Поиск
Показаны результаты для тегов 'документы объекты недвижимости'.
Найдено 3 результата
-
Привет всем форумчанам Catalunya.ru. В интернете много информации по покупке недвижимости в Испании. Ясное дело, большинство написано под заказ. Поэтому хочется уточнить на форуме у бывалых. Если мы покупаем недвижимость, что должен показать продавец. А то делаем через знакомых, и не хватает уверенности.. Особенно интересны всякие документы «не первой необходимости». Типа сертификата энергоэффективности, инвентаризационное дело, подтверждение отсутствия долгов.. Что у меня должно быть на руках? -
Получение Certificado Energético - Сертификата Энергетической Эффективности
Наталия Маджик опубликовал тема в Платные услуги по недвижимости
1 июня 2013 года в Испании был принят закон об обязательном предоставлении Сертификата Энергетической Эффективности (Certificado Energético) в случае продажи или сдачи в аренду недвижимости. Энергетический сертификат классифицирует недвижимость согласно ее энергетической эффективности. В данном документе фиксируются два параметра энергетической эффективности жилого помещения - уровень потребления электроэнергии и выброса углекислого газа. По итогам проверки выдается бумага, в которой будет указана степень энергосбережения недвижимости в градации от A до G, где А – самый низкий уровень энергопотребления, а G – самый высокий. Энергоэффективность определяется из расчета годового потребления энергии при стандартной эксплуатации помещения. Согласно закону, документ необходим в том случае, если Вы являетесь владельцем недвижимости и планируете ее продать или сдать в аренду. Срок действия Энергетического сертификата составляет 15 лет. По истечении срока, владелец жилья обязан продлить документ. Также, сертификат возможно обновить в любое время не дожидаясь окончания срока действия, если собственник уверен, что количество энергопотребления его недвижимости сократилось за счет использования энергосберегающего оборудования или реконструкции здания. С момента вступления в силу закона, наличие Сертификата Эффективности является необходимым условием при заключении сделки продажи или аренды недвижимости. В случае, если такой документ отсутствует, собственнику может быть выписан штраф в размере от 300 до 6000 евро в зависимости от правонарушения. Также арендатор или покупатель недвижимости может подать судебный иск на собственника, если последний не предоставляет данный документ. Стоимость услуги в получении для Вашего объекта Энергетического Сертификата (Сертификат Эффективности) - 150 евро (все налоги включены). Стоимость нашей услуги в получении сразу двух необходимых Сертификатов: Certificado Energético y Cédula de Habitabilidad – 250 евро (все налоги включены). Энергетический Сертификат получаете через одну-две недели после оплаты заказа. На получение Сертификата о Пригодности Жилья уходит немного больше времени: один -полтора месяца. Связаться с нами – наши контакты, банковские реквизиты фирмы Ещё об оформлении недвижимости в Испании: Испанцы вводят энергетический сертификат на недвижимость Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью Идеальная формула для покупки идеального жилья Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру Как продать недвижимость в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе
-
Получение Cédula de Habitabilidad (или Сертификата о Пригодности Жилья)
Vitamin опубликовал тема в Платные услуги по недвижимости
Справка о пригодности жилплощади (Cédula de Habitabilidad) является единым официальным документом, удостоверяющем пригодность жилья к заселению и проживанию в нем. В нем удостоверяется, что данное жилое помещение удовлетворяет всем нормативным требованиям Правительства Каталонии, утвержденным в государственном декрете 259/2003. Этот документ также призван удостоверить прочность всего здания или строения, в котором оно находится, и его пригодное санитарно-гигиеническое состояние не только на момент его заселения, но и в период его последующей эксплуатации. С первого января 2004 года любое жилое помещение должно располагать таким документом (Сертификат о Пригодности Жилья - Cédula de Habitabilidad). Новые жилые помещения или прошедшие капитальный ремонт, в результате которого произошли изменения в структуре жилья или его площади, должны располагать такой справкой перед тем, как будут заселены. Другими словами, для того, чтобы сдать жильё в аренду или продать его, необходимо иметь данный документ в оригинале. Он также необходим для того, чтобы компании-поставщики электроэнергии и водоснабжения смогли подключить свои коммуникации. Банки и сберкассы также могут потребовать такую справку при оформлении и выдачи ипотечного кредитования. Стоимость услуги в получении для Вашего объекта Cédula de Habitabilidad: 150 евро (все налоги включены). Стоимость нашей услуги в получении сразу двух необходимых Сертификатов: Certificado Energético y Cédula de Habitabilidad – 250 евро (все налоги включены). Энергетический Сертификат Вы получаете через одну-две недели после оплаты заказа. На получение Сертификата о Пригодности Жилья уходит немного больше времени: один - полтора месяца. Связаться с нами – наши контакты, банковские реквизиты фирмы Ещё об оформлении недвижимости в Испании: Contrato de arras (договор задатка) в сделках с испанской недвижимостью Идеальная формула для покупки идеального жилья Информация на объект недвижимости - Nota Simple Испания: Cанкции за нарушение норматива об энергетическом сертификате Испания: как переоформить локаль (офис) в квартиру Как продать недвижимость в Испании Как купить в Испании недвижимость на аукционе
