Новости Испании, Catalunya.ru© Арендные ставки в Испании продолжают расти. В июне они выросли на 13,2% в годовом исчислении, и на 5% в квартальном, достигнув средней отметки 13,4 евро за квадратный метр.
Это рекордная цифра за всю историю наблюдений. Цены выросли во всех автономных сообществах, столицах и провинциях по сравнению с прошлым годом, под давлением растущего спроса и сокращающегося предложения.
Эксперты утверждают, что эти данные подтверждают провал всех принятых мер и политик в области аренды жилья, которые завершились год назад спорным законом о жилье.
Снижение предложения и рост цен особенно остро ощущаются на напряженных рынках страны, таких как Валенсия, Мадрид, Пальма или Барселона, где арендные ставки приближаются к «опасному» уровню в 20% в годовом исчислении. Согласно последнему отчету Idealista, цены выросли сильнее всего в Валенсии и Касересе (19% в обоих городах).
Аналогичная ситуация наблюдается и на других крупных рынках, таких как Мадрид (17,9%), Пальма (17,8%), Барселона (17,8%), Малага (16,5%), Аликанте (14,1%), Сан-Себастьян (11,1%), Бильбао (8,7%) и Севилья, которая с ростом 6,5% является крупнейшим рынком с наименьшим ростом в этом квартале. Наименьший рост был зафиксирован в Таррагоне (2%), Памплоне (2,8%), Саморе (3,6%) и Хаэне (4,2%), Уэльве (5,1%) и Толедо (5,2%).
Барселона остается самым дорогим городом страны для аренды жилья, с ценой 22,1 евро за квадратный метр, за ней следуют Мадрид (19,8 евро/м2) и Сан-Себастьян (17,6 евро/м2). На четвертом месте Пальма (17 евро/м2), а на пятом - Малага (14,5 евро/м2). Напротив, арендаторы могут рассчитывать на меньшие затраты в Саморе (6,5 евро/м2), Сьюдад-Реале (6,7 евро/м2), Оренсе (7,2 евро/м2), Авиле (7,2 евро/м2), Луго, Хаэне и Паленсии (7,3 евро/м2 в каждом случае).
Анализ цен по автономным сообществам показывает, что наибольший рост цен произошел на Балеарских островах (21,5%), за ними следуют Мадрид (17,5%), Кантабрия (17,3%), Валенсия (15,6%), Каталония (14,9%) и Канарские острова (13,6%). Наименьший рост был зарегистрирован в Наварре, с показателем 3,5%.
Балеарские острова остаются самым дорогим регионом для аренды, с ценой 19,9 евро за квадратный метр, за ними следуют Мадрид (18 евро/м2), Каталония (17,4 евро/м2) и Канарские острова (14,2 евро/м2). На противоположной стороне находятся Экстремадура (6,7 евро/м2), Кастилия-Ла-Манча (7 евро/м2) и Ла-Риоха (8 евро/м2), самые экономичные регионы.
Эксперты считают, что продолжение неэффективного регулирования или ожидание положительных результатов от закона о жилье лишь усугубит положение тысяч уязвимых семей. Нужно срочно остановить деградацию рынка аренды и принять решительные меры, чтобы восстановить доверие владельцев к рынку, заключает эксперт.
Похожие темы:
