В деревне Олмеда-де-ла-Куэста (Таррагона) проживает 35 жителей, из которых всего 10 остаются на зиму. Чтобы поддержать жизнь в поселении, жители проведут следующим летом аукцион, на который будет выставлено 6-7 участков земли по заманчивой стоимости. В 2014 г. 200 метров земли там продавали за тысячу евро, а участок в 60 метров, где можно построить 3-х этажный дом площадью 100 метров - за 200 евро.
В деревне А Честа (Понтеведра), где пустует 27 домов, предлагают их аренду за 100 евро в месяц + обслуживание, свет и вода. Не удивительно, что такие цены привлекают людей со всего мира!
Если раньше «бум» сельской жизни был прихотью, то теперь это обоюдная необходимость. Горожане желают иметь недвижимость в сельской местности, а деревни заинтересованы в пополнении своего населения.
Эльвира Фафиан, управляющий директор портала Aldeasabandonadas.com, который занимается продажей деревень и сельских домов, рассказала, что многие собственники деревенской недвижимости стали продавать её, заметив спрос, хотя ранее и не думали о продаже. Также Фафиан рассказала, что её компания занимает 95% рынка и спрос на их услуги ежегодно растет на 30-40%. За 15-20 тысяч евро можно купить дом в Испании, который требует ремонта. Затраты на ремонт могут быть разные: могут достигать 5 тыс. евро или даже 40 тыс. евро.
Растет спрос на покупку целых деревень, особенно, если их стоимость равноценна квартире. Согласно данным Национального Института статистики из 3500 пустующих деревень и городков Испании почти 1500 выставлены на продажу. При этом у 110-120 поселений готовы все документы для продажи. Оформление документации у остальных может затянуться на несколько месяцев, поясняет Фафиан. Но при этом ежегодно несколько деревень заселяется, особенно в Астурии и Галисии, где они максимально востребованы.
Активными покупателями выступают не только испанцы, но и иностранцы. Первыми в рейтинге зарубежных покупателей стоят американцы, немцы и французы. Одним деревни нужны для развития бизнеса, другим – для личных целей.
Стоимость деревень варьируется в зависимости от сохранности объектов недвижимости. В 70% деревень требуется ремонт. Ценовые границы за дом и даже за целую деревню варьируются от 20 до 240 тыс. евро. Конечно же, есть объекты дороже.
В районе Понтенова (Луго) можно купить деревеньку за 62 тыс. евро с шестью домами, финкой 13 тыс. метров и родниковой водой. Хотя потребуется ремонт.
Пустующую деревню Ла-Аламеда, в провинции Сеговия, можно купить за 380 тысяч евро (60% приходится на участки и руины, 1800 метров занимает с\х земли). Агентство, занимающееся его продажей, может даже предложить проект урбанизации селения с лицензией на строительство 7 домов.
Есть деревни, стоимость которых составляет от 1 до 15 млн евро. Но в таких поселениях дома имеют хороший ремонт. К тому де на стоимость сильно влияет наличие «внутреннего наполнения» - родники, леса, живая природа.
Больше всего деревень продается в Галисии (35 единиц), Каталонии (Жирона, Таррагона и Лерида), Кастилья-и-Леоне (Сория, Леон и Бургос) и Арагоне (Теруэль и Сарагоса).
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
