Начиная с января 2008 года, происходит непрерывное снижение стоимости на недвижимость, и за весь период показатель ее уменьшился на 28,8%. Сегодня, приобрести квадратный метр жилой площади в Испании можно за 1500 евро, что практически соответствует ценовым показателям 2004 года.
По сравнению с октябрем 2012 года, число операций купли-продажи жилья в аналогичном месяце этого года снизилось на целых 10%, а это около 22770 сделок.
Основная причина такой тенденции заключается в недостаточном кредитовании и сложном процессе его получения. Испанские банки предпочитают предоставлять ипотеку на приобретения их собственных активов, хотя даже при таком раскладе кредит выдается на жестких условиях. Более того, наличие высокого уровня безработицы, также, не способствует покупке недвижимости.
Но, не смотря на все это, 2013 год отличился некоторыми изменениями в секторе жилья. В Испанию пришли влиятельные зарубежные инвестиционные фонды, которые взяли на себя контроль над филиалами банков Bankia, Santander, Popular и La Caixa, отвечающих за испанскую недвижимость.
Однако, несмотря на такую активность со стороны иностранцев, значительного прогресса в восстановлении сектора так и не произошло.
Исправить такую ситуацию сможет только возвращение национальных покупателей.
