дисциплинарных разбирательств. Мэрия Барселоны так же, как и в прошлом году, проводит кампанию по предупреждению о незаконности сдачи в аренду квартир туристам без лицензии. На Рамбле, возле Триумфальной Арки и в районе Грасии на улицах появились кровати - так городские власти информируют и владельцев, и туристов о нелегальности этой деятельности. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Каждый четвертый объект туристической аренды в Жироне – незаконный В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней 15% из нелегально сдающихся туристических апартаментов Барселоны – субаренда Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду -
Сколько платить агентству за сдачу своей квартиры в аренду в Испании?
Alevtina добавил тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Хочу сдать свою квартиру на летнее время. Агент по недвижимости моя знакомая и она мне сказала, что она находит клиентов, ее люди там убираются после жильцов и она просит 50% от суммы сдачи квартиры. Квартира на первой линии моря, в хорошем доме, большая, с хорошим ремонтом и дорогой мебелью. Уедем на лето с мужем к родителям и надумали сдать, но мне кажется, что 50% это перебор. Как вы считаете? У вас сколько просят агенты, которые сдают ваши квартиры? Как вы думаете-какая реальная комиссия должна быть у агента от сдачи моей квартиры? Агент говорит, что мне не нужно заботиться о том, чтобы получить лицензию и убирать квартиру после жильцов, но я читала на форуме, что умные люди писали, что если соседи нажалуются (настучат), что я сдаю без лицензии, то штраф будет у меня, а не у нее. Убирать квартиру может моя знакомая (за деньги конечно же). Она занимается уборками. Так, что я этим не собираюсь нагружать агента. Агент будет искать и заселять людей. Те, кто сдает сам, пишите пожалуйста, как вы это делаете, какие налоги платите в год за то, что сдаете в летние месяцы квартиру или может сдаете нелегально через эту группу и какие-то другие группы? Вообщем, жду ваши комментарии! -
Аренда жилья в Каталонии будет продлена до пяти лет
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Правительство Каталонии намерено внести законодательную поправку, которая позволит продлевать действие договоров аренды жилья с трех лет, действующих на сегодняшний день, до минимум пяти, и даже до десяти. Как заявил министр территорий Женералитета Дамиа Калвет, это будет являться одним из возможных решений для борьбы с ростом цен на аренду жилья в Барселоне и ее пригородах. Калвет напомнил, что правительство Мариано Рахоя сократило срок продления договоров аренды жилья до трех лет во время экономического кризиса, когда жилищный фонд был парализован, не продавался и была предпринята попытка перейти на аренду жилья. "Теперь мы находимся в обратной ситуации. Находимся в момент подъема и короткие контракты - это ловушка для арендаторов, потому что когда заканчивается срок их действия, для арендодателя это самый легкий способ завершить его и заключить новый, повысив стоимость аренды. Семьи изгоняются, и эту драматическую ситуацию мы должны прекратить". Калвет признал, что данная мера приведет Женералитет к конфликту компетенций с государством, но решение о новом законе принято и он будет выпущен как можно быстрее. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Помощь в аренде до 900 евро и обещанные больше 60 тысяч рабочих мест – таков жилищный план правительства Новая Жилищная программа Испании облегчает процесс аренды в регионах В Барселоне появится новый Институт жилищного строительства и реабилитации Правительство Каталонии создаст индекс для контроля арендной платы -
Мальграт де Мар предлагает владельцам пустующего жилья сдавать его в социальную аренду
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Муниципалитет Мальграт де Мар запустил кампанию для владельцев пустующих квартир, чтобы включить их объекты в число тех, которые выставляются на Бирже социального жилья. Программа социального найма жилья гарантирует доступ к достойному жилью и достойным условиям людям и семьям, нуждающимся в помощи. В свою очередь, владельцы жилья получают гарантии городских властей. Мэрия Мальграта де Мар через местное жилищное управление предлагает владельцам квартир, выставленных на Бирже социального жилья, следующее: власти выполняют все бюрократические процедуры бесплатно; гарантируют получение арендной платы на время действия арендного договора; возврат жилого объекта в хорошем состоянии; жилье будет застраховано; мэрия будет следить за надлежащим использованием жилого объекта и отслеживать положения договора. Кроме того, владельцы таких квартир (домов) смогут получить доступ к субсидиям на ремонт жилья, им помогут с оформлением энергетического сертификата и сертификата о пригодности квартиры (дома) для проживания (Cédula de Habitabilidad). Требования, предъявляемые к объектам - быть пригодными для проживания, быть доступными для аренды на срок минимум три года. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Контейнеры в социальную аренду? А почему бы и нет! В районе Glòries Барселоны построят 225 квартир для социальной аренды Женералитет Каталонии покупает 350 квартир для социальной аренды Власти Барселоны приобретают 446 квартир для срочной социальной помощи Робин Гуд в юбке: Ада Колау отберет квартиры у банков для социальной аренды -
Аренда квартир Коста Брава 2018, нужны 2 спальни
Vasilisa добавил тему в Аренда недвижимости в Каталонии
Здравствуйте, мы ищем квартиру не дорого в Испании в Коста Брава с 2 июля по 7 августа. Основное требование: чтоб она была возле моря (300-400 метров). Для 2 взрослых и 3 детей (5, 9 и 16 лет). Нужно, то есть 4 спальных места, из которых 2 - двуспальная кровать. Младший ребенок может спать с нами. Слышала, что цена за неделю выносит 700 евро, а за месяц 2400. Скажите нам предполагаемые цены и что в это цену входит и не входит? (Имею в виду коммунальные услуги, интернет, уборка, постельное белье и так далее). Жду от вас ответа. Хорошего дня!!! -
Налоговики создали "модель 179" для контроля за туристической арендой
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Министерство финансов дало "зеленый свет" "модели 179" (modelo 179) - декларации, которую должны предоставлять все посредники по туристической аренде, будь то частные лица или компании. Модель, уже опубликованная в "Официальном государственном бюллетене" (ВОЕ), определяет, какие данные следует предоставлять и с какой периодичностью. Цель налоговых органов - предотвращать налоговое мошенничество в бизнесе, который растет, и для которого крупные города уже разрабатывают конкретное регулирование. Резюмируем для вас основные положения "модели 179". 1. Кто должен предоставлять Данную модель должны предоставлять лица и организация, предоставляющие посреднические услуги между цедентами и цессионариями использования жилья в туристических целях, будь то на платной или бесплатной основе. В частности, говорится в тексте, что в качестве таких лиц рассматриваются лица или организации, которые зарегистрированы в качестве совместных платформ и посредничают при цессии использования и имеют отношение к поставщику услуг "информационного общества", независимо от того, налагают они или нет условия по предоставлению услуг, такие, как цена, страхование, сроки и другие договорные условия. То есть, речь идет также о сайтах типа Airbnb, HomeAway и прочих, которые говорят, что оказывают "информационные услуги", а не посредничают. Поэтому из этого определения исключаются (и не должны предоставлять новую модель декларации) места туристического размещения, которые регулируются своими специфическими нормативами (например, отели). 2. С какой периодичностью "Модель 179" должна представляться раз в квартал, но с одним исключением: все посреднические действия, которые будут проводиться в 2018 году (применяется с прошедшего 1 января), должны быть представлены одновременно, между 1 и 31 января следующего года, "для облегчения адаптации информационных систем к содержимому нового обязательства". После этого срок будет - ежеквартально. Представляться в течение календарного месяца после окончания каждого календарного квартала - в апреле, если это первый квартал, и так далее. 3. Как предоставляется Приказ устанавливает форму презентации - через интернет. Формат и дизайн появятся в Sede electrónica Агентства по налогам и сборам. 