Договор de compraventa на покупку недвижимости в Испании желательно должен отражать состояние дома и его приложений (anejos), служб (servicios) и общей территории урбанизации (zonas comunes):
Рекомендуется, чтобы продавец подтвердил в письменной форме, что жилье которое он продает, а также парковочное место (plaza de garaje), кладовка (trastero) и др. если такие имеются, находятся в отличном состоянии.
Также учитываются и места общего пользования, такие как лифт, освещение и т.д.
Обязательно указывается год прохождения последнего Технического осмотра здания (Inspección Técnica de Edificaciones) и результат этого осмотра: удовлетворительный или неудовлетворительный.
Вы можете запросить у продавца сертификат, выданный Президентом или администратором товарищества собственников жилья или копию самого отчета Технического осмотра здания (ITE).
По сути, это самый легкий пункт Договора купли-продажи жилья, не требующий дополнительных объяснений
Теперь Вы можете перейти к следующему, девятому пункту. Договор на покупку недвижимости в Испании должен четко указывать стоимость покупаемого объекта и размер первоначального взноса. Об этом — в следующей статье.
Вы также можете посмотреть список всех требований в Договору. 10 требований к договору contrato privado de compraventa в Испании
Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Каталонии
Возможно, Вам будет интересно:
- Как правильно оформить договор, чтобы продать или сдать свою недвижимость в Испании?
- Испания: банковская недвижимость, плюсы и минусы
- Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру
- Как исчисляется и платится налог при покупке недвижимости в Каталонии (Испания)
- Информация на объект недвижимости - Nota Simple
- Как продать недвижимость в Испании
теги: договор купли продажи недвижимости, недвижимость в испании, покупка недвижимости в испании, договор продажи недвижимости, сделки с недвижимостью, регистрация сделок с недвижимостью, банковская недвижимость в испании, оформление сделок с недвижимостью
