Статистические данные сообщают, что в среднем квадратный метр такой земли стоит 155,6 евро. А это наивысший показатель с середины 2012. Только за последний квартал 2014 г. городская земля подорожала на 9,1%. Специалисты считают, перелом произошел с июля по сентябрь прошлого года. Как раз в этот период было зафиксировано рекордное падение цен. А после этого они стали расти.
Конечно, до наивысшей стоимости ещё далеко (она была зафиксирована в 2006 году с показателем в 284,6 евро за кв.м.). Но уже сейчас цены достигли уровня 45% ниже пика.
Аналитики АВС поясняют, что резкий скачок цен был зафиксирован с 2004 по 2006 годы, а в 2007 уже началось снижение на 2,7%. В 2008 г. показатель составил 10,5%. Затем падение замедлилось: 2009 стоимость снизилась на 6,4%, 2010 – на 1,8%. Настоящий сюрприз преподнес 2011 год, когда цены упали на 19,8%. В 2012 показатели «отдохнули» с приростом на 2,7%, а в 2013 случился настоящий обвал цен на 21,7%.
2014 г. вновь показал рост. На этот раз в условиях увеличения объема инвестиций в Испанию, выхода страны из кризиса, повышения ВВП и роста числа туристов, эксперты предполагают, что на этот раз повышение цен продолжится.
Средние цены, естественно, достаточно сильно различаются с существующей стоимостью в разных регионах Испании. В Мадриде зафиксирована самая дорогая в стране земля - в среднем 536, 5 €/кв. м. Барселона предлагает среднюю стоимость в 527,8 €/кв. м. Бронза в этом списке досталась Балеарским островам с показателем в 336,7 €/кв. м.
Самыми дешевыми являются участки в Касересе и Мурсии (103,4 и 103,8 €/кв. м соответственно), а также Авиле (134,6 €/кв. м). В общем, за 2014 г. в Испании было осуществлено 15 899 сделок приобретения или продажи земли в городах с населением не более 50 000 (в 2013 показатель составил 14 555 сделок). Общий объем транзакций в этом сегменте недвижимости по итогам 2014 г. достиг 2,47 млрд € (в 2013 г. -2,391 млрд €).
Эксперты с области торговли землей предполагают, что стоимость на неё пока уменьшаться не будет, косвенным подтверждением этого является и рост объема прибыли строительных компаний, специализирующихся на жилье.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Правительство Испании выплатит компенсацию за неправильную оценку земельных участков
- Испания разрешила собственникам оставить дома у моря еще на 75 лет
- За что клиенты платят с удовольствием при покупке недвижимости?
- Прогноз по недвижимости Испании 2015 года: ожидается резкий рост цен
- Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
- В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость
- 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций
- Строительный сектор Испании существенно вырастет в 2015 году
- Экономисты из Швейцарии прогнозируют спад цен на недвижимость в 2015 году