4. Какие данные следует предоставить Идентификационные данные владельца или владельцев жилья, правообладателя, в соответствии с которым предоставляется жилье (если он отличен от владельца) и лиц и организаций-цессионариев. Идентификационные данные жилого объекта (полный адрес) с указанием кадастрового номера. Количество дней использования жилья в туристических целях. Сумма, полученная в его случае владельцем-цедентом использования жилья. Номер договора, на основании которого декларант посредничает в цессии использования жилья. Дата начала цессии (опционально). Дата посредничества в сделке (опционально). Идентификация средства оплаты: перевод, кредитная или дебетовая карта или другие способы оплаты (опционально). 5. Что будет за непредоставление Будут санкции. Если декларация предоставляется после истечения срока, с или без требования налогового органа, штраф составляет 20 евро за каждую часть информации, максимум 20 000 евро и минимум 300 евро. Это самое мягкое наказание. Более серьезный случай - когда предоставленные данные не являются правдивыми. В этом случае штраф за каждую часть информации составляет 200 евро. Если декларация не будет предоставлена и Казначейство отправит требование, нарушение будет иметь штраф, который может максимально составить 600 000 евро. 6. Как выглядит Источник: Catalunya.ru, Новости налогов Испании Похожие темы: В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам Владельцы жилья, сдаваемого на Airbnb, получили письма от налоговой службы Испании Сайты и форумы по аренде жилья для туристов должны предоставить налоговые данные в казначейство до октября месяца Новый закон регулирует обязанности фирм и сайтов, сдающих туристическое жилье в Испании -
Рентабельны ли коммерческие помещения в Испании
Владимир Иванов добавил тему в Коммерческая недвижимость в Каталонии (Испания)
Коммерческие помещения в Барселоне – это курица, несущая золотые яйца. В этом уверено абсолютное большинство профессионалов рынка недвижимости Испании. Да и строго говоря, не обязательно речь должна идти только о столице Каталонии. Тоже утверждение справедливо для любого другого испанского мегаполиса. Коммерческие помещения под аренду магазинов остаются наиболее выгодным вложением. Рентабельность такой инвестиции составит 7%. По оценкам специалистов это выше, чем рентабельность коммерческих помещений, которые сдаются под офисы, жилье или гаражи. Что касается последних, то, по расчетам известного портала idealista.com, прибыльность их составляет 6,1% (для офисов), 5% (аренда жилых помещений в Испании), 3,6% (гаражи и парковочные места). Разумеется, данные показатели колеблются в зависимости от место расположения конкретного помещения. Но в любом случае рентабельность любых инвестиций в недвижимость Испании явно превосходит доходы по некогда популярным 10-летним государственным облигациям со ставкой 2,7% Где выгоднее покупать коммерческую недвижимость в Испании? Как это ни печально, но статистика утверждает: обе испанские столицы плетутся в хвосте рейтинга городов, наиболее выгодных для покупки коммерческой недвижимости. Первые места получили Кордоба (11,2%), Малага (11,8%) и баскская Памплона с аналогичным показателем. Коммерческие помещения в Барселоне принесут 7,5%, если будут сдаваться в аренду под магазины. Что касается гаражей, то они были и остаются наименее привлекательными инвестициями. Однако, в некоторых случаях и они станут не самым плохим вариантом вложения денег. Их прибыльность в Барселоне составляет в среднем 4%. Более подробно с данными по Испании в целом, можно познакомиться в нижеприведенной таблице: Автор статьи: Наталия Маджик©, 2018 Юрист, специалист по недвижимости и бизнесу, налоговый администратор в Испании, автор правовых и экономических обзоров Ещё о бизнесе и инвестициях в Испании: Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 1 Самый прибыльный бизнес в Испании. Часть 2 Бизнес в Барселоне: 10 причин «ЗА» Коммерческая недвижимость в Испании - самое выгодное вложение 2015 года Плюсы инвестирования в коммерческую недвижимость Каталонии Инвестиции в офисы в Барселоне выросли на 56% в 2014 году, согласно CBRE -
