Согласно ему рынок недвижимости Испании входит в стадию устойчивости и постепенного восстановления, хотя до показателей докризисного времени ещё далеко.
Специалисты уверены, низкий уровень активности в сфере недвижимости и сокращение ипотечного кредитования за предшествующие восемь лет негативно повлияли на рост спроса. До былых показателей кредитные потоки будут подниматься довольно долго. К тому же результаты строительного сектора за время кризиса достигли рекордно низких цифр. При этом специалисты не исключают возможности восстановления, но при условии того, что в сегменте найма улучшатся показатели качества и количества.
84% из участвующих в опросе специалистов рынка уверены, в целом пока существенных изменений в стоимости на недвижимость нет. Но есть некоторые участки, где уже фиксируется реабилитация цен. В основном это местные рынки, где имеется нехватка предложения, и идет увеличение спроса благодаря иностранным инвесторам. Хотя есть и такие районы, где стоимости падает из-за нехватки спроса.
Большая часть специалистов предполагает, в скором времени избыток объектов на рынке будет исчерпан. Тогда можно будет более точно определить действительный спрос на недвижимость в Испании и увидеть реакцию строительного сегмента.
Также специалисты отмечают, банки не станут больше так легко раздавать кредиты. На фоне их произошедшей реструктуризации и ещё не преодоленных проблем в сфере строительства, это обстоятельство уменьшит реакцию финансовых организаций. Часть опрошенных придерживается мнения, что банки могут предложить заемщикам выгоднейшие условия, а это положительно повлияет на положение дел в строительстве и на развитие спроса.
60% специалистов все же уверены, что динамика на рынке медленно восстановится и придет к стабильности, но ждать показателей докризисного периода пока не стоит. Секретарь AEV Хосе Мануэль Гомес де Мигель считает, что все это наталкивает на предположения о возрождении рынка.
Но, отметим, ряд экспертов полагают, что современные условия не позволяют говорить о каких-то прогнозах. О возрождении рынка можно говорить лишь в больших городах, таких, как Барселона и Мадрид, поскольку там усиливается интерес зарубежных покупателей (такого мнения придерживается 21 из 25 опрошенных экспертов). А также улучшение начнется там, где будет исчерпан избыток жилых объектов.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
- Рынок недвижимости в Испании придет в норму в 2016 году
- Прогноз рынка недвижимости Испании от Fitch на 2015 год
- Причины спроса на недвижимость Испании в 2015 году
- В 2015 году в Испании прогнозируют спрос на элитную недвижимость
- 2015 год - лучший для покупки жилья в Испании с целью инвестиций
- Строительный сектор Испании существенно вырастет в 2015 году
- Экономисты из Швейцарии прогнозируют спад цен на недвижимость в 2015 году