Опрос: арендаторы в Испании выбирают квартиры большой площади
Владимир Иванов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© По данным INE (Национального института статистики), наибольшим спросом среди арендаторов пользуются квартиры площадью от 60 до 90 м. кв. Однако за 2017 год значительно возросло число сделок аренды квартир площадью 106-150 м. кв. – на 15%. Как показали результаты опроса, аренда остается для испанцев предпочтительным вариантом, поскольку жилье в стране постоянно дорожает. Так, в пиренейском королевстве в настоящее время в аренду сдается 17,3% всего жилого фонда. Согласно статистике, предлагается 850 тыс. помещений, площадь которых 76-90 м. кв., а также 808 тыс. объектов 61-75 м. кв. Кроме того, в 2017 году увеличилось количество предложений по сдаче в аренду просторных домов и квартир – их площадь 106-120 м. кв. Их сейчас насчитывается 200 тыс. (рост на 21%). Также на 16,5% стало больше арендного жилья площадью более 150 м. кв. Как отмечается, самое востребованное жилье – от 30 до 45 м. кв. – из 490 тыс. предложений арендована половина. Также спросом пользуются квартиры до 30 м. кв. по площади. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: В Барселоне растет стоимость аренды жилья Цена аренды жилья в Испании увеличилась в среднем на 3,72% Стоимость аренды в Жироне растет быстрыми темпами В Жироне стоимость аренды жилья в 2017 году увеличилась на 12,9% В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости -
Количество принудительных выселений в Барселоне снизилось на 22%
Виталий Гололобов добавил новостей в Недвижимость и обустройство
Новости Испании, Catalunya.ru© Как сообщает Объединение по противодействию отчуждению жилья (Unidad Contra la Exclusión Residencial, сокращенно UCER), с 2014 года принудительные выселения в Барселоне сократились на 22%, и в то же время на 245% увеличилось число семей, которым была оказана помощь. Только за один 2017 год UCER помог 2 351 новым семьям, а это - 7 000 человек, 2 377 из которых являются несовершеннолетними. Основной причиной принудительного выселения семей, по данным UCER, являются сложности с оплатой аренды. Очень большое влияние оказывает рост стоимости аренды в Барселоне, поскольку 38% семей живут в арендуемом жилье и только 1,5% - снимают доступное государственное жилье. С другой стороны, существовали ситуации временного пользования объектами, которое жильем не являлись - 36% случаев. Только 7% семей проживали в жилых объектах, находящихся у них в собственности. Почти в половине случаев ситуации риска потери жилья происходят с объектами, принадлежащими крупным владельцам. Больше всего помощи семьям объединение UCER оказало в следующих районах Барселоны: Nou Barris (390 случаев), Sants-Montjuïc (389) и Ciutat Vella (373 случаев), далее идут Horta-Guinardó (276), Sant Andreu (256), Sant Martí (251) и район L’Eixample (217 случаев). В течение 2017 года, кроме помощи 2 351 новым семьям, UCER продолжал оказывать поддержку 917 семьям, против которых были начаты процессы по выселению. В 16% случаев (218 жилых объектов) семьям удалось сохранить жилье, и этот результат является приоритетным в работе муниципальных служб. В тех случаях, когда жилье сохранить не удавалось, приходилось обращаться к другим ресурсам: в 18% случаев вселяемые семьи получили новое жилье из чрезвычайного фонда; в 15% случаев удалось заключить соглашение с собственником благодаря посредничеству UCER; в 3% случаев с финансовыми учреждениями удалось заключить договоры о социальной аренде; в 7% случаев семьи получили временное жилье (комнату в хостале или пенсионе), в ожидании окончательного решения. В 1% случаев семьи смогли остаться в своих жилищах, которые были включены в обменные цепочки по посредничеству. Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости Похожие темы: Четыре выселения в час – обратная сторона рынка недвижимости С января по июль власти Барселоны спасли от выселения 1515 семей В Испании все больше удачных выселений окупасов Ада Колау обязала полицию защищать права окупас Власти Эмпуриабрава собираются защищать собственников жилья от "окупасов" Власти Барселоны продолжают штрафовать за нелегальную сдачу жилья в аренду
